Откройте для себя эту масштабную отдельно стоящую виллу, расположенную в престижном районе Nueva Andalucía в Марбелье, на испанском побережье Коста-дель-Соль. С 986 м² внутреннего жилого пространства на просторном участке в 1 727 м² эта готовая к заселению недвижимость предлагает полный пакет для комфортной жизни. Пять спален с собственными ванными при спальне и просторные зоны отдыха созданы для комфорта и изысканного приёма гостей. Вилла может похвастаться панорамными видами на окружающие горы и поля для гольфа, дополненными собственным бассейном и садом. Резиденция расположена в сложившемся районе, известном своими высококачественными удобствами и близостью к знаменитым объектам отдыха.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в Nueva Andalucía, эта вила занимает стратегическую позицию в муниципалитете Марбельи. Её окружение сочетает тишину с удобным доступом к оживлённой прибрежной жизни. Ближайшая окрестность характеризуется близостью к полям для гольфа мирового класса и фешенебельной яхтенной марине Puerto Banús, предлагая изысканный образ жизни.
Эта недвижимость предназначена для тех, кто ищет простор и роскошные удобства. С пятью спальнями с собственными ванными, отдельными апартаментами для гостей, тренажёрным залом, сауной и джакузи она отвечает потребностям комфортной жизни большой семьи или частых гостей. Обширные террасы и зона с собственным бассейном предоставляют отличные возможности для отдыха и жизни на свежем воздухе.
Это готовая к заселению недвижимость, то есть полностью завершённая и доступная для немедленного заселения. Построенная по современным стандартам, вилла включает такие особенности, как аэротермальная система отопления и охлаждения, тёплый пол и высококачественный керамогранитный пол, обеспечивающие современный комфорт и эффективность.
Эта недвижимость, масштабная высококлассная резиденция. Она не предназначена для тех, кто ищет компактное жильё или лёгкое в обслуживании. Масштаб и ценовой уровень недвижимости означают, что она лучше всего подходит покупателям, для которых простор, роскошные удобства и первоклассное расположение важнее бюджетных ограничений или меньшей площади.
Эта масштабная резиденция прекрасно подходит для сложившихся семей, которым требуется значительное жилое пространство и несколько приватных апартаментов, или для тех, кто часто принимает гостей. Она привлекательна для людей, ценящих образ жизни, связанный с гольфом, рядом несколько полей,, и наслаждающихся доступом к фешенебельным удобствам, таким как яхтенная марина Puerto Banús. Наличие собственного тренажёрного зала, сауны и джакузи поддерживает здоровый образ жизни с фокусом на велнес. Для тех, кто ищет недвижимость «под ключ» в первоклассном месте с немедленной доступностью, эта вила предлагает прямой путь к жизни на Коста-дель-Соль без ожидания, обычно связанного с новостройками.
Вилла демонстрирует высокий стандарт строительства и отделки, характерный для роскошной недвижимости в районе Марбельи. Интерьер включает пять ванных при спальнях, обеспечивающих приватность и удобство для всех жильцов. Повсюду уложен керамогранитный пол, обеспечивающий элегантное и долговечное покрытие. Недвижимость оснащена современной аэротермальной системой климат-контроля, предлагающей эффективный кондиционер с обогревом и охлаждением и тёплый пол. Встроенные шкафы во всех спальнях предоставляют достаточно места для хранения. Кухня полностью оборудована и готова к немедленному использованию. Экстерьер включает 528 м² террас, собственный сад с автоматической системой полива и собственный гараж на четыре автомобиля, всё это повышает общее качество и функциональность недвижимости.
Эта отдельно стоящая вила выставлена по фиксированной запрашиваемой цене €11 750 000. Как существующая полностью завершённая недвижимость, цена отражает её размер, первоклассное расположение и комплексные роскошные характеристики, включая обширные внутренние и наружные жилые пространства, частные удобства, такие как бассейн и спа, и высококачественную отделку повсюду. Доступность немедленная, так как недвижимость готова к заселению. Эта цена позиционирует виллу в верхнем сегменте рынка недвижимости Марбельи, привлекая покупателей, ищущих исключительное качество и эксклюзивность в востребованном районе.
Nueva Andalucía, которую часто называют «Гольф-долиной»,, богатый жилой район на западной окраине Марбельи. Он предлагает изысканный образ жизни, характеризующийся роскошными виллами, ухоженными полями для гольфа и расслабленной, но оживлённой атмосферой. Район отличается высокой концентрацией удобств, включая многочисленные рестораны, кафе и магазины, обслуживающие международную клиентуру. Близость к Puerto Banús означает лёгкий доступ к высококлассным ресторанам, бутикам дизайнерских брендов и оживлённой ночной жизни. Несмотря на обилие инфраструктуры и близость к городским центрам, Nueva Andalucía сохраняет атмосферу эксклюзивности и умиротворения, особенно в своих жилых анклавах. Постоянное солнце и приятный климат круглый год способствуют активному образу жизни на открытом воздухе с множеством возможностей для спорта и отдыха.
Nueva Andalucía предлагает всесторонний опыт жизни, сочетая жилую тишину с удобным доступом к инфраструктуре. В радиусе 2 км жители имеют доступ к 69 ресторанам, 10 кафе, 3 аптекам и 4 банкам, покрывающим ежедневные нужды и отдых. Район также является туристическим центром, рядом 52 отеля, что говорит о живой атмосфере. Для семей в более широком регионе есть 41 начальная и 28 средних школ, а 5 медицинских центров обеспечивают доступную healthcare. Наличие 4 743 сделок с жильём ежегодно указывает на динамичный рынок недвижимости. Местоположение обеспечивает приятную среду со средней месячной температурой от 12 до 26°C и среднегодовой температурой 19,2°C.
Эта карта подчёркивает первоклассное расположение виллы в Nueva Andalucía, Марбелья. Она демонстрирует близость к ключевым объектам отдыха, таким как яхтенная марина Puerto Banús, множественные поля для гольфа и средиземноморское побережье. Позиционирование в «Гольф-долине» очевидно: в окружении зелени и с панорамными видами, при этом рядом с основными услугами и яркой жизнью Марбельи.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Расположенная в Nueva Andalucía, вила является частью более широкого района Марбельи, всемирно признанного направления на Коста-дель-Соль. Марбелья известна фешенебельным образом жизни, прекрасными пляжами и полями для гольфа чемпионского уровня. Это местоположение даёт жителям лёгкий доступ к динамичному городу Малага (54 км) с культурными достопримечательностями и крупным международным аэропортом, а также к Algeciras (59 км). Сама Коста-дель-Соль, востребованный регион для инвестиций в недвижимость и жизни, предлагающий сочетание прибрежной красоты, средиземноморского климата и обширной инфраструктуры.
Вила удобно расположена рядом с ключевыми транспортными узлами и инфраструктурой. Аэропорт Malaga-Costa del Sol (AGP) находится примерно в 45 км (по прямой), обеспечивая международное сообщение. Аэропорт Гибралтара (GIB), примерно в 52 км. Хотя общественный транспорт доступен (50 остановок и 10 маршрутов обслуживают район), образ жизни, предлагаемый этой виллой, включая близость к полям для гольфа и маринам, обычно предполагает использование личного автомобиля. Ближайший пляж Playa Canina Ventura del Mar находится в 2,6 км, рельеф по пути к нему равнинный. Марбелья, всего в 7 км, а Puerto Deportivo José Banus, лишь в 1,0 км, что делает многочисленные возможности для отдыха и покупок легко доступными.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Nueva Andalucía характерен для Коста-дель-Соль: средиземноморская среда с обилием солнца. Средние месячные температуры колеблются от 12°C в прохладные месяцы до 26°C в тёплые периоды, при среднегодовой температуре 19,2°C. Пляжный сезон обычно длится 6 месяцев, а температура воды достигает или превышает 20°C. Расположение виллы на высоте 10 метров над уровнем моря способствует мягкому климату. Район отличается преимущественно равнинным рельефом в сторону побережья, что повышает доступность и комфорт пользования морской средой.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители имеют удобный доступ к нескольким пляжам: Playa Canina Ventura del Mar находится в 2,6 км (по прямой). Другие близлежащие пляжи включают Playa de Nagüeles (2,7 км) и Playa de Casablanca (3,5 км). Район знаменит среди любителей гольфа: уроки гольфа The Range всего в 1,9 км, Real Club de Golf Las Brisas в 2,3 км и Magna Marbella Golf в 3,1 км. Рекреационные возможности дополнительно поддерживаются спортивными объектами, такими как Polideportivo San Pedro (2,9 км), и фитнес-центрами вроде CrossFit Marbella (3,8 км). Близость к Puerto Deportivo José Banus (1,0 км) и другим маринам также предоставляет возможности для водных видов спорта и морских занятий.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
Ref: VL203933
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость выделяется на рынке Nueva Andalucía благодаря значительному размеру и роскошным характеристикам. Хотя сопоставимые комплексы, такие как Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €321 000), Lantana Residencial в Михасе (от €205 000) и Aquamar в Torre del Mar (от €269 950), предлагают новое жильё, они позиционируются по значительно более низким ценам и обычно имеют меньшие жилые площади и участки. Эти проекты ориентированы на более широкий рыночный сегмент, ищущий более доступные варианты жизни у моря. Напротив, эта вила за €11 750 000 нацелена на ультрароскошный сегмент, предлагая обширные территории, масштабную частную инфраструктуру, включая спа и тренажёрный зал, и панорамные виды, характерные для первоклассных мест в «Гольф-долине» Марбельи. Её статус «под ключ» и грандиозный масштаб отличают её от массовой застройки и роднят с эксклюзивными резиденциями в районах вроде Golden Mile или La Zagaleta, хотя и с её собственным уникальным положением в Nueva Andalucía.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
SK
SR
ID