Descoperiți această vilă individuală spațioasă, situată în prestigioasa zonă Nueva Andalucía din Marbella, pe Costa del Sol-ul Spaniei. Cu 986 m² de spațiu locuibil interior pe un teren generos de 1.727 m², această proprietate gata de mutare oferă un pachet complet de stil de viață. Cu cinci dormitoare cu baie proprie și zone de zi generoase, este concepută pentru confort și petreceri rafinate. Vila se mândrește cu priveliști panoramice asupra munților din jur și a terenurilor de golf, completate de o piscină privată și o grădină. Reședința este situată într-o zonă bine consolidată, cunoscută pentru facilitățile de înaltă calitate și proximitatea față de cunoscutele obiective de leisure.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Așezată în Nueva Andalucía, această vilă este poziționată strategic în cadrul municipiului Marbella. Beneficiază de un cadru care echilibrează liniștea cu accesul convenabil la viața coastală vibrantă. Vecinătatea imediată se caracterizează prin apropierea de terenuri de golf de clasă mondială și marina exclusivă Puerto Banús, oferind o experiență de locuit rafinată.
Această proprietate este concepută pentru cei care caută spațiu amplu și facilități de lux. Cu cinci dormitoare cu baie proprie, un apartament separat pentru oaspeți, sală de fitness, saună și jacuzzi, răspunde unui stil de viață confortabil și nevoilor unei gospodării mai mari sau ale oaspeților frecvenți. Terasele extinse și zona piscinei private oferă opțiuni excelente pentru relaxare și viață în aer liber.
Aceasta este o proprietate gata de mutare, ceea ce înseamnă că este complet finalizată și disponibilă pentru ocupare imediată. Construită la standarde moderne, vila incorporate sisteme precum un sistem aerotermic pentru încălzire și răcire, încălzire prin pardoseală și pardoseli din porțelan de înaltă calitate, asigurând confort contemporan și eficiență.
Această proprietate este o reședință substanțială, de lux. Nu este concepută pentru cei care caută o locuință compactă sau cu întreținere redusă. Scara proprietății și nivelul prețului înseamnă că este cea mai potrivită pentru cumpărătorii care acordă prioritate spațiului, facilităților de lux și unei locații prime în detrimentul constrângerilor bugetare sau al unei amprente mai mici.
Această reședință substanțială este potrivită pentru familii consolidate care necesită spațiu locuibil semnificativ și multiple suite private, sau pentru cei care găzduiesc frecvent oaspeți. Atrage persoane care apreciază un stil de viață centrat pe golf, cu multiple terenuri în apropiere, și care se bucură de acces la facilități exclusive precum marina Puerto Banús. Includerea unei săli de fitness private, saunei și jacuzzi-ul susțin un stil de viață orientat spre sănătate sau wellness. Pentru cei care caută o proprietate turnkey într-o locație privilegiată, cu disponibilitate imediată, această vilă oferă o cale directă către stilul de viață Costa del Sol, fără așteptarea asociată de obicei ansamblurilor rezidențiale noi.
Vila prezintă un standard ridicat de construcție și finisaje, tipic proprietăților de lux din zona Marbella. Interiorul dispune de cinci băi proprii, asigurând intimitate și confort pentru toți ocupanții. Pardoseala din porțelan este folosită în toată casa, oferind o suprafață elegantă și durabilă. Proprietatea este echipată cu un sistem aerotermic modern pentru controlul climei, oferind aer condiționat (cald/rece) eficient și încălzire prin pardoseală. Dulapurile integrate din toate dormitoarele asigură spațiu de depozitare amplu. Bucătăria este complet echipată, gata de utilizare imediată. Facilitățile exterioare includ 528 m² de spațiu de terasă, o grădină privată cu sistem de irigație automat și un garaj privat cu spațiu pentru patru vehicule, toate contribuind la calitatea și funcționalitatea generală a proprietății.
Această vilă individuală este listată la un preț cerut fix de 11.750.000 €. Ca proprietate existentă, finalizată, prețul reflectă dimensiunea sa, locația privilegiată și facilitățile extinse de lux, inclusiv spații generoase de locuit interioare și exterioare, facilități private precum piscină și spa, și finisaje de înaltă calitate pretutindeni. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind gata de mutare. Acest preț plasează vila în segmentul superior al pieței imobiliare din Marbella, atrăgând cumpărători care caută calitate excepțională și exclusivitate într-o zonă căutată.
Nueva Andalucía, adesea numită „Golf Valley”, este o zonă rezidențială înstărită la marginea de vest a Marbellei. Oferă un stil de viață sofisticat, caracterizat de vile de lux, terenuri de golf îngrijite și o atmosferă relaxată, dar vibrantă. Zona oferă o concentrație ridicată de facilități, inclusiv numeroase restaurante, cafenele și magazine, care deservesc o clientelă internațională. Proximitatea față de Puerto Banús înseamnă că gastronomia de lux, buticurile de designer și viața de noapte animată sunt ușor accesibile. În ciuda abundenței de facilități și a apropierei de centrele urbane, Nueva Andalucía păstrează un aer de exclusivitate și liniște, în special în enclavele sale rezidențiale. Soarele constant și clima plăcută pe tot parcursul anului contribuie la un stil de viață orientat spre exterior, cu ample oportunități pentru sport și recreere.
Nueva Andalucía oferă o experiență de locuit completă, îmbinând liniștea rezidențială cu accesul convenabil la facilități. Într-o rază de 2 km, rezidenții au acces la 69 de restaurante, 10 cafenele, 3 farmacii și 4 bănci, acoperind nevoile zilnice și leisure-ul. Zona este și un pol turistic, cu 52 de hoteluri în apropiere, ceea ce indică o atmosferă vibrantă. Pentru familii, există 41 de școli primare și 28 de școli secundare în regiunea mai largă, iar 5 centre medicale asigură asistență sanitară accesibilă. Prezența a 4.743 de tranzacții imobiliare anual sugerează o piață dinamică. Locația oferă un mediu plăcut, cu o temperatură medie lunară cuprinsă între 12-26°C și o temperatură medie anuală de 19,2°C.
Această hartă evidențiază locația privilegiată a vilei în Nueva Andalucía, Marbella. Prezintă proximitatea față de facilități de leisure cheie precum marina Puerto Banús, multiple terenuri de golf și coasta mediteraneană. Poziționarea în „Golf Valley” este evidentă, înconjurată de spații verzi și oferind priveliști panoramice, fiind totuși aproape de serviciile esențiale și de stilul de viață vibrant din Marbella.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situată în Nueva Andalucía, vila face parte din zona mai largă Marbella, o destinație recunoscută global pe Costa del Sol. Marbella este cunoscută pentru stilul său de viață exclusivist, plajele frumoase și terenurile de golf de campionat. Această locație plasează rezidenții la îndemână de orașul dinamic Málaga (54 km), care oferă atracții culturale și un important aeroport internațional, precum și de Algeciras (59 km). Costa del Sol în sine este o regiune foarte căutată pentru investiții imobiliare și stil de viață, oferind o combinație de frumusețe costieră, climă mediteraneană și facilități extinse.
Această vilă este situată convenabil aproape de legăturile de transport cheie și facilități. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 45 km distanță (în linie dreaptă), oferind conectivitate internațională. Aeroportul Gibraltar (GIB) este la aproximativ 52 km. Deși există opțiuni de transport public, cu 50 de stații și 10 linii care deservesc zona, stilul de viață oferit de această vilă, inclusiv proximitatea față de terenuri de golf și marine, implică de obicei utilizarea unui vehicul privat. Cea mai apropiată plajă, Playa Canina Ventura del Mar, este la 2,6 km, iar panta spre aceasta este plată. Marbella este la doar 7 km, iar Puerto Deportivo José Banus la numai 1,0 km, punând numeroase oportunități de leisure și cumpărături la îndemână.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima din Nueva Andalucía este caracteristică Costa del Sol, oferind un mediu mediteranean cu soare din abundență. Temperaturile medii lunare variază de la 12°C în lunile mai reci la 26°C în perioadele mai calde, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Sezonul de înot durează de obicei 6 luni, temperaturile apei ajungând sau depășind 20°C. Poziția vilei la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării contribuie la clima sa blândă. Zona beneficiază de o pantă în general plată spre coastă, ceea ce sporește accesibilitatea și disfrutarea mediului maritim.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Rezidenții au acces convenabil la mai multe plaje, Playa Canina Ventura del Mar fiind la 2,6 km (în linie dreaptă). Alte plaje din apropiere includ Playa de Nagüeles (2,7 km) și Playa de Casablanca (3,5 km). Pentru pasionații de golf, zona este renumită: lecțiile de golf The Range sunt la doar 1,9 km, Real Club de Golf Las Brisas la 2,3 km și Magna Marbella Golf la 3,1 km. Activitățile recreative sunt susținute suplimentar de facilități sportive precum Polideportivo San Pedro (2,9 km) și centre de fitness precum CrossFit Marbella (3,8 km). Proximitatea față de Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) și alte marine oferă, de asemenea, oportunități pentru sporturi nautice.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL203933
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate iese în evidență pe piața din Nueva Andalucía datorită dimensiunii sale substanțiale și specificațiilor de lux. Deși dezvoltări comparabile precum Etherna Homes 2 în Estepona (de la 321.000 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) oferă locuințe noi, acestea sunt poziționate la niveluri de preț semnificativ mai mici și au de obicei zone locuibile și terenuri mai mici. Aceste proiecte se adresează unui segment de piață mai larg care caută puncte de intrare mai accesibile către viața la malul mării. În contrast, această vilă la 11.750.000 € vizează segmentul ultra-lux, oferind domenii extinse, facilități private cuprinzătoare, inclusiv spa și sală de fitness, și priveliști panoramice caracteristice locațiilor prime din „Golf Valley”-ul Marbellei. Statutul turnkey și scara sa impunătoare o diferențiază de dezvoltările de masă, aliniind-o cu reședințele exclusive din zone precum Golden Mile sau La Zagaleta, deși cu propria poziție distinctivă în Nueva Andalucía.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
SK
SR
ID