Objevte tuto prostornou samostatně stojící vilu nacházející se v prestižní oblasti Nueva Andalucía v Marbelli na španělské Costa del Sol. S 986 m² obytné plochy na velkorysém pozemku o výměře 1.727 m² nabízí tato připravená k nastěhování nemovitost komplexní životní styl. S pěti ložnicemi s vlastní koupelnou a rozlehlými obytnými prostory je navržena pro komfort a sofistikované hostění. Vila se pyšní panoramatickým výhledem na okolní hory a golfová hřiště, doplněným o vlastní bazén a zahradu. Rezidence se nachází v dobře zavedené oblasti známé svými vysoce kvalitními vybavenostmi a blízkostí renomovaných zařízení pro volný čas.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Nueva Andalucía a má strategickou polohu v rámci obce Marbella. Těží z prostředí, které vyvažuje klid s pohodlným přístupem k živému přímořskému životu. Bezprostřední okolí se vyznačuje blízkostí golfových hřišť světové třídy a výstavní maríny Puerto Banús, což nabízí rafinovaný způsob bydlení.
Tato nemovitost je určena pro ty, kteří hledají dostatek prostoru a luxusní vybavení. S pěti ložnicemi s vlastní koupelnou, samostatným bytem pro hosty, posilovnou, saunou a vířivkou vyhovuje pohodlnému životnímu stylu a potřebám větší domácnosti či častých hostů. Rozlehlé terasy a soukromý bazén nabízejí vynikající možnosti odpočinku a venkovního života.
Jde o nemovitost připravenou k nastěhování, což znamená, že je zcela dokončená a k dispozici k okamžitému nastěhování. Postavená podle moderních standardů zahrnuje vila prvky jako aerotermální systém pro vytápění a chlazení, podlahové vytápění a vysoce kvalitní porcelánové podlahy, které zajišťují moderní komfort a efektivitu.
Tato nemovitost je velkolepá, špičková rezidence. Není určena pro ty, kdo hledají kompaktní bydlení s minimem údržby. Rozsah a cenová hladina nemovitosti znamenají, že je nejvhodnější pro kupující, kteří upřednostňují prostor, luxusní vybavení a prime lokalitu před cenovými omezeními či menší rozlohou.
Tato prostorná rezidence je ideální pro etablované rodiny vyžadující významný obytný prostor a více soukromých apartmá, nebo pro ty, kteří často hostí hosty. Oslovuje jednotlivce, kteří oceňují životní styl zaměřený na golf s několika hřišti v okolí a kteří si užívají přístup k vybavení vyšší třídy, jako je marína Puerto Banús. Vlastní posilovna, sauna a vířivka podporují zdravotně orientovaný či wellness životní styl. Pro ty, kdo hledají nemovitost připravenou k nastěhování v prime lokalitě s okamžitou dostupností, nabízí tato vila přímou cestu k užívání životního stylu Costa del Sol bez čekání, které je obvykle spojeno s novostavbami.
Vila představuje vysoký standard stavby a provedení, typický pro luxusní nemovitosti v oblasti Marbelly. Interiér obsahuje pět ložnic s vlastní koupelnou, což zajišťuje soukromí a pohodlí pro všechny obyvatele. Porcelánové podlahy jsou použity v celé nemovitosti a poskytují elegantní a odolný povrch. Nemovitost je vybavena moderním aerotermálním systémem pro regulaci klimatu, který nabízí efektivní klimatizaci a podlahové vytápění. Vestavěné skříně ve všech ložnicích poskytují dostatek úložného prostoru. Kuchyně je plně vybavená a připravená k okamžitému použití. Exteriér zahrnuje 528 m² teras, soukromou zahradu s automatickým závlahovým systémem a soukromou garáž pro čtyři vozidla, což vše přispívá k celkové kvalitě a funkčnosti nemovitosti.
Tato samostatně stojící vila je nabízena za pevnou cenu 11.750.000 €. Jako existující dokončená nemovitost cena odráží její velikost, prime lokalitu a komplexní luxusní prvky, včetně rozsáhlých vnitřních a venkovních obytných prostor, soukromých vybavení jako bazén a spa a vysoce kvalitního provedení v celé nemovitosti. Dostupnost je okamžitá, protože nemovitost je připravena k nastěhování. Tato cena řadí vilu do vyšší části marbellského realitního trhu a oslovuje kupující hledající výjimečnou kvalitu a výlučnost v žádané lokalitě.
Nueva Andalucía, často nazývaná 'Golf Valley', je bohatá obytná čtvrť na západním okraji Marbelly. Nabízí sofistikovaný životní styl, charakterizovaný luxusními vilami, upravenými golfovými hřišti a uvolněnou, přesto živou atmosférou. Oblast nabízí vysokou koncentraci vybavenosti, včetně mnoha restaurací, kaváren a obchodů, které obsluhují mezinárodní klientelu. Blízkost Puerto Banús znamená, že gastronomie vyšší třídy, značkové butiky a živý noční život jsou snadno dostupné. Navzdory množství zařízení a blízkosti center si Nueva Andalucía uchovává pocit výlučnosti a klidu, zejména ve svých obytných enklávách. Neustálé slunce a příjemné klima po celý rok přispívají k životnímu stylu zaměřenému na venkovní aktivity s dostatkem příležitostí pro sport a volný čas.
Nueva Andalucía nabízí vyvážený životní zážitek, který spojuje obytný klid s pohodlným přístupem k vybavenosti. V okruhu 2 km mají obyvatelé přístup k 69 restauracím, 10 kavárnám, 3 lékárnám a 4 bankám, které pokrývají každodenní potřeby i volný čas. Oblast je také turistickým centrem s 52 hotely v okolí, což svědčí o živé atmosféře. Pro rodiny je v širším regionu k dispozici 41 základních a 28 středních škol a 5 zdravotních středisek zajišťuje dostupnou zdravotní péči. 4.743 realitních transakcí ročně naznačuje dynamický realitní trh. Lokalita poskytuje příjemné prostředí s průměrnou měsíční teplotou v rozmezí 12–26 °C a průměrnou roční teplotou 19,2 °C.
Tato mapa zdůrazňuje prime polohu vily v Nueva Andalucía v Marbelli. Zobrazuje její blízkost ke klíčovým zařízením volného času, jako je marína Puerto Banús, řada golfových hřišť a středomořské pobřeží. Poloha v 'Golf Valley' je zjevná, obklopena zelení a s panoramatickým výhledem, a přesto blízko základních služeb a živého marbellského životního stylu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Vila se nachází v Nueva Andalucía, je součástí širší oblasti Marbella, celosvětově uznávané destinace na Costa del Sol. Marbella je známá svým výstředním životním stylem, krásnými plážemi a šampionovskými golfovými hřišti. Tato lokalita staví obyvatele do snadného dosahu dynamického města Málaga (54 km daleko) s kulturními atrakcemi a významným mezinárodním letištěm a také Algecirasu (59 km daleko). Costa del Sol sama je vysoce žádaným regionem pro realitní investice a životní styl, který nabízí kombinaci pobřežní krásy, středomořského klimatu a rozsáhlé vybavenosti.
Vila se nachází pohodlně blízko klíčových dopravních uzlů a vybavenosti. Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km (vzdušnou čarou) a nabízí mezinárodní spojení. Letiště Gibraltar (GIB) je vzdáleno asi 52 km. Přestože existuje veřejná doprava s 50 zastávkami a 10 linkami obsluhujícími oblast, životní styl, který tato vila nabízí, včetně blízkosti golfových hřišť a marín, obvykle implikuje využívání soukromého vozidla. Nejbližší pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je vzdálena 2,6 km a terén k ní je rovný. Marbella je vzdálena pouhých 7 km a Puerto Deportivo José Banus je jen 1,0 km daleko, což řadu příležitostí pro volný čas a nakupování staví do snadného dosahu.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Nueva Andalucía je charakteristické pro Costa del Sol a nabízí středomořské prostředí s hojným sluncem. Průměrné měsíční teploty se pohybují od 12 °C v chladnějších měsících po 26 °C v teplejších obdobích, s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Koupací sezóna obvykle trvá 6 měsíců, přičemž teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C. Poloha vily v nadmořské výšce 10 metrů přispívá k jejímu mírnému podnebí. Oblast má obecně rovnatelný terén směrem k pobřeží, což zlepšuje dostupnost a užívání přímořského prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k několika plážím, přičemž Playa Canina Ventura del Mar je vzdálena 2,6 km (vzdušnou čarou). Mezi další blízké pláže patří Playa de Nagüeles (2,7 km) a Playa de Casablanca (3,5 km). Oblast je pro golfisty proslulá: lekce golfové hry The Range jsou jen 1,9 km daleko, Real Club de Golf Las Brisas 2,3 km a Magna Marbella Golf 3,1 km. Rekreační aktivity dále podporují sportoviště jako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a fitness centra jako CrossFit Marbella (3,8 km). Blízkost přístavu Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) a dalších marín rovněž poskytuje příležitosti pro vodní sporty a jachting.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL203933
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyniká na trhu Nueva Andalucía díky své značné velikosti a luxusní specifikaci. Zatímco srovnatelné projekty jako Etherna Homes 2 v Esteponě (od 321.000 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) a Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €) nabízejí nové domy, jsou umístěny na výrazně nižších cenových hladinách a obvykle mají menší obytné plochy a pozemky. Tyto projekty cílí na širší tržní segment hledající dostupnější vstup do přímořského bydlení. Naproti tomu tato vila za 11.750.000 € cílí na ultraluxusní segment a nabízí rozsáhlé pozemky, komplexní soukromé vybavení včetně spa a posilovny a panoramatické výhledy, které jsou charakteristické pro prime lokality v marbellském 'Golf Valley'. Její status připravený k nastěhování a velkolepá měřítka ji odlišují od masových developerských projektů a řadí ji k výlučným rezidencím v oblastech jako Golden Mile či La Zagaleta, i když má svou vlastní výraznou pozici v Nueva Andalucía.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
SK
SR
ID