Objavte túto priestornú samostatne stojacu vilu nachádzajúcu sa v prestížnej štvrti Nueva Andalucía v Marbelli na španielskom Costa del Sol. S 986 m² obytného priestoru na veľkorysom pozemku o výmere 1 727 m² ponúka táto nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie komplexný životný štýl. S piatimi spálňami s vlastnou kúpeľňou pri spálni a rozľahlými obývacími priestormi je navrhnutá pre pohodlie a elegantné spoločenské podujatia. Vila sa môže pochváliť panoramatickým výhľadom na okolité hory a golfové ihriská, doplneným o súkromný bazén a záhradu. Táto rezidencia sa nachádza v dobre zavedenej oblasti známej kvalitným vybavením a blízkosťou renomovaných zábavných zariadení.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Ukrytá v Nueva Andalucía je táto vila strategicky umiestnená v rámci obce Marbella. Ťaží z prostredia, ktoré spája pokoj s pohodlným prístupom k živému pobrežnému životu. Okolie sa vyznačuje blízkosťou svetovej úrovne golfových ihrísk a exkluzívnej maríny Puerto Banús, čo poskytuje rafinovaný životný zážitok.
Táto nehnuteľnosť je navrhnutá pre tých, ktorí hľadajú dostatok priestoru a luxusné vybavenie. S piatimi spálňami s vlastnou kúpeľňou pri spálni, samostatným apartmánom pre hostí, fitnesom, saunou a jacuzzi zodpovedá pohodlnému životnému štýlu a potrebám väčšej domácnosti či častých hostí. Rozsiahle terasy a súkromný bazén ponúkajú vynikajúce možnosti na oddych a vonkajší život.
Toto je nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je úplne dokončená a k dispozícii na okamžité nastúhovanie. Postavená podľa moderných štandardov vila zahŕňa prvky ako aerotermálny systém na kúrenie a chladenie, podlahové kúrenie a kvalitné porcelánové dlažby, čo zaručuje súčasný komfort a efektívnosť.
Táto nehnuteľnosť je rozsiahla rezidencia vyššej triedy. Nie je určená pre tých, ktorí hľadajú kompaktné alebo bezúdržbové bývanie. Rozsah a cenová hladina nehnuteľnosti znamenajú, že je najvhodnejšia pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú priestor, luxusné vybavenie a prvé miesto pred rozpočtovými obmedzeniami či menším pôdorysom.
Táto priestorná rezidencia je vhodná pre ustanovené rodiny vyžadujúce významný obytný priestor a viacero súkromných suít, alebo pre tých, ktorí často hostia hostí. Oslovuje jednotlivcov, ktorí oceňujú životný štýl sústredený okolo golfu s viacerými ihriskami v okolí a ktorí si užívajú prístup k luxusnému vybaveniu ako marína Puerto Banús. Prítomnosť súkromného fitnesu, sauny a jacuzzi podporuje zdravotne zameraný alebo wellness životný štýl. Pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na kľúč vo výbornej lokalite s okamžitou dostupnosťou, táto vila ponúka priamu cestu k užívaniu si životného štýlu Costa del Sol bez čakania, ktoré zvyčajne sprevádza novostavby.
Vila predstavuje vysoký štandard stavby a povrchovej úpravy, typický pre luxusné nehnuteľnosti v oblasti Marbelli. Interiér obsahuje päť kúpeľní pri spálniach, čo zaručuje súkromie a pohodlie všetkých obyvateľov. Porcelánová dlažba je použitá v celom objekte a poskytuje elegantný a odolný povrch. Nehnuteľnosť je vybavená moderným aerotermálnym systémom na reguláciu klímy, ktorý ponúka efektívnu klimatizáciu (chladenie a kúrenie) a podlahové kúrenie. Zabudované skrine vo všetkých spálňach poskytujú dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je plne vybavená a pripravená na okamžité použitie. Medzi vonkajšie prvky patrí 528 m² terasového priestoru, súkromná záhrada s automatickým závlahovým systémom a súkromná garáž s miestom pre štyri vozidlá, čo všetko prispieva ku kvalite a funkčnosti nehnuteľnosti.
Táto samostatne stojaca vila je ponúkaná za fixnú požadovanú cenu 11 750 000 €. Ako existujúca, dokončená nehnuteľnosť cena odráža jej veľkosť, výbornú lokalitu a komplexné luxusné prvky vrátane rozsiahlych vnútorných a vonkajších obytných priestorov, súkromného vybavenia ako bazén a wellness zariadenia a kvalitných povrchov v celom objekte. Dostupnosť je okamžitá, pretože nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie. Táto cena zaraďuje vilu do vyššieho segmentu marbellského realitného trhu a oslovuje kupujúcich hľadajúcich výnimočnú kvalitu a exkluzivitu vo vyhľadávanej oblasti.
Nueva Andalucía, často označovaná ako „Golf Valley“ (golfové údolie), je zámožná rezidenčná štvrť na západnom okraji Marbelli. Ponúka sofistikovaný životný štýl, ktorý sa vyznačuje luxusnými vilami, upravenými golfovými ihriskami a uvoľnenou, no živou atmosférou. Oblasť poskytuje vysokú koncentráciu vybavenosti vrátane mnohých reštaurácií, kaviarní a obchodov, ktoré slúžia medzinárodnej klientele. Jeho blízkosť k Puerto Banús znamená, že gastro prevádzky vyššej triedy, butiky s dizajnérskou módou a živý nočný život sú ľahko dostupné. Napriek množstvu zariadení a blízkosti mestských centier si Nueva Andalucía uchováva pocit exkluzivity a pokoja, najmä v rámci svojich rezidenčných enkláv. Neustále slnko a príjemné podnebie po celý rok podporujú životný štýl orientovaný na vonku s bohatými možnosťami športu a rekreácie.
Nueva Andalucía ponúka vyvážený životný zážitok, ktorý spája rezidenčný pokoj s pohodlným prístupom k vybavenosti. V okruhu 2 km majú obyvatelia prístup k 69 reštauráciám, 10 kaviarniam, 3 lekárňam a 4 bankám, čo pokrýva každodenné potreby aj záľuby. Oblasť je tiež centrom cestovného ruchu s 52 hotelmi v okolí, čo svedčí o živej atmosfére. Pre rodiny je v širšom regióne 41 základných a 28 stredných škôl a 5 zdravotných stredísk poskytuje dostupnú zdravotnú starostlivosť. Prítomnosť 4 743 transakcií s nehnuteľnosťami ročne naznačuje dynamický realitný trh. Lokalita poskytuje príjemné prostredie s priemernou mesačnou teplotou v rozmedzí 12–26 °C a priemernou ročnou teplotou 19,2 °C.
Táto mapa zdôrazňuje výbornú polohu vily v Nueva Andalucía v Marbelli. Zobrazuje jej blízkosť k hlavným zábavným zariadeniam ako marína Puerto Banús, viaceré golfové ihriská a stredomorské pobrežie. Umiestnenie v „Golf Valley“ je zrejmé, obklopená zeleňou s panoramatickým výhľadom, no stále blízko základných služieb a živého marbellského životného štýlu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vila sa nachádza v Nueva Andalucía a je súčasťou širšej oblasti Marbella, celosvetovo uznávanej destinácie na Costa del Sol. Marbella je známa svojím luxusným životným štýlom, krásnymi plážami a majstrovskými golfovými ihriskami. Táto lokalita umiestňuje obyvateľov do ľahkého dosahu dynamického mesta Málaga (54 km ďaleko), ktoré ponúka kultúrne atrakcie a významné medzinárodné letisko, ako aj Algeciras (59 km ďaleko). Samotné Costa del Sol je vysoko vyhľadávaným regiónom pre investície do nehnuteľností a životný štýl, ponúka kombináciu pobrežnej krásy, stredomorského podnebia a rozsiahlej vybavenosti.
Táto vila sa nachádza výhodne blízko kľúčových dopravných spojení a vybavenosti. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je približne 45 km ďaleko (vzdušnou čiarou) a ponúka medzinárodné spojenie. Letisko Gibraltar (GIB) je asi 52 km ďaleko. Hoci existujú možnosti verejnej dopravy s 50 zastávkami a 10 linkami obsluhujúcimi oblasť, životný štýl, ktorý táto vila ponúka, vrátane blízkosti golfových ihrísk a marín, zvyčajne predpokladá používanie súkromného vozidla. Najbližšia pláž Playa Canina Ventura del Mar je 2,6 km ďaleko a sklon k nej je rovinatý. Marbella je vzdialená len 7 km a Puerto Deportivo José Banus je iba 1,0 km ďaleko, čo dáva množstvo zábavných a nákupných príležitostí na dosah ruky.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v Nueva Andalucía je typické pre Costa del Sol a ponúka stredomorské prostredie s hojnosťou slnka. Priemerné mesačné teploty sa pohybujú od 12 °C v chladnejších mesiacoch do 26 °C počas teplejších období, s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Kúpeľná sezóna zvyčajne trvá 6 mesiacov s teplotou vody dosahujúcou alebo prekračujúcou 20 °C. Poloha vily v nadmorskej výške 10 metrov nad hladinou mora prispieva k jej miernemu podnebiu. Oblasť má všeobecne rovinatý sklon smerom k pobrežiu, čo zlepšuje dostupnosť a užívanie si prostredia pri mori.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú pohodlný prístup k niekoľkým plážam, pričom Playa Canina Ventura del Mar je vzdialená 2,6 km (vzdušnou čiarou). Medzi ďalšie blízke pláže patria Playa de Nagüeles (2,7 km) a Playa de Casablanca (3,5 km). Pre milovníkov golfu je oblasť renomovaná, golfové lekcie The Range sú len 1,9 km ďaleko, Real Club de Golf Las Brisas 2,3 km a Magna Marbella Golf 3,1 km. Rekreačné aktivity ďalej podporujú športové zariadenia ako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a fitnes centrá ako CrossFit Marbella (3,8 km). Blízkosť k prístavu Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) a ďalším marínam poskytuje aj možnosti vodných športov a námorných aktivít.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL203933
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyniká na trhu Nueva Andalucía svojou značnou veľkosťou a luxusnou špecifikáciou. Zatiaľ čo porovnateľné projekty ako Etherna Homes 2 v Esteponě (od 321 000 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) ponúkajú nové domy, sú umiestnené na výrazne nižšej cenovej hladine a zvyčajne majú menšie obytné priestory a pozemky. Tieto projekty sú určené širšiemu tržnému segmentu hľadajúcemu cenovo dostupnejší vstup do pobrežného bývania. Naopak, táto vila za 11 750 000 € cielí na ultra-luxusný segment a ponúka rozľahlé pozemky, rozsiahle súkromné zariadenia vrátane spa a fitnesu a panoramatické výhľady typické pre prvé lokality v rámci marbellského „Golf Valley“. Jej stav na kľúč a veľkolepý rozmer ju odlišujú od masových projektov a zaraďujú ju k exkluzívnym rezidenciám nachádzajúcim sa v oblastiach ako Golden Mile alebo La Zagaleta, hoci má svoju osobitú pozíciu v Nueva Andalucía.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
SK
SR
ID