Entdecken Sie diese großzügige freistehende Villa in der renommierten Gegend Nueva Andalucía in Marbella an Spaniens Costa del Sol. Mit 986 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1.727 m² bietet diese bezugsfertige Immobilie ein umfassendes Lebensgefühl. Mit fünf Schlafzimmern mit eigenem Bad und großzügigen Wohnbereichen ist sie auf Komfort und stilvolle Gastfreundschaft ausgelegt. Die Villa besticht durch Panoramablick auf die umliegenden Berge und Golfplätze, ergänzt durch einen Privatpool und einen eigenen Garten. Die Residenz liegt in einer etablierten Gegend, die für ihre hochwertigen Annehmlichkeiten und die Nähe zu renommierten Freizeiteinrichtungen bekannt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet in Nueva Andalucía liegt diese Villa strategisch günstig im Gemeindegebiet von Marbella. Sie profitiert von einer Lage, die Ruhe mit bequemem Zugang zum lebhaften Küstenleben verbindet. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von der Nähe zu Golfplätzen der Weltklasse und dem gehobenen Yachthafen Puerto Banús, was ein raffiniertes Wohngefühl bietet.
Diese Immobilie ist für alle konzipiert, die viel Platz und luxuriöse Annehmlichkeiten suchen. Mit fünf Schlafzimmern mit eigenem Bad, einer separaten Gästeapartment-Wohnung, einem Fitnessraum, einer Sauna und einem Jacuzzi entspricht sie einem komfortablen Lebensstil und den Bedürfnissen eines größeren Haushalts oder häufiger Gäste. Die umfangreichen Terrassen und der private Poolbereich bieten hervorragende Möglichkeiten für Entspannung und Leben im Freien.
Dies ist eine bezugsfertige Immobilie, das heißt, sie ist vollständig fertiggestellt und kann sofort bezogen werden. Nach modernen Standards gebaut, verfügt die Villa über Ausstattungsmerkmale wie ein aerothermisches System für Heizung und Kühlung, Fußbodenheizung und hochwertige Porzellanböden, die zeitgemäßen Komfort und Effizienz gewährleisten.
Diese Immobilie ist eine stattliche, hochwertige Residenz. Sie ist nicht für alle konzipiert, die kompaktes oder pflegeleichtes Wohnen suchen. Die Größe der Immobilie und das Preisniveau machen sie am besten geeignet für Käufer, die Raum, luxuriöse Annehmlichkeiten und eine erstklassige Lage über Budgetgrenzen oder einen kleineren Fußabdruck stellen.
Diese stattliche Residenz eignet sich hervorragend für etablierte Familien, die erheblichen Wohnraum und mehrere private Suiten benötigen, oder für alle, die häufig Gäste empfangen. Sie spricht Menschen an, die einen golforientierten Lebensstil schätzen, mit mehreren Plätzen in der Nähe, und Zugang zu gehobenen Annehmlichkeiten wie dem Yachthafen Puerto Banús genießen. Das Vorhandensein eines privaten Fitnessraums, einer Sauna und eines Jacuzzi unterstützt einen gesundheitsbewussten oder wellnessorientierten Lebensstil. Für alle, die eine bezugsfertige Immobilie in erstklassiger Lage mit sofortiger Verfügbarkeit suchen, bietet diese Villa einen direkten Weg, die Costa-del-Sol-Lebensart zu genießen, ohne die Wartezeit, die üblicherweise mit Neubauprojekten verbunden ist.
Die Villa zeigt einen hohen Bau- und Verarbeitungsstandard, wie er für Luxusimmobilien in der Gegend von Marbella typisch ist. Das Interieur verfügt über fünf Badezimmer mit eigenem Zugang, die Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner gewährleisten. Porzellanböden sind durchgängig verlegt und bieten eine elegante und langlebige Oberfläche. Die Immobilie ist mit einem modernen aerothermischen System zur Klimatisierung ausgestattet, das eine effiziente Klimaanlage (warm/kalt) und Fußbodenheizung bietet. Eingebaute Schränke in allen Schlafzimmern bieten reichlich Stauraum. Die Küche ist vollständig ausgestattet und sofort nutzbar. Zu den Außenmerkmalen gehören 528 m² Terrassenfläche, ein Privatgarten mit automatischer Bewässerungsanlage und eine private Garage mit Platz für vier Fahrzeuge, all das trägt zur Gesamtqualität und Funktionalität der Immobilie bei.
Diese freistehende Villa ist zu einem festen Angebotspreis von €11.750.000 gelistet. Als bestehende, fertiggestellte Immobilie spiegelt der Preis ihre Größe, erstklassige Lage und umfassenden Luxusausstattung wider, einschließlich umfangreicher Innen- und Außenwohnflächen, privater Annehmlichkeiten wie Pool und Spa-Einrichtungen sowie hochwertiger Verarbeitungen im gesamten Haus. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist. Diese Preisgestaltung positioniert die Villa am oberen Ende des Immobilienmarktes von Marbella und richtet sich an Käufer, die außergewöhnliche Qualität und Exklusivität in einer begehrten Gegend suchen.
Nueva Andalucía, oft als 'Golf Valley' bezeichnet, ist eine wohlhabende Wohngegend am westlichen Rand von Marbella. Sie bietet einen gehobenen Lebensstil, geprägt von luxuriösen Villen, gepflegten Golfplätzen und einer entspannten, doch lebendigen Atmosphäre. Die Gegend verfügt über eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die ein internationales Publikum bedienen. Die Nähe zu Puerto Banús bedeutet, dass gehobenes Essen, Designerboutiquen und ein lebhaftes Nachtleben leicht erreichbar sind. Trotz der Fülle an Einrichtungen und der Nähe zu städtischen Zentren bewahrt Nueva Andalucía ein Gefühl von Exklusivität und Ruhe, insbesondere in seinen Wohnenklaven. Der beständige Sonnenschein und das angenehme Klima das ganze Jahr über tragen zu einem outdoororientierten Lebensstil bei, mit reichlich Gelegenheiten für Sport und Freizeit.
Nueva Andalucía bietet ein rundum stimmiges Wohngefühl, das Wohnruhe mit bequemem Zugang zu Annehmlichkeiten verbindet. Innerhalb eines Radius von 2 km haben Bewohner Zugang zu 69 Restaurants, 10 Cafés, 3 Apotheken und 4 Banken, die tägliche Bedürfnisse und Freizeit abdecken. Die Gegend ist auch ein Tourismuszentrum mit 52 Hotels in der Nähe, was auf eine lebendige Atmosphäre hindeutet. Für Familien gibt es 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen in der breiteren Region, und 5 Gesundheitszentren bieten zugängliche Gesundheitsversorgung. Die 4.743 Wohnungstransaktionen jährlich deuten auf einen dynamischen Immobilienmarkt hin. Die Lage bietet eine angenehme Umgebung mit einer durchschnittlichen Monatstemperatur von 12–26 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C.
Diese Karte hebt die erstklassige Lage der Villa in Nueva Andalucía, Marbella, hervor. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Freizeiteinrichtungen wie dem Yachthafen Puerto Banús, mehreren Golfplätzen und der Mittelmeerküste. Die Positionierung im 'Golf Valley' ist deutlich, umgeben von Grünflächen mit Panoramablick, und dennoch nah an wichtigen Dienstleistungen und dem lebendigen Marbella-Lebensstil.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Nueva Andalucía gelegen, ist die Villa Teil des weiteren Gebiets von Marbella, einem weltweit anerkannten Reiseziel an der Costa del Sol. Marbella ist bekannt für seinen gehobenen Lebensstil, schöne Strände und Meisterschaftsgolfplätze. Diese Lage bringt Bewohner in bequeme Reichweite der dynamischen Stadt Málaga (54 km entfernt) mit kulturellen Attraktionen und einem großen internationalen Flughafen sowie Algeciras (59 km entfernt). Die Costa del Sol selbst ist eine höchst begehrte Region für Immobilieninvestitionen und Lebensstil, mit einer Mischung aus Küstenschönheit, mediterranem Klima und umfangreichen Annehmlichkeiten.
Diese Villa liegt bequem in der Nähe wichtiger Verkehrsanbindungen und Annehmlichkeiten. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 45 km entfernt (Luftlinie) und bietet internationale Anbindungen. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist rund 52 km entfernt. Während öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen und 10 Linien zur Verfügung stehen, impliziert der von dieser Villa gebotene Lebensstil, einschließlich der Nähe zu Golfplätzen und Yachthäfen, typischerweise die Nutzung eines privaten Fahrzeugs. Der nächstgelegene Strand, Playa Canina Ventura del Mar, ist 2,6 km entfernt, und das Gefälle dorthin ist flach. Marbella liegt nur 7 km entfernt, und Puerto Deportivo José Banus ist lediglich 1,0 km entfernt, wodurch zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in bequemer Reichweite liegen.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist charakteristisch für die Costa del Sol und bietet ein mediterranes Umfeld mit reichlich Sonnenschein. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 12 °C in den kühleren Monaten bis 26 °C in wärmeren Perioden, bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Die Badesaison dauert typischerweise 6 Monate, wobei die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder überschreiten. Die Lage der Villa auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu ihrem milden Klima bei. Die Gegend profitiert von einem insgesamt flachen Gefälle zur Küste, was die Zugänglichkeit und die Freude an der Meeresumgebung erhöht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa Canina Ventura del Mar 2,6 km entfernt liegt (Luftlinie). Weitere nahegelegene Strände sind Playa de Nagüeles (2,7 km) und Playa de Casablanca (3,5 km). Für Golfbegeisterte ist die Gegend renommiert: The Range Golfstunden sind nur 1,9 km entfernt, Real Club de Golf Las Brisas 2,3 km und Magna Marbella Golf 3,1 km. Freizeitaktivitäten werden zudem durch Sporteinrichtungen wie Polideportivo San Pedro (2,9 km) und Fitnesscenter wie CrossFit Marbella (3,8 km) unterstützt. Die Nähe zu Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) und anderen Yachthäfen bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und maritime Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL203933
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie sticht auf dem Markt von Nueva Andalucía durch ihre beträchtliche Größe und ihre Luxusspezifikationen hervor. Während vergleichbare Projekte wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab €321.000), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) Neubauten anbieten, sind diese deutlich niedriger positioniert und verfügen typischerweise über kleinere Wohnflächen und Grundstücke. Diese Projekte richten sich an ein breiteres Marktsegment, das zugänglichere Einstiege in das Küstenleben sucht. Im Gegensatz dazu zielt diese Villa mit €11.750.000 auf das Ultraluxussegment ab und bietet weitläufige Grundstücke, umfangreiche private Einrichtungen einschließlich Spa und Fitnessraum sowie Panoramablick, wie er für erstklassige Lagen im 'Golf Valley' von Marbella charakteristisch ist. Ihr bezugsfertiger Status und ihr großformatiger Maßstab unterscheiden sie von Massenentwicklungen und ordnen sie exklusiven Residenzen in Gegenden wie dem Golden Mile oder La Zagaleta zu, albeit mit einer eigenen unverwechselbaren Position innerhalb von Nueva Andalucía.
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