Този готов за нанасяне апартамент в Нуева Андалусия, Малага, предлага уникална възможност за търсещите имот със значително открито пространство. Разположен в утвърдения комплекс Lorcrimar, този дом с 2 спални и 2 бани предоставя 80 м² вътрешно жилищно пространство, допълнено от просторна собствена градина от около 251 м². Имотът, построен през 2000 г., се предлага с отличен потенциал за реновиране, позволявайки адаптиране според индивидуалните предпочитания. Включва паркомясто в подземен паркинг и склад, а в комплекса има общи удобства като басейн и падел кортове. Местоположението му осигурява близост до основни услуги и живота по крайбрежието на региона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Нуева Андалусия, този апартамент се ползва от първокласно местоположение в градска среда с удобства на пешеходно разстояние. Намира се удобно близо до крайбрежието, осигурявайки лесен достъп до популярните плажни зони. Комплексът е и на кратко разстояние от ключови точки за развлечения и услуги, което допринася за практичната му привлекателност за жителите.
Този имот е много подходящ за хора или семейства, които искат да персонализират дом със значителна градинска площ, рядкост в тази местност. Просторното открито пространство позволява различни конфигурации, от зони за отдих до частна градина в градски стил. Състоянието му представлява подходяща основа за онези, които желаят да обновят жилището според своя стил и функционални изисквания.
Този апартамент е имот втора употреба, завършен през 2000 г. Предлага се в готово за нанасяне състояние, което означава, че всички строителни и довършителни работи са приключени. Въпреки че не е ново строителство, съществуващата структура предлага солидна основа, а акцентът е върху потенциала за реновиране и модернизация от новия собственик, а не върху сроковете на ново строителство.
Този имот не разполага с удобствата на ново строителство или скорошна дата на завършване, тъй като е завършен през 2000 г. Изисква реновиране, за да бъде приведен интериорът в съответствие с модерните стандарти и личния вкус. Специфични удобства като собствен фитнес или модерни технологии за интелигентен дом не са включени като стандартни характеристики на оригиналното строителство.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи жилище, което съчетава предимствата на крайбрежния живот с потенциала за персонализация. Привлича хора или двойки, които ценят обширно лично открито пространство, като голяма градина за отдих или отглеждане на растения, и са готови да поемат проект за реновиране. Тези, които търсят база близо до видни удобства, включително голф игрища, плажове и луксозното яхтено пристанище Пуерто Банус, ще намерят местоположението му изгодно. Също така е вариант за купувачи, които ценят утвърдени комплекси с общи удобства като басейни и падел кортове. Фиксираната цена и статутът готов за нанасяне (предстоящо реновиране) отговарят на тези, които искат да продължат с покупката без чакането, свързано с ново строителство.
Апартаментът, завършен през 2000 г., има оригинално довършване, което представлява ясна възможност за модернизация. Структурата включва две бани и две спални, както и дневна и кухня. Ключовата характеристика на имота е обширната му собствена градина с площ от около 251 м², предлагаща значителен потенциал за озеленяване и подобрения за живот на открито. Въпреки че интериорът изисква реновиране, това позволява избора на съвременни материали и довършвания според естетическите и функционалните нужди на собственика. Включването на паркомясто в подземен паркинг и склад добавя практическа стойност на имота. Ориентацията подсказва добро естествено осветление и слънчево изложение.
Обявената цена за този апартамент с 2 спални е €459,000. Като съществуващ дом, това представлява фиксирана цена, а не отправна точка за преговори, както при ново строителство. Характеристиките на имота, включително просторната му собствена градина и желаното местоположение в Нуева Андалусия, са отразени в оценката му. Цената отразява възможността да придобиете жилище, което може да бъде адаптирано към конкретните дизайнерски предпочитания на собственика, заедно с достъп до общите удобства в комплекса Lorcrimar.
Нуева Андалусия е динамичен район на Коста дел Сол, известен със своята комбинация от жилищен комфорт и близост до крайбрежните атракции. Този апартамент е разположен в комплекса Lorcrimar, предлагайки уредена обща среда с общи съоръжения. В непосредствена близост има ежедневни удобства, като супермаркети и аптеки, достъпни след кратка разходка. Градската среда означава оживена атмосфера, с многобройни ресторанти и кафенета наблизо, обслужващи различни вкусове. За развлечение близостта до Пуерто Банус и плажовете на Марбела предлага разнообразие от морски дейности и забавления. Средата поддържа активен начин на живот, със спортни съоръжения и голф игрища на лесна достигаемост. Налични са възможности за обществен транспорт, улесняващи придвижването в региона, макар че кола може да подобри достъпа до определени зони.
Нуева Андалусия предлага пълноценен живот, характеризиран от удобна градска среда и близост до средиземноморското крайбрежие. Близката зона осигурява основни услуги като супермаркети и аптеки на пешеходно разстояние, улеснявайки ежедневието. Жителите могат да се наслаждават на оживена социална сцена с многобройни ресторанти и кафенета наблизо. Местоположението на комплекса е изгодно за достъп до развлекателни дейности, като няколко плажа, включително Playa de Puerto Banús, са само на кратко разстояние. За любителите на голфа множество известни игрища са разположени в радиус от 2 км. Наличието на 52 хотела и високият брой имотни сделки годишно показват уредена и активна общност.
Тази карта подчертава позицията на апартамента в Нуева Андалусия, утвърден район на Коста дел Сол. Близостта до ключови забележителности като Пуерто Банус, плажовете и голф игрищата е визуално представена, подчертавайки привлекателността на района както за начин на живот, така и за отдих.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е част от по-широката община Марбела, разположена на Коста дел Сол в провинция Малага. Стратегически разположена е между оживения град Марбела (7 км по права линия) и популярния развлекателен център Пуерто Банус. Това местоположение я поставя в силно търсен регион, известен с крайбрежната си привлекателност, многобройните голф игрища и развитата инфраструктура. Провинция Малага, с града Малага (на 54 км), предлага по-широк културен и икономически живот, докато самата Нуева Андалусия служи като фокусна точка за жилищни и развлекателни занимания.
Този апартамент е стратегически разположен за достъп до ключови транспортни връзки и удобства. Летището Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 45 км и е достижимо с кола. Общественият транспорт е достъпен с 50 спирки и 10 линии, обслужващи района, макар че използването на собствено превозно средство може да е за предпочитане за пътувания извън непосредствената околност. Основни услуги като супермаркет (353 м) и аптека (888 м) са на лесно пешеходно разстояние. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на около 301 метра, което показва директен достъп до крайбрежието. Няколко голф игрища, включително Los Naranjos, са в радиус от 2 км, а болница се намира на 1,9 км.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Имотът е разположен на надморска височина от 10 метра, предлагайки крайбрежен климат. Средната месечна температура варира от 12°C до 26°C, със средна годишна температура от 19,2°C. Сезонът за плуване обикновено продължава шест месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Регионът се радва на обилно слънцегреене, типично за Коста дел Сол, допринасяйки за живота на открито. Равният наклон към най-близките плажове, около 0,2%, осигурява лек достъп пеша или с колело.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Местоположението на апартамента осигурява удобен достъп до крайбрежни развлечения. Playa de Puerto Banús е само на 301 метра, предлагайки непосредствен достъп до плажа. Други забележителни плажове като Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles са на няколко километра. За любителите на голфа близостта до игрища като Golf Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км) е значително предимство. Самият комплекс Lorcrimar разполага с удобства като басейн и падел кортове, подобрявайки възможностите за отдих на жителите.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL236754
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Когато става дума за недвижими имоти на Коста дел Сол, този апартамент в Нуева Андалусия представя специфичен профил, различен от новото строителство в райони като Михас или Естепона. Докато проекти като Lantana Residencial (Михас, цени от €205,000) и Etherna Homes 2 (Естепона, цени от €269,000) предлагат модерни варианти в ново строителство, те обикновено се фокусират върху апартаменти с интегрирани удобства и съвременен дизайн, често без просторната собствена градина, която този имот предоставя. Цената от €459,000 за този апартамент с 2 спални отразява статута му на съществуващ имот и отличителното му търговско предложение, голямо лично открито пространство в търсен район. Сравними нови строителства може да предлагат повече спални или различни характеристики в сходен или по-висок ценови диапазон, но възможността да придобиете имот с над 250 м² собствена градина в Нуева Андалусия е по-рядка. Aquamar в Торе дел Мар, с цени от €269,950, представлява различен крайбрежен пазарен сегмент, като цяло предлагащ различни ценови нива и характеристики в сравнение с първокласните райони в близост до Марбела.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR