Tento apartmán pripravený na nasťahovanie v Nueva Andalucía, Málaga, ponúka výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s výrazným vonkajším priestorom. Nachádza sa v etablovanom rezidenčnom komplexe Lorcrimar a tento dom s 2 spálňami a 2 kúpeľňami ponúka 80 m² vnútorného obytného priestoru doplneného o rozsiahlu súkromnú záhradu s rozlohou približne 251 m². Nehnuteľnosť, postavená v roku 2000, je prezentovaná s výborným renovačným potenciálom, ktorý umožňuje prispôsobenie individuálnym preferenciám. Zahŕňa parkovacie miesto v podzemnom parkovaní a komoru, pričom v komplexe sú k dispozícii spoločné vybavenia ako bazén a padelové kurty. Jeho poloha ponúka blízkosť základných služieb a živého pobrežného životného štýlu regiónu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v Nueva Andalucía a ťaží z výbornej polohy v mestskom prostredí so službami v pešej dostupnosti. Je situovaný výhodne blízko pobrežia, s ľahkým prístupom k obľúbeným plážam. Komplex je tiež v krátkej vzdialenosti od kľúčových rekreačných a servisných bodov, čo zvyšuje jeho praktickú príťažlivosť pre obyvateľov.
Táto nehnuteľnosť je veľmi vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré si želajú personalizovať dom s rozsiahlou záhradou, čo je na tejto lokalite zriedkavosťou. Veľkorysý vonkajší priestor umožňuje rôzne usporiadania, od zón na oddych po súkromnú mestskú záhradu. Jeho stav predstavuje vhodné plátno pre tých, ktorí chcú rezidenciu aktualizovať podľa svojho štýlu a funkčných požiadaviek.
Tento apartmán je nehnuteľnosť z druhej ruky, dokončená v roku 2000. Je prezentovaný v stave pripravenom na nasťahovanie, čo znamená, že všetky stavebné a dokončovacie práce sú ukončené. Hoci nejde o novostavbu, jeho existujúca konštrukcia ponúka pevný základ a dôraz sa kladie na jeho potenciál na renováciu a modernizáciu novým vlastníkom, a nie na termíny novej výstavby.
Táto nehnuteľnosť nedisponuje vybavením novostavby ani nedávnym dátumom dokončenia, keďže bola dokončená v roku 2000. Vyžaduje renováciu na aktualizáciu interiéru na moderné štandardy a osobný vkus. Špecifické služby ako súkromná posilňovňa alebo pokročilá smart home technológia nie sú súčasťou štandardnej výbavy pôvodnej stavby.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú rezidenciu spájajúcu výhody pobrežného bývania s možnosťou personalizácie. Oslovuje jednotlivcov alebo páry, ktorí si cenia rozsiahly súkromný vonkajší priestor, ako napríklad veľkú záhradu na rekreáciu či pestovanie, a sú pripravení podniknúť renovačný projekt. Tí, ktorí hľadajú domácu základňu v blízkosti významného vybavenia vrátane golfových ihrísk, pláží a luxúsnej maríny Puerto Banús, ocenia jej polohu. Je to tiež možnosť pre kupujúcich, ktorí oceňujú etablované komplexy so spoločnými prvkami ako bazény a padelové kurty. Pevná cena a stav pripravený na nasťahovanie (s renováciou) vyhovujú tým, ktorí chcú kúpu uskutočniť bez čakania spojeného s novou výstavbou.
Apartmán, dokončený v roku 2000, má pôvodné dokončenie, ktoré predstavuje jasnú príležitosť na modernizáciu. Konštrukcia zahŕňa dve kúpeľne a dve spálne, ako aj obytné a kuchynské priestory. Kľúčovou charakteristikou nehnuteľnosti je jej rozsiahla súkromná záhrada s rozlohou približne 251 m², ktorá ponúka významný potenciál na krajinné úpravy a zlepšenie vonkajšieho bývania. Hoci interiér vyžaduje renováciu, tá umožňuje výber súčasných materiálov a povrchov podľa estetických a funkčných potrieb vlastníka. Zahrnutie parkovacieho miesta v podzemnom parkovaní a komory zvyšuje praktickú hodnotu nehnuteľnosti. Orientácia naznačuje dobré prirodzené svetlo a slnečné žiarenie.
Požadovaná cena za tento apartmán s 2 spálňami je 459 000 €. Ako existujúci dom ide o pevnú cenu, nie východzí bod pre vyjednávanie o novostavbe. Charakteristiky nehnuteľnosti vrátane rozsiahlej súkromnej záhrady a vyhľadávanej polohy v Nueva Andalucía sú zohľadnené v jej ocenení. Cena odráža príležitosť získať rezidenciu, ktorú možno prispôsobiť konkrétnym dizajnovým preferenciám vlastníka, spolu s prístupom ku spoločnému vybaveniu v komplexe Lorcrimar.
Nueva Andalucía je dynamická oblasť na Costa del Sol, známa spojením obytného komfortu a blízkosti pobrežných atrakcií. Tento apartmán sa nachádza v komplexe Lorcrimar, ktorý ponúka ustálené komunitné prostredie so spoločnými zariadeniami. Okolité prostredie poskytuje každodenné vybavenie, supermarkety a lekárne sú dostupné na krátku prechádzku. Mestské prostredie znamená živú atmosféru, v blízkosti je množstvo reštaurácií a kaviarní pre rôzne chute. Na voľný čas blízkosť Puerto Banúsu a pláží Marbelli ponúka rad morských aktivít a zábavy. Prostredie podporuje aktívny životný štýl, športové zariadenia a golfové ihriská sú v ľahkom dosahu. K dispozícii sú možnosti verejnej dopravy, ktoré uľahčujú pohyb v regióne, hoci automobil môže zlepšiť prístup do určitých oblastí.
Nueva Andalucía ponúka všestranný život, charakterizovaný praktickým mestským prostredím a blízkosťou stredomorského pobrežia. Okolitá oblasť poskytuje základné služby ako supermarkety a lekárne v pešej dostupnosti, čo uľahčuje každodenné rutiny. Obyvatelia môžu vychutnávať živú spoločenskú scénu s množstvom reštaurácií a kaviarní v blízkosti. Poloha komplexu je výhodná pre prístup k rekreačným aktivitám, niekoľko pláží vrátane Playa de Puerto Banús je len krátko vzdialených. Pre golfistov je v okruhu 2 km viacero renomovaných ihrísk. Prítomnosť 52 hotelov a vysoký objem transakcií s nehnuteľnosťami ročne naznačujú etablovanú a aktívnu komunitu.
Táto mapa zvýrazňuje polohu apartmánu v Nueva Andalucía, etablovanej štvrti na Costa del Sol. Blízkosť kľúčových bodov ako Puerto Banús, pláže a golfové ihriská je vizuálne znázornená, čo podčiarkuje príťažlivosť oblasti pre životný štýl aj rekreáciu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía je súčasťou širšieho obvodu Marbella na Costa del Sol v provincii Málaga. Strategicky sa nachádza medzi rušným mestom Marbella (7 km vzdušnou čiarou) a obľúbeným rekreačným centrom Puerto Banús. Táto poloha ju umiestňuje do veľmi vyhľadávaného regiónu známeho pobrežnou príťažlivosťou, množstvom golfových ihrísk a rozvinutou infraštruktúrou. Provincia Málaga so svojím hlavným mestom (54 km ďaleko) ponúka širšiu škálu kultúrnych a ekonomických aktivít, pričom samotná Nueva Andalucía slúži ako stredobod obytných a rekreačných aktivít.
Apartmán je strategicky umiestnený pre prístup ku kľúčovým dopravným spojeniam a vybaveniu. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je približne 45 km ďaleko, dostupné autom. Verejná doprava je dostupná s 50 zastávkami a 10 linkami obsluhujúcimi oblasť, hoci na preskúmanie širšieho okolia by bolo výhodnejšie súkromné vozidlo. Základné služby ako supermarket (353 m) a lekáreň (888 m) sú v ľahkej pešej dostupnosti. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je približne 301 metrov ďaleko, čo naznačuje priamy prístup k pobrežiu. Viacero golfových ihrísk vrátane Los Naranzos je do 2 km a nemocnica sa nachádza 1,9 km ďaleko.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 10 metrov nad morom a ponúka pobrežné podnebie. Priemerná mesačná teplota sa pohybuje od 12 °C do 26 °C, priemerná ročná teplota je 19,2 °C. Plavecká sezóna zvyčajne trvá šesť mesiacov, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C. Región sa teší hojnému slnku, typickému pre Costa del Sol, čo prispieva k životnému štýlu orientovanému na vonku. Prevažne rovnatinný sklon smerom k najbližším plážam, približne 0,2 %, zaisťuje ľahký prístup pešo alebo na bicykli.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Poloha apartmánu poskytuje pohodlný prístup k pobrežným rekreačným možnostiam. Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov a ponúka okamžitý prístup na pláž. Ďalšie významné pláže ako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles sú v niekoľkých kilometroch. Pre golfistov je blízkosť ihrísk ako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) významnou výhodou. Samotný uzavretý rezidenčný komplex Lorcrimar ponúka vybavenie ako bazén a padelové kurty, čo zlepšuje rekreačné možnosti pre obyvateľov.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL236754
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pri zvažovaní nehnuteľností na Costa del Sol tento apartmán v Nueva Andalucía predstavuje špecifický profil odlišný od novostavieb v oblastiach ako Mijas alebo Estepona. Zatiaľ čo projekty ako Lantana Residencial (Mijas, od 205 000 €) a Etherna Homes 2 (Estepona, od 269 000 €) ponúkajú moderné novostavby, zvyčajne sa zameriavajú na apartmány s integrovaným vybavením a súčasným dizajnom, často bez rozsiahlej súkromnej záhrady, ktorú táto nehnuteľnosť poskytuje. Cena 459 000 € za túto jednotku s 2 spálňami odráža jej existujúci status a charakteristický predajný argument veľkého súkromného vonkajšieho priestoru na vyhľadávanej lokalite. Porovnateľné novostavby by mohli ponúkať viac spální alebo odlišné vlastnosti v podobnom alebo vyššom cenovom rozpätí, ale príležitosť získať nehnuteľnosť s viac než 250 m² súkromnej záhrady v Nueva Andalucía je zriedkavejšia. Aquamar v Torre del Mar, s cenou od 269 950 €, predstavuje iný pobrežný subsegment trhu, ktorý všeobecne ponúka odlišné cenové hladiny a charakteristiky v porovnaní s prémiovými oblasťami pri Marbelli.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL
