Ovaj useljivi stan u Nueva Andaluciji, u Málagi, nudi posebnu priliku za one koji traže nekretninu sa značajnim vanjskim prostorom. Smješten u etabliranom naselju Lorcrimar, ovaj dom s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice pruža 80 m² unutarnjeg životnog prostora uz prostran privatni vrt od otprilike 251 m². Nekretnina, izgrađena 2000. godine, nalazi se u stanju s izvrsnim potencijalom za renoviranje, omogućujući prilagodbu osobnim željama. Uključuje parkirno mjesto u podzemnoj garaži i spremište, a u sklopu naselja dostupni su i zajednički sadržaji poput bazena i terena za padel tenis. Lokacija nudi blizinu osnovnih usluga i živahni obalni način života regije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u Nueva Andaluciji, ovaj stan ima izvrsnu lokaciju u urbanom okruženju sa sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Nalazi se povoljno blizu obale, omogućujući lagan pristup popularnim plažama. Naselje je također na kratkoj udaljenosti od ključnih točaka za odmor i usluge, što pridonosi njegovoj praktičnoj privlačnosti za stanovnike.
Ova nekretnina dobro odgovara pojedincima ili obiteljima koje žele personalizirati dom s prostranim vrtnim prostorom, rijetkošću na ovom području. Velikodušan vanjski prostor omogućuje razne konfiguracije, od zona za odmor do privatnog urbanog vrta. Njezino stanje predstavlja prikladnu podlogu za one koji žele obnoviti prebivalište prema svom stilu i funkcionalnim potrebama.
Ovaj stan je nekretnina iz druge ruke, dovršena 2000. godine. Nudi se u useljivom stanju, što znači da su svi građevinski i završni radovi završeni. Iako nije novogradnja, postojeća struktura nudi čvrst temelj, a naglasak je na potencijalu za renoviranje i modernizaciju od strane novog vlasnika, a ne na rokovima nove gradnje.
Ova nekretnina ne sadrži sadržaje novogradnje ni nedavno dovršen datum izgradnje, budući da je dovršena 2000. godine. Zahtijeva renoviranje kako bi se interijer ažurirao na moderne standarde i osobne ukuse. Određeni sadržaji poput privatne teretane ili napredne pametne kućne tehnologije nisu uključeni kao standardni sadržaji izvorne gradnje.
Ova nekretnina prikladna je za kupce koji traže prebivalište koje spaja prednosti života uz more s potencijalom za personalizaciju. Privlači pojedince ili parove koji cijene opsežan privatni vanjski prostor, poput velikog vrta za rekreaciju ili uzgoj, i spremni su pristupiti projektu renoviranja. Oni koji traže bazu blizu istaknutih sadržaja, uključujući golf igrališta, plaže i ekskluzivnu marinu Puerto Banús, pronaći će lokaciju povoljnom. Također je opcija za kupce koji cijene etablirana naselja sa zajedničkim sadržajima poput bazena i terena za padel tenis. Fiksna cijena i useljivo stanje (uz prethodno renoviranje) odgovaraju onima koji žele nastaviti s kupnjom bez čekanja povezanog s novogradnjom.
Stan, dovršen 2000. godine, ima originalnu završnu obradu koja predstavlja jasnu priliku za modernizaciju. Struktura uključuje dvije kupaonice i dvije spavaće sobe, zajedno s dnevnim boravkom i kuhinjskim prostorom. Ključna značajka nekretnine je njezin opsežan privatni vrt, veličine otprilike 251 m², koji nudi značajan potencijal za uređenje krajolika i poboljšanja vanjskog života. Iako interijer zahtijeva renoviranje, to omogućuje odabir suvremenih materijala i završnih obrada prema estetskim i funkcionalnim potrebama vlasnika. Uključivanje parkirnog mjesta u podzemnoj garaži i spremišta dodaje praktičnu vrijednost nekretnini. Orijentacija sugerira dobro prirodno svjetlo i izloženost suncu.
Tražena cijena za ovaj dvosobni stan iznosi 459.000 €. Kao postojeći dom, ovo predstavlja fiksnu cijenu, a ne polaznu točku za pregovaranje o novogradnji. Značajke nekretnine, uključujući prostran privatni vrt i poželjnu lokaciju u Nueva Andaluciji, uključene su u procjenu vrijednosti. Cijena odražava priliku za stjecanje prebivališta koje se može prilagoditi specifičnim dizajnerskim željama vlasnika, uz pristup zajedničkim sadržajima u naselju Lorcrimar.
Nueva Andalucía je dinamično područje na Costa del Solu, poznato po spoju stambene udobnosti i blizine obalnih atrakcija. Ovaj stan smješten je u naselju Lorcrimar, koje nudi uređeno zajedničko okruženje sa zajedničkim sadržajima. Neposredna okolica pruža svakodnevne pogodnosti, s supermarketima i ljekarnama dostupnima na kratkoj šetnji. Urbano okruženje znači živahnu atmosferu, s brojnim restoranima i kafićima u blizini, za različite ukuse. Za odmor, blizina Puerto Banúsa i plaža u Marbelli nudi niz morskih aktivnosti i zabavnih opcija. Okruženje podržava aktivan način života, sa sportskim objektima i golf igralištima na dohvat ruke. Dostupne su opcije javnog prijevoza koje olakšavaju kretanje u regiji, iako bi automobil mogao poboljšati pristup određenim područjima.
Nueva Andalucía nudi zaokruženo životno iskustvo, karakterizirano praktičnim urbanim okruženjem i blizinom sredozemne obale. Neposredno područje pruža osnovne usluge poput supermarketa i ljekarni na pješačkoj udaljenosti, olakšavajući svakodnevne rutine. Stanovnici mogu uživati u živahnoj društvenoj sceni s brojnim restoranima i kafićima u blizini. Lokacija naselja povoljna je za pristup aktivnostima odmora, s nekoliko plaža, uključujući Playa de Puerto Banús, na kratkoj udaljenosti. Za ljubitelje golfa, više renomiranih igrališta nalazi se u radijusu od 2 km. Prisutnost 52 hotela i visok obujam stambenih transakcija godišnje ukazuju na dobro etabliranu i aktivnu zajednicu.
Ova karta ističe položaj stana u Nueva Andaluciji, dobro etabliranoj četvrti na Costa del Solu. Njezina blizina ključnim znamenitostima poput Puerto Banúsa, plaža i golf igrališta vizualno je prikazana, naglašavajući privlačnost područja i za životni stil i za rekreaciju.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía dio je šire općine Marbella, smještene na Costa del Solu u pokrajini Málagi. Strateški je smještena između živahnog grada Marbelle (7 km zračne linije) i popularnog središta zabave Puerto Banúsa. Ova lokacija stavlja je u vrlo traženu regiju poznatu po obalnoj privlačnosti, brojnim golf igralištima i razvijenoj infrastrukturi. Pokrajina Málaga, sa svojim glavnim gradom (54 km daleko), nudi širi raspon kulturnih i gospodarskih aktivnosti, dok Nueva Andalucía sama služi kao žarišna točka za stambene i rekreativne aktivnosti.
Ovaj stan strateški je smješten za pristup ključnim prometnim vezama i sadržajima. Zračna luka Malaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se otprilike 45 km daleko, dostupna autom. Javni prijevoz je dostupan sa 50 stajališta i 10 linija koje opslužuju područje, iako bi se za istraživanje izvan neposredne okolice mogla preferirati upotreba privatnog vozila. Osnovne usluge poput supermarketa (353 m) i ljekarne (888 m) na su lakoj pješačkoj udaljenosti. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se otprilike 301 metar daleko, što ukazuje na izravan pristup obali. Nekoliko golf igrališta, uključujući Los Naranjos, nalazi se unutar 2 km, a bolnica je smještena 1,9 km daleko.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nekretnina se nalazi na nadmorskoj visini od 10 metara i nudi obalnu klimu. Prosječna mjesečna temperatura kreće se od 12°C do 26°C, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Sezona kupanja obično traje šest mjeseci, kada temperature vode dostižu ili prelaze 20°C. Regija uživa u obilnom suncu, tipičnom za Costa del Sol, što pridonosi načinu života orijentiranom na otvorenom. Općenito ravan nagib prema najbližim plažama, otprilike 0,2%, osigurava lagan pristup za pješačenje ili bicikliranje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Lokacija stana omogućuje praktičan pristup obalnim opcijama za odmor. Playa de Puerto Banús udaljena je svega 301 metar, nudeći neposredan pristup plaži. Druge istaknute plaže poput Playa Canina Ventura del Mar i Playa de Nagüeles nalaze se unutar nekoliko kilometara. Za ljubitelje golfa, blizina igrališta poput Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) značajna je prednost. Samo naselje Lorcrimar nudi sadržaje poput bazena i terena za padel tenis, pojačavajući rekreativne mogućnosti za stanovnike.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.7°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL236754
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Prilikom razmatranja nekretnina na Costa del Solu, ovaj stan u Nueva Andaluciji predstavlja specifičan profil koji se razlikuje od novogradnji u područjima poput Mijasa ili Estepone. Dok projekti poput Lantana Residencial (Mijas, od 205.000 €) i Etherna Homes 2 (Estepona, od 269.000 €) nude moderne opcije novogradnje, oni se obično fokusiraju na stanove s integriranim sadržajima i suvremenim dizajnom, često bez prostranog privatnog vrta koji ova nekretnina pruža. Cijena od 459.000 € za ovaj dvosobni stan odražava njezin postojeći status i njezinu prepoznatljivu prodajnu prednost velikog privatnog vanjskog prostora na traženoj lokaciji. Usporedive novogradnje mogle bi ponuditi više spavaćih soba ili druge značajke u sličnom ili višem cjenovnom rangu, ali prilika za stjecanje nekretnine s preko 250 m² privatnog vrta u Nueva Andaluciji rjeđa je. Aquamar u Torre del Maru, početna cijena od 269.950 €, predstavlja drugačiji segment tržišta na obali, općenito nudeći različite cjenovne raspone i karakteristike u usporedbi s vrhunskim područjima uz Marbellu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR