Acest apartament gata de mutare în Nueva Andalucía, Málaga, oferă o oportunitate distinctă pentru cei care caută o proprietate cu un spațiu exterior semnificativ. Situat în urbanizarea consacrată Lorcrimar, această locuință cu 2 dormitoare și 2 băi oferă 80 m² de spațiu interior de locuit, completați de o grădină privată întinsă de aproximativ 251 m². Proprietatea, construită în 2000, este prezentată cu un excelent potențial de renovare, permițând personalizarea conform preferințelor individuale. Include un loc de parcare subteran și o debara, cu facilități comune precum piscină și terenuri de padel disponibile în urbanizare. Locația sa oferă apropiere de serviciile esențiale și de stilul de viață vibrant de pe coastă al regiunii.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Nueva Andalucía, acest apartament beneficiază de o locație privilegiată într-un cadru urban cu facilități la distanță de mers pe jos. Este poziționat convenabil aproape de coastă, oferind acces ușor la zonele de plajă populare. Ansamblul se află și la distanță mică de punctele cheie de agrement și servicii, contribuind la atractivitatea sa practică pentru rezidenți.
Această proprietate este potrivită pentru persoane sau familii care doresc să personalizeze o locuință cu o zonă de grădină substanțială, o raritate în această zonă. Spațiul exterior generos permite diverse configurări, de la zone de relaxare până la o grădină privată urbană. Starea sa prezintă o pânză potrivită pentru cei care doresc să modernizeze o locuință conform stilului și cerințelor funcționale specifice.
Acest apartament este o locuință second-hand, finalizată în anul 2000. Este prezentat în stare gata de mutare, ceea ce indică faptul că toate lucrările de construcție și finisare sunt încheiate. Deși nu este o construcție nouă, structura sa existentă oferă o fundație solidă, iar accentul cade pe potențialul de renovare și modernizare de către noul proprietar, mai degrabă decât pe termenele de construcție nouă.
Această proprietate nu dispune de facilități de construcție nouă sau de o dată recentă de finalizare, fiind finalizată în 2000. Necesită renovare pentru a actualiza interiorul la standarde moderne și gusturile personale. Servicii specifice precum o sală de fitness privată sau tehnologie smart home avansată nu sunt incluse ca dotări standard ale construcției originale.
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care caută o locuință care combină avantajele vieții de pe coastă cu potențialul de personalizare. Atrage persoane sau cupluri care apreciază spațiul exterior privat extins, precum o grădină mare pentru recreere sau cultivare, și care sunt pregătite să întreprindă un proiect de renovare. Cei care caută o bază aproape de facilități importante, inclusiv terenuri de golf, plaje și marina de lux Puerto Banús, vor considera locația benefică. Este, de asemenea, o opțiune pentru cumpărătorii care apreciază urbanizările consacrate cu dotări comune precum piscine și terenuri de padel. Prețul fix și starea gata de mutare (în așteptarea renovării) se adresează celor care doresc să continue cu o achiziție fără așteptarea asociată construcției noi.
Apartamentul, finalizat în 2000, are o finisare originală care prezintă o oportunitate clară de modernizare. Structura include două băi și două dormitoare, precum și zone de zi și bucătărie. Caracteristica cheie a proprietății este grădina sa privată extinsă, de aproximativ 251 m², oferind un potențial semnificativ pentru amenajări peisagistice și îmbunătățiri ale vieții în aer liber. Deși interiorul necesită renovare, acest lucru permite selectarea de materiale și finisaje contemporane potrivite nevoilor estetice și funcționale ale proprietarului. Includerea unui loc de parcare subteran și a unei debare adaugă valoare practică proprietății. Orientarea sugerează lumină naturală bună și expunere la soare.
Prețul cerut pentru acest apartament cu 2 dormitoare este de 459.000 €. Ca locuință existentă, acesta reprezintă un preț fix, nu un punct de plecare pentru negocierea unei construcții noi. Caracteristicile proprietății, inclusiv grădina sa privată substanțială și locația de dorit din Nueva Andalucía, sunt luate în calcul în evaluare. Prețul reflectă oportunitatea de a dobândi o locuință care poate fi adaptată preferințelor de design ale proprietarului, alături de accesul la facilități comune în urbanizarea Lorcrimar.
Nueva Andalucía este o zonă dinamică pe Costa del Sol, cunoscută pentru combinația dintre confortul rezidențial și apropierea de atracțiile de pe coastă. Acest apartament este situat în urbanizarea Lorcrimar, oferind un mediu comunitar așezat cu facilități comune. Vecinătatea imediată oferă comodități zilnice, cu supermarketuri și farmacii accesibile la o plimbare scurtă. Cadrul urban înseamnă o atmosferă animată, cu numeroase restaurante și cafenele în apropiere, pentru toate gusturile. Pentru agrement, apropierea de Puerto Banús și plajele din Marbella oferă o gamă de activități maritime și opțiuni de divertisment. Mediul susține un stil de viață activ, cu facilități sportive și terenuri de golf ușor de accesat. Sunt disponibile opțiuni de transport public, facilitând deplasarea în regiune, deși o mașină ar putea îmbunătăți accesul la anumite zone.
Nueva Andalucía oferă o experiență de locuit completă, caracterizată de cadrul urban convenabil și apropierea de coasta Mediteranei. Zona imediată oferă servicii esențiale precum supermarketuri și farmacii la distanță de mers pe jos, facilitând rutinele zilnice. Rezidenții se pot bucura de o scenă socială vibrantă cu numeroase restaurante și cafenele în apropiere. Locația ansamblului este avantajoasă pentru accesul la activități de agrement, cu mai multe plaje, inclusiv Playa de Puerto Banús, la distanță mică. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri renumite sunt situate într-o rază de 2 km. Prezența a 52 de hoteluri și un volum mare de tranzacții imobiliare pe an indică o comunitate bine stabilită și activă.
Această hartă evidențiază poziția apartamentului în Nueva Andalucía, un district bine stabilit pe Costa del Sol. Apropierea sa de repere cheie precum Puerto Banús, plajele și terenurile de golf este reprezentată vizual, subliniind atractivitatea zonei atât pentru stilul de viață, cât și pentru recreere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía face parte din municipalitatea mai amplă Marbella, situată pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Este poziționată strategic între orașul animat Marbella (7 km în linie dreaptă) și popularul centru de agrement Puerto Banús. Această locație o plasează într-o regiune foarte căutată, cunoscută pentru atractivitatea sa costieră, numeroasele terenuri de golf și infrastructura dezvoltată. Provincia Málaga, cu orașul său de reședință (la 54 km), oferă o gamă mai largă de activități culturale și economice, în timp ce Nueva Andalucía însăși servește ca punct focal pentru preocupări rezidențiale și recreative.
Acest apartament este poziționat strategic pentru accesul la legăturile de transport cheie și facilități. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 45 km distanță, accesibil cu mașina. Transportul public este accesibil cu 50 de stații și 10 linii care deservesc zona, deși utilizarea unui vehicul privat ar putea fi preferată pentru explorarea dincolo de împrejurimile imediate. Servicii esențiale precum un supermarket (353 m) și o farmacie (888 m) sunt la distanță ușor de parcurs pe jos. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, este la aproximativ 301 de metri, indicând acces direct la coastă. Mai multe terenuri de golf, inclusiv Los Naranjos, se află în rază de 2 km, iar un spital este situat la 1,9 km.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Proprietatea este situată la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, oferind un climat costier. Temperatura medie lunară variază între 12°C și 26°C, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Sezonul de înot durează de obicei șase luni, când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C. Regiunea se bucură de soare abundent, tipic Costa del Sol, contribuind la un stil de viață orientat spre exterior. Panta în general plată către cele mai apropiate plaje, de aproximativ 0,2%, asigură ușurința accesului pe jos sau cu bicicleta.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Locația apartamentului oferă acces convenabil la opțiunile de agrement de pe coastă. Playa de Puerto Banús este la doar 301 de metri, oferind acces imediat la plajă. Alte plaje notabile precum Playa Canina Ventura del Mar și Playa de Nagüeles se află la câțiva kilometri. Pentru pasionații de golf, apropierea de terenuri precum Golf Los Naranjos (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) este un avantaj semnificativ. Urbanizarea comună Lorcrimar dispune de facilități precum piscină și terenuri de padel, sporind oportunitățile recreative pentru rezidenți.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL236754
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Când vine vorba de imobiliare pe Costa del Sol, acest apartament din Nueva Andalucía prezintă un profil specific, distinct de dezvoltările noi din zone precum Mijas sau Estepona. În timp ce proiecte precum Lantana Residencial (Mijas, de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 (Estepona, de la 269.000 €) oferă opțiuni moderne de construcție nouă, acestea se concentrează de obicei pe apartamente cu facilități integrate și design contemporan, adesea fără grădina privată extinsă pe care o oferă această proprietate. Prețul de 459.000 € pentru această unitate cu 2 dormitoare reflectă statutul său existent și propunerea de vânzare distinctă a unui spațiu exterior privat mare într-o locație căutată. Dezvoltări noi comparabile ar putea oferi mai multe dormitoare sau caracteristici diferite într-o categorie de preț similară sau mai mare, dar oportunitatea de a dobândi o proprietate cu peste 250 m² de grădină privată în Nueva Andalucía este mai puțin comună. Aquamar în Torre del Mar, începând de la 269.950 €, reprezintă o altă piață de nișă costieră, oferind în general puncte de preț și caracteristici diferite comparativ cu zonele prime de lângă Marbella.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL
