Diese bezugsfertige Wohnung in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit großem Außenbereich suchen. Sie liegt in der etablierten Wohnanlage Lorcrimar und verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 80 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Privatgarten von etwa 251 m². Die im Jahr 2000 erbaute Immobilie bietet hervorragendes Renovierungspotenzial und lässt sich individuell an persönliche Vorlieben anpassen. Inklusive sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum; innerhalb der Wohnanlage gibt es Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool und Padel-Tennisplätze. Die Lage bietet Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen sowie zum lebendigen Küstenlebensstil der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Nueva Andalucía und profitiert von einer erstklassigen Lage im städtischen Umfeld mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen. Sie befindet sich in bequemer Nähe zur Küste mit einfachem Zugang zu beliebten Strandgebieten. Die Anlage liegt nur kurze Wege von wichtigen Freizeit- und Serviceeinrichtungen entfernt, was ihren praktischen Reiz für Bewohner unterstreicht.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Familien, die ein Zuhause mit einem außergewöhnlich großen Garten, eine Seltenheit an diesem Ort, nach ihren Wünschen gestalten möchten. Der großzügige Außenraum erlaubt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, von Rückzugsbereichen bis hin zu einem privaten urbanen Garten. Ihr Zustand bietet eine ideale Ausgangsbasis für alle, die eine Wohnung an ihren persönlichen Stil und ihre funktionalen Anforderungen anpassen möchten.
Diese Wohnung ist eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt im Jahr 2000. Sie wird in bezugsfertigem Zustand angeboten, das heißt, alle Bau- und Ausbauarbeiten sind abgeschlossen. Zwar handelt es sich nicht um einen Neubau, doch die bestehende Bausubstanz bietet ein solides Fundament; der Fokus liegt auf dem Renovierungs- und Modernisierungspotenzial durch den neuen Eigentümer und nicht auf Neubau-Fristen.
Diese Immobilie weist weder eine Neubau-Ausstattung noch ein kürzliches Fertigstellungsdatum auf; sie wurde 2000 vollendet. Zur Anpassung des Innenraums an moderne Standards und den persönlichen Geschmack sind Renovierungsarbeiten erforderlich. Bestimmte Leistungen wie ein privater Fitnessraum oder fortschrittliche Smart-Home-Technologie gehören nicht zur Standardausstattung des ursprünglichen Baus.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Wohnung suchen, die die Vorteile des Küstenlebens mit individueller Gestaltungsmöglichkeit verbindet. Sie spricht Einzelpersonen oder Paare an, die großzügigen privaten Außenbereich schätzen, etwa einen großen Garten zur Erholung oder zum Anbau, und bereit sind, ein Renovierungsprojekt durchzuführen. Wer eine Heimatbasis in der Nähe herausragender Annehmlichkeiten sucht, darunter Golfplätze, Strände und der gehobene Yachthafen Puerto Banús, wird diese Lage zu schätzen wissen. Sie ist auch eine Überlegung wert für Käufer, die etablierte Wohnanlagen mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Padel-Tennisplätzen zu schätzen wissen. Der Festpreis und der bezugsfertige Zustand (vorbehaltlich Renovierung) richten sich an alle, die einen Kauf ohne die Wartezeit eines Neubaus abschließen möchten.
Die im Jahr 2000 fertiggestellte Wohnung weist eine Originalausstattung auf, die eine klare Gelegenheit zur Modernisierung bietet. Die Struktur umfasst zwei Badezimmer und zwei Schlafzimmer sowie Wohn- und Küchenbereiche. Das herausragende Merkmal der Immobilie ist der großzügige Privatgarten mit etwa 251 m², der erhebliches Potenzial für Gartengestaltung und Leben im Freien bietet. Zwar erfordert der Innenraum eine Renovierung, doch dies ermöglicht die Auswahl zeitgemäßer Materialien und Oberflächen nach den ästhetischen und funktionalen Vorstellungen des Eigentümers. Der inklusive Tiefgaragenstellplatz und der Abstellraum erhöhen den praktischen Wert der Immobilie. Die Ausrichtung verspricht gute natürliche Belichtung und Sonnenschein.
Der Angebotspreis für diese 2-Schlafzimmer-Wohnung beträgt 459.000 €. Als Bestandsimmobilie handelt es sich um einen Festpreis, nicht um einen Ausgangspunkt für Verhandlungen über einen Neubau. Die Merkmale der Immobilie, darunter der großzügige Privatgarten und die begehrte Lage in Nueva Andalucía, sind in der Bewertung berücksichtigt. Der Preis spiegelt die Gelegenheit wider, eine Wohnung zu erwerben, die an die Gestaltungswünsche des Eigentümers angepasst werden kann, einschließlich des Zugangs zu den Gemeinschaftseinrichtungen der Wohnanlage Lorcrimar.
Nueva Andalucía ist ein dynamisches Gebiet an der Costa del Sol, bekannt für die Verbindung von Wohnkomfort und Nähe zu Küstenattraktionen. Die Wohnung liegt in der Wohnanlage Lorcrimar, die ein etabliertes Wohnviertel mit Gemeinschaftseinrichtungen bietet. In unmittelbarer Umgebung gibt es Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs; Supermärkte und Apotheken sind in kurzer Gehweite erreichbar. Die städtische Lage sorgt für eine lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Restaurants und Cafés in der Nähe, die für jeden Geschmack etwas bieten. In der Freizeit laden die Nähe zu Puerto Banús und den Stränden von Marbella zu vielfältigen Aktivitäten am Meer und Unterhaltungsmöglichkeiten ein. Die Umgebung unterstützt einen aktiven Lebensstil, mit Sportanlagen und Golfplätzen in Reichweite. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden und erleichtern die Fortbewegung in der Region, wobei ein Auto den Zugang zu bestimmten Gebieten erleichtern kann.
Nueva Andalucía bietet ein rundum gelungenes Wohnerlebnis, geprägt von der praktischen städtischen Lage und der Nähe zur Mittelmeerküste. Die unmittelbare Umgebung stellt die Grundversorgung wie Supermärkte und Apotheken in Gehweite bereit und erleichtert den Alltag. Bewohner genießen eine lebendige Restaurantszene mit zahlreichen Lokalen und Cafés in der Nähe. Die Lage der Anlage ist ideal für Freizeitaktivitäten: Mehrere Strände, darunter die Playa de Puerto Banús, liegen nur kurze Wege entfernt. Für Golfbegeisterte befinden sich mehrere renommierte Golfplätze im Umkreis von 2 km. Die Präsenz von 52 Hotels und ein hohes jährliches Transaktionsvolumen bei Wohnimmobilien zeugen von einer etablierten und aktiven Gemeinschaft.
Diese Karte zeigt die Position der Wohnung in Nueva Andalucía, einem etablierten Viertel an der Costa del Sol. Die Nähe zu wichtigen Orientierungspunkten wie Puerto Banús, Stränden und Golfplätzen wird anschaulich dargestellt und unterstreicht die Attraktivität des Gebiets für Lebensstil und Erholung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía gehört zur Gemeinde Marbella und liegt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Das Gebiet liegt strategisch günstig zwischen der lebendigen Stadt Marbella (7 km Luftlinie) und dem beliebten Freizeitzentrum Puerto Banús. Diese Lage macht es zu einem Teil einer sehr begehrten Region, die für ihre Küstenattraktivität, zahlreiche Golfplätze und entwickelte Infrastruktur bekannt ist. Die Provinz Málaga mit ihrer Hauptstadt (54 km entfernt) bietet ein breiteres kulturelles und wirtschaftliches Angebot, während Nueva Andalucía selbst als Anlaufpunkt für Wohnen und Freizeit dient.
Die Wohnung liegt strategisch günstig für den Zugang zu wichtigen Verkehrswegen und Einrichtungen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 45 km entfernt und mit dem Auto erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 50 Haltestellen und 10 Linien im Gebiet verfügbar, wobei für Ausflüge in die weitere Umgebung ein eigenes Fahrzeug vorzuziehen sein könnte. Grundlegende Dienstleistungen wie ein Supermarkt (353 m) und eine Apotheke (888 m) liegen in bequemer Gehweite. Der nächstgelegene Strand, die Playa de Puerto Banús, ist etwa 301 Meter entfernt, was einen direkten Küstenzugang bedeutet. Mehrere Golfplätze, darunter Los Naranjos, liegen innerhalb von 2 km; ein Krankenhaus befindet sich 1,9 km entfernt.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel und bietet ein Küstenklima. Die durchschnittliche Monatstemperatur reicht von 12 °C bis 26 °C bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2 °C. Die Badesaison dauert in der Regel sechs Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder überschreiten. Die Region genießt reichlich Sonnenschein, typisch für die Costa del Sol, was einen aktiven Lebensstil im Freien begünstigt. Das insgesamt flache Gefälle in Richtung der nächstgelegenen Strände von etwa 0,2 % gewährleistet eine leichte Erreichbarkeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage der Wohnung bietet bequemen Zugang zu Freizeitangeboten an der Küste. Die Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und ermöglicht unmittelbaren Strandzugang. Weitere bemerkenswerte Strände wie die Playa Canina Ventura del Mar und die Playa de Nagüeles liegen wenige Kilometer entfernt. Für Golfbegeisterte ist die Nähe zu Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ein großer Vorteil. Die Wohnanlage Lorcrimar selbst verfügt über Einrichtungen wie einen Pool und Padel-Tennisplätze, die die Freizeitmöglichkeiten für die Bewohner erweitern.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL236754
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bei der Betrachtung von Immobilien an der Costa del Sol weist diese Wohnung in Nueva Andalucía ein eigenständiges Profil auf, das sich von Neubauprojekten in Gegenden wie Mijas oder Estepona abhebt. Während Projekte wie Lantana Residencial (Mijas, Preise ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 (Estepona, Preise ab 269.000 €) moderne Neubauoptionen bieten, konzentrieren sich diese in der Regel auf Wohnungen mit integrierten Annehmlichkeiten und zeitgemäßem Design, oft ohne den großzügigen Privatgarten, den diese Immobilie bietet. Der Preis von 459.000 € für diese 2-Schlafzimmer-Wohnung spiegelt ihren Bestandsstatus und ihr Alleinstellungsmerkmal wider: ein großer privater Außenraum in begehrter Lage. Vergleichbare Neubauprojekte bieten in einem ähnlichen oder höheren Preissegment möglicherweise mehr Schlafzimmer oder andere Merkmale, doch die Gelegenheit, eine Immobilie mit über 250 m² privatem Garten in Nueva Andalucía zu erwerben, ist seltener. Aquamar in Torre del Mar, mit Preisen ab 269.950 €, vertritt einen anderen Küsten-Teilmarkt mit generell anderen Preispunkten und Eigenschaften im Vergleich zu den erstklassigen, an Marbella angrenzenden Gebieten.
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