Cet appartement prêt à habiter à Nueva Andalucía, Málaga, offre une opportunité distinctive pour ceux qui recherchent un bien immobilier avec un vaste espace extérieur. Situé au sein de la résidence établie de Lorcrimar, ce logement de 2 chambres et 2 salles de bains offre 80 m² d'espace de vie intérieur, complétés par un vaste jardin privatif d'environ 251 m². Le bien immobilier, construit en 2000, est présenté avec un excellent potentiel de rénovation, permettant une personnalisation selon les préférences individuelles. Il comprend une place de parking souterrain et un débarras, avec des équipements communs tels qu'une piscine commune et des courts de padel disponibles dans la résidence. Son emplacement offre la proximité des services essentiels et du style de vie côtier dynamique de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix dans un cadre urbain avec des commodités accessibles à pied. Il est positionné à proximité immédiate de la côte, offrant un accès facile aux plages populaires. La résidence est également à courte distance des principaux points de loisirs et de services, ce qui renforce son attrait pratique pour les résidents.
Ce bien immobilier convient parfaitement aux personnes ou aux familles souhaitant personnaliser un logement avec une vaste zone de jardin, une rareté dans ce secteur. L'espace extérieur généreux permet diverses configurations, des zones de détente à un potager urbain privé. Son état constitue une toile de fond idéale pour ceux qui souhaitent moderniser une résidence selon leur style et leurs exigences fonctionnelles spécifiques.
Cet appartement est un bien de revente, achevé en l'an 2000. Il est présenté dans un état prêt à habiter, ce qui signifie que tous les travaux de construction et de finition sont finalisés. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un programme neuf, sa structure existante offre une base solide, et l'accent est mis sur son potentiel de rénovation et de modernisation par le nouveau propriétaire plutôt que sur les délais de construction neuve.
Ce bien immobilier ne dispose pas des équipements des constructions neuves ni d'une date d'achèvement récente, ayant été achevé en 2000. Il nécessite une rénovation pour moderniser son intérieur aux normes contemporaines et aux goûts personnels. Des services spécifiques comme une salle de sport privée ou une technologie domotique avancée ne sont pas inclus en tant que caractéristiques standard de la construction d'origine.
Ce bien immobilier convient aux acheteurs recherchant une résidence qui combine les avantages de la vie côtière avec un potentiel de personnalisation. Il séduit les personnes ou les couples qui attachent de la valeur à un vaste espace extérieur privé, comme un grand jardin pour les loisirs ou la culture, et qui sont prêts à entreprendre un projet de rénovation. Ceux qui cherchent un pied-à-terre à proximité d'équipements de premier plan, notamment des parcours de golf, des plages et le port de plaisance haut de gamme de Puerto Banús, trouveront son emplacement avantageux. C'est également une option pour les acheteurs qui apprécient les résidences établies avec des équipements communs comme des piscines et des courts de padel. Le prix fixe et le statut prêt à habiter (rénovation à prévoir) s'adressent à ceux qui souhaitent concrétiser un achat sans attendre les délais associés à la construction neuve.
L'appartement, achevé en 2000, présente une finition d'origine qui offre une opportunité claire de modernisation. La structure comprend deux salles de bains et deux chambres, ainsi que des espaces de vie et une cuisine. La caractéristique principale du bien est son vaste jardin privatif, d'environ 251 m², offrant un potentiel important pour l'aménagement paysager et les améliorations de la vie en plein air. Bien que l'intérieur nécessite une rénovation, cela permet de choisir des matériaux et des finitions contemporains adaptés aux besoins esthétiques et fonctionnels du propriétaire. L'inclusion d'une place de parking souterrain et d'un débarras ajoute à la valeur pratique du bien. L'orientation suggère un bon ensoleillement et une belle lumière naturelle.
Le prix demandé pour cet appartement de 2 chambres est de 459 000 €. En tant que logement existant, il s'agit d'un prix fixe, et non d'un point de départ de négociation pour un programme neuf. Les caractéristiques du bien, notamment son vaste jardin privatif et son emplacement recherché à Nueva Andalucía, sont prises en compte dans son évaluation. Le prix reflète l'opportunité d'acquérir une résidence qui peut être adaptée aux préférences de conception du propriétaire, avec en plus l'accès aux équipements communs de la résidence Lorcrimar.
Nueva Andalucía est une zone dynamique de la Costa del Sol, connue pour son mélange de confort résidentiel et sa proximité avec les attractions côtières. Cet appartement est situé dans la résidence Lorcrimar, offrant un environnement communautaire établi avec des installations communes. Les environs immédiats offrent des commodités quotidiennes, avec des supermarchés et des pharmacies accessibles à quelques minutes à pied. Le cadre urbain signifie une atmosphère animée, avec de nombreux restaurants et cafés à proximité, répondant à tous les goûts. Pour les loisirs, la proximité de Puerto Banús et des plages de Marbella offre un éventail d'activités balnéaires et de divertissements. L'environnement favorise un mode de vie actif, avec des installations sportives et des parcours de golf facilement accessibles. Les transports en commun sont disponibles, facilitant les déplacements dans la région, bien qu'une voiture puisse améliorer l'accès à certaines zones.
Nueva Andalucía offre une expérience de vie complète, caractérisée par son cadre urbain pratique et sa proximité avec la côte méditerranéenne. La zone immédiate fournit des services essentiels tels que des supermarchés et des pharmacies accessibles à pied, facilitant les routines quotidiennes. Les résidents peuvent profiter d'une scène sociale animée avec de nombreux restaurants et cafés à proximité. L'emplacement de la résidence est avantageux pour accéder aux activités de loisirs, avec plusieurs plages, dont Playa de Puerto Banús, à courte distance. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours renommés se situent dans un rayon de 2 km. La présence de 52 hôtels et d'un volume élevé de transactions immobilières par an témoigne d'une communauté établie et active.
Cette carte met en évidence la position de l'appartement au sein de Nueva Andalucía, un quartier bien établi sur la Costa del Sol. Sa proximité avec des points de repère clés tels que Puerto Banús, les plages et les parcours de golf est visuellement représentée, soulignant l'attrait de la zone tant pour le mode de vie que pour les loisirs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía fait partie de la commune de Marbella, située sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. Elle est stratégiquement positionnée entre la ville animée de Marbella (7 km à vol d'oiseau) et le pôle de loisirs populaire de Puerto Banús. Cet emplacement la place dans une région très recherchée, connue pour son attrait côtier, ses nombreux parcours de golf et ses infrastructures développées. La province de Málaga, avec sa capitale (à 54 km), offre un éventail plus large d'activités culturelles et économiques, tandis que Nueva Andalucía elle-même sert de point central pour les activités résidentielles et récréatives.
Cet appartement est stratégiquement situé pour accéder aux principaux axes de transport et aux commodités. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 45 km, accessible en voiture. Les transports en commun sont accessibles avec 50 arrêts et 10 lignes desservant la zone, bien que l'utilisation d'un véhicule privé puisse être préférable pour explorer au-delà des environs immédiats. Des services essentiels comme un supermarché (353 m) et une pharmacie (888 m) sont à distance de marche facile. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à environ 301 mètres, indiquant un accès direct au littoral. Plusieurs parcours de golf, dont Los Naranjos, se trouvent à moins de 2 km, et un hôpital est situé à 1,9 km.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le bien immobilier est situé à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un climat côtier. La température mensuelle moyenne varie de 12°C à 26°C, avec une température annuelle moyenne de 19,2°C. La saison de baignade dure généralement six mois, lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20°C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, typique de la Costa del Sol, favorisant un mode de vie tourné vers l'extérieur. La pente généralement plane vers les plages les plus proches, environ 0,2 %, garantit un accès facile à pied ou à vélo.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement de l'appartement offre un accès pratique aux options de loisirs côtiers. Playa de Puerto Banús n'est qu'à 301 mètres, offrant un accès immédiat à la plage. D'autres plages notables comme Playa Canina Ventura del Mar et Playa de Nagüeles se trouvent à quelques kilomètres. Pour les passionnés de golf, la proximité de parcours tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) constitue un avantage majeur. La résidence Lorcrimar elle-même dispose d'équipements comme une piscine commune et des courts de padel, renforçant les opportunités récréatives pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL236754
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lorsque l'on considère l'immobilier sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía présente un profil spécifique, distinct des programmes neufs dans des zones comme Mijas ou Estepona. Bien que des projets tels que Lantana Residencial (Mijas, à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 (Estepona, à partir de 269 000 €) offrent des options neuves modernes, ils se concentrent généralement sur des appartements avec des équipements intégrés et un design contemporain, souvent sans le vaste jardin privatif que ce bien offre. Le prix de 459 000 € pour ce logement de 2 chambres reflète son statut existant et sa proposition de vente distinctive : un grand espace extérieur privé dans un secteur recherché. Des programmes neufs comparables pourraient offrir plus de chambres ou des caractéristiques différentes dans une gamme de prix similaire ou supérieure, mais l'opportunité d'acquérir un bien immobilier avec plus de 250 m² de jardin privatif à Nueva Andalucía est moins courante. Aquamar à Torre del Mar, à partir de 269 950 €, représente un sous-marché côtier différent, offrant généralement des prix et des caractéristiques différents par rapport aux zones prime adjacentes à Marbella.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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