Questo appartamento in pronta consegna a Nueva Andalucía, Málaga, offre un'opportunità distintiva per chi cerca un immobile con un ampio spazio esterno. Situato all'interno della consolidata urbanizzazione Lorcrimar, questa casa con 2 camere da letto e 2 bagni offre 80 m² di spazio interno abitabile, completati da un ampio giardino privato di circa 251 m². L'immobile, costruito nel 2000, si presenta con un eccellente potenziale di ristrutturazione, che consente una personalizzazione secondo i gusti individuali. Include un posto auto nel parcheggio sotterraneo e un ripostiglio, con servizi condominiali come una piscina e campi da padel disponibili all'interno dell'urbanizzazione. La posizione offre vicinanza ai servizi essenziali e al vivace stile di vita costiero della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Nueva Andalucía, questo appartamento beneficia di una posizione privilegiata in un contesto urbano con servizi a pochi passi. È posizionato comodamente vicino alla costa, con facile accesso alle zone balneari più frequentate. La struttura residenziale si trova anche a breve distanza da punti chiave di svago e servizi, contribuendo al suo appeal pratico per i residenti.
Questo immobile è adatto a singoli o famiglie che desiderano personalizzare una casa con un'area giardino considerevole, una rarità in questa zona. L'ampio spazio esterno consente varie configurazioni, dalle zone relax a un giardino urbano privato. Le sue condizioni si presentano come una base ideale per chi desidera rinnovare una residenza secondo il proprio stile e le proprie esigenze funzionali.
Questo appartamento è un immobile usato, completato nell'anno 2000. Viene proposto in condizioni di pronta consegna, il che indica che tutti i lavori di costruzione e finitura sono conclusi. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua struttura esistente offre una base solida e l'attenzione è rivolta al potenziale di ristrutturazione e modernizzazione da parte del nuovo proprietario, piuttosto che ai tempi delle nuove costruzioni.
Questo immobile non presenta servizi da nuova costruzione né una data di completamento recente, essendo stato completato nel 2000. Richiede una ristrutturazione per aggiornare gli interni agli standard moderni e ai gusti personali. Servizi specifici come una palestra privata o tecnologia domotica avanzata non sono inclusi come dotazioni standard della costruzione originale.
Questo immobile è adatto a acquirenti che cercano una residenza che combini i vantaggi della vita costiera con il potenziale di personalizzazione. Affascina singoli o coppie che apprezzano ampi spazi esterni privati, come un grande giardino per lo svago o la coltivazione, e che sono pronti ad affrontare un progetto di ristrutturazione. Chi cerca una base vicino a servizi importanti, tra cui campi da golf, spiagge e l'esclusivo porto turistico di Puerto Banús, troverà vantaggiosa la sua posizione. È anche un'opzione per acquirenti che apprezzano urbanizzazioni consolidate con servizi condominiali come piscine e campi da padel. Il prezzo fisso e lo stato di pronta consegna (in attesa di ristrutturazione) sono ideali per chi desidera procedere con un acquisto senza l'attesa associata alle nuove costruzioni.
L'appartamento, completato nel 2000, presenta una finitura originale che costituisce una chiara opportunità di modernizzazione. La struttura comprende due bagni e due camere da letto, oltre alle zone soggiorno e cucina. La caratteristica principale dell'immobile è l'ampio giardino privato, di circa 251 m², che offre un notevole potenziale per la sistemazione del verde e il miglioramento della vita all'aperto. Sebbene gli interni richiedano una ristrutturazione, ciò consente la scelta di materiali e finiture contemporanee adatte ai gusti estetici e funzionali del proprietario. L'inclusione di un posto auto nel parcheggio sotterraneo e di un ripostiglio aumenta il valore pratico dell'immobile. L'esposizione suggerisce una buona luce naturale e un'ottima esposizione al sole.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con 2 camere da letto è di €459.000. Come casa esistente, rappresenta un prezzo fisso, non un punto di partenza per trattative su una nuova costruzione. Le caratteristiche dell'immobile, tra cui l'ampio giardino privato e la desiderabile posizione a Nueva Andalucía, sono incluse nella sua valutazione. Il prezzo riflette l'opportunità di acquisire una residenza che può essere adattata alle preferenze di design del proprietario, insieme all'accesso ai servizi condominiali dell'urbanizzazione Lorcrimar.
Nueva Andalucía è una zona dinamica della Costa del Sol, nota per il suo mix di comfort residenziale e vicinanza alle attrazioni costiere. Questo appartamento si trova nell'urbanizzazione Lorcrimar, che offre un ambiente comunitario consolidato con servizi condominiali. Le vicinanze immediate offrono comodità quotidiane, con supermercati e farmacie raggiungibili a piedi in pochi minuti. Il contesto urbano significa un'atmosfera vivace, con numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze, adatti a ogni gusto. Per il tempo libero, la vicinanza a Puerto Banús e alle spiagge di Marbella offre una gamma di attività balneari e opzioni di intrattenimento. L'ambiente favorisce uno stile di vita attivo, con strutture sportive e campi da golf facilmente raggiungibili. Sono disponibili opzioni di trasporto pubblico che facilitano gli spostamenti nella regione, anche se un'auto può migliorare l'accesso ad alcune zone.
Nueva Andalucía offre un'esperienza di vita completa, caratterizzata da un comodo contesto urbano e dalla vicinanza alla costa mediterranea. La zona immediata fornisce servizi essenziali come supermercati e farmacie a pochi passi, facilitando le routine quotidiane. I residenti possono godere di una vivace scena sociale con numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze. La posizione della struttura è vantaggiosa per accedere alle attività ricreative, con diverse spiagge, tra cui Playa de Puerto Banús, a breve distanza. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati si trovano entro un raggio di 2 km. La presenza di 52 hotel e un elevato volume di transazioni immobiliari all'anno indicano una comunità consolidata e attiva.
Questa mappa evidenzia la posizione dell'appartamento all'interno di Nueva Andalucía, un distretto ben consolidato sulla Costa del Sol. La vicinanza a punti di riferimento chiave come Puerto Banús, le spiagge e i campi da golf è rappresentata visivamente, sottolineando l'attrattiva della zona sia per lo stile di vita che per il tempo libero.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía fa parte del più ampio comune di Marbella, situato sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. È strategicamente posizionata tra la vivace città di Marbella (7 km in linea d'aria) e il popolare polo ricreativo di Puerto Banús. Questa posizione la colloca in una regione molto ricercata, nota per il suo appeal costiero, i numerosi campi da golf e l'infrastruttura sviluppata. La provincia di Málaga, con il suo capoluogo (a 54 km), offre una più ampia gamma di attività culturali ed economiche, mentre Nueva Andalucía stessa funge da punto focale per scopi residenziali e ricreativi.
Questo appartamento è strategicamente posizionato per l'accesso ai principali collegamenti di trasporto e ai servizi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 45 km ed è raggiungibile in auto. Il trasporto pubblico è accessibile con 50 fermate e 10 linee che servono la zona, sebbene l'uso di un veicolo privato potrebbe essere preferibile per esplorare oltre i dintorni immediati. Servizi essenziali come un supermercato (353 m) e una farmacia (888 m) sono a breve distanza a piedi. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a circa 301 metri, il che indica un accesso diretto alla costa. Diversi campi da golf, tra cui Los Naranjos, si trovano entro 2 km e un ospedale è situato a 1,9 km.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'immobile si trova a un'altitudine di 10 metri sul livello del mare, con un clima costiero. La temperatura media mensile varia da 12 °C a 26 °C, con una temperatura media annuale di 19,2 °C. La stagione balneare dura in genere sei mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20 °C. La regione gode di un sole abbondante, tipico della Costa del Sol, che favorisce uno stile di vita all'aperto. La pendenza generalmente pianeggiante verso le spiagge più vicine, circa lo 0,2%, garantisce un facile accesso a piedi o in bicicletta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione dell'appartamento offre un comodo accesso alle opzioni di svago costiero. Playa de Puerto Banús è a soli 301 metri, garantendo un accesso immediato alla spiaggia. Altre spiagge notevoli come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles si trovano a pochi chilometri. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a campi come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) è un vantaggio significativo. La stessa urbanizzazione Lorcrimar dispone di servizi come una piscina e campi da padel, aumentando le opportunità ricreative per i residenti.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL236754
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Quando si considera il mercato immobiliare sulla Costa del Sol, questo appartamento a Nueva Andalucía presenta un profilo specifico distinto dalle nuove costruzioni in zone come Mijas o Estepona. Sebbene progetti come Lantana Residencial (Mijas, da €205.000) ed Etherna Homes 2 (Estepona, da €269.000) offrano moderne opzioni di nuova costruzione, questi si concentrano in genere su appartamenti con servizi integrati e design contemporaneo, spesso senza l'ampio giardino privato che questo immobile fornisce. Il prezzo di €459.000 per questa unità con 2 camere da letto riflette il suo stato esistente e la sua distintiva proposta di vendita: un ampio spazio esterno privato in una località ambita. Nuove costruzioni comparabili potrebbero offrire più camere da letto o caratteristiche diverse in una fascia di prezzo simile o superiore, ma l'opportunità di acquisire un immobile con oltre 250 m² di giardino privato a Nueva Andalucía è meno comune. Aquamar a Torre del Mar, a partire da €269.950, rappresenta un diverso sotto-mercato costiero, che in genere offre punti di prezzo e caratteristiche diversi rispetto alle zone di prima battigia adiacenti a Marbella.
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