Tento byt připravený k nastěhování v Nueva Andalucíi, Málaga, nabízí výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s významným venkovním prostorem. Nachází se v zavedené urbanizaci Lorcrimar a tento byt s 2 ložnicemi a 2 koupelnami poskytuje 80 m² vnitřní obytné plochy doplněné o rozsáhlou vlastní zahradu o rozloze přibližně 251 m². Nemovitost postavená v roce 2000 je prezentována s vynikajícím rekonstrukčním potenciálem, který umožňuje přizpůsobení individuálním požadavkům. Zahrnuje podzemní parkovací stání a úložný prostor, přičemž v rámci urbanizace jsou k dispozici společná zařízení jako bazén a kurty na padel. Jeho poloha nabízí blízkost základních služeb a živého pobřežního stylu života regionu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Nueva Andalucíi a těží z výborné polohy v městském prostředí se službami v pěší dostupnosti. Je umístěn pohodlně blízko pobřeží a nabízí snadný přístup k oblíbeným plážovým oblastem. Komplex je také v krátké vzdálenosti od klíčových bodů volného času a služeb, což přispívá k jeho praktické přitažlivosti pro obyvatele.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny, které si přejí přizpůsobit si domov s rozlehlou zahradní plochou, což je v této lokalitě vzácnost. Velkorysý venkovní prostor umožňuje různé uspořádání, od zón odpočinku až po soukromou městskou zahradu. Její stav představuje vhodné plátno pro ty, kteří si přejí upravit bydlení podle svého konkrétního stylu a funkčních požadavků.
Tento byt je starší nemovitostí z druhé ruky, dokončenou v roce 2000. Je nabízen ve stavu připraveném k nastěhování, což znamená, že veškeré stavební a dokončovací práce jsou ukončeny. Ačkoli nejde o novostavbu, její stávající konstrukce nabízí pevný základ a důraz je kladen na potenciál rekonstrukce a modernizace novým majitelem, nikoli na termíny nové výstavby.
Tato nemovitost nenabízí vybavení novostaveb ani nedávné datum dokončení, jelikož byla dokončena v roce 2000. Vyžaduje rekonstrukci, aby interiér odpovídal moderním standardům a osobnímu vkusu. Konkrétní služby jako soukromá posilovna nebo pokročilá technologie chytré domácnosti nejsou zahrnuty jako standardní vybavení původní stavby.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají bydlení kombinující výhody pobřežního života s možností personalizace. Přitahuje jednotlivce nebo páry, kterým záleží na rozsáhlém soukromém venkovním prostoru, jako je velká zahrada pro rekreaci či pěstování, a jsou připraveni podniknout rekonstrukční projekt. Ti, kteří hledají domov blízko významného vybavení, včetně golfových hřišť, pláží a prestižní maríny Puerto Banús, ocení její polohu. Je to také zajímavá volba pro kupující, kterým vyhovují zavedené urbanizace se společnými prvky jako bazény a kurty na padel. Pevná cena a stav připravený k nastěhování (s ohledem na rekonstrukci) vyhovují těm, kteří chtějí pokračovat v nákupu bez čekání spojeného s novou výstavbou.
Byt dokončený v roce 2000 má původní dokončení, které představuje jasnou příležitost k modernizaci. Struktura zahrnuje dvě koupelny a dvě ložnice, spolu s obývacím prostorem a kuchyní. Klíčovou vlastností nemovitosti je rozsáhlá vlastní zahrada o rozloze přibližně 251 m², která nabízí významný potenciál pro úpravy krajiny a vylepšení venkovního bydlení. Ačkoli interiér vyžaduje rekonstrukci, umožňuje to výběr moderních materiálů a povrchů podle estetických a funkčních potřeb majitele. Zahrnutí podzemního parkovacího stání a úložného prostoru zvyšuje praktickou hodnotu nemovitosti. Orientace naznačuje dobré přirozené osvětlení a sluneční svit.
Požadovaná cena za tento 2-ložnicový byt je 459 000 €. Jako existující domov jde o pevnou cenu, nikoli výchozí bod pro vyjednávání u novostavby. Vlastnosti nemovitosti, včetně rozsáhlé vlastní zahrady a žádané polohy v Nueva Andalucíi, jsou zahrnuty do jejího ocenění. Cena odráží příležitost získat bydlení, které lze přizpůsobit specifickým designovým preferencím majitele, spolu s přístupem ke společným zařízením v urbanizaci Lorcrimar.
Nueva Andalucía je dynamická oblast na Costa del Sol, známá spojením obytného komfortu a blízkosti pobřežních atrakcí. Tento byt se nachází v urbanizaci Lorcrimar a nabízí zavedené komunitní prostředí se společnými zařízeními. Bezprostřední okolí poskytuje každodenní pohodlí, se supermarkety a lékárnami dostupnými v krátké chůzi. Městské prostředí znamená živou atmosféru s četnými restauracemi a kavárnami v okolí, které uspokojí různé chutě. Pokud jde o volný čas, blízkost Puerto Banús a pláží Marbellly nabízí škálu mořských aktivit a zábavy. Prostředí podporuje aktivní životní styl, se sportovišti a golfovými hřišti v dosahu. K dispozici jsou i možnosti veřejné dopravy, které usnadňují pohyb v regionu, i když automobil může zpříjemnit přístup do některých oblastí.
Nueva Andalucía nabízí vyvážený životní zážitek, charakterizovaný pohodlným městským prostředím a blízkostí středozemního pobřeží. Bezprostřední oblast poskytuje základní služby jako supermarkety a lékárny v pěší dostupnosti, což usnadňuje každodenní rutinu. Obyvatelé si mohou užívat živého společenského dění s četnými restauracemi a kavárnami v okolí. Poloha komplexu je výhodná pro přístup k volnočasovým aktivitám, s několika plážemi, včetně Playa de Puerto Banús, jen kousek daleko. Pro milovníky golfu se několik renomovaných hřišť nachází v okruhu 2 km. Přítomnost 52 hotelů a vysoký objem transakcí s bydlením ročně naznačují zavedenou a aktivní komunitu.
Tato mapa zvýrazňuje polohu bytu v Nueva Andalucíi, zavedené čtvrti na Costa del Sol. Blízkost klíčových orientačních bodů jako Puerto Banús, pláže a golfová hřiště je vizuálně znázorněna, což zdůrazňuje přitažlivost oblasti pro životní styl i rekreaci.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía je součástí širší obce Marbella, situované na Costa del Sol v provincii Málaga. Je strategicky umístěna mezi rušným městem Marbella (7 km vzdušnou čarou) a oblíbeným centrem zábavy Puerto Banús. Tato poloha ji řadí do vyhledávaného regionu známého pobřežním půvabem, četnými golfovými hřišti a rozvinutou infrastrukturou. Provincie Málaga se svým hlavním městem (54 km daleko) nabízí širší škálu kulturních a ekonomických aktivit, zatímco Nueva Andalucía sama slouží jako ohnisko obytných a rekreačních aktivit.
Byt je strategicky umístěn pro přístup ke klíčovým dopravním spojením a službám. Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km a dostupné autem. Veřejná doprava je dostupná s 50 zastávkami a 10 linkami obsluhujícími oblast, i když pro objevování širšího okolí může být preferováno soukromé vozidlo. Základní služby jako supermarket (353 m) a lékárna (888 m) jsou snadno dostupné pěšky. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena přibližně 301 metrů, což naznačuje přímý přístup k pobřeží. Několik golfových hřišť, včetně Los Naranjos, je do 2 km a nemocnice se nachází 1,9 km daleko.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 10 metrů nad hladinou moře a nabízí pobřežní podnebí. Průměrná měsíční teplota se pohybuje od 12 °C do 26 °C, s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Koupací sezóna obvykle trvá šest měsíců, kdy teploty vody dosahují nebo překračují 20 °C. Region se těší hojnosti slunečního svitu, typického pro Costa del Sol, což přispívá k životnímu stylu orientovanému venku. Obecně rovné stoupání k nejbližším plážím, přibližně 0,2 %, zajišťuje snadný přístup pěšky nebo na kole.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Poloha bytu poskytuje pohodlný přístup k pobřežním volnočasovým možnostem. Playa de Puerto Banús je pouhých 301 metrů daleko a nabízí okamžitý přístup k pláži. Další významné pláže jako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles jsou do několika kilometrů. Pro milovníky golfu je blízkost hřišť jako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) významnou výhodou. Samotná urbanizace Lorcrimar nabízí zařízení jako bazén a kurty na padel, což obohacuje rekreační možnosti obyvatel.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL236754
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Při zvažování nemovitostí na Costa del Sol tento byt v Nueva Andalucíi představuje specifický profil odlišný od nových projektů v oblastech jako Mijas nebo Estepona. Zatímco projekty jako Lantana Residencial (Mijas, od 205 000 €) a Etherna Homes 2 (Estepona, od 269 000 €) nabízejí moderní novostavby, obvykle se zaměřují na apartmány s integrovanými službami a současným designem, často bez rozsáhlé vlastní zahrady, kterou tato nemovitost poskytuje. Cena 459 000 € za tento 2-ložnicový byt odráží jeho existující stav a jeho výrazné prodejní tvrzení, velký soukromý venkovní prostor v žádané lokalitě. Srovnatelné nové projekty mohou nabízet více ložnic nebo odlišné vlastnosti v podobném či vyšším cenovém rozpětí, ale příležitost získat nemovitost s více než 250 m² vlastní zahrady v Nueva Andalucíi je vzácnější. Aquamar v Torre del Mar, s cenami od 269 950 €, představuje jiný pobřežní segment trhu, který obecně nabízí odlišné cenové hladiny a charakteristiky ve srovnání s prestižními oblastmi sousedícími s Marbellou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR