Ez a beköltözésre kész lakás a málagai Nueva Andalucíában különleges lehetőséget kínál azoknak, akik jelentős külső területtel rendelkező ingatlant keresnek. A bevált Lorcrimar zárt lakóparkban található, 2 hálószobás, 2 fürdőszobás otthon 80 m² belső életteret biztosít, amelyet kb. 251 m²-es tágas saját kert egészít ki. A 2000-ben épült ingatlan kiváló felújítási potenciállal kerül bemutatásra, lehetővé téve az egyéni igényekhez igazítást. Tartozik hozzá mélygarázsban lévő parkolóhely és tároló, a lakóparkban pedig közös szolgáltatások, például medence és paddlepálya érhetők el. Elhelyezkedése közelséget biztosít az alapvető szolgáltatásokhoz és a régió élénk tengerparti életmódjához.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Nueva Andalucíában elhelyezkedő lakás elsődleges városi helyszínen található, sétatávolságra lévő szolgáltatásokkal. Kényelmesen a tengerpart közelében helyezkedik el, könnyű hozzáférést kínálva a népszerű strandterületekhez. A lakópark rövid távolságra fekszik a kulcsfontosságú szabadidős és szolgáltatási pontoktól, ami növeli praktikus vonzerejét a lakók számára.
Ez az ingatlan kiválóan alkalmas olyan magánszemélyeknek vagy családoknak, akik személyre szabnának egy jelentős kerttel rendelkező otthont, ami ezen a vidéken ritkaságnak számít. A nagylelkű külső terület különféle kialakításokat tesz lehetővé, a pihenőzónáktól a saját városi kertig. Állapota megfelelő alapot kínál azoknak, akik kívánságuk szerint szeretnék modernizálni a lakást saját stílusukra és funkcionális igényeikre.
Ez a lakás használt ingatlan, amelyet 2000-ben fejeztek be. Beköltözésre kész állapotban kerül bemutatásra, ami azt jelenti, hogy minden építési és befejezési munka lezárult. Bár nem újépítésű ingatlan, meglévő szerkezete szilárd alapot nyújt, és a hangsúly az új tulajdonos számára a felújítási és modernizációs potenciálon van az újépítésből adódó várakozási idők helyett.
Ez az ingatlan nem rendelkezik újépítésű kényelmi szolgáltatásokkal vagy közelmúltbeli befejezési dátummal, mivel 2000-ben készült el. Felújítást igényel a belső terek modern szabványokra és személyes ízlésre frissítéséhez. Bizonyos szolgáltatások, mint a saját edzőterem vagy fejlett okotthon-technológia, nem tartoznak az eredeti építés szabványos jellemzői közé.
Ez az ingatlan olyan vevőknek alkalmas, akik a tengerparti élet előnyeit a személyre szabhatóság lehetőségével ötvöző lakást keresnek. Azoknak a magánszemélyeknek vagy pároknak vonzó, akik nagyra értékelik a kiterjedt saját külső területet, például egy nagy kertet pihenés vagy művelés céljából, és készek felújítási projektet vállalni. Azok, akik kiemelt létesítmények, golfpályák, strandok és a magas színvonalú Puerto Banús jachtkikötő, közelében keresnek otthont, előnyösnek találják elhelyezkedését. Megfontolandó azoknak a vevőknek is, akik értékelik a bevált zárt lakóparkokat közös jellemzőkkel, mint medencék és paddlepályák. A fix ár és a beköltözésre kész státusz (felújítást követően) azoknak felel meg, akik újépítéssel járó várakozás nélkül szeretnének vásárolni.
A 2000-ben befejezett lakás eredeti kikészítéssel rendelkezik, ami egyértelmű modernizációs lehetőséget mutat. A szerkezet két fürdőszobát és két hálószobát tartalmaz, valamint nappali és konyhai tereket. Az ingatlan legfontosabb jellemzője a kiterjedt, kb. 251 m²-es saját kert, amely jelentős potenciált kínál tájrendezésre és a külső életminőség javítására. Bár a belső terek felújítást igényelnek, ez lehetővé teszi korszerű anyagok és kikészítések kiválasztását a tulajdonos esztétikai és funkcionális igényei szerint. A mélygarázsi parkolóhely és a tároló megléte növeli az ingatlan gyakorlati értékét. A tájolás jó természetes megvilágításra és napos fekvésre utal.
A 2 hálószobás lakás irányára 459 000 €. Használt lakásként ez fix árat jelent, nem újépítésű ingatlanra vonatkozó alkupontot. Az ingatlan jellemzői, beleértve a jelentős saját kertet és a keresett Nueva Andalucía-beli elhelyezkedést, be vannak számítva az értékelésbe. Az ár tükrözi annak lehetőségét, hogy olyan otthont szerezzen, amely a tulajdonos egyedi tervezési preferenciáihoz igazítható, a Lorcrimar lakópark közös szolgáltatásainak elérésével együtt.
Nueva Andalucía a Costa del Sol dinamikus területe, amely a lakókörnyezeti kényelem és a tengerparti látnivalók közelségének keveredéséről ismert. Ez a lakás a Lorcrimar zárt lakóparkban található, letelepedett közösségi környezetet kínálva közös létesítményekkel. A közvetlen környék napi kényelmeket nyújt, szupermarketek és patikák rövid sétán belül elérhetők. A városi környezet élénk hangulatot jelent, számos étterem és kávézó a közelben, minden ízlésnek megfelelően. Szabadidőre a Puerto Banús és Marbella strandjainak közelsége számos tengerparti tevékenységet és szórakozási lehetőséget kínál. A környezet aktív életmódot támogat, sportlétesítményekkel és golfpályákkal könnyű elérhetőségen belül. Tömegközlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre, megkönnyítve a mozgást a régión belül, bár egy autó javíthatja bizonyos területek elérését.
Nueva Andalucía teljes értékű lakhatási élményt nyújt, amelyet a kényelmes városi elhelyezkedés és a Földközi-tengerpart közelsége jellemez. A közvetlen terület alapvető szolgáltatásokat nyújt, például szupermarketek és patikák sétatávolságra, megkönnyítve a napi rutinokat. A lakók élénk társasági életet élvezhetnek számos közeli étteremmel és kávézóval. A lakópark elhelyezkedése előnyös a szabadidős tevékenységekhez, több stranddal, köztük a Playa de Puerto Banússzal, rövid távolságra. Golfrajongóknak több neves pálya található 2 km-es sugáron belül. Az 52 szálloda és az évi magas ingatlan-üzletkötési volumen bevált és aktív közösségre utal.
Ez a térkép kiemeli a lakás elhelyezkedését Nueva Andalucíában, a Costa del Sol bevált kerületében. A kulcsfontosságú nevezetességek, például Puerto Banús, a strandok és a golfpályák közelsége vizuálisan ábrázolva van, aláhúzva a terület vonzerejét mind az életmód, mind a kikapcsolódás szempontjából.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía a tágabb Marbella község része, a Costa del Solon, Málaga tartományban. Stratégiai elhelyezkedésű a pezsgő Marbella városa (7 km légvonalban) és a népszerű Puerto Banús szabadidőközpont között. Ez a helyzet a tengerparti vonzerőről, számos golfpályáról és fejlett infrastruktúráról ismert, rendkívül keresett régióba helyezi. Málaga tartomány, székhelyével (54 km-re), szélesebb körű kulturális és gazdasági tevékenységeket kínál, miközben Nueva Andalucía maga lakossági és szabadidős célok központjaként szolgál.
Ez a lakás stratégiai elhelyezkedésű a kulcsfontosságú közlekedési kapcsolatok és szolgáltatások eléréséhez. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) kb. 45 km-re található, autóval elérhető. A tömegközlekedés elérhető 50 megállóval és 10 járattal, amelyek kiszolgálják a területet, bár a közvetlen környéken túli felfedezéshez privát jármű használata lehet előnyösebb. Az alapvető szolgáltatások, mint egy szupermarket (353 m) és egy patika (888 m), könnyű sétatávolságra vannak. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, kb. 301 méterre található, ami közvetlen tengerparti hozzáférést jelez. Több golfpálya, köztük a Los Naranjos, 2 km-en belül van, egy kórház pedig 1,9 km-re található.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan 10 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, tengerparti éghajlattal. Az átlagos havi hőmérséklet 12°C-tól 26°C-ig terjed, az éves átlaghőmérséklet 19,2°C. A fürdőszezon jellemzően hat hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A régió bőséges napsütésben részesül, ami a Costa del Solra jellemző, és a külső tevékenységekre orientált életmódhoz járul hozzá. A legközelebbi strandok felé általában sík lejtés, kb. 0,2%, biztosítja a könnyű megközelítést gyalog vagy biciklivel.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakás elhelyezkedése kényelmi hozzáférést nyújt a tengerparti szabadidős lehetőségekhez. A Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre van, azonnali strandhozzáférést nyújtva. Egyéb nevezetes strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar és a Playa de Nagüeles néhány kilométeren belül találhatók. Golfrajongóknak a pályák, például a Golf Los Naranjos (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) közelsége jelentős előny. A Lorcrimar lakópark maga rendelkezik olyan létesítményekkel, mint medence és paddlepályák, növelve a lakók szabadidős lehetőségeit.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL236754
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol ingatlanjait mérlegelve ez a Nueva Andalucía-beli lakás olyan sajátos profilt mutat, amely eltér az olyan területek új fejlesztéseitől, mint Mijas vagy Estepona. Míg olyan projektek, mint a Lantana Residencial (Mijas, 205 000 €-tól) és az Etherna Homes 2 (Estepona, 269 000 €-tól) modern újépítésű lehetőségeket kínálnak, azok jellemzően integrált szolgáltatásokkal és kortárs tervezéssel rendelkező lakásokra összpontosítanak, gyakran e lakóingatlan kiterjedt saját kertje nélkül. A 459 000 €-s ár e 2 hálószobás egység esetén tükrözi annak meglévő státuszát és egyedi értékesítési érvét: a nagy saját külső területet egy keresett helyszínen. Összehasonlítható új fejlesztések több hálószobát vagy más jellemzőket kínálhatnak hasonló vagy magasabb árkategóriában, de a lehetőség, hogy 250 m²-nél nagyobb saját kerttel rendelkező ingatlant szerezzen Nueva Andalucíában, kevésbé gyakori. Az Aquamar Torre del Mar-ban, 269 950 €-tól, más tengerparti alpiacot képvisel, jellemzően más árpontokkal és jellemzőkkel a Marbella melletti prémium területekhez képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR