Šis paruoštas gyventi butas Nueva Andalucía, Malagoje, siūlo išskirtinę galimybę tiems, kurie ieško nekilnojamojo turto su didele lauko erdve. Įsikūręs gerai žinomoje Lorcrimar gyvenvietėje, šis 2 miegamųjų ir 2 vonios kambarių būstas suteikia 80 m² vidaus gyvenamosios erdvės bei papildomos didelės privačios sodo teritorijos, kurios plotas apie 251 m². Nekilnojamasis turtas, pastatytas 2000 metais, pateikiamas su puikiu renovacijos potencialu, leidžiančiu pritaikyti jį pagal individualius pageidavimus. Į jį įeina požeminė automobilio stovėjimo vieta ir sandėliukas, o gyvenvietėje prieinamos bendros poilsio zonos, pavyzdžiui, baseinas ir padelio teniso aikštelės. Vieta užtikrina artumą prie būtiniausių paslaugų ir gyvo pakrantės gyvenimo būdo regione.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Nueva Andalucía ir džiaugiasi puikia vieta miesto aplinkoje, kur patogumai pasiekiami pėsčiomis. Jis patogiai išsidėstęs netoli pakrantės, užtikrindamas lengvą priėjimą prie populiarių paplūdimių zonų. Kompleksas taip pat yra netoli pagrindinių poilsio ir paslaugų taškų, kas padidina jo praktinį patrauklumą gyventojams.
Šis nekilnojamasis turtas puikiai tinka asmenims ar šeimoms, norinčioms susikurti pritaikytą namą su didele sodo teritorija, retumu šioje vietovėje. Gausi lauko erdvė leidžia įvairias konfigūracijas, nuo poilsio zonų iki privačios sodininkystės sklypo. Jo būklė sudaro tinkamą pagrindą tiems, kurie nori atnaujinti būstą pagal savo konkretų stilių ir funkcinius reikalavimus.
Šis butas yra antrinės rinkos būstas, baigtas statyti 2000 metais. Jis pateikiamas paruoštas gyventi būklėje, kas reiškia, kad visi statybos ir apdailos darbai yra užbaigti. Nors tai nėra naujos statybos būstas, esama konstrukcija suteikia tvirtą pagrindą, o dėmesys kreipiamas į jo renovacijos ir modernizavimo potencialą naujojo savininko rankose, o ne į naujos statybos terminus.
Šis nekilnojamasis turtas neturi naujos statybos patogumų ar neseniai užbaigtos statybos datos, jis baigtas 2000 metais. Reikia renovacijos, kad vidaus apdaila atitiktų šiuolaikinius standartus ir asmeninį skonį. Tam tikros paslaugos, pavyzdžiui, privati sporto salė ar pažangios išmaniojo namo technologijos, nėra įtrauktos kaip originalios statybos standartinės savybės.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, ieškantiems būsto, derinančio pakrantės gyvenimo pranašumus su personalizavimo galimybėmis. Jis patraukia asmenis ar poras, kurie vertina didelę privačią lauko erdvę, pavyzdžiui, didelį sodą poilsiui ar daržininkystei, ir yra pasirengę imtis renovacijos projekto. Tiems, kurie ieško būsto netoli svarbiausių patogumų, įskaitant golfo laukus, paplūdimius ir prestižinę Puerto Banús jachtų prieplauką, vieta bus naudinga. Tai taip pat variantas pirkėjams, vertinantiems įsikūrusias gyvenvietes su bendraisiais patogumais, tokiais kaip baseinai ir padelio teniso aikštelės. Fiksuota kaina ir paruoštas gyventi statusas (atlikus renovaciją) tinka tiems, kurie nori tęsti pirkimą be naujos statybos laukimo.
2000 metais baigtas butas turi originalią apdailą, kuri sudaro aiškią modernizavimo galimybę. Konstrukcija apima du vonios kambarius ir du miegamuosius, taip pat svetainės ir virtuvės zonas. Pagrindinė nekilnojamojo turto ypatybė, didelis privatus sodas, kurio plotas apie 251 m², siūlantis didelį kraštovaizdžio ir lauko gyvenimo gerinimo potencialą. Nors interjeras reikalauja renovacijos, tai leidžia pasirinkti šiuolaikiškas medžiagas ir apdailą pagal savininko estetinius ir funkcinius poreikius. Požeminės automobilio stovėjimo vietos ir sandėliuko įtraukimas didina praktinę nekilnojamojo turto vertę. Orientacija leidžia gauti gerą natūralų apšvietimą ir saulės šviesą.
Prašoma kaina už šį 2 miegamųjų butą yra 459 000 €. Kaip esamas būstas, tai yra fiksuota kaina, o ne naujos statybos derybų atspirties taškas. Nekilnojamojo turto savybės, įskaitant didelį privatų sodą ir pageidaujamą vietą Nueva Andalucía, yra įvertintos kainoje. Kaina atspindi galimybę įsigyti būstą, kurį galima pritaikyti pagal savininko konkretų dizaino skonį, kartu su priėjimu prie bendrųjų patogumų Lorcrimar gyvenvietėje.
Nueva Andalucía yra dinamiška Costa del Sol sritis, žinoma gyvenimo komforto ir pakrantės lankytinų vietų deriniu. Šis butas įsikūręs Lorcrimar gyvenvietėje, siūlančioje įsikūrusią bendruomenės aplinką su bendraisiais patogumais. Nedidelėje aplinkoje yra kasdienio gyvenimo patogumų, supermarketai ir vaistinės pasiekiami per trumpą pasivaikščiojimą. Miestinė aplinka reiškia gyvą atmosferą, netoliese gausu restoranų ir kavinių, tenkinančių įvairius skonius. Dėl poilsio galimybių Puerto Banús ir Marbellos paplūdimių artumas siūlo įvairias pajūrio veiklas ir pramogas. Aplinka skatina aktyvų gyvenimo būdą, o sporto įrenginiai ir golfo laukai yra lengvai pasiekiami. Yra viešojo transporto galimybių, palengvinančių judėjimą regione, tačiau automobilis gali pagerinti priėjimą prie tam tikrų vietovių.
Nueva Andalucía siūlo visapusišką gyvenimo patirtį, pasižyminčią patogia miesto aplinka ir artumu prie Viduržemio jūros pakrantės. Netoliese yra būtiniausios paslaugos, tokios kaip supermarketai ir vaistinės, pasiekiamos pėsčiomis, kas palengvina kasdienį gyvenimą. Gyventojai gali mėgautis gyvu socialiniu gyvenimu, netoliese gausu restoranų ir kavinių. Komplekso vieta palanki poilsio veiklai, keli paplūdimiai, įskaitant Playa de Puerto Banús, yra visai netoli. Golfo mėgėjams keli žinomi laukai yra per 2 km spinduliu. 52 viešbučių buvimas ir didelis būsto sandorių kiekis per metus rodo įsikūrusią ir aktyvią bendruomenę.
Šis žemėlapis pabrėžia buto vietą Nueva Andalucía, gerai įsikūrusiame Costa del Sol rajone. Artumas prie svarbiausių orientyrų, tokių kaip Puerto Banús, paplūdimiai ir golfo laukai, vaizdžiai parodytas, kas pabrėžia vietovės patrauklumą ir gyvenimo būdui, ir poilsiui.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía yra didesnės Marbellos savivaldybės dalis, įsikūrusi Costa del Sol, Malagos provincijoje. Ji strategiškai išsidėsčiusi tarp judraus Marbellos miesto (7 km tiesia linija) ir populiaraus Puerto Banús poilsio centro. Ši padėtis išskiria ją labai pageidaujamame regione, žinomame pajūrio patrauklumu, gausiais golfo laukais ir išvystyta infrastruktūra. Malagos provincija su sostine (54 km atstumu) siūlo platesnį kultūrinių ir ekonominių veiklų spektrą, o Nueva Andalucía pati yra gyvenamosios ir poilsio veiklos centras.
Butas strategiškai išsidėstęs patogiam priėjimui prie pagrindinių transporto mazgų ir patogumų. Malaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug už 45 km ir pasiekiamas automobiliu. Viešasis transportas prieinamas, 50 stotelių ir 10 maršrutų aptarnauja šią vietovę, tačiau keliaujant už artimiausios aplinkos gali būti pageidaujamas privatus automobilis. Būtiniausios paslaugos, tokios kaip supermarketas (353 m) ir vaistinė (888 m), yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra maždaug už 301 metrų, kas rodo tiesioginį priėjimą prie pakrantės. Keli golfo laukai, įskaitant Los Naranjos, yra per 2 km, o ligoninė, už 1,9 km.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nekilnojamasis turtas yra 10 metrų virš jūros lygio ir turi pajūrio klimatą. Vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 12 °C iki 26 °C, o vidutinė metinė temperatūra, 19,2 °C. Maudymosi sezonas paprastai trunka šešis mėnesius, kai vandens temperatūra siekia ar viršija 20 °C. Regionas gausu saulės, kaip būdinga Costa del Sol, kas skatina lauko gyvenimo būdą. Paprastai lygus nuolydis link artimiausių paplūdimių, maždaug 0,2 %, užtikrina lengvą priėjimą pėsčiomis ar dviračiu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Buto vieta užtikrina patogų priėjimą prie pajūrio poilsio galimybių. Playa de Puerto Banús yra vos už 301 metrų, siūlydamas tiesioginį priėjimą prie paplūdimio. Kiti žymesni paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar ir Playa de Nagüeles, yra per kelis kilometrus. Golfo mėgėjams laukų, tokių kaip Golf Los Naranjos (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), artumas yra reikšmingas pranašumas. Pati Lorcrimar gyvenvietė turi tokius patogumus kaip baseinas ir padelio teniso aikštelės, didindama gyventojų poilsio galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Ref: VL236754
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vertinant nekilnojamąjį turtą Costa del Sol, šis butas Nueva Andalucía pateikia specifinį profilį, besiskiriantį nuo naujų projektų Mijas ar Esteponos rajonuose. Nors projektai, tokie kaip Lantana Residencial (Mijas, nuo 205 000 €) ir Etherna Homes 2 (Estepona, nuo 269 000 €), siūlo šiuolaikiškus naujos statybos variantus, jie paprastai sutelkti į butus su integruotais patogumais ir moderniu dizainu, dažnai be didelio privataus sodo, kurį suteikia šis turtas. 459 000 € kainos lygis už šį 2 miegamųjų butą atspindi jo esamą statusą ir išskirtinį pardavimo argumentą, didelę privačią lauko erdvę pageidaujamoje vietovėje. Panašūs nauji projektai gali siūlyti daugiau miegamųjų ar kitokių savybių panašioje ar aukštesnėje kainos kategorijoje, tačiau galimybė įsigyti nekilnojamąjį turtą su daugiau nei 250 m² privačios sodo teritorijos Nueva Andalucía yra retesnė. Aquamar Torre del Mar, pradedant nuo 269 950 €, atstovauja kitą pakrantės rinkos segmentą, apskritai siūlydamas kitokius kainų taškus ir savybes, palyginti su prestižinėmis vietomis šalia Marbellos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR