To takoj vseljivo stanovanje v Nueva Andalucíi, Málaga, ponuja edinstveno priložnost za vse, ki iščejo nepremičnino z obsežnim zunanjim prostorom. Nahaja se v uveljavljeni urbanizaciji Lorcrimar; ta dom z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ponuja 80 m² notranjega bivalnega prostora ter razgleden zasebni vrt s približno 251 m². Nepremičnina, zgrajena leta 2000, ponuja odlične možnosti prenove, kar omogoča prilagoditev lastnim željam. Vključuje podzemno parkirno mesto in shrambo, v okviru urbanizacije pa so na voljo skupni objekti, kot so bazen in igrišča za padel. Lega omogoča bližino osnovnih storitev in živahnega obalnega življenjskega sloga regije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v Nueva Andalucíi in ima odlično lego v mestnem okolju z objekti na peš razdalji. Postavljeno je priročno blizu obale, z enostavnim dostopom do priljubljenih plaž. Naselje je tudi v bližini ključnih točk za prosti čas in storitev, kar povečuje njegovo praktično privlačnost za prebivalce.
Ta nepremičnina je zelo primerna za posameznike ali družine, ki želijo oblikovati dom z obsežnim vrtnim prostorom, kar je v tem okolju redkost. Velik zunanji prostor omogoča različne ureditve, od območij za sprostitev do zasebnega mestnega vrta. Njegovo stanje ponuja primerno osnovo za vse, ki želijo dom posodobiti po svojem okusu in funkcionalnih potrebah.
To stanovanje je rabljena nepremičnina, dokončana leta 2000. Predstavljeno je v takoj vseljivem stanju, kar pomeni, da so vsa gradbena in končna dela zaključena. Čeprav ni novogradnja, njegova obstoječa struktura ponuja trdne temelje, poudarek pa je na možnostih prenove in modernizacije s strani novega lastnika in ne na novogradnji.
Ta nepremičnina nima udobja novogradnje ali nedavno zaključenega datuma gradnje, saj je bila dokončana leta 2000. Za posodobitev notranjosti po sodobnih standardih in osebnih željah je potrebna prenova. Posebne storitve, kot sta zasebni fitnes ali napredna pametna tehnologija, niso vključene kot standardna oprema prvotne gradnje.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo dom, ki združuje prednosti obalnega življenja z možnostmi prilagoditve. Privlačna je za posameznike ali pare, ki cenijo obsežen zasebni zunanji prostor, kot je velik vrt za rekreacijo ali gojenje rastlin, in so pripravljeni na projekt prenove. Tistim, ki iščejo dom blizu pomembnih ugodnosti, vključno z golfskimi igrišči, plažami in luksuzno marino Puerto Banús, bo njena lega v korist. Je tudi možnost za kupce, ki cenijo uveljavljene urbanizacije s skupnimi objekti, kot so bazeni in igrišča za padel. Fiksna cena in status takoj vseljivega (z izvedbo prenove) ustrezata tistim, ki želijo nadaljevati z nakupom brez čakanja, povezanega z novogradnjo.
Stanovanje, dokončano leta 2000, ima prvotno zaključno obdelavo, ki ponuja jasno priložnost za modernizacijo. Struktura vključuje dve kopalnici in dve spalnici ter dnevne in kuhinjske prostore. Ključna značilnost nepremičnine je njen obsežen zasebni vrt, ki meri približno 251 m² in ponuja velik potencial za urejanje krajine in izboljšave zunanjega bivanja. Čeprav notranjost zahteva prenovo, to omogoča izbiro sodobnih materialov in zaključkov, ki ustrezajo lastnikovim estetskim in funkcionalnim potrebam. Vključitev podzemnega parkirnega mesta in shrambe povečuje praktično vrednost nepremičnine. Lega nakazuje dobro naravno svetlobo in sončno osvetlitev.
Zahtevana cena za to dvosobno stanovanje je 459.000 €. Kot rabljena nepremičnina je to fiksna cena in ne izhodiščna cena za pogajanja o novogradnji. Značilnosti nepremičnine, vključno z njenim obsežnim zasebnim vrtom in želeno lokacijo v Nueva Andalucíi, so upoštevane pri njenem vrednotenju. Cena odraža priložnost za pridobitev doma, ki ga je mogoče prilagoditi lastnikovim oblikovalskim željam, skupaj z dostopom do skupnih objektov v urbanizaciji Lorcrimar.
Nueva Andalucía je dinamično območje na Costi del Sol, znano po kombinaciji stanovanjskega udobja in bližine obalnih znamenitosti. To stanovanje se nahaja v urbanizaciji Lorcrimar, ki ponuja urejeno skupnostno okolje s skupnimi objekti. V neposredni bližini so vsakodnevne potrebščine, saj so supermarketi in lekarne dostopni v nekaj minutah hoje. Mestno okolje pomeni živahno vzdušje, v bližini je številnih restavracij in kavarn, ki ustrezajo različnim okusom. Za prosti čas bližina Puerto Banúsa in plaž v Marbelli ponuja vrsto morskih aktivnosti in zabave. Okolje podpira aktiven življenjski slog, saj so športni objekti in golfska igrišča zlahka dosegljivi. Na voljo so možnosti javnega prevoza, ki omogočajo gibanje po regiji, čeprav lahko avto izboljša dostop do določenih območij.
Nueva Andalucía ponuja zaokroženo življenjsko izkušnjo, značilno po priročni mestni legi in bližini sredozemske obale. V neposredni bližini so osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne na peš razdalji, kar olajša vsakdanje rutine. Prebivalci lahko uživajo v živahnem družabnem življenju s številnimi restavracijami in kavarnami v bližini. Lega naselja je ugodna za dostop do prostoko aktivnosti, saj je več plaž, vključno s Playa de Puerto Banús, le v bližini. Za ljubitelje golfa je več priznanih igrišč v radiju 2 km. Prisotnost 52 hotelov in velika letna količina nepremičninskih transakcij kažeta na dobro uveljavljeno in aktivno skupnost.
Ta zemljevid poudarja lego stanovanja v Nueva Andalucíi, dobro uveljavljenem okrožju na Costi del Sol. Njegova bližina ključnim znamenitostim, kot so Puerto Banús, plaže in golfska igrišča, je vizualno prikazana in poudarja privlačnost območja tako za življenjski slog kot za rekreacijo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía je del širše občine Marbella na Costi del Sol v provinci Málaga. Strateško je locirana med živahnim mestom Marbella (7 km v zraku) in priljubljenim središčem zabave Puerto Banús. Ta lega jo umešča v zelo iskano regijo, znano po obalni privlačnosti, številnih golfskih igriščih in razviti infrastrukturi. Provinca Málaga z glavnim mestom (54 km daleč) ponuja širšo paleto kulturnih in gospodarskih dejavnosti, Nueva Andalucía pa je osrednja točka za stanovanjske in rekreacijske namene.
To stanovanje je strateško locirano za dostop do ključnih prometnih povezav in ugodnosti. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je približno 45 km daleč in dosegljivo z avtomobilom. Javni prevoz je dostopen s 50 postajališči in 10 linijami, ki pokrivajo območje, čeprav je za raziskovanje širše okolice morda priporočljivo zasebno vozilo. Osnovne storitve, kot sta supermarket (353 m) in lekarna (888 m), so v enostavni peš razdalji. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je približno 301 metrov daleč, kar kaže na neposreden dostop do obale. Več golfskih igrišč, vključno z Los Naranjos, je v radiju 2 km, bolnišnica pa je 1,9 km daleč.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nepremičnina se nahaja na nadmorski višini 10 metrov in ponuja obalno podnebje. Povprečna mesečna temperatura se giblje od 12 °C do 26 °C, povprečna letna temperatura pa je 19,2 °C. Sezona kopanja običajno traja šest mesecev, ko temperature vode dosežejo ali presegajo 20 °C. Regija uživa v obilju sonca, kar je značilno za Costo del Sol in prispeva k življenjskemu slogu na prostem. Na splošno ravninski nagib proti najbližjim plažam, približno 0,2 %, zagotavlja enostaven dostop peš ali s kolesom.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Lega stanovanja omogoča priročen dostop do obalnih možnosti za prosti čas. Playa de Puerto Banús je le 301 metrov daleč in ponuja neposreden dostop do plaže. Druge pomembne plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar in Playa de Nagüeles, so v nekaj kilometrih. Za ljubitelje golfa je bližina igrišč, kot sta Golf Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), velika prednost. Sama urbanizacija Lorcrimar ima objekte, kot so bazen in igrišča za padel, kar povečuje rekreacijske možnosti prebivalcev.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL236754
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pri razmisleku o nepremičninah na Costi del Sol to stanovanje v Nueva Andalucíi predstavlja specifičen profil, ki se razlikuje od novogradenj na območjih, kot sta Mijas ali Estepona. Čeprav projekti, kot sta Lantana Residencial (Mijas, od 205.000 €) in Etherna Homes 2 (Estepona, od 269.000 €), ponujajo sodobne možnosti novogradenj, se ti običajno osredotočajo na stanovanja z integriranimi ugodnostmi in sodobnim dizajnom, pogosto brez obsežnega zasebnega vrta, ki ga ponuja ta nepremičnina. Cena 459.000 € za to dvosobno enoto odraža njen obstoječi status in njeno značilno prodajno prednost velikega zasebnega zunanjega prostora na želeni lokaciji. Primerljive novogradnje bi morda ponudile več spalnic ali drugačne značilnosti v podobnem ali višjem cenovnem razredu, a priložnost za pridobitev nepremičnine z več kot 250 m² zasebnega vrta v Nueva Andalucíi je redkejša. Aquamar v Torre del Mar, s cenami od 269.950 €, predstavlja drugačen segment obalnega trga, ki na splošno ponuja drugačne cenovne ravni in značilnosti v primerjavi z vrhunskimi območji ob Marbelli.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL
