تتيح هذه الشقة الجاهزة للسكن في Nueva Andalucía، Málaga، فرصة مميزة لأولئك الباحثين عن عقار يتمتع بمساحة خارجية كبيرة. تقع ضمن مجمع Lorcrimar السكني الراسخ، ويوفر هذا المنزل بغرفتي نوم وحمّامين مساحة داخلية تبلغ 80 م² تكملها حديقة خاصة واسعة تبلغ حوالي 251 م². العقار، الذي بُني في عام 2000، يُعرض بإمكانات تجديد ممتازة، مما يسمح بتخصيصه وفق التفضيلات الشخصية. يتضمن موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، مع مرافق مشتركة مثل مسبح وملاعب تنس البادل متوفرة داخل المجمع السكني. يوفر موقعها القرب من الخدمات الأساسية ونمط الحياة الساحلي النابض بالحياة في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في Nueva Andalucía، وتستفيد من موقع رئيسي في بيئة حضرية مع مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وهي موضوعة بشكل ملائم بالقرب من الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق الشاطئ الشهيرة. كما تقع على مسافة قصيرة من نقاط الترفيه والخدمات الرئيسية، مما يعزز جاذبيتها العملية للمقيمين.
هذا العقار مناسب تمامًا للأفراد أو العائلات التي تتطلع إلى تخصيص منزل يتمتع بمساحة حديقة كبيرة، وهو أمر نادر في هذه المنطقة. تسمح المساحة الخارجية الواسعة بتكوينات متنوعة، من مناطق الاسترخاء إلى حديقة حضرية خاصة. وتشكل حالتها لوحة مناسبة لأولئك الراغبين في تحديث مسكنهم وفق أسلوبهم ومتطلباتهم الوظيفية الخاصة.
هذه الشقة عقار مستعمل، اكتمل بناؤه في عام 2000. وهي معروضة بحالة جاهزة للسكن، مما يشير إلى أن جميع أعمال البناء والتشطيب قد اكتملت. ورغم أنها ليست مشروعًا جديدًا، فإن هيكلها القائم يوفر أساسًا متينًا، والتركيز ينصب على إمكاناتها للتجديد والتحديث من قبل المالك الجديد بدلاً من جداول البناء الجديد.
لا يتمتع هذا العقار بمرافق البناء الجديد أو تاريخ إنشاء حديث الاكتمال، حيث اكتمل بناؤه في عام 2000. وهو يتطلب تجديدًا لتحديث داخله إلى المعايير الحديثة والأذواق الشخصية. خدمات محددة مثل صالة رياضية خاصة أو تقنية المنزل الذكي المتقدمة غير متضمنة كسمات قياسية من البناء الأصلي.
هذا العقار مناسب للمشترين الباحثين عن مسكن يجمع بين مزايا العيش الساحري وإمكانية التخصيص. إنه يجذب الأفراد أو الأزواج الذين يقدرون المساحة الخارجية الخاصة الواسعة، مثل حديقة كبيرة للترفيه أو الزراعة، والمستعدين للشروع في مشروع تجديد. أولئك الباحثون عن قاعدة سكنية بالقرب من مرافق بارزة، بما في ذلك ملاعب الجولف والشواطئ ومارينا Puerto Banús الراقية، سيجدون موقعه مفيدًا. وهو أيضًا خيار للمشترين الذين يقدرون المجمعات السكنية الراسخة بمرافقها المشتركة مثل المسابح وملاعب تنس البادل. السعر الثابت وحالة الجاهزية للسكن (بانتظار التجديد) يناسبان أولئك الذين يرغبون في المضي قدمًا في عملية شراء دون الانتظار المرتبط بالبناء الجديد.
الشقة، التي اكتملت في عام 2000، لها تشطيب أصلي يقدم فرصة واضحة للتحديث. يشمل الهيكل حمّامين وغرفتي نوم، إلى جانب مناطق المعيشة والمطبخ. السمة الرئيسية للعقار هي حديقته الخاصة الواسعة، التي تبلغ حوالي 251 م²، مما يوفر إمكانات كبيرة لتصميم الحدائق وتحسين الحياة في الهواء الطلق. في حين أن الداخل يتطلب تجديدًا، فإن هذا يسمح باختيار مواد وتشطيبات عصرية لتناسب الاحتياجات الجمالية والوظيفية للمالك. إضافة موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين يعزز القيمة العملية للعقار. ويشير الاتجاه إلى توفر إضاءة طبيعية جيدة وتعرض ممتاز لأشعة الشمس.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفتي نوم هو 459,000 يورو. باعتبارها منزلًا قائمًا، يمثل هذا سعرًا ثابتًا، وليس نقطة انطلاق للتفاوض على مشروع جديد. وتؤخذ سمات العقار، بما في ذلك حديقته الخاصة الكبيرة وموقعه المرغوب في Nueva Andalucía، في الاعتبار في تقييمه. يعكس السعر الفرصة لاقتناء مسكن يمكن تكييفه وفق تفضيلات التصميم الخاصة بالمالك، إلى جانب الوصول إلى المرافق المشتركة داخل مجمع Lorcrimar السكني.
Nueva Andalucía منطقة ديناميكية على Costa del Sol، تشتهر بمزيجها بين الراحة السكنية والقرب من المعالم الساحلية. تقع هذه الشقة في مجمع Lorcrimar السكني، مما يوفر بيئة مجتمعية مستقرة مع مرافق مشتركة. يوفر المحيط المباشر وسائل الراحة اليومية، مع سوبرماركت وصيدليات يمكن الوصول إليها في نزهة قصيرة سيرًا على الأقدام. البيئة الحضرية تعني أجواءً حيوية، مع وجود العديد من المطاعم والمقاهي القريبة، تلبي مختلف الأذواق. أما بالنسبة للترفيه، فإن القرب من Puerto Banús وشواطئ Marbella يوفر مجموعة من الأنشطة البحرية وخيارات الترفيه. تدعم البيئة نمط حياة نشط، مع منشآت رياضية وملاعب جولف في متناول اليد. خيارات النقل العام متاحة، مما يسهل التنقل داخل المنطقة، على الرغم من أن السيارة قد تعزز الوصول إلى مناطق معينة.
توفر Nueva Andalucía تجربة معيشية متكاملة، تتميز بموقعها الحضري الملائم وقربها من ساحل البحر الأبيض المتوسط. توفر المنطقة المباشرة خدمات أساسية مثل سوبرماركت وصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الروتين اليومي. يمكن للمقيمين الاستمتاع بمشهد اجتماعي حيوي مع وجود العديد من المطاعم والمقاهي القريبة. موقع الشقة مفيد للوصول إلى الأنشطة الترفيهية، مع العديد من الشواطئ، بما في ذلك Playa de Puerto Banús، على مسافة قصيرة فقط. لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة ضمن نصف قطر 2 كم. وجود 52 فندقًا وحجم كبير من معاملات الإسكان سنويًا يشير إلى مجتمع راسخ ونشط.
تبرز هذه الخريطة موقع الشقة داخل Nueva Andalucía، وهي منطقة راسخة على Costa del Sol. يتم تمثيل قربها بصريًا من المعالم الرئيسية مثل Puerto Banús والشواطئ وملاعب الجولف، مما يؤكد جاذبية المنطقة لكل من نمط الحياة والترفيه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
Nueva Andalucía جزء من بلدية Marbella الأوسع، الواقعة على Costa del Sol في مقاطعة Málaga. وهي موضوعة بشكل استراتيجي بين مدينة Marbella النابضة بالحياة (7 كم بخط مستقيم) ومركز الترفيه الشهير Puerto Banús. يضعها هذا الموقع داخل منطقة مطلوبة للغاية تشتهر بجاذبيتها الساحلية وملاعب الجولف العديدة والبنية التحتية المتطورة. توفر مقاطعة Málaga، وعاصمتها (على بعد 54 كم)، مجموعة أوسع من الأنشطة الثقافية والاقتصادية، بينما تعمل Nueva Andalucía نفسها كنقطة محورية للأنشطة السكنية والترفيهية.
تقع هذه الشقة بشكل استراتيجي للوصول إلى وسائل النقل الرئيسية والمرافق. يقع مطار Malaga-Costa del Sol (AGP) على بعد حوالي 45 كم، ويمكن الوصول إليه بالسيارة. النقل العام متاح مع 50 محطة و10 خطوط تخدم المنطقة، على الرغم من أن استخدام المركبة الخاصة قد يكون مفضلًا لاستكشاف ما هو أبعد من المحيط المباشر. خدمات أساسية مثل سوبرماركت (353 م) وصيدلية (888 م) تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، يبعد حوالي 301 مترًا، مما يشير إلى وصول ساحلي مباشر. العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Los Naranjos، تقع ضمن 2 كم، ويقع مستشفى على بعد 1.9 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا ساحليًا. تتراوح درجة الحرارة الشهرية المتوسطة من 12 درجة مئوية إلى 26 درجة مئوية، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة عادة لستة أشهر، عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. تتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، وهي نموذجية لـ Costa del Sol، مما يساهم في نمط حياة موجه نحو الخارج. الانحدار العام المستوي باتجاه أقرب الشواطئ، بحوالي 0.2%، يضمن سهولة الوصول سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع الشقة وصولًا ملائمًا إلى خيارات الترفيه الساحلي. يقع Playa de Puerto Banús على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى الشاطئ. شواطئ أخرى بارزة مثل Playa Canina Ventura del Mar وPlaya de Nagüeles تقع على بعد بضعة كيلومترات. لعشاق الجولف، القرب من ملاعب مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم) وReal Club de Golf Las Brisas (2.1 كم) ميزة كبيرة. يتميز مجمع Lorcrimar السكني نفسه بمرافق مثل مسبح وملاعب تنس البادل، مما يعزز الفرص الترفيهية للمقيمين.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL236754
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند النظر في العقارات على Costa del Sol، تقدم هذه الشقة في Nueva Andalucía ملفًا محددًا يميزها عن المشاريع الجديدة في مناطق مثل Mijas أو Estepona. في حين أن مشاريع مثل Lantana Residencial (Mijas، يبدأ السعر من 205,000 يورو) وEtherna Homes 2 (Estepona، يبدأ السعر من 269,000 يورو) تقدم خيارات بناء جديد حديثة، فإنها تركز عادةً على شقق بمرافق متكاملة وتصميم معاصر، وغالبًا دون الحديقة الخاصة الواسعة التي يوفرها هذا العقار. نقطة السعر البالغة 459,000 يورو لهذه الوحدة بغرفتي نوم تعكس حالتها القائمة ومقترح بيعها الممثل المتمثل في مساحة خارجية خاصة كبيرة في موقع مرغوب. قد تقدم المشاريع الجديدة المماثلة غرف نوم أكثر أو سمات مختلفة ضمن فئة سعرية مماثلة أو أعلى، لكن فرصة اقتناء عقار بحديقة خاصة تزيد عن 250 م² في Nueva Andalucía أقل شيوعًا. يمثل مشروع Aquamar في Torre del Mar، الذي يبدأ سعره من 269,950 يورو، سوقًا فرعيًا ساحليًا مختلفًا، ويقدم عمومًا نقاط سعر وخصائص مختلفة مقارنة بمناطق Marbella الرئيسية المجاورة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL
