Bu daire, Marbella'nın güneybatısındaki canlı bir merkez olan eşsiz Puerto Banüs marinasında yer almaktadır. 1970 yılında inşa edilen gayrimenkul, 120 m² yaşam alanı içinde 2 yatak odası ve 2 banyo sunmaktadır. Kıyı olanakları ve hareketli bir atmosferyle zenginleşen bir yaşam arayanlar için anahtar teslim bir fırsat sunmaktadır. Batı cephesi sayesinde hoş doğal ışık alan daire, temel hizmetler ve dinlence olanakları sunan iyi bakılmış bir site içinde konumlanmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Puerto Banús'ta yer alan bu daire, lüks bir marina ve alışveriş kompleksi içinde birincil konumdan yararlanmaktadır. Plaja sadece kısa bir yürüme mesafesinde olup, sakinlerini yüksek kaliteli butikleri ve restoranlarıyla tanınan popüler bir uluslararası eğlence merkezinin kalbine yerleştirmektedir. Site, olanaklarla çevrilidir ve günlük ihtiyaçlara anında erişim sunmaktadır.
Gayrimenkul konforlu bir yaşam için tasarlanmıştır; iki yatak odası, iki banyo, ayrı bir çamaşır odası ve donanımlı bir mutfak içermektedir. Öne çıkan bir özelliği, yemek ve dinlenme için uygun, deniz, dağ ve Cebelitarık manzaralarına sahip büyük terastır. İyi hizmet veren bir ortamda geniş açık alan ve manzaralı bir ev isteyenlere hitap etmektedir.
1970 yılında tamamlanan bu daire, köklü bir sitenin parçasıdır. Çağdaş anlamda sıfır konut olmamakla birlikte, anahtar teslim olarak nitelendirilmektedir; bu da iyi durumda olduğunu ve hemen taşınmaya hazır olduğunu göstermektedir. Yapım, dönemin mimari tarzını yansıtmakta ve zaman içinde iyi bakımı yapılmış bir topluluğa entegre olmuştur.
1970 tarihli mevcut bir gayrimenkul olarak bu daire, yeni projelerde sık görülen en son enerji verimliliği standartlarını veya modern yapım tekniklerini sunmamaktadır. Yoğun bir ticari ve eğlence bölgesinde yer alması, belli bir düzeyde ortam gürültüsü anlamına gelebilir. Modern akıllı ev özellikleri veya en son sürdürülebilir yapı malzemeleri belirtilmemiştir.
Bu daire, birincil kıyı konumunda daimi ikamet veya sofistike bir tatil evi arayan bireylere veya çiftlere uygundur. Yakınlarda çok sayıda restoran, bar ve eğlence mekanı bulunan hareketli bir sosyal yaşamı sevenler için idealdir. Profesyoneller, Marbella'daki iş merkezlerine yakınlığı veya lüks bir üs olarak çekiciliği nedeniyle düşünebilir. Ortak havuz ve spor olanakları dahil yerleşik imkanlara sahip bir gayrimenkul arayan ve yüksek bir konumdan manzaralara değer veren alıcılar bu teklifi ilgili bulacaktır. Konumu, plajlara ve marinlara kolay erişime öncelik verenlere de hitap etmektedir.
1970 yılında inşa edilen dairenin iyi durumda ve anahtar teslim olduğu belirtilmektedir. Ayrı bir çamaşır odası ile donanımlı bir mutfak ve iki tam banyo içermektedir. Salon geniştir ve büyük bir terasa açılmaktadır. İç mekân bitişlerinde gömme dolaplar bulunmaktadır. İklimlendirme, hem sıcak hem soğuk ayarlı sıcak/soğuk klima ile sağlanmaktadır. Gayrimenkul, dairenin bulunduğu altıncı kata çıkan iki asansörün yanı sıra özel bir depo ve bodrumda otopark yerine sahiptir.
Bu 2 yatak odalı dairenin istenen fiyatı 780.000 €'dur. Bu, mevcut gayrimenkul için sabit bir fiyat olup, özel Puerto Banús bölgesindeki konumunu ve altıncı kat yüksekliğinden deniz ve dağ manzaraları dahil kapsamlı özelliklerini yansıtmaktadır. Gayrimenkulün 120 m² büyüklüğü ile özel depo ve bodrum otopark yerini içermesi değerlemesine katkıda bulunmaktadır. Daire anahtar teslim olduğundan kullanıma hazırdır.
Puerto Banús, Costa del Sol'de dünyaca ünlü bir lüks marina ve önemli bir eğlence merkezidir; yılda yaklaşık 5 milyon ziyaretçi çekmektedir. Kıyı köyü estetiği etrafında geliştirilen bölge, yüksek kaliteli alışveriş, yeme-içme ve dinlence olanakları sunar. Bu daire, bu canlı ortamın içinde, plaja ve hareketli liman atmosferine yakın bir konumdadır. Site, güvenlik hissi ile ortak havuz ve padel tenis kortu gibi paylaşılan olanaklar sunarak, hareketli dış çevre ile daha sakin bir konut alanını dengeler. Buradaki günlük yaşam, birkaç kilometre içindeki restoran, mağaza, sağlık ve eğitim kurumlarından oluşan geniş bir hizmet yelpazesine kolay erişim içerir.
Puerto Banús'ta yaşamak; lüks yatlar, yüksek kaliteli perakende ve hareketli bir sosyal ortamla karakterize dinamik bir çevrede olmak demektir. Yakın çevrede 2 km içinde 73 restoran, 9 kafe ve 4 eczane bulunmakta, günlük ihtiyaçlara ve dinlenceye kolay erişim sağlamaktadır. Bölge iyi bağlantılıdır; yerel ulaşımı kolaylaştıran 50 toplu taşıma durağı 9 hatta hizmet vermektedir. Hareketli bir merkezde yer alsa da daire, 24 saat güvenlik, iyi bakılmış bahçeler ve tropik bitkilerle çevrili sessiz bir site içindedir ve bu sayede hareketlilik içinde bir ölçüde huzur sunmaktadır.
Bu harita, İspanya'nın Costa del Sol kıyısında Marbella belediyesi içinde yer alan prestijli marina Puerto Banús'u göstermektedir. Dairenin konumu, lüks alışverişi, yeme-içmesi ve canlı atmosferiyle tanınan bu özel bölgede vurgulanmıştır. Çevresindeki veri noktaları; plajlara, golf sahalarına ve önemli ulaşım bağlantılarına yakınlığı göstererek yakın olanakların ve bölgesel bağlantıların coğrafi bir genel görünümünü sunmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında yer almakta ve seçkin Golden Mile'un parçasını oluşturmaktadır. Málaga ilinde, kıyı tatil yerleri ve olanaklarıyla ünlü Costa del Sol bölgesinde bulunmaktadır. Konum, Puerto Banús'ün özel atmosferi ile daha büyük kent merkezlerine erişim arasında bir denge sunmaktadır. Marbella 7 km, il merkezi Málaga ise 56 km uzaklıktadır. Algeciras güneybatıda 59 km mesafededir. Bu konum, sakinlerine küresel düzeyde tanınan bir dinlence destinasyonunda yaşarken geniş Costa del Sol'u keşfetme fırsatı sunmaktadır.
Bu daire, Playa Canina Ventura del Mar'a kuş uçuşu 1,6 km mesafede uygun bir konumdadır; Playa de San Pedro (2,8 km) ve Playa de Nagüeles (3,7 km) gibi diğer plajlara da erişilebilir. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) dahil yakınlarda birkaç golf sahası bulunmaktadır. Gayrimenkul, Puerto Deportivo José Banus'a 0,5 km ve Marbella'daki Puerto Deportivo Virgen del Carmen'e 6,3 km mesafededir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 46 km, Cebelitarık Havalimanı (GIB) yaklaşık 51 km uzaklıktadır. Toplu taşıma, bölgeye hizmet veren 50 durak ve 9 hat ile kolayca mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús, 12°C ile 26°C arasında değişen aylık ortalama sıcaklıklara ve 19,2°C yıllık ortalama sıcaklığa sahip Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır. Su sıcaklığının genellikle 20°C veya üzeri olduğu yüzme sezonu yaklaşık altı ay sürmektedir. Deniz seviyesinden 11 metre yükseklikte yer alan bölge, ılıman kışlar ve sıcak yazlar yaşamaktadır. Ak Köyler (White Villages) sırası dahil yakın dağlar, manzaralı bir arka plan oluşturmakta ve kıyı çevresine zıtlık sağlayan yerel mikro iklimleri etkileyebilmektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sakinler, kıyı dinlence etkinliklerine yakın erişime sahiptir; Playa Canina Ventura del Mar sadece 1,6 km uzaklıktadır. Kıyı şeridi, Playa de San Pedro (2,8 km) gibi başka seçenekler sunmaktadır. Spor tutkunları için sitede bir padel tenis kortu bulunmakta; Polideportivo San Pedro (2,2 km) ve CrossFit Marbella (3,2 km) gibi tesislere kolayca ulaşılabilmektedir. Bölge ayrıca, çok sayıda restoran, kafe ve denizcilik etkinlikleri ile sosyal buluşmaların odak noktası olan yakın marina dahil, dinlence açısından zengin ilgi çekici noktalara sahiptir.
Kaynak: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.8°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Ref: VL441420
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol'deki diğer tekliflerle karşılaştırıldığında, bu Puerto Banús dairesi, özel konumunu ve köklü itibarını yansıtan daha yüksek bir fiyat seviyesini temsil etmektedir. Torre del Mar'daki Aquamar, Mijas'taki Lantana Residencial ve Estepona'daki Etherna Homes 2 gibi projeler genellikle daha düşük bir başlangıç fiyat aralığından (205.000 € - 321.000 €) gayrimenkul sunan daha yeni yapılardır. Bu projeler, modern yapıları önceliklendiren veya giriş seviyesi kıyı gayrimenkulleri arayan alıcılara hitap edebilir. Ancak bu Puerto Banús dairesi, Güney Avrupa'nın en ünlü marinlarından birine özgü, lüks olanaklara anında erişim, hareketli gece hayatı ve iyi gelişmiş turistik altyapıyla karakterize belirli bir yaşam tarzı sunmaktadır. Daha yeni projeler çağdaş tasarım ve enerji verimliliğine odaklanırken, bu gayrimenkul köklü konumunu, kapsamlı site olanaklarını ve arzu edilen manzaralarını öne çıkarmakta; prestij değer veren ve yeni yapı yerine dünyaca ünlü bir dinlence ortamına anında erişim arayan alıcılara konumlanmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
UK
SR
SL
LV
ID