Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, Μάλαγα, σε μια αστική περιοχή άμεσης πρόσβασης στην ακτή. Κατασκευασμένο το 1970 και πλήρως ανακαινισμένο, προσφέρει 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια σε 200 m² χώρου διαβίωσης. Βρίσκεται εντός της κοινότητας Magna Marbella, γνωστή για τη φύλαξη και τη διατήρηση των εγκαταστάσεών της. Η τοποθεσία παρέχει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές παροχές, με απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα. Η κατασκευή του ενισχύει την υπάρχουσα αρχιτεκτονική της περιοχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε απόσταση 301 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús. Η πλαγιά προς την πλησιέστερη παραλία (Playa Canina Ventura del Mar) είναι σχεδόν επίπεδη (0.2%), υποδεικνύοντας ευκολία πρόσβασης. Η θέση αυτή ενσωματώνεται σε ένα αστικό περιβάλλον με άμεση διαθεσιμότητα υπηρεσιών.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν ευρύχωρο χώρο διαβίωσης, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και ξεχωριστούς χώρους για υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια. Η παρουσία καλυμμένης βεράντας με πανοραμική θέα ικανοποιεί την ανάγκη για εξωτερικό χώρο με θέα, ενώ η γειτνίαση με παροχές και εγκαταστάσεις εξυπηρετεί την καθημερινή ευκολία.
Το ακίνητο κατασκευάστηκε αρχικά το 1970 και έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση. Η ανακαίνιση σηματοδοτεί μια ανανέωση των δομικών και εσωτερικών στοιχείων, διατηρώντας την υφιστάμενη αρχιτεκτονική δομή. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για αναβίωση ενός υφιστάμενου ακινήτου, με την ένδειξη 'Completed 1970' να υποδεικνύει την αρχική οικοδομική περίοδο.
Το ακίνητο δεν προσφέρει νέα κατασκευή ή σύγχρονες ενεργειακές πιστοποιήσεις ως νεόδμητο. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη, υποδεικνύοντας ότι ορισμένα οικιακά σκεύη ή επιπλέον μονάδες μπορεί να μην περιλαμβάνονται. Δεν αναφέρονται ιδιωτικοί κήποι ή πισίνες, αλλά κοινόχρηστες εγκαταστάσεις.
Ref: VL926922
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν ένα κατοικίδιο σε μια καθιερωμένη, ασφαλή κοινότητα με προνομιακή τοποθεσία. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, καθώς βρίσκεται στην καρδιά της 'Κοιλάδας του Γκολφ' και κοντά σε πολλαπλά αναγνωρισμένα γήπεδα, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ). Επίσης, απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά στη θάλασσα, με την πλησιέστερη παραλία σε απόσταση 301 μέτρων. Η ανακαινισμένη κατάσταση και η ευρύχωρη διάταξη (3 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια) το καθιστούν κατάλληλο για οικογένειες ή για όσους υποδέχονται επισκέπτες. Η ευκολία πρόσβασης σε αστικές παροχές, εστιατόρια και καταστήματα, καθώς και η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, το καθιστούν πρακτική επιλογή για μόνιμη κατοικία ή ως εξοχική κατοικία με εύκολη προσβασιμότητα.
Το διαμέρισμα έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση, η οποία υποδηλώνει αναβάθμιση στα υλικά και τις τεχνικές προδιαγραφές. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν διπλά τζάμια, που συμβάλλουν στη θερμική και ακουστική μόνωση, και κλιματισμό για τον έλεγχο της θερμοκρασίας. Η κουζίνα περιγράφεται ως 'μερικώς εξοπλισμένη' και 'κουζίνα-σαλόνι', προσφέροντας λειτουργικότητα εντός ενός ανοιχτού χώρου. Οι λεπτομέρειες όπως η καλυμμένη βεράντα, η ιδιωτική βεράντα, η αποθήκη και το δωμάτιο υπηρεσίας υποδεικνύουν προσοχή στη λεπτομέρεια για την άνεση των κατοίκων. Η θέα, που περιλαμβάνει θάλασσα, βουνό και γήπεδο γκολφ, είναι ένα σημαντικό ποιοτικό στοιχείο της θέσης του ακινήτου.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €2.195.000. Πρόκειται για ένα μεμονωμένο ακίνητο, με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, καλύπτοντας 200 m² χώρου διαβίωσης. Η διαθεσιμότητα αυτού του συγκεκριμένου διαμερίσματος βασίζεται στην τρέχουσα κατάσταση της αγοράς και μπορεί να επηρεαστεί από τις πωλήσεις. Δεν αναφέρονται διαφορετικές διατάξεις δωματίων ή παρόμοιες μονάδες στην ίδια τιμή, υποδηλώνοντας ότι η τιμή αφορά το συγκεκριμένο διαμέρισμα. Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία, την έκταση και την πρόσφατη ανακαίνιση.
Η Νέα Ανδαλουσία, και συγκεκριμένα η περιοχή Magna Marbella, προσφέρει ένα μεσογειακό τρόπο ζωής που συνδυάζει την εγγύτητα στην ακτή με τις ανέσεις μιας αστικής περιοχής. Η καθημερινή ρουτίνα μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές βόλτες σε κοντινά καταστήματα, με την παραλία να βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής. Η γειτνίαση με πολυάριθμα εστιατόρια (69 εντός 2 χλμ) και καφέ (10) διευκολύνει την κοινωνική ζωή και την πρόσβαση σε γαστρονομικές επιλογές. Το επίπεδο ασφάλειας, που παρέχεται από τη φύλαξη της κοινότητας Magna Marbella, συμβάλλει στην ηρεμία. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός της περιοχής υποδηλώνει κινητικότητα, αν και η χρήση αυτοκινήτου ή άλλων μέσων μεταφοράς παραμένει συνηθισμένη για μεγαλύτερες αποστάσεις. Το κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες 12-26°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, επιτρέπει δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους σχεδόν όλο το χρόνο.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία, και συγκεκριμένα εντός της κοινότητας Magna Marbella, χαρακτηρίζεται από έναν συνδυασμό ευκολίας πρόσβασης και ενός ήρεμου περιβάλλοντος. Οι καθημερινές μετακινήσεις είναι εφικτές με τα πόδια ή με ποδήλατο για πολλές βασικές παροχές, όπως η απόσταση 353 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 64 μέτρων από φαρμακείο. Η εγγύτητα σε 69 εστιατόρια και 10 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ διευκολύνει την κοινωνική ζωή και την ποικιλία στις επιλογές φαγητού. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών στην περιοχή υποδηλώνει διαθεσιμότητα μεταφορικών μέσων, ενώ η γενική ατμόσφαιρα της Magna Marbella, ως περιφραγμένη κοινότητα, παρέχει αυξημένη ασφάλεια και ιδιωτικότητα, συμβάλλοντας σε μια ήρεμη καθημερινότητα.
Η τοποθεσία της Νέας Ανδαλουσίας, στην επαρχία της Μάλαγα, τοποθετείται στρατηγικά στην κεντρική Costa del Sol. Η οπτικοποίηση στον χάρτη αναδεικνύει την εγγύτητα στην ακτογραμμή, τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ στην 'Κοιλάδα του Γκολφ' και την αστική πυκνότητα που εξασφαλίζει πρόσβαση σε βασικές παροχές και υπηρεσίες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια περιοχή που εντάσσεται στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Μάλαγα. Γεωγραφικά, βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, σε μια περιοχή γνωστή για την ανάπτυξη πολυτελών ακινήτων και εγκαταστάσεων. Η απόσταση 45 χλμ από την πόλη της Μάλαγα και το διεθνές αεροδρόμιό της την καθιστά προσβάσιμη, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει μια αίσθηση απομόνωσης από τον αστικό θόρυβο. Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται βορειοδυτικά του κέντρου του Μαρμπέγια, και κοντά στο λιμάνι Puerto Banús, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε εμπορικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα του ακινήτου. Βρίσκεται μόλις 45 χιλιόμετρα (ευθεία απόσταση) από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar και η Playa de Nagüeles βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα βρίσκονται σε ακτίνα 2-3 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos και Real Club de Golf Las Brisas. Το αστικό περιβάλλον εξασφαλίζει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές, με σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε ακτίνα λίγων εκατοντάδων μέτρων, καθώς και νοσοκομείο σε 1.9 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και μέγιστες θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 26°C. Ο ετήσιος αριθμός ωρών ηλιοφάνειας ανέρχεται ιστορικά σε 3.856, προσφέροντας άφθονο ηλιακό φως. Το κολυμβητικό σαββατοκύριακο διαρκεί περίπου 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία, με υψόμετρο 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η σχεδόν επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.2%) καθιστούν την περιοχή εύκολα προσβάσιμη και ευχάριστη καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ευνοώντας τις εξωτερικές δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες αναψυχής, κυρίως εστιασμένες στον αθλητισμό και τη θάλασσα. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar και η Playa de Nagüeles βρίσκονται σε απόσταση 2.2 και 3.1 χιλιομέτρων αντίστοιχα. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι γνωστή ως 'Κοιλάδα του Γκολφ', με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) σε άμεση γειτνίαση. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα, όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ), και χώροι αναψυχής όπως το Mirador del Muelle de Honor (1.2 χλμ). Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banús (1.0 χλμ), ενισχύει τις θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια περιοχή που εντάσσεται στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Μάλαγα. Γεωγραφικά, βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, σε μια περιοχή γνωστή για την ανάπτυξη πολυτελών ακινήτων και εγκαταστάσεων. Η απόσταση 45 χλμ από την πόλη της Μάλαγα και το διεθνές αεροδρόμιό της την καθιστά προσβάσιμη, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει μια αίσθηση απομόνωσης από τον αστικό θόρυβο. Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται βορειοδυτικά του κέντρου του Μαρμπέγια, και κοντά στο λιμάνι Puerto Banús, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε εμπορικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας και του Μαρμπέγια, αυτό το διαμέρισμα ξεχωρίζει για την πλήρη ανακαίνισή του σε ένα ιστορικό κτίριο (1970), προσφέροντας μοντέρνες ανέσεις εντός μιας καθιερωμένης κοινότητας. Ενώ το Alcantara del Mar Villas, επίσης στη Νέα Ανδαλουσία, προσφέρει τιμές εκκίνησης παρόμοιες (€2.167.250) αλλά επικεντρώνεται σε βίλες, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει 3 υπνοδωμάτια σε €2.195.000, συνήθως με λιγότερη έκταση γης. Το Elegance, επίσης στη Νέα Ανδαλουσία, παρουσιάζεται σε υψηλότερη τιμή (€2.850.000), υποδηλώνοντας πιθανώς νεότερη κατασκευή ή ανώτερες προδιαγραφές. Το Acqua Gardens στην Εστεπόνα, με τιμές εκκίνησης από €524.600, είναι σημαντικά πιο προσιτό, αλλά βρίσκεται σε διαφορετική γεωγραφική περιοχή και πιθανώς προσφέρει διαφορετικά χαρακτηριστικά, όπως νεότερη κατασκευή ή διαφορετικές ανέσεις. Η συγκεκριμένη θέση εντός της Magna Marbella, με την εγγύτητα σε γκολφ και παραλία, το διαφοροποιεί από περιοχές όπως η Εστεπόνα, που μπορεί να είναι περισσότερο προσανατολισμένες στις παραλίες ή σε πιο ήρεμα περιβάλλοντα, αν και η Εστεπόνα έχει και αυτή ποικιλία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
