Questo appartamento ristrutturato si trova a Nueva Andalucía, nella prestigiosa comunità di Magna Marbella. Offre una combinazione di eleganza moderna e comfort, inserito in un contesto di lusso e tranquillità. La posizione elevata della comunità garantisce viste panoramiche e uno stile di vita esclusivo, supportato da giardini curati, piscine comuni e sicurezza 24 ore su 24. È una soluzione residenziale e di investimento nel cuore della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nella comunità recintata di Magna Marbella, l'appartamento beneficia di una posizione elevata con vista sul campo da golf e sul mare. A breve distanza da Puerto Banús e dal centro di La Campana, offre un accesso agevole a servizi, ristoranti e al lungomare, mantenendo al contempo un'atmosfera di tranquillità.
L'immobile risponde a esigenze di comfort abitativo con finiture di recente ristrutturazione, tre camere da letto con bagno privato e ampi spazi interni. La terrazza panoramica abitabile soddisfa il desiderio di godere del clima mediterraneo e delle viste, integrando vita interna ed esterna.
L'edificio risale al 1970 e l'appartamento è stato recentemente ristrutturato, offrendo finiture moderne su una struttura esistente. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà con interventi di riammodernamento che ne migliorano la funzionalità e l'estetica attuali.
La proprietà non è una nuova costruzione e la sua origine risale al 1970, pur essendo stata recentemente ristrutturata. Non offre un giardino privato né una piscina ad uso esclusivo, ma beneficia di aree comuni. La cucina è parzialmente attrezzata, richiedendo potenzialmente un completamento personalizzato.
Ref: VL926922
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è adatta a chi desidera una casa confortevole e di recente ristrutturazione in una zona consolidata e ambita della Costa del Sol. È una scelta per chi apprezza la vicinanza a campi da golf di fama mondiale e alla vivace vita di Puerto Banús, ma preferisce risiedere in un contesto più tranquillo e sicuro. L'appartamento si presta sia come abitazione principale per coppie o piccole famiglie che cercano uno stile di vita di qualità, sia come seconda casa per vacanze o periodi di soggiorno prolungati, offrendo spazi adeguati e una vista piacevole. La presenza di servizi raggiungibili a piedi soddisfa le esigenze quotidiane senza la necessità costante dell'auto, pur garantendo un facile accesso alle arterie principali per spostamenti più lunghi.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, indicando un elevato standard di finiture e un'attenzione alla modernizzazione degli impianti e dei materiali. Le caratteristiche menzionate, come le ampie vetrate, le terrazze coperte e i bagni in-suite per ogni camera da letto, suggeriscono un design funzionale e orientato al comfort. La cucina, sebbene descritta come parzialmente attrezzata, si integra in un layout a pianta aperta, offrendo flessibilità. L'uso di doppi vetri e un sistema di climatizzazione (aria condizionata) contribuiscono all'efficienza energetica e al comfort abitativo, creando un ambiente accogliente tutto l'anno.
L'appartamento è proposto al prezzo di €2.195.000. Questa cifra riflette la posizione privilegiata all'interno di Magna Marbella, le recenti ristrutturazioni e le caratteristiche dell'immobile, tra cui tre camere da letto con bagno privato e ampie vedute. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile pronto per essere abitato. Non sono indicate variazioni di prezzo per diverse configurazioni, suggerendo un'offerta unitaria per questa specifica proprietà.
Questa proprietà si inserisce in un contesto residenziale curato e tranquillo, ideale per chi cerca uno stile di vita rilassato ma con accesso facilitato a servizi e attività. La comunità di Magna Marbella, nota per la sua sicurezza e la manutenzione degli spazi comuni, offre un ambiente piacevole per la vita quotidiana. La vicinanza a campi da golf di prestigio e al mare, unita alla presenza di ristoranti e negozi raggiungibili a piedi o in breve tragitto in auto, definisce un ritmo di vita dinamico ma confortevole. La vista panoramica dalla terrazza invita a godere del clima mite, rendendo gli spazi esterni un'estensione naturale della zona giorno, perfetta per momenti di relax o per intrattenere ospiti.
Vivere a Nueva Andalucía, e in particolare all'interno di Magna Marbella, significa essere immersi in un ambiente dove la tranquillità e la bellezza paesaggistica si fondono con la prossimità a servizi essenziali e aree di svago. La comunità offre un ritmo di vita sereno, con giardini ben curati e spazi comuni invitanti. La vicinanza al mare, a soli 300 metri da Playa de Puerto Banús, e ai rinomati campi da golf della zona, arricchisce l'offerta per gli amanti dello sport e del tempo libero. La prossimità a negozi, ristoranti e al vivace porto di Puerto Banús, pur essendo a breve distanza, consente di godere della comodità urbana senza compromettere la quiete residenziale.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento all'interno di Nueva Andalucía, evidenziando la sua vicinanza a punti di interesse come campi da golf, spiagge e il porto di Puerto Banús. La localizzazione all'interno di Magna Marbella sottolinea l'esclusività dell'area residenziale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía, situata strategicamente vicino a Marbella, rappresenta un'area residenziale di pregio nella provincia di Málaga. Dista 7 km da Marbella, un importante centro urbano con una popolazione di quasi 150.000 abitanti, e 54 km dalla capitale provinciale, Málaga, un polo economico e culturale con oltre 579.000 residenti. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale esclusiva e l'accesso ai servizi e alle infrastrutture di città più grandi, come porti turistici, centri commerciali e l'aeroporto internazionale.
La proprietà gode di un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Malaga dista circa 45 km, raggiungibile in un tempo di percorrenza ragionevole. La vicinanza a supermercati (353 m), farmacie (64 m) e centri sanitari (1.9 km) garantisce la comodità per le necessità quotidiane. Per gli appassionati di golf, diversi campi di fama internazionale si trovano entro un raggio di 2.1 km. Le spiagge, come Playa de Puerto Banús, sono a soli 301 metri, rendendo l'accesso al mare estremamente agevole. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti all'interno della regione.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a soli 10 metri sul livello del mare, l'appartamento gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 17.8°C e oscillano tra i 12°C nei mesi più freschi e i 26°C nei periodi più caldi. Le ore di sole abbondanti favoriscono uno stile di vita all'aperto. La vicinanza alla costa e la leggera pendenza verso il mare (0.2%) creano un ambiente piacevole. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi, offrendo ampie opportunità per godere delle attività marine.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alla costa è un punto di forza significativo, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri, ideale per passeggiate e attività balneari. Altri litorali come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) ampliano le opzioni. Per gli amanti del golf, l'area è rinomata: campi come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sono facilmente raggiungibili. Le strutture sportive includono centri come il Polideportivo San Pedro (2.9 km), offrendo una vasta gamma di attività ricreative per residenti attivi.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, situata strategicamente vicino a Marbella, rappresenta un'area residenziale di pregio nella provincia di Málaga. Dista 7 km da Marbella, un importante centro urbano con una popolazione di quasi 150.000 abitanti, e 54 km dalla capitale provinciale, Málaga, un polo economico e culturale con oltre 579.000 residenti. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale esclusiva e l'accesso ai servizi e alle infrastrutture di città più grandi, come porti turistici, centri commerciali e l'aeroporto internazionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo appartamento con altre proprietà nella regione, si nota che Magna Marbella si posiziona come un'area residenziale consolidata e di alto profilo, nota per la sua tranquillità e per la forte presenza di campi da golf di livello internazionale. Il prezzo di €2.195.000 per un appartamento di 3 camere da letto, sebbene significativo, è in linea con le proprietà ristrutturate in comunità esclusive come questa, specialmente considerando le viste panoramiche offerte. Ad esempio, 'Alcantara del Mar Villas' a Nueva Andalucía presenta prezzi di partenza simili, suggerendo un mercato di fascia alta per proprietà di qualità nella zona. 'Elegance' a Nueva Andalucía, con un prezzo di partenza più elevato (€2.850.000), potrebbe indicare proprietà di dimensioni maggiori o con caratteristiche ancora più esclusive. Al contrario, progetti come 'Acqua Gardens' a Estepona mostrano prezzi di partenza notevolmente inferiori (€524.600), riflettendo una localizzazione differente, probabilmente meno esclusiva o con tipologie abitative più standardizzate. La proprietà in esame si colloca quindi in una fascia di mercato medio-alta all'interno della prestigiosa 'Golf Valley', offrendo un equilibrio tra lusso, comfort e accesso a servizi di prima categoria.
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