关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓坐落于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的“高尔夫谷”中心地带，毗邻多处知名高尔夫球场。其地理位置提供了宁静、奢华与便利的结合。距离海滩、港口和城市中心的距离适中，适合追求便捷生活方式的居民。
该项目适合寻求高品质生活、便利设施和良好社区环境的购房者。三间带独立浴室的卧室可满足家庭或宾客的需求。宽敞的开放式起居和用餐区，以及带全套设施的厨房，为日常生活提供了功能性。覆盖式露台则提供了额外的户外休闲空间。
此公寓于1970年竣工，后经过全面翻新。虽然建筑年代久远，但其翻新状态表明该物业已更新至现代居住标准。目前处于完工状态（Completed），无进一步建设规划。该项目代表的是现有建筑的升级改造，而非全新开发。
根据提供的数据，该项目不提供新建的特点。它没有配备智能家居系统或最先进的能源效率标签（如A级）。此外，它不是坐落在海滨第一线，也没有直接通往私人海滩的通道。其提供的停车位仅为一个私人车库位，可能不足以满足多车家庭的需求。
Ref: VL926922
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目适合寻求高尔夫周边生活方式、便利的城市连接及品质生活的国际买家。对于希望拥有一个维护良好、即时可入住的第二居所，或作为长期居住地的家庭，此地均有吸引力。它的位置便利，距离海滩、餐饮、购物和娱乐场所不远，适合那些希望在享受宁静社区生活的同时，也能方便地接触到热闹城市氛围的购房者。尤其适合高尔夫爱好者，周边拥有多处知名球场。对于寻求在欧洲热门度假目的地进行稳定投资的人士，其地理位置和现有成熟社区的特点也具有一定的吸引力。无论是作为度假屋、长期居所还是投资物业，这套公寓都提供了多功能的使用可能性。
该公寓经过全面翻新，旨在提升现代居住体验。其内部设计强调了空间感和采光，采用开放式布局连接起居、用餐区域与厨房。虽然具体材料未详述，但“全面翻新”通常意味着更换了地板、墙面、厨房和浴室设备，并更新了电气和管道系统。覆盖式露台是连接室内外生活空间的重要元素。根据提供的特点，该物业具备双层玻璃窗（Double Glazing），有助于隔音和保温，并设有空调（Air Conditioning）以调节室内温度。厨房被描述为部分装修（Partially Fitted），暗示可能保留了部分原有布局或选择了特定风格的设备。整体而言，其装修品质应符合现代标准，为居民提供舒适和功能性的居住环境。
该公寓的标价为219.5万欧元。此价格反映了其位于马贝拉黄金地段，以及享有海景、山景和高尔夫景色的地理优势。作为一套3卧室、3浴室的公寓，其面积为200平方米，提供了宽敞的居住空间。该物业为现房，即买即住。在马贝拉高尔夫谷（Golf Valley）的同类高端物业中，此价格代表了市场上的一个特定定位，旨在吸引那些寻求成熟社区和高品质翻新住宅的买家。该物业的独特性在于其在Magna Marbella这样成熟社区内的位置和品质。
这套公寓位于马贝拉的马格纳（Magna Marbella）社区，是一个成熟且维护良好的区域，特别受高尔夫爱好者和寻求安静而便利生活方式人士的青睐。公寓面积宽敞，设有三间带独立浴室的卧室，确保了居住的舒适度。开放式的起居和用餐区与现代化厨房相连，创造了一个流畅的生活空间。从客厅可步入宽敞的覆盖式露台，这里提供了俯瞰地中海、高尔夫球场及周边山脉的视野。居住在此，日常节奏介于城市生活的便利与社区的宁静之间。步行可达一些本地商店和餐厅，而著名的波多黎各巴努斯（Puerto Banús）和马贝拉中心则在短途车程内，为居民提供了丰富的生活选择，无论是日常采购还是周末休闲。
该公寓所在的马格纳马贝拉（Magna Marbella）社区，位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的核心区域，是马贝拉著名的“高尔夫谷”的一部分。这里以其优越的地理位置而闻名，既有高尔夫球场的宁静，又不失城市生活的便利。居民步行即可到达高尔夫俱乐部和一些餐饮设施，如描述中提到的斯堪的纳维亚超市。距离海滩仅300米，使其能够快速接触海岸生活。该区域交通便利，通过良好的道路网络连接，前往马贝拉市中心和波多黎各巴努斯（Puerto Banús）仅需短途车程。此外，周边2公里半径内有69家餐厅、3家药店和4家银行，满足日常生活所需。该区域的住宅密度和环境经过良好管理，提供了相对安静且维护良好的居住体验。
该地图展示了公寓在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的精确位置，这个区域以其高尔夫球场和高品质住宅而闻名。标注了公寓与最近的海滩（Playa de Puerto Banús）、高尔夫俱乐部（如Los Naranjos）、餐饮场所和马里纳（Puerto Banús）的相对距离，直观呈现了其便利的地理条件和高品质的周边环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马贝拉（Marbella）市内的马格纳马贝拉（Magna Marbella）社区，新安达卢西亚（Nueva Andalucía）区域。新安达卢西亚是马贝拉市的一个重要组成部分，以其高尔夫球场、别墅和公寓开发而闻名，常被称为“高尔夫谷”。该区域位于马贝拉市中心西部，距离热门的波多黎各巴努斯（Puerto Banús）仅约1公里。其地理位置使得居民能够轻松接触到马贝拉的各项城市设施、餐饮、购物和海滨长廊。相较于更东部的马贝拉老城区或更西部的地区，新安达卢西亚提供了高端住宅区特有的宁静与便利性，同时保持了对科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）其他城镇的良好连接。
此公寓地理位置优越，提供了便捷的交通和设施连接。距离最近的Playa de Puerto Banús海滩仅301米，Playa Canina Ventura del Mar海滩2.2公里，Playa de Nagüeles海滩3.1公里。其距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约45公里，前往该机场交通便利。生活必需品触手可及，超市仅353米，药店仅64米。高尔夫爱好者会发现这里是理想之地，Los Naranjos高尔夫俱乐部、The Range高尔夫课程及Real Club de Golf Las Brisas均在2公里范围内。此外，步行可达电动汽车充电桩（368米），表明该区域具备现代化的基础设施。区域内有50个公共交通站点，提供10条公交线路，增强了出行灵活性。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
公寓位于海平面以上10米处，坡度至海滩仅为0.2%，表明地形平坦，易于接近海岸。该地区属于地中海气候，年平均气温为19.2°C，平均温度范围在12°C至26°C之间。每年日照时数高达3,856小时，是欧洲阳光最充足的地区之一。这使得其拥有长达6个月的游泳季节，水温适宜。较低的海拔和靠近海岸的位置，使得这里气候温和，少有极端天气。该地区全年气候宜人，适合户外活动和享受自然环境，包括附近的自然景观和海岸线。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓地理位置极其便利，靠近多处海滩和高尔夫设施。距离Playa de Puerto Banús仅301米，这是一个著名的区域，靠近高档购物和餐饮场所。其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也提供不同的海滨体验。对于高尔夫爱好者，该项目坐落于“高尔夫谷”内，距离Los Naranjos高尔夫俱乐部（2.0公里）、The Range高尔夫课程（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）等顶级球场仅几分钟路程。此外，周边2公里范围内就有69家餐厅，以及多种运动中心，如Polideportivo San Pedro（2.9公里），为居民提供了丰富的休闲和体育活动选择。马里纳（Marinas）如Puerto Deportivo José Banus（1.0公里）也近在咫尺。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马贝拉（Marbella）市内的马格纳马贝拉（Magna Marbella）社区，新安达卢西亚（Nueva Andalucía）区域。新安达卢西亚是马贝拉市的一个重要组成部分，以其高尔夫球场、别墅和公寓开发而闻名，常被称为“高尔夫谷”。该区域位于马贝拉市中心西部，距离热门的波多黎各巴努斯（Puerto Banús）仅约1公里。其地理位置使得居民能够轻松接触到马贝拉的各项城市设施、餐饮、购物和海滨长廊。相较于更东部的马贝拉老城区或更西部的地区，新安达卢西亚提供了高端住宅区特有的宁静与便利性，同时保持了对科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）其他城镇的良好连接。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
该项目位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的核心区域，这使得它在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）众多项目中具有独特定位。与马贝拉南部海滨的其他公寓项目相比，例如Acqua Gardens（Estepona，价格范围较低，约52.4万欧元起），该项目提供了更为高端的设施和更优越的地理位置，尤其是在“高尔夫谷”内的优势。与附近的Alcantara del Mar Villas（新安达卢西亚，约216.7万欧元起）相比，该公寓的价格区间非常接近，但Alcantara提供的是别墅而非公寓，这暗示了在定价上，Magna Marbella的地理位置和完善的社区管理是关键因素。Elegance（新安达卢西亚，约285万欧元起）项目则定位更高，价格区间也明显高于本案。本项目的特点在于，它提供了一套已翻新、即时可用的公寓，位于一个成熟且声誉卓著的封闭式社区内，且享有海景、山景和高尔夫景，这使其在同等价位下，对那些偏好公寓而非别墅，并注重社区便利性和高尔夫设施的买家而言，具有独特的吸引力。
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