يقدم هذا البنتهاوس الدوبلكس بثلاث غرف نوم، الواقع في مجمع بالاسيتس لوس بيلفيديرز الراسخ في نويفا أندالوسيا، إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وجبل لا كونشا. كان العقار في الأصل بتخطيط من ثلاث غرف نوم، لكن التخطيط الحالي يتميز بمنطقة معيشة موسعة يمكن تحويلها بسهولة إلى حالتها الأصلية. يقع العقار داخل مجمع سكني مغلق يشتهر بأجوائه الهادئة ومعماره الأندلسي، ويستفيد السكان من مرافق مشتركة تشمل مسبحًا مشتركًا وصالة رياضية، بالإضافة إلى موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين. يوفر هذا العقار مساحة معيشة متعددة الاستخدامات في موقع مميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا العقار بموقع في قلب نويفا أندالوسيا، وهو جزء من مجمع بالاسيتس لوس بيلفيديرز المغلق المرغوب فيه. يوفر موقعه المرتفع إطلالات شاملة، بينما يضمن الموقع الحضري سهولة الوصول إلى الخدمات. يحيط بالمجمع ملاعب جولف مرموقة، وهو على مسافة قصيرة بالسيارة من بويرتو بانوس وساحل البحر الأبيض المتوسط.
يقدم هذا البنتهاوس مرونة، إذ يمكن تهيئته من تخطيط واسع بغرفتي نوم مع صالة موسعة إلى تخطيطه الأصلي بثلاث غرف نوم. تخلق منطقة المعيشة المفتوحة والمطبخ العصري والمدفأة الدافئة أجواءً ترحيبية. توفر الشرفات المتعددة، بما في ذلك شرفة كبيرة بواجهة جنوبية، مساحة وافرة للمعيشة في الهواء الطلق وإطلالات لافتة.
العقار جاهز للسكن، وقد اكتمل بناؤه في عام 1970. وبينما يُعد المبنى قائمًا منذ فترة طويلة، يوفر التصميم الداخلي مساحات معيشة عصرية. يستفيد المبنى من كونه جزءًا من مجمع سكني مغلق جيد الصيانة مع صيانة مستمرة للمناطق والمرافق المشتركة.
هذا العقار عقار قائم، وليس بناءً جديدًا، وتاريخ آخر اكتمال بنائه هو عام 1970. وبينما يمكن استعادة تخطيط ثلاث غرف نوم الأصلي، فإن ذلك سيتطلب تعديل منطقة المعيشة الواسعة الحالية. لا تتضمن البيانات المقدمة تفاصيل محددة حول التجديدات الأخيرة أو تصنيفات كفاءة الطاقة.
Ref: VL220262
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا البنتهاوس الدوبلكس الأفراد أو العائلات الباحثة عن مساحة معيشة مرنة في موقع مميز على كوستا ديل سول. سيجد المشترون الذين يقدرون الإطلالات الواسعة على البحر الأبيض المتوسط وجبل لا كونشا الشهير هذا العقار جذابًا. إنه موجه لأولئك الذين يقدرون الأمان والمرافق المشتركة، مثل المسبح المشترك والصالة الرياضية، داخل مجمع سكني مغلق. خيار تحويل العقار بسهولة إلى ثلاث غرف نوم يجعله ملائمًا للعائلات المتنامية أو أولئك الذين يستقبلون الضيوف كثيرًا. وقربه من ملاعب الجولف العالمية ومارينا بويرتو بانوس والخدمات الأساسية يجعله مناسبًا تمامًا لعشاق الجولف والباحثين عن نمط حياة راقٍ وأولئك الراغبين في وصول سهل إلى أوقات الترفيه والاحتياجات اليومية على حد سواء.
يتميز هذا البنتهاوس بأرضيات رخامية في جميع أنحائه، مما يضفي إحساسًا بالأناقة الكلاسيكية. المطبخ مجهز جزئيًا ومدمج في منطقة الصالة، مما يشير إلى مفهوم معيشة مفتوح وعصري. يتولى تكييف الهواء والمدفأة تنظيم درجة الحرارة، مما يوفر الراحة طوال العام. تشمل الميزات الأخرى خزائن مدمجة لتخزين وافر وغرفة خدمات لتلبية الاحتياجات العملية. يستفيد المبنى من مصعد لسهولة الوصول إلى الطوابق العليا. وبينما اكتمل بناء العقار في عام 1970، فإن موقعه داخل مجمع مُدار يشير إلى مستوى جيد من الصيانة، مع احتمال أن الوحدات الفردية خضعت لتجديدات على مر الزمن.
السعر المطلوب لهذا البنتهاوس الدوبلكس بثلاث غرف نوم وحمّامين هو 1,550,000 يورو ثابتًا. يعكس هذا السعر عقارًا قائمًا، وليس مشروعًا جديدًا يبدأ سعره من مبلغ معين. يوفر العقار 184 م² من مساحة المعيشة، في موقع مميز داخل نويفا أندالوسيا. وبالنظر إلى ميزاته، بما في ذلك الإطلالات البانورامية على البحر والجبال والشرفات الواسعة وموقعه داخل مجمع سكني مغلق مرغوب فيه، تم تحديد السعر ليكون عرضًا مميزًا في السوق الحالي. يتوقف التوافر على بقاء العقار معروضًا في السوق.
تُعرف نويفا أندالوسيا غالبًا باسم «وادي الجولف»، وهي منطقة حضرية نابضة تشتهر بمجمعاتها السكنية الراقية وملاعب الجولف الخضراء وقربها من بويرتو بانوس. يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في بالاسيتس لوس بيلفيديرز، وهو مجمع سكني مغلق وآمن يوفر بيئة هادئة مع حدائق مشتركة ومسبح مشترك ومرافق صالة رياضية. يوازن الموقع بين المعيشة الهادئة وسهولة الوصول؛ فالضروريات اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بينما تقع مارينا بويرتو بانوس النابضة والفعاليات الثقافية في ماربيا على مسافة قصيرة بالسيارة فقط. تجذب المنطقة الباحثين عن مزيج من نمط الحياة الساحلي والأنشطة الرياضية والمعيشة الحضرية المريحة، مع مناخ متوسطي يوفر فرصًا وافرة للاستمتاع بالهواء الطلق طوال معظم العام.
توفر المعيشة في نويفا أندالوسيا نمط حياة متوسطي ديناميكي. تتميز المنطقة بمجمعاتها السكنية الراقية وملاعب الجولف ذات الشهرة العالمية والمشهد الاجتماعي النابض المتمركز حول بويرتو بانوس. يقع هذا البنتهاوس في بالاسيتس لوس بيلفيديرز، وهو مجمع يوفر ملاذًا هادئًا مع حدائق مصقولة ومرافق مشتركة. الحياة اليومية مريحة، مع سوبرماركت يبعد 353 مترًا فقط وصيدلية على بعد 888 مترًا، وكلاهما يسهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام. القرب من العديد من المطاعم (69 مطعمًا ضمن 2 كم) والمقاهي يعني أن خيارات تناول الطعام وفيرة. البيئة مواتية للأنشطة الرياضية، مع وجود العديد من المراكز الرياضية وملاعب الجولف القريبة، وكذلك للاستمتاع المريح بمناخ الساحل والإطلالات على البحر.
تعرض هذه الخريطة نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية مميزة على كوستا ديل سول. وتبرز قرب البنتهاوس من الخدمات الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف ومارينا بويرتو بانوس. يظهر النسيج الحضري الكثيف والمساحات الخضراء المحيطة بملاعب الجولف، مما يوضح المزج بين المعيشة الساحلية والمرافق الرياضية المميزة للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نويفا أندالوسيا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، محتضنة بين جبال سييرا دي ماربيا والبحر الأبيض المتوسط. تقع غرب مدينة ماربيا النابضة (7 كم بخط مستقيم) فقط، وتشتهر بتركيز العقارات الفاخرة وملاعب الجولف العالمية. تشكل المنطقة جزءًا من مقاطعة مالقة، وهي منطقة معروفة بنشاطها الاقتصادي ومناظرها الطبيعية المتنوعة. يوفر هذا الموقع للسكان القرب من الأجواء الكوزموبوليتية لماربيا ومطار مالقا الدولي، بينما يوفر بيئة سكنية أكثر هدوءًا داخل «وادي الجولف».
يتمتع العقار بإمكانية وصول ممتازة. أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، يبعد 301 مترًا فقط. للرحلات الأطول، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم. المدن الكبرى مثل ماربيا تبعد 7 كم فقط. النقل العام مغطى جيدًا، مع 50 محطة و10 خطوط تخدم المنطقة، مما يسهل السفر دون سيارة. الخدمات الأساسية قريبة جدًا: سوبرماركت يبعد 353 م، وصيدلية تبعد 888 م، ومستشفى يبعد 1.9 كم. لعشاق الجولف، توجد ملاعب عديدة ضمن نطاق 2 كم، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس وريال كلوب دي جولف لاس بريساس.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
بوقوعه على ارتفاع 10 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، يتمتع هذا البنتهاوس بمناخ ساحلي. تتمتع المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح من 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 26 درجة مئوية في الصيف. يستمر موسم السباحة عادة لستة أشهر، مع بقاء درجات حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية. بحوالي 300 يوم مشمس سنويًا، وهي من مميزات كوستا ديل سول، يكون المناخ مواتيًا للمعيشة والترفيه في الهواء الطلق طوال العام. يعزز الانحدار اللطيف نحو أقرب شاطئ (0.2%) من إمكانية الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع هذا البنتهاوس وصولًا سهلًا إلى الساحل. أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، يبعد 301 مترًا فقط، مما يتيح الاستمتاع الفوري بالبحر. شواطئ أخرى لافتة مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار وبلايا دي ناغويليس تقع ضمن بضعة كيلومترات. وإلى ما هو أبعد من الشواطئ، تُعد المنطقة مركزًا للترفيه. إنها محاطة بملاعب جولف مرموقة، مع لوس نارانخوس ولاس بريساس جولف ضمن 2 كم. يمكن الاستمتاع بالرياضات المائية في المارينا القريبة مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (1.0 كم). كما يمكن الوصول إلى مراكز رياضية متنوعة، بما في ذلك بوليديبورتيفو سان بيدرو، لأنشطة اللياقة البدنية والرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مجمعات مثل أكوامار في توري ديل مار، أو لانتانا ريسيدنثيال في ميخاس، أو إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا، التي تقدم عقارات في مشاريع جديدة يبدأ السعر من 205,000 إلى 269,950 يورو، يمثل هذا البنتهاوس في نويفا أندالوسيا شريحة مختلفة من السوق. بسعر ثابت قدره 1,550,000 يورو، هو عقار قائم بمساحة معيشة كبيرة (184 م²) وميزات فاخرة، بما في ذلك إطلالات بانورامية على البحر وتخطيط مرن لغرف النوم. وبينما تُعد المشاريع الأخرى بناءات جديدة، يقدم هذا البنتهاوس موقعًا ناضجًا ومرغوبًا داخل «وادي الجولف»، المشهور بنمط حياته الفاخر وقربه من بويرتو بانوس وبنيته التحتية المجتمعية الراسخة. يعكس السعر الأعلى الموقع المتميز والإطلالات الواسعة والطبيعة الراسخة للمجمع وليس حوافز البناء الجديد. إنه يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للانتقال الفوري والمرافق الراسخة ونمط حياة راقٍ ومحدد في وجهة أساسية على كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
ID