关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产位于 Puerto Banús，可直接通往海滨长廊和沙滩。步行可达众多配套设施，包括商店、餐厅和游艇码头。这一城市地段紧邻地中海，确保极高的生活便利性。
这处房产适合追求精致海岸生活方式的 discerning 买家。它适合渴望即刻享受海滩生活、并且有充足空间用于娱乐和放松的人群。复式布局将起居区和睡眠区分开，适合家庭或经常招待宾客的人士。高端翻新确保拎包入住的体验。
这是一处现有房产，于 2001 年竣工，此后经过高标准翻新。虽然并非新建项目，但其出色的状况和现代化的升级改造，使其在成熟且声誉卓著的小区内拥有当代住宅的优势。可即刻入住。
作为一处成熟房产，它没有新建项目通常具备的最新能效证书。房产位于热闹的城市区域，旺季可能会有噪音。社区设施虽然完善，但属于 2001 年建成的项目，并非近期新建。
Ref: VL200879
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套顶层公寓适合追求奢华、活跃的海岸生活方式并可即刻前往海滩的个人或家庭。它适合欣赏城市生活便利与海滨环境宁静相结合的人士，尤其是经常招待宾客或寻求高端度假居所的人。寻找无需立即翻新且拥有高端装修的房产的买家会发现这套住宅颇具吸引力。其位于 Puerto Banús 的位置吸引了喜爱精致餐饮、购物和活跃社交生活的人群。此外，对于高尔夫爱好者而言，紧邻知名球场使其成为战略性选择。房产可即刻入住，也吸引了需要迅速搬迁的买家。
顶层公寓已按高标准翻新并带家具，状况极佳。全屋铺设大理石地板并配有大理石卫生间，营造奢华耐用的质感。起居空间明亮通透，主客厅/餐厅可通往宽敞的露台。开放式厨房设备齐全。气候控制十分完善，所有房间均配备冷暖空调、中央供暖以及卫生间地暖，确保四季舒适。顶楼的主卧套房配有套房卫生间、更衣室，并可通往带有屋顶露台和烧烤区的大面积露台。报警系统和保险箱提供额外安全保障。这些设施的融合打造出精致舒适的居住环境。
这套复式顶层公寓以 €3,150,000 的固定挂牌价出售。作为一套翻新至卓越标准的现有住宅，这一价格反映了其在 Puerto Banús 的黄金海滨位置以及装修品质。房产可即刻入住，买家可立即搬迁。价格包含两个地下停车位和一个储藏室，带来可观的附加值和便利。鉴于其专属的区位和配置，这是在太阳海岸炙手可热区域获取高端房产的难得机会。
Puerto Banús 是奢华与充满活力的地中海生活方式的代名词。这套顶层公寓位于 Ventura del Mar 小区内，该小区以一线海滨位置和完善的配套而闻名。住户步行数步即可到达沙滩和蔚蓝的地中海。周边地区活力四射，提供高端精品店、世界级餐饮和热闹的游艇码头所定义的精致生活方式。这里的日常生活可轻松抵达超市和药店等日常便利设施，均在步行范围内。紧邻高尔夫球场和 Marbella 进一步提升了其吸引力，提供丰富的休闲和文化机会。房产朝南至西南的朝向确保充足的自然采光和宜人的海风，适合全年享受海岸气候。
Puerto Banús 提供独特的地中海生活方式，以专属游艇码头、高端精品店以及众多餐厅和酒吧为特色。这套顶层公寓位于 Ventura del Mar 小区内，直临海滨，可无与伦比地亲近大海和海滨长廊。日常生活只需步行片刻即可到达超市和药店等基本设施，距离仅数百米。城市环境确保大部分日常需求可步行或骑自行车满足。毗邻 Marbella（直线距离 7 公里），可通往拥有完善服务和文化景点的大城市。该地区也是运动爱好者的天堂，数公里范围内有众多高尔夫球场、体育中心和水上活动。
这张地图突出了顶层公寓在 Puerto Banús 的黄金海滨位置，Puerto Banús 是太阳海岸著名的游艇码头小镇。地图展示了房产紧邻海滩、商店、餐厅和专属游艇码头的位置，凸显其在 Marbella 区域内的便利性和奢华环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Puerto Banús 是 Marbella 西南部的专属飞地，是太阳海岸迷人南部海岸线的关键组成部分。这套顶层公寓的位置正处于这一知名区域的核心，该区域以其奢华游艇码头、设计师购物和高档餐饮享誉全球。它位于 Málaga 省更广阔的区域内，该地区多样丰富，涵盖 Málaga 等历史名城和风景如画的沿海城镇。Puerto Banús 提供集中的奢华配套，附近的 Marbella 市（直线距离 7 公里）提供更完善的城市基础设施，而 Málaga（直线距离 54 公里）则提供丰富的文化和商业机会，使这处房产成为探索 Andalusia 丰富资源的理想基地。
这处房产拥有出色的交通便利性和紧邻主要设施的优势。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅 686 米之遥。超市等基本服务设施在 451 米以内，医院位于 1.3 公里处。休闲方面，包括 Real Club de Golf Las Brisas 在内的多家知名高尔夫球场均在 2.2 公里半径范围内。游艇码头本身是核心地标，仅 0.5 公里之遥。公共交通十分发达，周边有 9 条线路和 50 个站点，方便无车出行。驱车前往 Málaga-Costa del Sol 机场（AGP）约 45 公里，视交通状况通常一小时内可到达。主要公路网络轻松可达，连接 Marbella 及其他沿海城镇。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
太阳海岸享有亚热带地中海气候，年平均气温为 19.2°C，每年约有 320 个晴天。该地区冬季温和，夏季温暖，泳季可持续约六个月，水温通常达到或超过 20°C。顶层公寓位于海拔 11 米处，非常靠近海岸，享有轻柔的海风。前往海滩的坡度仅为 0.3%，意味着通往海岸的步道平坦且易于行走。该气候支持全年户外生活方式，冬季平均气温 12°C，夏季平均 26°C，十分宜人。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
这套顶层公寓可直接享受海滨生活。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅 686 米，Playa Canina Ventura del Mar 距离 1.6 公里。这些海滩与周边其他海滩（如 Playa de San Pedro，2.8 公里）为放松和休闲提供了充足空间。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas 等世界级球场仅 2.2 公里之遥。运动爱好者可使用 Polideportivo San Pedro（2.2 公里）等设施进行各类体育运动。热闹的 Puerto Banús 游艇码头还提供众多水上运动和乘船出游机会，进一步丰富了休闲选择。
来源: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.9°C | 80 mm |
| 二月 | 13.8°C | 47 mm |
| 三月 | 14.8°C | 154 mm |
| 四月 | 16.8°C | 70 mm |
| 五月 | 20.0°C | 27 mm |
| 六月 | 23.8°C | 6 mm |
| 七月 | 26.8°C | 1 mm |
| 八月 | 27.1°C | 7 mm |
| 九月 | 24.0°C | 28 mm |
| 十月 | 20.7°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 89 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
太阳海岸提供多样化的房产选择，从沿海公寓到豪华别墅，满足各种预算和生活方式。Torre del Mar 的 Aquamar、Mijas 的 Lantana Residencial 以及 Estepona 的 Etherna Homes 2 等项目代表更经济实惠的选择，起价通常在二十多万欧元中段。这些项目虽然也能享受地中海生活方式，但通常距离 Puerto Banús 等黄金热点较远，且可能无法提供同等的专属感或直达海滨的位置。本顶层公寓标价 €3,150,000，位居市场顶层。其价值源自其在 Puerto Banús 无与伦比的一线海滨位置，该区位是奢华、活力夜生活和高端配套的代名词。与更偏东或偏西、可能以宁静或高尔夫为侧重的项目不同，这处房产沉浸于繁华精致的环境之中。直达海滩的通道，加上翻新品质和完善的现场设施，使这套顶层公寓成为在全球公认的奢华目的地追求极致太阳海岸生活方式人士的高端之选。
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