يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس المميز في مشروع فينتورا ديل مار الشهير والمرغوب للغاية، مباشرة على الواجهة البحرية في بويرتو بانوس. يوفر هذا العقار مستوى معيشيًا استثنائيًا، ويستفيد من المرافق الواسعة لمجمع واجهة بحرية من الطراز الأول. وبفضل موقعه المتميز وتصميمه الراقي ومرافقه الشاملة، يمثل عرضًا مهمًا في واحدة من أكثر مناطق كوستا ديل سول حيوية وحصرية. هذا المسكن مكتمل وجاهز للسكن الفوري، ويجمع بين الراحة الفاخرة وأسلوب الحياة الذي لا مثيل له على ساحل البحر المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بويرتو بانوس، ويوفر وصولًا مباشرًا إلى الكورنيش والشاطئ. وهو يقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مرافق عديدة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمارينا. يضمن هذا الموقع الحضري درجة عالية من الراحة مع كونه ملاصقًا مباشرة للبحر الأبيض المتوسط.
يلبي هذا العقار احتياجات المشترين المميزين الباحثين عن أسلوب حياة ساحلي راقٍ. وهو مناسب لأولئك الراغبين في وصول فوري إلى الحياة الشاطئية، مع مساحة واسعة لاستضافة الضيوف والاسترخاء. يوفر تخطيط الدوبلكس مناطق معيشة ونوم منفصلة، وهو مناسب للعائلات أو لمن يستقبلون الضيوف بشكل متكرر. يضمن التجديد الراقي تجربة سكن جاهزة فورًا.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه في عام 2001 وتم تجديده منذ ذلك الحين وفقًا لمعايير عالية. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فإن حالته الممتازة وترقياته الحديثة توفر مزايا مسكن عصري ضمن مجتمع راقٍ راسخ. وهو جاهز للسكن الفوري.
بوصفه عقارًا قائمًا، لا يوفر أحدث شهادات كفاءة الطاقة المميزة للمشاريع الجديدة. يقع العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة قد تشهد ضجيجًا خلال مواسم الذروة. وعلى الرغم من شموليتها، فإن المرافق المشتركة هي جزء من مجمع بُني في عام 2001 وليس بناءً حديثًا.
Ref: VL200879
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا البنتهاوس الأفراد أو العائلات الذين يعطون الأولوية لأسلوب حياة ساحلي فاخر ونشط مع وصول فوري إلى الشاطئ. وهو مناسب لمن يقدّرون راحة الحياة الحضرية مقترنة بهدوء الإقامة على الواجهة البحرية، ولا سيما من يستقبلون الضيوف بشكل متكرر أو يبحثون عن منزل عطلة راقٍ. سيجد المشترون الباحثون عن عقار لا يتطلب تجديدًا فوريًا ويقدم تشطيبًا فاخرًا أن هذا المسكن جذاب. وموقعه في بويرتو بانوس يجذب محبي المطاعم الراقية والتسوق والمشهد الاجتماعي النابض. علاوة على ذلك، لمحبي الجولف، يجعل القرب من الملاعب الشهيرة منه خيارًا استراتيجيًا. كما أن جاهزية العقار للسكن تجذب المشترين الذين يحتاجون إلى الانتقال سريعًا.
تم تجديد البنتهاوس وتأثيثه وفقًا لمعايير عالية، مما يضمن حالة ممتازة. يتميز بأرضيات وحمامات من الرخام في جميع أنحائه، مما يضفي إحساسًا بالرفاهية والمتانة. مساحات المعيشة مشرقة وهوائية، مع توفير غرفة المعيشة/الطعام الرئيسية وصولًا إلى تراس واسع. المطبخ المفتوح مجهز بالكامل. التحكم في المناخ شامل، مع تكييف بارد وحار في جميع الغرف، وتدفئة مركزية، وتدفئة أرضية في الحمامات، مما يضمن الراحة في جميع الفصول. تشمل الجناح الرئيسي في الطابق العلوي حمّامًا ملحقًا وغرفة ملابس ووصولًا إلى تراسات واسعة مع تراس علوي ومنطقة شواء. ويوفر نظام إنذار وخزنة أمانًا إضافيًا. يؤدي تكامل هذه الميزات إلى بيئة معيشية راقية ومريحة.
يُعرض هذا البنتهاوس الدوبلكس بسعر مطلوب ثابت قدره 3,150,000 يورو. وبوصفه منزلًا قائمًا تم تجديده وفقًا لمعايير ممتازة، يعكس هذا السعر موقعه المتميز على الواجهة البحرية في بويرتو بانوس وجودة التشطيبات. العقار جاهز للسكن الفوري، مما يعني أن بإمكان المشترين الانتقال دون تأخير. يشمل السعر موقفي سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يضيف قيمة وراحة كبيرتين. ونظرًا لإطاره الحصري ومزاياه، يمثل هذا فرصة مميزة لاقتناء عقار فاخر في منطقة مرغوبة للغاية في كوستا ديل سول.
مرادف بويرتو بانوس للرفاهية والحياة المتوسطية النابضة. يقع هذا البنتهاوس ضمن فينتورا ديل مار، وهو مشروع مشهور بموقعه على الواجهة البحرية مباشرة ومرافقه الواسعة. يتمتع السكان بكونهم على بُعد خطوات من الشواطئ الرملية ومياه البحر المتوسط الزرقاء الصافية. وتنبض المنطقة المحيطة بالنشاط، وتقدم أسلوب حياة راقيًا يتسم بالبوتيكات الراقية والمطاعم عالمية المستوى والمارينا النابضة بالحياة. تتضمن الحياة اليومية هنا وصولًا سهلًا إلى وسائل الراحة اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات، وكلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وتعزز القرب من ملاعب الجولف وماربيا الجاذبية، إذ توفر فرصًا متنوعة للتسلية والثقافة. يضمن توجه العقار من الجنوب إلى الجنوب الغربي إضاءة طبيعية وفيرة ونسائم بحرية لطيفة، وهو مناسب للاستمتاع بالمناخ الساحلي على مدار العام.
يقدم بويرتو بانوس أسلوب حياة متوسطيًا مميزًا، يتسم بماريناه الحصري وبوتيكاته الراقية ووفرة المطاعم والحانات. يقع هذا البنتهاوس ضمن مجمع فينتورا ديل مار، مباشرة على الواجهة البحرية، مما يوفر وصولًا لا مثيل له إلى البحر والكورنيش. تتضمن الحياة اليومية سيرًا قصيرًا إلى المرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدلية، التي تبعد بضع مئات من الأمتار فقط. تضمن البيئة الحضرية تلبية معظم الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. ويوفر القرب من ماربيا (7 كم بخط مستقيم) وصولًا إلى مدينة أكبر بخدمات ومعالم ثقافية واسعة. المنطقة أيضًا ملاذ لعشاق الرياضة، مع ملاعب جولف عديدة ومراكز رياضية وأنشطة مائية متاحة على بُعد بضعة كيلومترات.
تبرز هذه الخريطة موقع البنتهاوس المتميز على الواجهة البحرية في بويرتو بانوس، وهي مدينة المارينا الراقية على كوستا ديل سول. وتوضح القرب الفوري للعقار من الشاطئ والمتاجر والمطاعم والمارينا الحصرية، مؤكدة على راحته وإطاره الفاخر ضمن منطقة ماربيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
بويرتو بانوس جيب حصري جنوب غرب ماربيا، يشكل جزءًا رئيسيًا من الساحل الجنوبي الأنيق لكوستا ديل سول. يضع موقع هذا البنتهاوس إياه في قلب هذه المنطقة الشهيرة، المعروفة عالميًا بماريناها الفاخرة وتسوق المصممين ومطاعمها الراقية. يقع ضمن منطقة مقاطعة مالاغا الأوسع، وهي منطقة متنوعة تضم مدنًا تاريخية مثل مالاغا وبلدات ساحلية خلابة. وبينما يقدم بويرتو بانوس مركزًا مركزًا للرفاهية، توفر مدينة ماربيا القريبة (7 كم بخط مستقيم) بنية حضرية أكبر، وتقدم مالاغا (54 كم بخط مستقيم) فرصًا ثقافية وتجارية كبيرة، مما يجعل هذا العقار قاعدة لاستكشاف ما تقدمه الأندلس الغنية.
يتميز هذا العقار بإمكانية وصول ممتازة وقربه من المرافق الرئيسية. أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، يبعد 686 مترًا فقط. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت ضمن 451 مترًا، ويقع مستشفى على بعد 1.3 كم. للتسلية، توجد عدة ملاعب جولف مرموقة، بما في ذلك ريال كلوب دي جولف لاس برياس، ضمن نطاق 2.2 كم. المارينا نفسها معلم مركزي، وتبعد 0.5 كم فقط. النقل العام ممثل جيدًا بـ9 خطوط و50 موقفًا في الجوار، مما يسهل التنقل دون سيارة. تستغرق مدة الوصول بالسيارة إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 45 كم، وهي رحلة يمكن إنجازها عادة خلال ساعة حسب حركة المرور. شبكات الطرق الرئيسية سهلة الوصول، وتربط السكان بماربيا وغيرها من المدن الساحلية.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ديل سول بمناخ متوسطي شبه استوائي، يتسم بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.2 درجة مئوية وحوالي 320 يومًا مشمسًا في السنة. تشهد المنطقة شتاءً معتدلًا وصيفًا دافئًا، مع امتداد موسم السباحة لحوالي ستة أشهر حيث تصل درجات حرارة المياه عادة إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع البنتهاوس على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، قريبًا جدًا من الساحل، مستفيدًا من نسائم بحرية لطيفة. الانحدار نحو الشاطئ يبلغ 0.3% فقط، مما يدل على مسيرة مسطحة وسهلة نحو الشاطئ. يدعم المناخ أسلوب حياة في الهواء الطلق على مدار العام، مع درجات حرارة لطيفة تتراوح من متوسط 12 درجة مئوية شتاءً إلى 26 درجة مئوية صيفًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم هذا البنتهاوس وصولًا مباشرًا إلى أسلوب الحياة على الواجهة البحرية. أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، يبعد 686 مترًا فقط، مع بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 1.6 كم. توفر هذه الشواطئ، إلى جانب أخرى في الجوار مثل بلايا دي سان بيدرو (2.8 كم)، مساحة وافرة للاسترخاء والترفيه. لمحبي الجولف، تقع ملاعب عالمية المستوى مثل ريال كلوب دي جولف لاس برياس على بعد 2.2 كم فقط. ولعشاق الرياضة مرافق مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.2 كم) لممارسة أنشطة رياضية متنوعة. كما تقدم مارينا بويرتو بانوس النابضة فرصًا عديدة للرياضات المائية ورحلات القوارب، مما يعزز الخيارات الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.8°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
تقدم كوستا ديل سول مجموعة متنوعة من العقارات، من الشقق الساحلية إلى الفيلات الفاخرة، لتلبية ميزانيات وأساليب حياة مختلفة. تمثل مشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار، ولانتانا ريسيدنثيال في ميخاس، وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا خيارات أكثر اقتصادية، حيث تبدأ أسعارها عادة من منتصف نطاق 200,000 يورو. هذه المشاريع، رغم أنها توفر الوصول إلى أسلوب الحياة المتوسطي، تقع عمومًا أبعد عن النقاط الرئيسية مثل بويرتو بانوس وقد لا تقدم نفس مستوى الحصرية أو الوصول المباشر للشاطئ. يقف هذا البنتهاوس، بسعر 3,150,000 يورو، في الطبقة العليا من السوق. وتنبع قيمته من موقعه الذي لا مثيل له على الواجهة البحرية في بويرتو بانوس، وهو موقع مرادف للرفاهية والحياة الليلية النابضة والمرافق الراقية. وعلى عكس المشاريع الواقعة أبعد شرقًا أو غربًا التي قد تركز على الهدوء أو الجولف، غارق هذا العقار في بيئة نابضة وراقية. الوصول المباشر للشاطئ، مقترنًا بجودة التجديد والمرافق الموقعية الواسعة، يجعل هذا البنتهاوس عرضًا فاخرًا لمن يبحثون عن أسلوب الحياة الأسمى في كوستا ديل سول ضمن وجهة فاخرة معترف بها عالميًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID