この高級なメゾネット・ペントハウスは、プエルト・バヌスのビーチフロントに直接位置する絶好のロケーションが魅力のVentura del Mar開発物件にあります。卓越した生活水準を提供するこの物件は、一流の海辺最前線複合施設の充実した設備の恩恵を受けています。主要なロケーション、洗練されたデザイン、包括的な施設を兼ね備え、コスタ・デル・ソルで最も活気ある高級エリアのひとつにおける重要な物件です。この住まいは完成済みで即入居可能であり、贅沢な快適さと地中海沿岸の比類なきライフスタイルを融合しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プエルト・バヌスに位置するこの物件からは、遊歩道とビーチへ直接アクセスできます。ショップ、レストラン、マリーナを含む数多くの施設が徒歩圏内にあります。この都市部の立地は、地中海に直接隣接しながら高い利便性を確保しています。
この物件は、洗練された海辺のライフスタイルを求める目の高い買い手に最適です。ビーチライフへの即時アクセスを望む方や、もてなしとリラックスのための十分なスペースを必要とする方に適しています。メゾネットのレイアウトは、リビングエリアと寝室エリアが明確に分かれており、家族や頻繁にゲストを招く方に適しています。高級なリノベーションにより、すぐに入居できる状態です。
この物件は2001年に完成した既存の物件であり、その後高水準にリノベーションされています。新築ではありませんが、その優れた状態と現代的なアップグレードにより、確立された由緒ある開発物件内で現代的な住まいの利点を提供します。即入居可能です。
既存の物件であるため、新築物件に典型的な最新のエネルギー効率認定はありません。物件は活気ある都市部に位置しており、ピークシーズンには騒音が発生する可能性があります。共用施設は充実していますが、2001年に建設された開発物件の一部であり、最近の建築ではありません。
Ref: VL200879
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、ビーチへの即時アクセスを伴う贅沢で活発な海辺のライフスタイルを優先する個人や家族に適しています。都市生活の利便性とビーチフロントの静けさの組み合わせを評価する方、特に頻繁にもてなす方や高級な別宅を求める方に適しています。即時の改修を必要とせず、プレミアムな仕上げを提供する物件を探す買い手には、この住まいは魅力的です。プエルト・バヌスの立地は、美味しい食事、ショッピング、活気ある社交シーンを楽しむ方に魅力的です。さらに、ゴルフ愛好家にとっては、有名コースへの近さが戦略的な選択となります。物件の入居準備の整った状態は、迅速な引っ越しを必要とする買い手にも魅力です。
ペントハウスは高水準にリノベーションされ家具付きで、優れた状態を確保しています。全域に大理石の床とバスルームを備え、贅沢感と耐久性を高めています。リビングスペースは明るく開放的で、メインのリビング・ダイニングからは広々としたテラスへアクセスできます。オープンキッチンは設備完備です。冷暖房は包括的で、全室に冷暖房エアコン、セントラルヒーティング、バスルームには床暖房を備え、全季節の快適さを確保しています。最上階のマスタースイートには、専用バスルーム、ドレッシングルーム、ルーフテラスとバーベキューエリアを備えた広大なテラスへのアクセスがあります。警報システムとセーフティボックスがセキュリティを強化します。これらの特徴の統合により、洗練され快適な住環境が実現しています。
このメゾネット・ペントハウスは、売出価格3,150,000ユーロの固定価格で提供されています。高水準にリノベーションされた既存住宅として、この価格はプエルト・バヌスの主要なビーチフロントの立地と仕上げの品質を反映しています。物件は即入居可能であり、買い手は遅れなく引っ越すことができます。価格には地下駐車スペース2台分と収納室が含まれており、大きな価値と利便性を加えています。この独占的な環境と特徴を考えると、コスタ・デル・ソルの非常に魅力的なエリアで高級物件を入手する絶好の機会です。
プエルト・バヌスは、贅沢と活気ある地中海ライフの代名詞です。このペントハウスは、海辺最前線の立地と充実した施設で知られるVentura del Mar開発物件内にあります。住人は砂浜と地中海の紺碧の海から数歩の距離にあります。周辺エリアは活気にあふれ、高級ブティック、世界クラスのダイニング、賑やかなマリーナに象徴される洗練されたライフスタイルを提供しています。ここでの日常では、スーパーマーケットや薬局など日常の利便施設すべてが徒歩圏内にあります。ゴルフ場やマルベーリャへの近さはさらに魅力を高め、多様なレジャーと文化の機会を提供します。物件の南から南西向きの方位により、豊かな自然光と心地よい海風が得られ、一年中海辺の気候を楽しめます。
プエルト・バヌスは、独占的なマリーナ、高級ブティック、多数のレストランやバーに象徴される独特の地中海ライフスタイルを提供します。このペントハウスは、ビーチフロントに直接位置するVentura del Mar複合施設内にあり、海と遊歩道へ比類なきアクセスを提供します。日常では、数百メートル先にあるスーパーマーケットや薬局などの必須施設へ徒歩で行けます。都市環境により、日常のニーズのほとんどは徒歩または自転車で満たされます。マルベーリャへの近さ（直線距離7 km）は、充実したサービスと文化的魅力を備えた大都市へのアクセスを提供します。このエリアはスポーツ愛好家の楽園でもあり、数キロ圏内に多数のゴルフ場、スポーツセンター、ウォーターアクティビティがあります。
この地図は、コスタ・デル・ソルの高級マリーナタウンであるプエルト・バヌスにおけるペントハウスの主要なビーチフロントの立地を強調しています。ビーチ、ショップ、レストラン、独占的なマリーナへの即時の近接性を示し、マルベーリャエリア内での利便性と贅沢な環境を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
プエルト・バヌスはマルベーリャの南西にある独占的な飛地であり、コスタ・デル・ソルの華やかな南岸の重要な一部を形成しています。このペントハウスの立地は、贅沢なマリーナ、デザイナーショッピング、高級ダイニングで世界的に知られるこの有名なエリアの中心に位置しています。マラガ県という、マラガなどの歴史ある都市や絵のように美しい沿岸都市を含む多様な地域の一部です。プエルト・バヌスは贅沢な施設の集中地ですが、近くのマルベーリャ市（直線距離7 km）はより大きな都市インフラを提供し、マラガ（直線距離54 km）は重要な文化・商業の機会を提供し、この物件はアンダルシアの豊かな魅力を探索する拠点となります。
この物件は、優れたアクセス性と主要施設への近接性を誇ります。最寄りのビーチ、Playa de Puerto Banúsはわずか686メートル先です。スーパーマーケットなどの必須サービスは451メートル圏内、病院は1.3 km先にあります。レジャーについては、Real Club de Golf Las Brisasを含むいくつかの一流ゴルフ場が2.2 km圏内にあります。マリーナ自体が中心的存在で、わずか0.5 km先です。公共交通は9路線50バス停が周辺にあり、車なしでの移動を可能にしています。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約45 kmで、交通状況にもよりますが通常1時間以内の移動が可能です。幹線道路網にも容易にアクセスでき、マルベーリャや他の沿岸都市への接続が良好です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは亜熱帯地中海性気候に恵まれ、年平均気温は19.2°C、年間約320日の晴天日があります。この地域は冬は穏やかで夏は暖かく、海水温が通常20°C以上に達するため、遊泳シーズンは約6か月間続きます。ペントハウスは海抜11メートルの標高に位置し、海岸に非常に近く、穏やかな海風の恩恵を受けています。ビーチへの勾配はわずか0.3%で、平坦で歩きやすい海岸へのアクセスを示しています。気候は年間を通じて屋外ライフスタイルを支え、冬の平均12°Cから夏の26°Cまでの快適な気温です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスは、ビーチフロントのライフスタイルへの直接アクセスを提供します。最寄りのビーチ、Playa de Puerto Banúsはわずか686メートル先、Playa Canina Ventura del Marは1.6 km先にあります。これらのビーチは、Playa de San Pedro（2.8 km）など周辺の他のビーチとともに、リラクゼーションとレクリエーションの十分なスペースを提供します。ゴルフ愛好家には、Real Club de Golf Las Brisasなどの世界クラスのコースがわずか2.2 km先にあります。スポーツ愛好家は、Polideportivo San Pedro（2.2 km）などの施設をさまざまな運動に利用できます。活気あるプエルト・バヌスのマリーナでは、多数のウォータースポーツやボートクルーズの機会もあり、レジャーの選択肢を広げています。
出典: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.8°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルは、沿岸のマンションから高級ヴィラまで、さまざまな予算とライフスタイルに対応する多様な物件を提供しています。Torre del MarのAquamar、MijasのLantana Residencial、EsteponaのEtherna Homes 2などの開発物件は、より予算にやさしい選択肢を表し、通常20万ユーロ台半ばから始まります。これらのプロジェクトは地中海ライフスタイルへのアクセスを提供しますが、一般的にプエルト・バヌスなどの主要な人気スポットからは遠く、同じレベルの独占性やビーチへの直接アクセスは提供しない可能性があります。当該ペントハウスは、315万ユーロの価格で市場の最上位に位置します。その価値は、贅沢、活気あるナイトライフ、高級施設の代名詞であるプエルト・バヌスの比類なき海辺最前線の立地に由来します。静けさやゴルフに重点を置く可能性のある東または西の開発物件とは異なり、この物件は賑やかで洗練された環境に浸っています。ビーチへの直接アクセスと、リノベーションされた品質、充実した敷地内施設の組み合わせにより、このペントハウスは、世界的に認知された高級デスティネーションで究極のコスタ・デル・ソルのライフスタイルを求める方へのプレミアムな物件です。
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID