تعرض هذه الفيلا المستقلة في نويفا أندالوسيا عرضًا عقاريًا راسخًا بأربع غرف نوم وأربعة حمّامات. تقع في بيئة حضرية، وتستفيد من القرب المباشر من الساحل ومرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. العقار، الذي اكتمل بناؤه عام 1970 وتمت صيانته بحالة ممتازة، يوفر مساحة معيشة كبيرة تبلغ 267 م² على قطعة أرض بمساحة 604 م². وهو جاهز للسكن الفوري، ويوفر مزيجًا من ال خصوصية والوصول المريح إلى نمط الحياة على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا مباشرة على الساحل في نويفا أندالوسيا ضمن بيئة حضرية مطورة. توفر راوة وجود المرافق الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والصيدليات والمطاعم. تتميز المنطقة المحيطة المباشرة بانحدار مستوٍ نحو البحر، مما يضمن سهولة الوصول إلى الشواطئ القريبة.
صُممت هذه الفيلا بأربع غرف نوم للمعيشة المريحة والخاصة، وهي مناسبة للعائلات وأولئك الذين يستضيفون الضيوف. توفر الحمّامات الملحقة لكل غرفة نوم خصوصية معززة. يلبي تصميمها، الذي يربط المساحات الداخلية بالخارجية، احتياجات الباحثين عن نمط حياة متوسطي مع وصول سلس إلى التراسات والحدائق ومسبح خاص.
العقار منزل قائم جاهز للسكن اكتمل بناؤه عام 1970. وقد تمت صيانته بحالة ممتازة، مما يوفر فرصة فورية للسكن. وفي حين أنه ليس بناءً جديدًا، فإن وجوده الراسخ في السوق يعني أن جميع البنية التحتية والخدمات تعمل بشكل كامل ومختبرة.
باعتباره عقارًا قائمًا اكتمل بناؤه عام 1970، لا يتميز بأحدث معايير كفاءة الطاقة المميزة للمباني الجديدة. ولا يوفر العقار ضمانات البناء الجديد. ولم يتم توفير تفاصيل محددة بشأن رسوم الخدمات المشتركة الجارية أو IBI (الضريبة العقارية المحلية) في البيانات المتاحة، ويلزم إجراء مزيد من التحقيق.
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل ريفي كبير في منطقة راسخة من كوستا ديل سول. غرف النوم الأربع ذات الحمّامات الملحقة تجعلها مناسبة لاستقبال أفراد العائلة أو الضيوف بانتظام. سيجد أولئك الذين يقدرون راحة وجود المرافق، بما في ذلك الشواطئ ومارينا بويرتو بانوس، في متناول اليد أن هذا العقار جذاب. وهو مناسب أيضًا للمشترين الذين يفضلون العقارات القائمة على البناء الجديد، ويقدرون طابع المنزل المكتمل عام 1970 وتوافره الفوري. تصميم العقار، بتداخله بين الداخل والخارج وحدائقه الخاصة، سيجذب الراغبين في ملاذ هادئ لا يزال يوفر الوصول إلى مشهد اجتماعي وترفيهي نابض.
تُعرض الفيلا، المكتملة عام 1970، بحالة ممتازة، مما يشير إلى معيار عالٍ من البناء الأصلي والصيانة اللاحقة. ميزات مثل الخزائن المدمجة والحمّامات الملحقة تشير إلى التركيز على الراحة العملية والخصوصية. تنفتح مساحة المعيشة مباشرة على التراسات والمسبح والحدائق الناضجة، مما يبرز نية تصميمية للمعيشة السلسة بين الداخل والخارج. وفي حين لم تُقدَّم تفاصيل محددة عن المواد، فإن الحالة «الممتازة» تعني تشطيبات محفوظة جيدًا. يشمل التحكم في المناخ التكييف والتدفئة المركزية، مما يضمن الراحة على مدار العام. ويُعرض العقار أيضًا مفروشًا بالكامل، مما يبسط الانتقال للمالكين الجدد.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €1,995,000. وباعتباره عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر قيمته السوقية وحالته الحالية. لا يوجد تفاوت في السعر لأنه مسكن واحد مميز. العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه متاح للشراء والسكن الفوري. ينبغي للأطراف المهتمة ملاحظة أن هذا هو السعر المطلوب النهائي، ويُقدَّم كعرض كامل وليس كنقطة انطلاق للتفاوض.
تُعرف نويفا أندالوسيا غالبًا باسم «وادي الجولف»، وتوفر بيئة معيشية ديناميكية. تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية حيث يمكن الوصول إلى الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. يوفر القرب من بويرتو بانوس الوصول إلى مشهد اجتماعي نابض ومارينات ومطاعم راقية. ورغم موقعها الحضري، صُمم العقار نفسه ليمنح إحساسًا بالعزلة، حيث تخلق الحدائق الناضجة والمسبح الخاص واحة شخصية. توفر المنطقة المحيطة كثافة عالية من المرافق، بما في ذلك العديد من المطاعم والمتاجر ومرافق الرعاية الصحية، تلبي نمط حياة يوازن بين الراحة والترفيه. ويتعزز جاذبية المنطقة بفضل ملاعب الجولف العديدة والشواطئ، مما يجعلها موقعًا مطلوبًا لأولئك الذين يقدرون نمط حياة متوسطيًا نشطًا.
توفر محيط هذه الفيلا المباشر في نويفا أندالوسيا مزيجًا من الراحة الحضرية والقرب من الساحل. مع سوبرماركت على بعد 353 مترًا وصيدلية على بعد 64 مترًا فقط، يمكن إدارة المهام اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام. يقع العقار أيضًا بالقرب من مرافق ترفيهية وصحية متنوعة، بما في ذلك مستشفى على بعد 1.9 كم فقط. يشير وجود 69 مطعمًا و10 مقاهٍ ضمن 2 كم إلى مشهد محلي نابض. يضمن موقع العقار توافر الخدمات الأساسية بسهولة، مما يساهم في حياة يومية مريحة وعملية للسكان.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا داخل نويفا أندالوسيا، وهي منطقة مطلوبة على كوستا ديل سول. تبرز القرب المباشر للعقار من الساحل وموقعه داخل منطقة حضرية. تُظهر المرافق الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمرافئ والخدمات الأساسية بالنسبة للفيلا، مما يؤكد على الراحة وفرص نمط الحياة المتاحة في المحيط المباشر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نويفا أندالوسيا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، وتشكل جزءًا من بلدية ماربيا الأوسع. تقع على بعد 7 كم تقريبًا من مدينة ماربيا الأكبر و54 كم من مالاغا، عاصمة المقاطعة. يوفر هذا الموقع للسكان مرافق وعروضًا ثقافية للمراكز الحضرية الأكبر مع التواجد في منطقة ساحلية رئيسية معروفة بمنتجعاتها وملاعب الجولف والمرافئ. يوفر موقع الفيلا توازنًا بين الأجواء النابضة لمناطق مثل بويرتو بانوس والمناطق السكنية الأكثر هدوءًا.
تتمتع هذه الفيلا بإمكانية وصول ممتازة. أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط. وتقع عدة شواطئ أخرى ضمن بضعة كيلومترات. يقع العقار في موقع ملائم على بعد 45 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يضمن اتصالات سفر سهلة. توفر البيئة الحضرية الوصول إلى وسائل النقل العام، مع 50 محطة و10 خطوط قريبة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. بالنسبة للاعبي الجولف، تقع عدة ملاعب شهيرة مثل Golf Los Naranjos ضمن 2 كم. يقع العقار أيضًا بالقرب من المرافئ، مع Puerto Deportivo José Banus على بعد 1.0 كم فقط، وخدمات أساسية مثل نقاط شحن السيارات الكهربائية متاحة ضمن 368 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع الفيلا على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا ساحليًا بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12°م و26°م ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.2°م. يستمر موسم السباحة، عندما تكون درجات حرارة الماء 20°م أو أعلى، عادةً لمدة ستة أشهر. تستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، مما يساهم في مناخ متوسطي لطيف. وفي حين لم تُفصَّل تفاصيل محددة عن هطول الأمطار أو ساعات الشمس لهذا الموقع الدقيق، فإن كوستا ديل سول بشكل أعم معروفة بأنماط طقسها المواتية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يُعد قرب هذه الفيلا من الساحل ميزة كبيرة. بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى الشاطئ. وشواطئ أخرى بارزة مثل Playa Canina Ventura del Mar وPlaya de Nagüeles في متناول اليد بسهولة. المنطقة مركز للأنشطة الترفيهية، لا سيما الجولف، مع ملاعب متعددة بما في ذلك Golf Los Naranjos ودروس The Range golf وReal Club de Golf Las Brisas ضمن 2 كم. تتوفر الرياضات المائية وأنشطة المارينا في Puerto Deportivo José Banus (1.0 كم). ويمكن الوصول إلى مجموعة متنوعة من المراكز الرياضية ضمن بضعة كيلومترات.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL276502
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ضمن نويفا أندالوسيا، نويفا أندالوسيا، يُسعَّر هذه الفيلا المستقلة بمبلغ €1,995,000. تبدأ العقارات القابلة للمقارنة في الجوار، مثل Alcantara del Mar Villas، من €2,167,250، مما يشير إلى أن هذا العقار يقع بشكل تنافسي في الطرف الأعلى من سوق المنازل الراسخة في منطقة «وادي الجولف» المرغوبة هذه. وإلى أبعد من ذلك، في إستيبونا، تبدأ مشاريع جديدة مثل Acqua Gardens من €524,600 وAby Upper من €320,000، مما يمثل نقاط سعر وأنواع عقارات مختلفة تمامًا، عادةً شقق أو تاون هاوس بدلاً من فلل مستقلة. يعكس تسعير هذه الفيلا موقعها الراسخ الرئيسي مباشرة على الساحل، ويوفر مساحة معيشة كبيرة وتوافرًا فوريًا، وهي خصائص تميزها عن العروض الأحدث وغالبًا الأصغر في البلديات المجاورة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
ES
IT
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
ET
BG
HR
UK
SL
LV