Deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía is een gewild woningaanbod met vier slaapkamers en vier badkamers. Gelegen in een stedelijke omgeving profiteert zij van directe nabijheid van de kust en voorzieningen op loopafstand. De woning, voltooid in 1970 en uitstekend onderhouden, biedt een aanzienlijke woonoppervlakte van 267 m² op een perceel van 604 m². Zij is direct beschikbaar voor bewoning en combineert een privétoevluchtsoord met gemakkelijke toegang tot de Costa del Sol-leefstijl.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Direct aan de kust gelegen in Nueva Andalucía, bevindt deze villa zich in een ontwikkelde stedelijke omgeving. Het gemak van voorzieningen op loopafstand, waaronder winkels, apotheken en restaurants, is een groot pluspunt. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een vlakke helling richting de zee, waardoor de nabijgelegen stranden makkelijk bereikbaar zijn.
Deze villa met vier slaapkamers is ontworpen voor comfortabel en privé wonen, geschikt voor gezinnen én voor wie gasten ontvangt. De en-suite badkamers bij elke slaapkamer bieden extra privacy. Het ontwerp, dat binnenruimtes verbindt met de buitenruimte, is ideaal voor wie een Middellandse Zee-leefstijl zoekt met naadloze toegang tot terrassen, tuinen en een privézwembad.
De woning is een sleutelklaar, bestaand huis dat in 1970 werd voltooid. Zij is uitstekend onderhouden en biedt een directe mogelijkheid tot bewoning. Hoewel het geen nieuwbouw betreft, betekent de gevestigde aanwezigheid op de markt dat alle infrastructuur en diensten volledig operationeel en uitgetest zijn.
Als bestaande woning uit 1970 voldoet de villa niet aan de nieuwste energie-efficiëntienormen die typerend zijn voor nieuwbouw. Er zijn geen nieuwbouwgaranties. Specifieke details over lopende gemeenschapskosten of IBI (onroerendgoedbelasting) ontbreken in de beschikbare gegevens; nader onderzoek is vereist.
Deze villa is geschikt voor particulieren of gezinnen die op zoek zijn naar een permanente woning of een ruime vakantiewoning in een goed ingeburgerd gebied van de Costa del Sol. De vier slaapkamers met en-suite badkamers maken haar geschikt voor het regelmatig herbergen van familieleden of gasten. Wie gemak waardeert met voorzieningen, waaronder stranden en de jachthaven van Puerto Banús, binnen handbereik, zal deze woning aantrekkelijk vinden. Ook kopers die de voorkeur geven aan bestaande bouw boven nieuwbouw, die de karakteristieke uitstraling en directe beschikbaarheid van een in 1970 voltooid huis waarderen, komen hier aan hun trekken. Het ontwerp, met de binnen-buitenstroom en privétuinen, trekt wie een rustige retraite zoekt die toch toegang biedt tot een levendig sociaal en recreatief milieu.
De in 1970 voltooide villa wordt gepresenteerd in uitstekende staat, wat wijst op een hoge bouwkwaliteit en goed achteraf onderhoud. Kenmerken zoals inbouwkasten en en-suite badkamers tonen de nadruk op praktisch comfort en privacy. De woonruimte opent direct op terrassen, een zwembad en volgroeide tuinen, wat de ontwerpintentie voor naadloos binnen-buitenwon benadrukt. Hoewel specifieke materiaaldetails ontbreken, impliceert de 'uitstekende' conditie goed bewaarde afwerking. Klimaatbeheersing omvat zowel airconditioning als centrale verwarming, wat het hele jaar door comfort garandeert. De woning wordt bovendien volledig gemeubileerd aangeboden, wat de overstap voor nieuwe eigenaren vergemakkelijkt.
Deze vrijstaande villa wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 1.995.000. Als bestaande woning weerspiegelt deze prijs de huidige marktwaarde en conditie. Er is geen prijsvariatie omdat het om één unieke residentie gaat. De woning is sleutelklaar, wat betekent dat zij direct te koop en te bewonen is. Geïnteresseerden dienen er rekening mee te houden dat dit de definitieve vraagprijs is en dat deze als een compleet aanbod wordt gepresenteerd, niet als een startpunt voor onderhandeling.
Nueva Andalucía, vaak de 'Golf Valley' genoemd, biedt een dynamische woonomgeving. Deze villa ligt in een stedelijk gebied waar dagelijkse benodigdheden te voet bereikbaar zijn. De nabijheid van Puerto Banús geeft toegang tot een bruisend uitgaansleven, jachthavens en chique restaurants. Ondanks de stedelijke ligging is de woning zelf ontworpen als een oord van afzondering, met volgroeide tuinen en een privézwembad dat een persoonlijke oase creëert. De omgeving biedt een grote dichtheid aan voorzieningen, waaronder talloze restaurants, winkels en gezondheidszorgvoorzieningen, passend bij een leefstijl die gemak en ontspanning in balans brengt. De aantrekkingskracht van de regio wordt verder versterkt door de vele golfbanen en stranden, wat het tot een gewilde locatie maakt voor wie houdt van een actieve Middellandse Zee-leefstijl.
De directe omgeving van deze villa in Nueva Andalucía combineert stedelijk gemak met kustnabijheid. Met een supermarkt op 353 meter en een apotheek op slechts 64 meter afstand zijn dagelijkse boodschappen eenvoudig te voet af te handelen. De ligging is ook dicht bij diverse vrijetijds- en gezondheidsvoorzieningen, waaronder een ziekenhuis op slechts 1,9 km. De aanwezigheid van 69 restaurants en 10 cafés binnen 2 km duidt op een levendige lokale scene. De positie garandeert dat essentiële diensten direct beschikbaar zijn, wat bijdraagt aan een comfortabel en praktisch dagelijks leven voor bewoners.
Deze kaart toont de ligging van de villa binnen Nueva Andalucía, een gewild gebied op de Costa del Sol. Het benadrukt de directe kustnabijheid van de woning en de ligging in een verstedelijkt gebied. Belangrijke voorzieningen zoals stranden, golfbanen, jachthavens en essentiële diensten worden getoond in relatie tot de villa, wat het gemak en de leefstijlmogelijkheden in de directe omgeving onderstreept.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía ligt strategisch op de Costa del Sol en maakt deel uit van de bredere gemeente Marbella. Het ligt ongeveer 7 km van de grotere stad Marbella en 54 km van Málaga, de provinciehoofdstad. Deze ligging biedt bewoners de voorzieningen en het culturele aanbod van grotere stedelijke centra, terwijl men zich in een topkustgebied bevindt dat bekendstaat om zijn resorts, golfbanen en jachthavens. De locatie van de villa biedt een balans tussen de levendige sfeer van gebieden zoals Puerto Banús en de rustigere woonzones.
Deze villa is uitstekend bereikbaar. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter. Diverse andere stranden bevinden zich binnen enkele kilometers. De woning ligt gunstig op 45 km van Luchthaven Málaga-Costa del Sol, wat reizen eenvoudig maakt. De stedelijke omgeving biedt toegang tot openbaar vervoer, met 50 haltes en 10 lijnen in de buurt, waardoor verplaatsingen zonder auto makkelijk zijn. Voor golfers bevinden zich verschillende gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos binnen 2 km. De woning ligt ook dicht bij havens, met Puerto Deportivo José Banus op slechts 1,0 km, en essentiële diensten zoals oplaadpunten voor elektrische auto's zijn binnen 368 meter beschikbaar.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De villa ligt op een hoogte van 10 meter boven zeeniveau en biedt een kustklimaat met gemiddelde maandtemperaturen van 12°C tot 26°C en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. Het zwemseizoen, wanneer de watertemperatuur 20°C of hoger is, duurt doorgaans zes maanden. De regio profiteert van overvloedig zonneschijn, wat bijdraagt aan een aangenaam Middellands Zee-klimaat. Hoewel specifieke details over neerslag of zonuren niet zijn uitgesplitst voor deze exacte micro-locatie, staat de bredere Costa del Sol bekend om zijn gunstige weerspatronen gedurende het hele jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kust is een belangrijk kenmerk van deze villa. Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter en biedt directe strandtoegang. Andere opvallende stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar en Playa de Nagüeles zijn eveneens goed bereikbaar. Het gebied is een centrum voor recreatieve activiteiten, met name golf, met meerdere banen waaronder Golf Los Naranjos, The Range golflessen en Real Club de Golf Las Brisas binnen 2 km. Watersport en jachthavenactiviteiten zijn beschikbaar bij Puerto Deportivo José Banus (1,0 km). Diverse sportcentra zijn eveneens binnen enkele kilometers bereikbaar.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Ref: VL276502
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen Nueva Andalucía wordt deze vrijstaande villa aangeboden voor € 1.995.000. Vergelijkbare woningen in de buurt, zoals Alcantara del Mar Villas, beginnen vanaf € 2.167.250, wat aangeeft dat deze woning concurrerend gepositioneerd is in het hogere segment van de markt voor bestaande woningen in dit gewilde 'Golf Valley'-gebied. Verder weg, in Estepona, beginnen nieuwbouwprojecten zoals Acqua Gardens vanaf € 524.600 en Aby Upper vanaf € 320.000, wat duidelijk andere prijsniveaus en woningtypes betreft, doorgaans appartementen of geschakelde woningen in plaats van vrijstaande villa's. De prijsstelling van deze villa weerspiegelt de gevestigde, toplocatie direct aan de kust, met ruime woonoppervlakte en directe beschikbaarheid, kenmerken die haar onderscheiden van nieuwere, vaak kleinere aanbiedingen in aangrenzende gemeenten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
ES
IT
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
ET
BG
HR
UK
SL
LV