Denna fristående villa i Nueva Andalucía är ett väletablerat boende med fyra sovrum och fyra badrum. Belägen i en urban miljö har den fördelen av omedelbar närhet till kusten och bekvämligheter inom gångavstånd. Bostaden, färdigställd 1970 och väl underhållen i utmärkt skick, erbjuder en betydande boyta på 267 m² på en tomt på 604 m². Den är inflyttningsklar och erbjuder en kombination av privat reträtt och bekväm tillgång till livsstilen på Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Belägen direkt vid kusten i Nueva Andalucía är denna villa positionerad i en bebyggd urban miljö. Den erbjuder bekvämligheten av att ha grundläggande service inom gångavstånd, inklusive butiker, apotek och restauranger. Den omedelbara omgivningen kännetecknas av en plan sluttning mot havet, vilket säkerställer enkel åtkomst till de närbelägna stränderna.
Denna villa med fyra sovrum är designad för bekvämt och privat boende, lämplig för både familjer och de som ofta har gäster. De egna badrummen (en suite) för varje sovrum erbjuder ökad integritet. Dess design, som förbinder inomhusytor med utomhus, passar de som söker en medelhavslivsstil med sömlös tillgång till terrasser, trädgårdar och en egen pool.
Bostaden är en inflyttningsklar, begagnad bostad som färdigställdes 1970. Den har underhållits i utmärkt skick och utgör en omedelbar möjlighet till inflyttning. Även om det inte är en nyproduktion betyder dess etablerade närvaro på marknaden att all infrastruktur och alla tjänster är fullt fungerande och testade.
Som en begagnad bostad som färdigställdes 1970 uppfyller den inte de senaste energieffektivitetsstandarderna som är typiska för nyproduktion. Bostaden erbjuder inte nybyggnadsgarantier. Specifik information om löpande gemensamhetsavgifter eller IBI (lokala fastighetsskatten) lämnas inte i tillgängliga data, och ytterligare utredning skulle krävas.
Denna villa passar individer eller familjer som söker en permanent bostad eller ett betydande fritidshus i ett väletablerat område på Costa del Sol. Dess fyra sovrum med egna badrum gör den lämplig för att regelbundet hysa familjemedlemmar eller gäster. De som värdesätter bekvämligheten av att ha service, inklusive stränder och marinan i Puerto Banús, inom nära räckhåll kommer att finna denna bostad tilltalande. Den passar också köpare som föredrar begagnade bostäder framför nyproduktion och som uppskattar karaktären och omedelbara tillgängligheten hos ett hem färdigställt 1970. Bostadens design, med sitt flöde mellan inom- och utomhus och privata trädgårdar, kommer att attrahera de som önskar en lugn reträtt som fortfarande erbjuder tillgång till ett livligt socialt och rekreativt liv.
Villan, färdigställd 1970, presenteras i utmärkt skick, vilket antyder en hög standard på den ursprungliga byggnationen och efterföljande underhåll. Detaljer som inbyggda garderober och egna badrum indikerar fokus på praktisk komfort och integritet. Vardagsrummet öppnar direkt mot terrasser, en pool och vuxna trädgårdar, vilket understryker en designavsikt för sömlöst boende inomhus och utomhus. Även om specifika materialdetaljer inte lämnas, antyder det 'utmärkta' skicket välbevarade ytor. Klimatkontrollen inkluderar både luftkonditionering och centralvärme, vilket säkerställer komfort hela året. Bostaden erbjuds också helt möblerad, vilket förenklar övergången för nya ägare.
Denna fristående villa erbjuds till ett fast begärt pris på €1 995 000. Som en begagnad bostad återspeglar detta pris dess nuvarande marknadsvärde och skick. Det finns ingen prisvariation eftersom det är en enda, unik bostad. Bostaden är inflyttningsklar, vilket innebär att den är tillgänglig för omedelbart köp och inflyttning. Intressenter bör notera att detta är det slutliga utgångspriset och att det presenteras som ett komplett erbjudande snarare än en utgångspunkt för förhandling.
Nueva Andalucía, ofta kallad 'Golf Valley', erbjuder en dynamisk boendemiljö. Denna villa ligger i ett urbant område där dagliga nödvändigheter är tillgängliga till fots. Närheten till Puerto Banús ger tillgång till ett livligt socialt liv, marinor och exklusiv mat. Trots sin urbana placering är själva bostaden designad för att erbjuda en känsla av avskildhet, med vuxna trädgårdar och en egen pool som skapar en personlig oas. Området runt omkring erbjuder en hög täthet av bekvämligheter, inklusive talrika restauranger, butiker och vårdinrättningar, vilket passar en livsstil som balanserar bekvämlighet med fritid. Regionens attraktionskraft förstärks ytterligare av dess många golfbanor och stränder, vilket gör det till en eftertraktad plats för de som uppskattar en aktiv medelhavslivsstil.
Den omedelbara omgivningen av denna villa i Nueva Andalucía erbjuder en blandning av urban bekvämlighet och kustnära läge. Med en mataffär 353 meter bort och ett apotek bara 64 meter bort sköts dagliga ärenden enkelt till fots. Bostadens läge är också nära olika fritids- och vårdinrättningar, inklusive ett sjukhus bara 1,9 km bort. Närvaron av 69 restauranger och 10 kaféer inom 2 km indikerar en livlig lokal scen. Dess position säkerställer att grundläggande tjänster är lätt tillgängliga, vilket bidrar till ett bekvämt och praktiskt dagligt liv för boende.
Denna karta illustrerar villans position inom Nueva Andalucía, ett eftertraktat område på Costa del Sol. Den framhäver bostadens direkta kustnära läge och dess placering inom en urbaniserad zon. Viktiga bekvämligheter som stränder, golfbanor, marinor och grundläggande tjänster visas i förhållande till villan, vilket understryker bekvämligheten och livsstelsmöjligheterna i den omedelbara närheten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är strategiskt beläget på Costa del Sol och utgör en del av den större Marbella-kommunen. Det ligger cirka 7 km från den större staden Marbella och 54 km från Málaga, provinshuvudstaden. Denna placering erbjuder invånarna bekvämligheterna och kulturutbudet från större urbana centra, samtidigt som det ligger i ett förstklassigt kustområde känt för sina resorter, golfbanor och marinor. Villans läge ger en balans mellan den livliga atmosfären i områden som Puerto Banús och de mer lugna bostadszonerna.
Denna villa har utmärkt tillgänglighet. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort. Flera andra stränder ligger inom några kilometer. Bostaden ligger bekvämt 45 km från Málaga-Costa del Sol flygplats, vilket säkerställer enkla reseförbindelser. Den urbana miljön ger tillgång till kollektivtrafik, med 50 hållplatser och 10 linjer i närheten, vilket underlättar förflyttning utan bil. För golfare ligger flera renommerade banor som Golf Los Naranjos inom 2 km. Bostaden ligger också nära hamnar, med Puerto Deportivo José Banus bara 1,0 km bort, och grundläggande tjänster som laddplatser för elbilar är tillgängliga inom 368 meter.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Villan ligger på en höjd av 10 meter över havet och erbjuder ett kustklimat med genomsnittliga månadstemperaturer från 12°C till 26°C och en årlig medeltemperatur på 19,2°C. Badsäsongen, då vattentemperaturerna är 20°C eller högre, varar vanligtvis i sex månader. Regionen gynnas av rikligt med solsken, vilket bidrar till ett behagligt medelhavsklimat. Även om specifik information om nederbörd eller soltimmar inte anges för detta exakta läge är den bredare Costa del Sol känd för sina gynnsamma vädermönster under hela året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Denna villas närhet till kusten är ett betydande inslag. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort och erbjuder omedelbar strandåtkomst. Andra anmärkningsvärda stränder som Playa Canina Ventura del Mar och Playa de Nagüeles är också inom lätt räckhåll. Området är ett centrum för rekreativa aktiviteter, särskilt golf, med flera banor inklusive Golf Los Naranjos, The Range golflektioner och Real Club de Golf Las Brisas inom 2 km. Vattensporter och marinaaktiviteter finns tillgängliga vid Puerto Deportivo José Banus (1,0 km). En mängd sportcenter är också tillgängliga inom några kilometer.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL276502
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, prissätts denna fristående villa till €1 995 000. Jämförbara bostäder i närheten, som Alcantara del Mar Villas, börjar från €2 167 250, vilket indikerar att denna bostad är konkurrenskraftigt positionerad inom det högre segmentet av marknaden för etablerade hem i detta eftertraktade 'Golf Valley'-område. Längre bort, i Estepona, börjar nyproduktioner som Acqua Gardens från €524 600 och Aby Upper från €320 000, vilket representerar betydligt olika prisnivåer och bostadstyper, vanligtvis lägenheter eller radhus snarare än fristående villor. Denna villas prissättning återspeglar sitt etablerade, förstklassiga läge direkt vid kusten, med betydande boyta och omedelbar tillgänglighet, kännetecken som skiljer den från nyare, ofta mindre, erbjudanden i angränsande kommuner.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
ES
IT
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
ET
BG
HR
UK
SL
LV