Ця окрема вілла в Nueva Andalucía є добре усталеною пропозицією нерухомості з чотирма спальнями та чотирма ванними кімнатами. Розташована в міському середовищі, вона має безпосередню близькість до узбережжя та зручності у пішій доступності. Нерухомість, завершена у 1970 році та підтримувана у відмінному стані, пропонує значну житлову площу 267 м² на земельній ділянці 604 м². Вона готова до заселення, поєднуючи приватний куточок із зручним доступом до способу життя на Costa del Sol.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована безпосередньо на узбережжі в Nueva Andalucía, ця вілла знаходиться в розвиненій міській місцевості. Вона пропонує зручність мати основні об'єкти інфраструктури у пішій доступності, включно з магазинами, аптеками та ресторанами. Найближчі околиці характеризуються плоским рельєфом у напрямку моря, що забезпечує легкий доступ до близьких пляжів.
Ця вілла з чотирма спальнями розроблена для комфортного та приватного проживання, підходить як для сімей, так і для тих, хто приймає гостей. Ванні кімнати при спальнях у кожній спальні забезпечують підвищену приватність. Її дизайн, що поєднує внутрішні простори з зовнішніми, підходить для тих, хто шукає середземноморський спосіб життя з безперешкодним доступом до терас, садів та приватного басейну.
Нерухомість є готовим до заселення існуючим житлом, завершеним у 1970 році. Вона підтримувалася у відмінному стані та є доступною для негайного заселення. Хоча це не новобудова, її усталена присутність на ринку означає, що вся інфраструктура та сервіси повністю функціонують і перевірені.
Як існуюча нерухомість, завершена у 1970 році, вона не відповідає найновішим стандартам енергоефективності, типовим для новобудов. Нерухомість не має гарантій новобудови. Конкретні деталі щодо поточних внесків на утримання або IBI (місцевого податку на нерухомість) не надані в наявних даних, і будуть потрібні додаткові перевірки.
Ця вілла підходить для окремих осіб або сімей, які шукають постійне місце проживання або значне заміське житло в добре усталеному районі Costa del Sol. Її чотири спальні з ванними кімнатами при спальні роблять її придатною для регулярного розміщення членів сім'ї або гостей. Тим, хто цінує зручність мати об'єкти інфраструктури, включно з пляжами та мариною Puerto Banús, у легкій досяжності, ця нерухомість сподобається. Вона також підходить покупцям, які надають перевагу існуючій нерухомості замість новобудов, цінуючи характер і негайну доступність будинку, завершеного у 1970 році. Дизайн нерухомості з її поєднанням внутрішнього та зовнішнього простору і приватними садами привабить тих, хто бажає спокійного притулку, який водночас забезпечує доступ до жвавого соціального та рекреаційного життя.
Вілла, завершена у 1970 році, представлена у відмінному стані, що свідчить про високий стандарт первинного будівництва та подальшого обслуговування. Такі елементи, як вбудовані шафи та ванні кімнати при спальні, вказують на орієнтацію на практичний комфорт і приватність. Вітальня відкривається безпосередньо на тераси, басейн та стиглі сади, підкреслюючи намір дизайну на безперешкодне поєднання внутрішнього та зовнішнього життя. Хоча конкретні деталі матеріалів не надані, «відмінний» стан передбачає добре збережене оздоблення. Клімат-контроль включає як кондиціонування, так і центральне опалення, забезпечуючи комфорт протягом року. Нерухомість також пропонується повністю з меблями, що спрощує перехід для нових власників.
Ця окрема вілла пропонується за фіксованою заявленою ціною €1 995 000. Як існуюча нерухомість, ця ціна відображає її поточну ринкову вартість та стан. Відсутня варіація цін, оскільки це один окремий будинок. Нерухомість готова до заселення, тобто доступна для негайної покупки та проживання. Заінтересованим сторонам слід зазначити, що це остаточна заявлена ціна, і вона представлена як повна пропозиція, а не відправна точка для переговорів.
Nueva Andalucía, яку часто називають «Долиною гольфу», пропонує динамічне середовище для життя. Ця вілла розташована в міській зоні, де щоденні потреби доступні пішки. Близькість до Puerto Banús надає доступ до жвавого соціального життя, марин та ресторанів високого класу. Незважаючи на міське розташування, сама нерухомість розроблена так, щоб забезпечувати відчуття усамітнення, де стиглі сади та приватний басейн створюють особистий оазис. Навколишній район має високу щільність зручностей, включно з численними ресторанами, магазинами та медичними закладами, що відповідає способу життя, який поєднує зручність із дозвіллям. Привабливість регіону додатково підсилюється численними полями для гольфу та пляжами, що робить його затребуваним місцем для тих, хто цінує активний середземноморський спосіб життя.
Найближчі околиці цієї вілли в Nueva Andalucía пропонують поєднання міської зручності та близькості до узбережжя. Зі супермаркетом за 353 метри та аптекою лише за 64 метри щоденні справи легко вирішуються пішки. Розташування нерухомості також близьке до різноманітних закладів дозвілля та охорони здоров'я, включно з лікарнею лише за 1,9 км. Наявність 69 ресторанів та 10 кафе в межах 2 км вказує на жваве місцеве життя. Її позиція гарантує, що основні сервіси легко доступні, що сприяє комфортному та практичному щоденному життю мешканців.
Ця карта ілюструє розташування вілли в Nueva Andalucía, затребуваному районі на Costa del Sol. Вона підкреслює безпосередню близькість нерухомості до узбережжя та її розташування в урбанізованій зоні. Ключові зручності, як-от пляжі, поля для гольфу, марини та основні сервіси, показані у співвідношенні з віллою, підкреслюючи зручність та можливості способу життя, доступні в найближчих околицях.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Nueva Andalucía стратегічно розташована на Costa del Sol, будучи частиною ширшого муніципалітету Marbella. Вона розташована приблизно за 7 км від більшого міста Marbella та за 54 км від Málaga, адміністративного центру провінції. Таке розташування надає мешканцям зручності та культурні пропозиції більших міських центрів, перебуваючи водночас у преміальному прибережному районі, відомому своїми курортами, полями для гольфу та маринами. Розташування вілли забезпечує баланс між жвавою атмосферою районів на кшталт Puerto Banús і більш спокійними житловими зонами.
Ця вілла має чудову доступність. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться лише за 301 метр. Кілька інших пляжів розташовані в межах кількох кілометрів. Нерухомість зручно розташована за 45 км від аеропорту Málaga-Costa del Sol, що забезпечує прості транспортні сполучення. Міське середовище надає доступ до громадського транспорту, з 50 зупинками та 10 маршрутами поблизу, що полегшує пересування без автомобіля. Для гольфістів кілька відомих полів, таких як Golf Los Naranjos, знаходяться в межах 2 км. Нерухомість також близька до портів, з Puerto Deportivo José Banus лише за 1,0 км, а основні сервіси, як-от пункти зарядки електромобілів, доступні в межах 368 метрів.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Вілла розташована на висоті 10 метрів над рівнем моря, пропонуючи прибережний клімат із середньомісячними температурами від 12°C до 26°C та середньорічною температурою 19,2°C. Сезон купання, коли температура води становить 20°C або вище, зазвичай триває шість місяців. Регіон має рясну кількість сонячних днів, що сприяє приємному середземноморському клімату. Хоча конкретні дані щодо опадів або сонячних годин не деталізовані для цього точного мікророзташування, широка Costa del Sol відома своїми сприятливими погодними умовами протягом року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Близькість цієї вілли до узбережжя є значною перевагою. Playa de Puerto Banús знаходиться лише за 301 метр, пропонуючи негайний доступ до пляжу. Інші помітні пляжі, як-от Playa Canina Ventura del Mar та Playa de Nagüeles, також легко досяжні. Район є центром рекреаційної активності, особливо гольфу, з кількома полями, включно з Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Real Club de Golf Las Brisas в межах 2 км. Водні види спорту та активності в марині доступні в Puerto Deportivo José Banus (1,0 км). Різноманітні спортивні центри також доступні в межах кількох кілометрів.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.7°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
Ref: VL276502
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, ця окрема вілла пропонується за ціною €1 995 000. Схожі нерухомості поблизу, такі як Alcantara del Mar Villas, починаються від €2 167 250, що вказує на конкурентне позиціонування цієї нерухомості у вищому сегменті ринку усталеного житла в цьому бажаному районі «Долини гольфу». Далі, в Estepona, новобудови на кшталт Acqua Gardens починаються від €524 600, а Aby Upper від €320 000, представляючи суттєво різні цінові рівні та типи нерухомості, зазвичай квартири або таунхауси, а не окремі вілли. Ціноутворення цієї вілли відображає її усталене, преміальне розташування безпосередньо на узбережжі, пропонуючи значну житлову площу та негайну доступність, характеристики, які відрізняють її від новіших, часто менших пропозицій у сусідніх муніципалітетах.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
ES
IT
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
ET
BG
HR
UK
SL
LV