Denne fritliggende villa i Nueva Andalucía er en veletableret bolig med fire soveværelser og fire badeværelser. Beliggende i et bymiljø har boligen gavn af umiddelbar kystnærhed og faciliteter inden for gåafstand. Boligen, som blev færdigbygget i 1970 og er velholdt i fremragende stand, tilbyder et stort boligareal på 267 m² på en grund på 604 m². Den er klar til indflytning med det samme og kombinerer et privat fristed med nem adgang til livsstilen på Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende direkte ved kysten i Nueva Andalucía er denne villa placeret i et udbygget byområde. Den tilbyder bekvemmeligheden ved grundlæggende faciliteter inden for gåafstand, herunder butikker, apoteker og restauranter. Nærområdet er præget af en flad hældning mod havet, hvilket sikrer nem adgang til de nærliggende strande.
Denne villa med fire soveværelser er designet til komfortabelt og privat liv, velegnet til både familier og dem, der underholder gæster. De egne badeværelser til hvert soveværelse giver øget privatliv. Dens design, som forbinder indendørs rum med udendørs, henvender sig til dem, der søger en middelhavslivsstil med problemfri adgang til terrasser, haver og en privat pool.
Boligen er en indflytningsklar, eksisterende bolig, færdigbygget i 1970. Den er blevet vedligeholdt i fremragende stand og byder på en umiddelbar mulighed for at flytte ind. Selvom det ikke er et nybyggeri, betyder boligens etablerede tilstedeværelse på markedet, at al infrastruktur og alle ydelser er fuldt operationelle og afprøvede.
Som en eksisterende bolig, færdigbygget i 1970, opfylder den ikke de nyeste energieffektivitetsstandarder, der er typiske for nybyggeri. Boligen tilbyder ikke nybyggerigarantier. Specifikke detaljer om løbende fællesudgifter eller IBI (lokal ejendomsskat) fremgår ikke af de tilgængelige data, og yderligere undersøgelse vil være nødvendig.
Denne villa egner sig til personer eller familier, der søger en permanent bolig eller en rummelig feriebolig i et veletableret område på Costa del Sol. Dens fire soveværelser med eget badeværelse gør den velegnet til regelmæssigt at huse familiemedlemmer eller gæster. De, der værdsætter bekvemmeligheden ved at have faciliteter, herunder strande og lystbådehavnen i Puerto Banús, inden for nem rækkevidde, vil finde denne bolig tiltalende. Den er også velegnet til købere, der foretrækker brugte boliger frem for nybyggeri, og som værdsætter karakteren og den umiddelbare tilgængelighed af en bolig færdigbygget i 1970. Boligens design, med sit indendørs-udendørs flow og private haver, vil tiltrække dem, der ønsker et roligt fristed, som stadig giver adgang til et levende socialt og rekreativt miljø.
Villaen, færdigbygget i 1970, præsenteres i fremragende stand, hvilket tyder på en høj standard i den oprindelige bygning og den efterfølgende vedligeholdelse. Elementer som indbyggede skabe og egne badeværelser indikerer fokus på praktisk komfort og privatliv. Opholdsarealet åbner direkte ud til terrasser, en pool og modne haver, hvilket understreger en designintention om problemfri indendørs-udendørs liv. Selvom specifikke materialdetaljer ikke er angivet, antyder den 'fremragende' stand velbevarede finish. Klimastyringen omfatter både aircondition og centralvarme, hvilket sikrer komfort hele året rundt. Boligen tilbydes desuden fuldt møbleret, hvilket letter overgangen for de nye ejere.
Denne fritliggende villa tilbydes til en fast udbudspris på €1.995.000. Som en eksisterende bolig afspejler prisen dens nuværende markedsværdi og stand. Der er ingen prisvariation, da det er én enkelt, unik bolig. Boligen er indflytningsklar, hvilket betyder, at den er tilgængelig til øjeblikkeligt køb og indflytning. Interesserede bør bemærke, at dette er den endelige udbudspris, og at den præsenteres som et komplet tilbud snarere end et udgangspunkt for forhandling.
Nueva Andalucía, ofte omtalt som 'Golf Valley', tilbyder et dynamisk livsmiljø. Denne villa ligger i et byområde, hvor daglige fornødenheder kan nås til fods. Nærheden til Puerto Banús giver adgang til et levende socialt liv, lystbådehavne og eksklusive spisesteder. Trods sit bymiljø er selve boligen designet til at give en følelse af afsondring, hvor modne haver og en privat pool skaber en personlig oase. Området byder på en høj tæthed af faciliteter, herunder talrige restauranter, butikker og sundhedsfaciliteter, som passer til en livsstil, der balancerer bekvemmelighed med fritid. Regionens appel forstærkes yderligere af dens mange golfbaner og strande, hvilket gør den til en efterspurgt beliggenhed for dem, der værdsætter en aktiv middelhavslivsstil.
Villaens umiddelbare omgivelser i Nueva Andalucía byder på en blanding af bybekvemmelighed og kystnærhed. Med et supermarked 353 meter væk og et apotek kun 64 meter væk klarer man daglige ærinder let til fods. Beliggenheden er også tæt på forskellige fritids- og sundhedsfaciliteter, herunder et hospital kun 1,9 km væk. Tilstedeværelsen af 69 restauranter og 10 caféer inden for 2 km vidner om et livligt lokalt miljø. Placeringen sikrer, at grundlæggende ydelser er let tilgængelige, hvilket bidrager til et komfortabelt og praktisk dagligliv for beboerne.
Dette kort viser villaens placering i Nueva Andalucía, et efterspurgt område på Costa del Sol. Det fremhæver boligens direkte kystnærhed og dens beliggenhed i et urbaniseret område. Nøglefaciliteter som strande, golfbaner, lystbådehavne og grundlæggende ydelser vises i forhold til villaen, hvilket understreger bekvemmeligheden og livsstilsmulighederne i de umiddelbare omgivelser.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er strategisk placeret på Costa del Sol og udgør en del af den bredere Marbella kommune. Det ligger ca. 7 km fra den større by Marbella og 54 km fra Málaga, provinsens hovedstad. Denne placering giver beboerne adgang til større bycentres faciliteter og kulturtilbud, samtidig med at man er i et førsteklasses kystområde kendt for sine resorts, golfbaner og lystbådehavne. Villaens beliggenhed giver balance mellem den livlige stemning i områder som Puerto Banús og de mere rolige boligzoner.
Denne villa har fremragende tilgængelighed. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger blot 301 meter væk. Flere andre strande ligger inden for få kilometer. Boligen ligger belejligt 45 km fra Málaga-Costa del Sol Lufthavn, hvilket sikrer enkle rejseforbindelser. Bymiljøet giver adgang til offentlig transport, med 50 stoppesteder og 10 linjer i nærheden, hvilket letter bevægelse uden bil. For golfspillere ligger flere anerkendte baner som Golf Los Naranjos inden for 2 km. Boligen ligger også tæt på havne, med Puerto Deportivo José Banus blot 1,0 km væk, og grundlæggende ydelser som ladepunkter til elbiler er tilgængelige inden for 368 meter.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villaen ligger 10 meter over havets overflade og tilbyder et kystklima med gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C til 26°C og en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C. Badesæsonen, hvor vandtemperaturerne er 20°C eller derover, varer typisk seks måneder. Regionen nyder rigeligt solskin, hvilket bidrager til et behageligt middelhavsklima. Selvom specifikke detaljer om nedbør eller soltimer ikke er specificeret for denne præcise mikrobeliggenhed, er den bredere Costa del Sol kendt for sine gunstige vejrmønstre hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Villaens nærhed til kysten er et væsentligt træk. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk og giver umiddelbar adgang til stranden. Andre bemærkelsesværdige strande som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles er også inden for nem rækkevidde. Området er et knudepunkt for rekreative aktiviteter, især golf, med flere baner, herunder Golf Los Naranjos, The Range golfundervisning og Real Club de Golf Las Brisas inden for 2 km. Vandsport og aktiviteter i lystbådehavnen er tilgængelige ved Puerto Deportivo José Banus (1,0 km). En række sportscentre er også tilgængelige inden for få kilometer.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Ref: VL276502
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I Nueva Andalucía prissættes denne fritliggende villa til €1.995.000. Sammenlignelige boliger i nærheden, såsom Alcantara del Mar Villas, starter fra €2.167.250, hvilket indikerer, at denne bolig er konkurrencedygtigt positioneret i den øvre ende af markedet for etablerede boliger i dette attraktive 'Golf Valley'-område. Længere væk, i Estepona, starter nybyggerier som Acqua Gardens fra €524.600 og Aby Upper fra €320.000, hvilket repræsenterer markant forskellige prisniveauer og boligtyper, typisk lejligheder eller rækkehuse snarere end fritliggende villaer. Villaens prissætning afspejler dens etablerede, førsteklasses beliggenhed direkte ved kysten, med et stort boligareal og øjeblikkelig tilgængelighed, karakteristika, der adskiller den fra nyere, ofte mindre, tilbud i nabokommuner.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
ES
IT
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
ET
BG
HR
UK
SL
LV