Această vilă individuală din Nueva Andalucía reprezintă o ofertă imobiliară bine consolidată, cu patru dormitoare și patru băi. Situată într-un mediu urban, beneficiază de apropierea imediată de coastă și de facilități aflate la distanță de mers pe jos. Proprietatea, finalizată în 1970 și întreținută în condiții excelente, oferă o suprafață locuibilă generoasă de 267 m² pe un teren de 604 m². Este gata de mutare, oferind o combinație între refugiul privat și accesul convenabil la stilul de viață de pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată direct pe coastă în Nueva Andalucía, această vilă este poziționată într-un cadru urban dezvoltat. Oferă confortul de a avea facilități esențiale la distanță de mers pe jos, inclusiv magazine, farmacii și restaurante. Zona imediată se caracterizează printr-un teren plat spre mare, asigurând un acces ușor la plajele din apropiere.
Această vilă cu patru dormitoare este concepută pentru o locuire confortabilă și privată, potrivită atât pentru familii, cât și pentru cei care primesc oaspeți. Băile en-suite pentru fiecare dormitor oferă o intimitate sporită. Designul său, care conectează spațiile interioare cu exteriorul, se adresează celor care caută un stil de viață mediteranean, cu acces direct la terase, grădini și o piscină privată.
Proprietatea este o locuință existentă, gata de mutare, finalizată în 1970. A fost întreținută în condiții excelente, reprezentând o oportunitate imediată de ocupare. Deși nu este o construcție nouă, prezența sa consolidată pe piață înseamnă că toată infrastructura și serviciile sunt complet funcționale și testate.
Fiind o proprietate existentă finalizată în 1970, nu prezintă ultimele standarde de eficiență energetică tipice construcțiilor noi. Proprietatea nu oferă garanții de construcție nouă. Detaliile specifice privind cheltuielile de întreținere curente sau impozitul pe proprietate (IBI) nu sunt furnizate în datele disponibile, fiind necesare investigații suplimentare.
Această vilă este potrivită pentru persoane sau familii care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță spațioasă într-o zonă bine consolidată din Costa del Sol. Cele patru dormitoare cu baie proprie o fac potrivită pentru a găzdui în mod regulat membri ai familiei sau oaspeți. Cei care apreciază confortul de a avea facilități, inclusiv plaje și portul de agrement Puerto Banús, la îndemână vor găsi această proprietate atractivă. Este de asemenea potrivită pentru cumpărătorii care preferă proprietățile existente în locul construcțiilor noi, apreciind caracterul și disponibilitatea imediată a unei locuințe finalizate în 1970. Designul proprietății, cu fluxul său între interior și exterior și grădinile private, îi va atrage pe cei care doresc un refugiu liniștit care oferă totodată acces la o viață socială și recreativă vibrantă.
Vila, finalizată în 1970, este prezentată în condiții excelente, ceea ce sugerează un standard ridicat al construcției originale și al întreținerii ulterioare. Elemente precum dulapurile integrate și băile en-suite indică o atenție acordată confortului practic și intimității. Zona de zi se deschide direct spre terase, o piscină și grădini mature, evidențiind o intenție de design pentru o locuire fără întreruperi între interior și exterior. Deși detaliile specifice privind materialele nu sunt furnizate, starea „excelentă" implică finisaje bine conservate. Controlul climatic include atât aer condiționat, cât și încălzire centrală, asigurând confort pe parcursul întregului an. Proprietatea este oferită și complet mobilată, simplificând tranziția pentru noii proprietari.
Această vilă individuală este oferită la un preț cerut fix de 1.995.000 €. Fiind o proprietate existentă, acest preț reflectă valoarea sa actuală pe piață și starea sa. Nu există variație de preț, fiind o locuință unică și distinctivă. Proprietatea este gata de mutare, ceea ce înseamnă că este disponibilă pentru cumpărare și ocupare imediată. Persoanele interesate trebuie să rețină că acesta este prețul cerut definitiv și este prezentat ca o ofertă completă, nu ca un punct de plecare pentru negociere.
Nueva Andalucía, adesea numită „Golf Valley", oferă un mediu de viață dinamic. Această vilă este situată într-o zonă urbană unde necesitățile zilnice sunt accesibile pe jos. Apropierea de Puerto Banús oferă acces la o viață socială vibrantă, porturi de agrement și restaurante de lux. În ciuda cadrului urban, proprietatea propriu-zisă este concepută să ofere un sentiment de izolare, cu grădini mature și o piscină privată creând o oază personală. Zona din jur oferă o densitate ridicată de facilități, inclusiv numeroase restaurante, magazine și unități medicale, răspunzând unui stil de viață care echilibrează confortul cu odihna. Atractivitatea regiunii este amplificată de numeroasele terenuri de golf și plaje, ceea ce o face o locație căutată de cei care apreciază un stil de viață mediteranean activ.
Împrejurimile imediate ale acestei vili din Nueva Andalucía oferă o combinație între confortul urban și apropierea de coastă. Cu un supermarket la 353 de metri și o farmacie la doar 64 de metri, sarcinile zilnice sunt ușor de rezolvat pe jos. Locația proprietății este de asemenea aproape de diverse facilități de agrement și medicale, inclusiv un spital la doar 1,9 km. Prezența a 69 de restaurante și 10 cafenele în raza de 2 km indică o viață locală animată. Poziția sa asigură că serviciile esențiale sunt ușor disponibile, contribuind la o viață de zi cu zi confortabilă și practică pentru rezidenți.
Această hartă ilustrează poziția vilei în Nueva Andalucía, o zonă căutată pe Costa del Sol. Evidențiază apropierea directă a proprietății de coastă și locația sa într-o zonă urbanizată. Facilitățile cheie precum plajele, terenurile de golf, porturile de agrement și serviciile esențiale sunt prezentate în raport cu vila, subliniind confortul și oportunitățile de stil de viață disponibile în vecinătatea imediată.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía este poziționată strategic pe Costa del Sol, făcând parte din municipalitatea mai largă Marbella. Se află la aproximativ 7 km de orașul mai mare Marbella și la 54 km de Málaga, capitala provinciei. Această amplasare oferă rezidenților facilitățile și oferta culturală a centrelor urbane mai mari, fiind totodată într-o zonă coastală de prim rang cunoscută pentru stațiuni, terenuri de golf și porturi de agrement. Locația vilei oferă un echilibru între atmosfera vibrantă a zonelor precum Puerto Banús și zonele rezidențiale mai liniștite.
Această vilă beneficiază de o accesibilitate excelentă. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, se află la doar 301 metri. Mai multe alte plaje sunt la câțiva kilometri. Proprietatea este situată convenabil la 45 km de aeroportul Málaga-Costa del Sol, asigurând conexiuni de călătorie simple. Cadrul urban oferă acces la transport public, cu 50 de stații și 10 linii în apropiere, facilitând deplasarea fără mașină. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri renumite precum Golf Los Naranjos se află în raza de 2 km. Proprietatea este de asemenea aproape de porturi, cu Puerto Deportivo José Banus la doar 1,0 km, iar servicii esențiale precum punctele de încărcare pentru vehicule electrice sunt accesibile la 368 de metri.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Vila este situată la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, oferind o climă coastală cu temperaturi medii lunare cuprinse între 12°C și 26°C și o temperatură medie anuală de 19,2°C. Sezonul de înot, când temperaturile apei sunt de 20°C sau mai mari, durează de obicei șase luni. Regiunea beneficiază de mult soare, contribuind la o climă mediteraneană plăcută. Deși detaliile specifice privind precipitațiile sau orele de insolație nu sunt detaliate pentru această micro-locație exactă, Costa del Sol în ansamblu este cunoscută pentru condiții meteorologice favorabile pe parcursul întregului an.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Apropierea acestei vili de coastă este o caracteristică semnificativă. Playa de Puerto Banús se află la doar 301 metri, oferind acces imediat la plajă. Alte plaje notabile precum Playa Canina Ventura del Mar și Playa de Nagüeles sunt, de asemenea, ușor accesibile. Zona este un centru pentru activități recreative, în special golf, cu multiple terenuri, inclusiv Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas situate în raza de 2 km. Sporturi nautice și activități în portul de agrement sunt disponibile la Puerto Deportivo José Banus (1,0 km). O varietate de centre sportive sunt de asemenea accesibile la câțiva kilometri.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL276502
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, această vilă individuală are un preț de 1.995.000 €. Proprietăți comparabile în vecinătate, precum Alcantara del Mar Villas, încep de la 2.167.250 €, ceea ce indică faptul că această proprietate este poziționată competitiv în segmentul superior al pieței pentru locuințe consolidate în această zonă dezirabilă „Golf Valley". Mai departe, în Estepona, ansambluri rezidențiale noi precum Acqua Gardens încep de la 524.600 € și Aby Upper de la 320.000 €, reprezentând puncte de preț și tipuri de proprietate semnificativ diferite, de obicei apartamente sau case înșiruite mai degrabă decât vile individuale. Prețul acestei vile reflectă locația sa consolidată și privilegiată direct pe coastă, oferind spațiu locuibil substanțial și disponibilitate imediată, caracteristici care o diferențiază de ofertele mai noi, adesea mai mici, din municipalitățile învecinate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
ES
IT
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
ET
BG
HR
UK
SL
LV