Тази самостоятелна вила в Нуева Андалусия представлява утвърдена имотна оферта с четири спални и четири бани. Разположена в градска среда, тя се ползва от непосредствена близост до крайбрежието и удобства на пешеходно разстояние. Имотът, завършен през 1970 г. и поддържан в отлично състояние, предлага просторна жилищна площ от 267 м² на парцел от 604 м². Той е готов за незабавно нанасяне, съчетавайки усещане за усамотение с удобен достъп до начина на живот на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена директно на крайбрежието в Нуева Андалусия, тази вила се намира в развитата градска зона. Тя предлага удобството от основни услуги на пешеходно разстояние, включително магазини, аптеки и ресторанти. Близката околност се характеризира с равнинен терен към морето, което осигурява лесен достъп до близките плажове.
Тази вила с четири спални е проектирана за комфортен и усамотен живот, подходяща както за семейства, така и за тези, които приемат гости. Баните към спалните осигуряват повишена приватност на всяка спалня. Нейният дизайн, свързващ вътрешните пространства с откритите, отговаря на тези, които търсят средиземноморски начин на живот с безпрепятствен достъп до тераси, градини и собствен басейн.
Имотът е готов за нанасяне, съществуващ дом, завършен през 1970 г. Той е поддържан в отлично състояние и представлява непосредствена възможност за нанасяне. Въпреки че не е ново строителство, утвърденото му присъствие на пазара означава, че цялата инфраструктура и услуги са напълно работещи и изпитани.
Като съществуващ имот, завършен през 1970 г., той не отговаря на последните стандарти за енергийна ефективност, типични за новото строителство. Имотът не предлага гаранции за ново строителство. Конкретни данни за текущи такси поддръжка или данък върху недвижимите имоти (IBI) не са налични в предоставената информация и би била необходима допълнителна проверка.
Тази вила е подходяща за физически лица или семейства, които търсят постоянно местожителство или просторен ваканционен дом в утвърдена зона на Коста дел Сол. Четирите ѝ спални с бани към спалните я правят подходяща за редовно настаняване на членове на семейството или гости. Тези, които ценят удобството да имат удобства, включително плажовете и яхтеното пристанище Пуерто Банус, на лесна достигаемост, ще намерят този имот привлекателен. Той също така е подходящ за купувачи, които предпочитат съществуващи имоти пред нови строителства, оценявайки характера и незабавната наличност на дом, завършен през 1970 г. Дизайнът на имота, с преминаването между вътрешни и открити пространства и частните градини, ще привлече тези, които желаят спокойно убежище, което все пак предлага достъп до оживена социална и развлекателна сцена.
Вилата, завършена през 1970 г., е представена в отлично състояние, което подсказва висок стандарт на първоначалното строителство и последващата поддръжка. Характеристики като вградени гардероби и бани към спалните указават фокус върху практичния комфорт и приватността. Дневната се отваря директно към тераси, басейн и зрели градини, подчертавайки дизайнерския замисъл за безпроблемен живот между вътрешни и открити пространства. Въпреки че не са предоставени конкретни детайли за материалите, отличното състояние подсказва добре запазени довършителни работи. Климатичният контрол включва както климатик, така и централно отопление, осигурявайки комфорт през цялата година. Имотът се предлага и напълно обзаведен, което улеснява прехода за новите собственици.
Тази самостоятелна вила се предлага на фиксирана обявена цена от 1 995 000 €. Като съществуващ имот, тази цена отразява текущата му пазарна стойност и състояние. Няма вариация в цената, тъй като това е единична, самостоятелна резиденция. Имотът е готов за нанасяне, което означава, че е наличен за незабавна покупка и настаняване. Заинтересованите страни трябва да отбележат, че това е окончателната обявена цена и тя е представена като пълна оферта, а не като отправна точка за преговори.
Нуева Андалусия, често наричана „Голф долината“, предлага динамична жизнена среда. Тази вила е разположена в градска зона, където ежедневните необходими неща са достъпни пеша. Близостта до Пуерто Банус осигурява достъп до оживена социална сцена, яхтени пристанища и ресторанти от висока класа. Въпреки градската си среда, самият имот е проектиран да предлага усещане за уединение, като зрелите градини и собственият басейн създават личен оазис. Околната зона предлага висока плътност на удобства, включително многобройни ресторанти, магазини и здравни заведения, обслужвайки начин на живот, който балансира удобство с отдих. Привлекателността на региона се допълва от многобройните голф игрища и плажове, което го прави търсено място за тези, които ценят активен средиземноморски начин на живот.
Непосредствената околност на тази вила в Нуева Андалусия предлага съчетание от градско удобство и крайбрежна близост. Супермаркет на 353 метра и аптека само на 64 метра правят ежедневните задачи лесно управляеми пеша. Местоположението на имота е също близо до различни заведения за отдих и здравни заведения, включително болница само на 1,9 км. Наличието на 69 ресторанта и 10 кафенета в рамките на 2 км указва оживена локална сцена. Позицията му гарантира, че основните услуги са лесно достъпни, допринасяйки за комфортен и практичен ежедневен живот на жителите.
Тази карта илюстрира позицията на вилата в Нуева Андалусия, търсена зона на Коста дел Сол. Тя подчертава непосредствената крайбрежна близост на имота и разположението му в урбанизирана зона. Ключови удобства като плажове, голф игрища, яхтени пристанища и основни услуги са показани в съотношение с вилата, подчертавайки удобството и възможностите за начин на живот в непосредствена близост.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е стратегически разположена на Коста дел Сол, като част от по-широката община Марбеля. Тя се намира на приблизително 7 км от по-големия град Марбеля и на 54 км от Малага, провинциалната столица. Това разположение предлага на жителите удобствата и културните предложения на по-големите градски центрове, докато е в първокласна крайбрежна зона, известна със своите курорти, голф игрища и яхтени пристанища. Местоположението на вилата осигурява баланс между оживената атмосфера на зони като Пуерто Банус и по-спокойните жилищни квартали.
Тази вила се ползва от отлична достъпност. Най-близкият плаж, Плая де Пуерто Банус, е само на 301 метра. Няколко други плажа са в рамките на няколко километра. Имотът е удобно разположен на 45 км от летище Малага-Коста дел Сол, осигурявайки лесни транспортни връзки. Градската среда осигурява достъп до обществен транспорт, с 50 спирки и 10 линии наблизо, улеснявайки придвижването без кола. За голфърите няколко известни игрища като Golf Los Naranjos са в рамките на 2 км. Имотът е също близо до пристанища, с Puerto Deportivo José Banus само на 1,0 км, а основни услуги като точки за зареждане на електромобили са достъпни на 368 метра.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Вилата е разположена на надморска височина от 10 метра, предлагайки крайбрежен климат със средни месечни температури между 12°C и 26°C и средна годишна температура от 19,2°C. Плувният сезон, когато температурите на водата са 20°C или по-високи, обикновено продължава шест месеца. Регионът се ползва от обилно слънце, допринасяйки за приятен средиземноморски климат. Въпреки че конкретни данни за валежи или слънчеви часове не са изброени за тази точна микролокация, по-широката Коста дел Сол е известна с благоприятното си време през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близостта на тази вила до крайбрежието е значителна характеристика. Плая де Пуерто Банус е само на 301 метра, осигурявайки незабавен достъп до плажа. Други забележителни плажове като Плая Канина Вентура дел Мар и Плая де Нагуелес също са на лесна достигаемост. Зоната е център за развлекателни дейности, особено голф, с множество игрища, включително Golf Los Naranjos, The Range голф уроци и Real Club de Golf Las Brisas, разположени в рамките на 2 км. Водни спортове и дейности в яхтеното пристанище са налични в Puerto Deportivo José Banus (1,0 км). Разнообразни спортни центрове също са достъпни в рамките на няколко километра.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL276502
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В Нуева Андалусия, Нуева Андалусия, тази самостоятелна вила е оценена на 1 995 000 €. Сравними имоти в близост, като Alcantara del Mar Villas, започват от 2 167 250 €, което указва, че този имот е позициониран конкурентно в по-високия сегмент на пазара за утвърдени домове в тази желана зона „Голф долината“. По-надалеч, в Естепона, нови строителства като Acqua Gardens започват от 524 600 € и Aby Upper от 320 000 €, представлявайки значително различни ценови нива и типове имоти, обикновено апартаменти или редови къщи, а не самостоятелни вили. Ценообразуването на тази вила отразява утвърденото ѝ първокласно местоположение директно на крайбрежието, предлагайки значителна жилищна площ и незабавна наличност, характеристики, които я отличават от по-новите, често по-малки предложения в съседните общини.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
ES
IT
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
ET
BG
HR
UK
SL
LV