Questa villa indipendente a Nueva Andalucía rappresenta un'offerta immobiliare consolidata con quattro camere da letto e quattro bagni. Situata in un contesto urbano, beneficia dell'immediata vicinanza alla costa e di servizi a pochi passi. L'immobile, completato nel 1970 e mantenuto in condizioni eccellenti, offre un'ampia superficie abitabile di 267 m² su un terreno di 604 m². È pronto consegna e offre un connubio tra rifugio privato e comodo accesso allo stile di vita della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata direttamente sulla costa a Nueva Andalucía, questa villa è posizionata in un contesto urbano sviluppato. Offre la comodità di avere servizi essenziali a pochi passi, tra cui negozi, farmacie e ristoranti. Le immediate vicinanze si caratterizzano per una pendenza dolce verso il mare, garantendo un facile accesso alle spiagge vicine.
Questa villa con quattro camere da letto è progettata per una vita confortevole e privata, adatta sia alle famiglie sia a chi riceve ospiti. I bagni en suite per ogni camera da letto offrono maggiore privacy. Il suo design, che collega gli spazi interni con l'esterno, è pensato per chi cerca uno stile di vita mediterraneo con accesso diretto a terrazze, giardini e una piscina privata.
L'immobile è una casa esistente pronta consegna, completata nel 1970. È stato mantenuto in condizioni eccellenti, rappresentando un'opportunità immediata di occupazione. Pur non essendo una nuova costruzione, la sua presenza consolidata sul mercato significa che tutte le infrastrutture e i servizi sono pienamente operativi e collaudati.
Essendo un immobile esistente completato nel 1970, non presenta gli ultimi standard di efficienza energetica tipici delle nuove costruzioni. L'immobile non offre garanzie di nuova costruzione. I dettagli specifici riguardanti le spese condominiali correnti o l'imposta sugli immobili (IBI) non sono forniti nei dati disponibili e sarebbero necessarie ulteriori verifiche.
Questa villa è adatta a singoli o famiglie che cercano una residenza permanente o una consistente casa vacanze in una zona ben consolidata della Costa del Sol. Le sue quattro camere da letto con bagno en suite la rendono adatta ad accogliere regolarmente familiari o ospiti. Chi apprezza la comodità di avere servizi, tra cui spiagge e il porto turistico di Puerto Banús, a portata di mano troverà questo immobile attraente. È adatta anche agli acquirenti che preferiscono immobili esistenti alle nuove costruzioni, apprezzando il carattere e la disponibilità immediata di una casa completata nel 1970. Il design dell'immobile, con la sua continuità tra interni ed esterni e i giardini privati, attirerà chi desidera un rifugio tranquillo che offra comunque accesso a una vivace vita sociale e ricreativa.
La villa, completata nel 1970, è presentata in condizioni eccellenti, il che suggerisce un elevato standard della costruzione originale e della successiva manutenzione. Elementi come gli armadi a muro e i bagni en suite indicano un'attenzione al comfort pratico e alla privacy. La zona giorno si apre direttamente su terrazze, una piscina e giardini maturi, evidenziando un intento di design per una vita tra interni ed esterni senza soluzione di continuità. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali, le condizioni "eccellenti" implicano finiture ben conservate. Il controllo climatico include sia l'aria condizionata sia il riscaldamento centralizzato, garantendo comfort tutto l'anno. L'immobile è inoltre offerto completamente arredato, semplificando il trasferimento per i nuovi proprietari.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €1.995.000. In quanto immobile esistente, questo prezzo riflette il suo attuale valore di mercato e le sue condizioni. Non ci sono variazioni di prezzo poiché si tratta di una residenza unica e distinta. L'immobile è pronto consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. Gli interessati devono notare che questo è il prezzo richiesto definitivo ed è presentato come un'offerta completa anziché un punto di partenza per la negoziazione.
Nueva Andalucía, spesso definita la "Golf Valley", offre un ambiente di vita dinamico. Questa villa è situata in una zona urbana dove le necessità quotidiane sono accessibili a piedi. La vicinanza a Puerto Banús consente l'accesso a una vivace vita sociale, porti turistici e ristoranti di lusso. Nonostante il contesto urbano, l'immobile stesso è progettato per offrire un senso di riservatezza, con giardini maturi e una piscina privata che creano un'oasi personale. La zona circostante offre un'alta densità di servizi, tra cui numerosi ristoranti, negozi e strutture sanitarie, soddisfacendo uno stile di vita che equilibra comodità e svago. L'attrattiva della regione è ulteriormente valorizzata dai suoi numerosi campi da golf e dalle spiagge, rendendola una località ricercata da chi apprezza uno stile di vita mediterraneo attivo.
Le immediate vicinanze di questa villa a Nueva Andalucía offrono un connubio tra comodità urbana e vicinanza alla costa. Con un supermercato a 353 metri e una farmacia a soli 64 metri, le spese quotidiane sono facilmente gestibili a piedi. La posizione dell'immobile è inoltre vicina a diverse strutture ricreative e sanitarie, incluso un ospedale a soli 1,9 km. La presenza di 69 ristoranti e 10 caffè entro 2 km indica una vivace realtà locale. La sua posizione garantisce che i servizi essenziali siano facilmente disponibili, contribuendo a una vita quotidiana comoda e pratica per i residenti.
Questa mappa illustra la posizione della villa all'interno di Nueva Andalucía, una zona ricercata sulla Costa del Sol. Evidenzia la diretta vicinanza alla costa dell'immobile e la sua collocazione in una zona urbanizzata. I servizi chiave come spiagge, campi da golf, porti turistici e servizi essenziali sono mostrati in relazione alla villa, sottolineando la comodità e le opportunità di stile di vita disponibili nelle immediate vicinanze.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, facendo parte del più ampio comune di Marbella. Si trova a circa 7 km dalla città più grande di Marbella e a 54 km da Málaga, il capoluogo di provincia. Questa collocazione offre ai residenti i servizi e l'offerta culturale dei centri urbani più grandi, pur trovandosi in una zona costiera di prima qualità nota per le località turistiche, i campi da golf e i porti turistici. La posizione della villa offre un equilibrio tra l'atmosfera vivace di zone come Puerto Banús e le zone residenziali più tranquille.
Questa villa gode di un'accessibilità eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a soli 301 metri. Diverse altre spiagge si trovano entro pochi chilometri. L'immobile è comodamente situato a 45 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, garantendo collegamenti di viaggio semplici. Il contesto urbano offre accesso ai trasporti pubblici, con 50 fermate e 10 linee nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza auto. Per i golfisti, diversi campi rinomati come Golf Los Naranjos si trovano entro 2 km. L'immobile è inoltre vicino ai porti, con Puerto Deportivo José Banus a soli 1,0 km, e servizi essenziali come le colonnine di ricarica per veicoli elettrici sono accessibili entro 368 metri.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa è situata a un'altitudine di 10 metri sopra il livello del mare, con un clima costiero con temperature mensili medie comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura media annua di 19,2°C. La stagione balneare, quando le temperature dell'acqua sono di 20°C o superiori, dura tipicamente sei mesi. La regione beneficia di ampio sole, contribuendo a un piacevole clima mediterraneo. Sebbene i dettagli specifici sulle precipitazioni o sulle ore di sole non siano indicati per questa esatta micro-località, la più ampia Costa del Sol è nota per i suoi favorevoli andamenti meteorologici durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza di questa villa alla costa è una caratteristica significativa. Playa de Puerto Banús è a soli 301 metri, offrendo accesso immediato alla spiaggia. Altre spiagge notevoli come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles sono anch'esse facilmente raggiungibili. La zona è un punto di riferimento per le attività ricreative, in particolare il golf, con più campi tra cui Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas situati entro 2 km. Sport acquatici e attività in porto turistico sono disponibili a Puerto Deportivo José Banus (1,0 km). Una varietà di centri sportivi è inoltre accessibile entro pochi chilometri.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL276502
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, questa villa indipendente è offerta a €1.995.000. Immobili comparabili nelle vicinanze, come Alcantara del Mar Villas, partono da €2.167.250, indicando che questo immobile è posizionato in modo competitivo nella fascia alta del mercato per case consolidate in questa desiderabile "Golf Valley". Più lontano, a Estepona, nuove costruzioni come Acqua Gardens partono da €524.600 e Aby Upper da €320.000, rappresentando fasce di prezzo e tipologie di immobili significativamente diverse, tipicamente appartamenti o case a schiera piuttosto che ville indipendenti. Il prezzo di questa villa riflette la sua posizione consolidata e privilegiata direttamente sulla costa, offrendo uno spazio abitativo consistente e una disponibilità immediata, caratteristiche che la differenziano dalle offerte più recenti, spesso più piccole, nei comuni limitrofi.
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