Esta villa independiente en Nueva Andalucía es una propiedad consolidada con cuatro dormitorios y cuatro baños. Situada en un entorno urbano, se beneficia de la proximidad inmediata a la costa y de servicios a pocos minutos a pie. La propiedad, terminada en 1970 y mantenida en excelente estado, ofrece una amplia superficie construida de 267 m² en una parcela de 604 m². Está lista para su ocupación inmediata, ofreciendo una combinación de retiro privado y acceso cómodo al estilo de vida de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada directamente en la costa en Nueva Andalucía, esta villa se encuentra en un entorno urbano desarrollado. Ofrece la comodidad de contar con servicios esenciales a pocos minutos a pie, incluyendo tiendas, farmacias y restaurantes. Las inmediaciones se caracterizan por un terreno llano con pendiente suave hacia el mar, lo que garantiza un fácil acceso a las playas cercanas.
Esta villa de cuatro dormitorios está diseñada para una vida cómoda y privada, adecuada tanto para familias como para quienes reciben invitados. Los baños en suite de cada dormitorio ofrecen mayor privacidad. Su diseño, que conecta los espacios interiores con el exterior, es ideal para quienes buscan un estilo de vida mediterráneo con acceso fluido a terrazas, jardines y una piscina privada.
La propiedad es una vivienda existente llave en mano, terminada en 1970. Ha sido mantenida en excelente estado, presentando una oportunidad inmediata de ocupación. Aunque no es una obra nueva, su presencia consolidada en el mercado significa que toda la infraestructura y los servicios están plenamente operativos y probados.
Como propiedad existente terminada en 1970, no cuenta con los últimos estándares de eficiencia energética propios de las obras nuevas. La propiedad no ofrece garantías de construcción nueva. Los detalles específicos sobre los gastos de comunidad o el IBI vigentes no se proporcionan en los datos disponibles, y sería necesaria una investigación adicional.
Esta villa es adecuada para personas o familias que buscan una residencia permanente o una amplia vivienda vacacional en una zona consolidada de la Costa del Sol. Sus cuatro dormitorios con baño en suite la hacen apta para alojar regularmente a familiares o invitados. Quienes valoren la comodidad de tener servicios, incluidas playas y el puerto deportivo de Puerto Banús, al alcance, encontrarán atractiva esta propiedad. También es adecuada para compradores que prefieren propiedades existentes frente a obras nuevas, apreciando el carácter y la disponibilidad inmediata de una vivienda terminada en 1970. El diseño de la propiedad, con su flujo interior-exterior y sus jardines privados, atraerá a quienes desean un retiro tranquilo que ofrezca al mismo tiempo acceso a una animada vida social y recreativa.
La villa, terminada en 1970, se presenta en excelente estado, lo que sugiere un alto estándar de construcción original y mantenimiento posterior. Elementos como los armarios empotrados y los baños en suite indican una atención al confort práctico y la privacidad. La zona de estar se abre directamente a terrazas, una piscina y jardines maduros, destacando una intención de diseño orientada a la vida interior-exterior fluida. Aunque no se proporcionan detalles específicos de los materiales, el estado 'excelente' implica acabados bien conservados. El control climático incluye aire acondicionado y calefacción central, garantizando el confort durante todo el año. La propiedad se ofrece también completamente amueblada, simplificando la transición para los nuevos propietarios.
Esta villa independiente se ofrece a un precio de venta fijo de €1,995,000. Como propiedad existente, este precio refleja su valor de mercado y condición actuales. No hay variación de precio, ya que se trata de una única residencia diferenciada. La propiedad está llave en mano, lo que significa que está disponible para su compra y ocupación inmediatas. Los interesados deben tener en cuenta que este es el precio de venta definitivo y se presenta como una oferta completa y no como un punto de partida para la negociación.
Nueva Andalucía, a menudo denominada el 'Golf Valley', ofrece un entorno de vida dinámico. Esta villa está situada en una zona urbana donde las necesidades diarias son accesibles a pie. La proximidad a Puerto Banús proporciona acceso a una animada vida social, puertos deportivos y restauración de alta gama. A pesar de su entorno urbano, la propiedad está diseñada para ofrecer una sensación de recogimiento, con jardines maduros y una piscina privada que crean un oasis personal. La zona circundante ofrece una alta densidad de servicios, incluyendo numerosos restaurantes, tiendas e instalaciones sanitarias, para un estilo de vida que equilibra comodidad y ocio. El atractivo de la región se ve reforzado por sus numerosos campos de golf y playas, lo que la convierte en una ubicación muy demandada para quienes aprecian un estilo de vida mediterráneo activo.
Los alrededores inmediatos de esta villa en Nueva Andalucía ofrecen una combinación de comodidad urbana y proximidad a la costa. Con un supermercado a 353 metros y una farmacia a solo 64 metros, las gestiones diarias se resuelven fácilmente a pie. La ubicación de la propiedad también está cerca de diversas instalaciones de ocio y sanitarias, incluido un hospital a solo 1,9 km. La presencia de 69 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de 2 km indica un animado ambiente local. Su posición garantiza que los servicios esenciales estén fácilmente disponibles, contribuyendo a una vida diaria cómoda y práctica para los residentes.
Este mapa ilustra la posición de la villa dentro de Nueva Andalucía, una zona muy demandada de la Costa del Sol. Destaca la proximidad directa de la propiedad a la costa y su ubicación en una zona urbanizada. Los servicios clave como playas, campos de golf, puertos deportivos y servicios esenciales se muestran en relación con la villa, subrayando la comodidad y las oportunidades de estilo de vida disponibles en las inmediaciones.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía está estratégicamente posicionada en la Costa del Sol, formando parte del amplio municipio de Marbella. Está ubicada a unos 7 km de la ciudad más grande de Marbella y a 54 km de Málaga, la capital provincial. Esta ubicación ofrece a los residentes los servicios y la oferta cultural de centros urbanos mayores, estando en una zona costera privilegiada conocida por sus complejos turísticos, campos de golf y puertos deportivos. La ubicación de la villa proporciona un equilibrio entre la animada atmósfera de zonas como Puerto Banús y las áreas residenciales más tranquilas.
Esta villa disfruta de una accesibilidad excelente. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros. Varias otras playas se encuentran a pocos kilómetros. La propiedad está convenientemente ubicada a 45 km del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, garantizando conexiones de viaje sencillas. El entorno urbano ofrece acceso al transporte público, con 50 paradas y 10 líneas cercanas, facilitando los desplazamientos sin coche. Para los golfistas, varios campos de renombre como Golf Los Naranjos se encuentran en un radio de 2 km. La propiedad también está cerca de puertos, con Puerto Deportivo José Banus a solo 1,0 km, y servicios esenciales como puntos de recarga de vehículos eléctricos son accesibles a 368 metros.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La villa está situada a una altitud de 10 metros sobre el nivel del mar, ofreciendo un clima costero con temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 12°C y los 26°C y una temperatura media anual de 19,2°C. La temporada de baño, cuando las temperaturas del agua son de 20°C o más, suele durar seis meses. La región se beneficia de abundante sol, contribuyendo a un agradable clima mediterráneo. Aunque no se detallan datos específicos sobre lluvias u horas de sol para esta microubicación exacta, la amplia Costa del Sol es conocida por sus favorables condiciones meteorológicas durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad de esta villa a la costa es una característica destacada. Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, ofreciendo acceso inmediato a la playa. Otras playas notables como Playa Canina Ventura del Mar y Playa de Nagüeles también están al alcance. La zona es un centro de actividades recreativas, especialmente el golf, con múltiples campos, incluidos Golf Los Naranjos, las clases de golf The Range y Real Club de Golf Las Brisas en un radio de 2 km. Los deportes acuáticos y las actividades del puerto deportivo están disponibles en Puerto Deportivo José Banus (1,0 km). También hay una variedad de centros deportivos accesibles a pocos kilómetros.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
Ref: VL276502
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro de Nueva Andalucía, esta villa independiente tiene un precio de €1,995,000. Propiedades comparables en las inmediaciones, como Alcantara del Mar Villas, empiezan desde €2,167,250, lo que indica que esta propiedad está posicionada de forma competitiva en el segmento alto del mercado de viviendas consolidadas en esta deseada zona del 'Golf Valley'. Más lejos, en Estepona, obras nuevas como Acqua Gardens empiezan desde €524,600 y Aby Upper desde €320,000, representando puntos de precio y tipos de propiedad significativamente diferentes, típicamente apartamentos o casas adosadas en lugar de villas independientes. El precio de esta villa refleja su ubicación consolidada y privilegiada directamente en la costa, ofreciendo un espacio habitable sustancial y disponibilidad inmediata, características que la diferencian de ofertas más nuevas y, a menudo, más pequeñas, en municipios vecinos.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
ES
IT
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
ET
BG
HR
UK
SL
LV