Ova samostojeća vila u Nueva Andalucíji predstavlja dobro etabliranu ponudu nekretnina s četiri spavaće sobe i četiri kupaonice. Smještena u urbanom okruženju, uživa u neposrednoj blizini obale i sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Nekretnina, dovršena 1970. godine i održavana u izvrsnom stanju, nudi prostan stambeni prostor od 267 m² na parceli od 604 m². Spremna je za odmah useljenje, nudeći spoj privatnog utočišta i praktičnog pristupa načinu života na Costa del Solu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena izravno na obali u Nueva Andalucíji, ova vila je pozicionirana u razvijenom urbanom okruženju. Nudi praktičnost sadržaja na pješačkoj udaljenosti, uključujući trgovine, ljekarne i restorane. Neposrednu okolinu karakterizira ravnan teren prema moru, što omogućuje lagan pristup obližnjim plažama.
Ova vila s četiri spavaće sobe dizajnirana je za ugodan i privatan život, pogodna kako za obitelji tako i za one koji primaju goste. Vlastite kupaonice uz svaku spavaću sobu pružaju pojačanu privatnost. Njezin dizajn, koji povezuje unutarnje prostorije s vanjskima, namijenjen je onima koji traže mediteranski način života s neometanim pristupom terasama, vrtovima i privatnom bazenu.
Nekretnina je useljiv postojeći dom dovršen 1970. godine. Održavana je u izvrsnom stanju i predstavlja priliku za odmah useljenje. Iako nije riječ o novogradnji, njezina etablirana prisutnost na tržištu znači da je sva infrastruktura i usluge u potpunosti operativni i isprobani.
Kao postojeća nekretnina dovršena 1970. godine, ne posjeduje najnovije standarde energetske učinkovitosti tipične za novogradnju. Nekretnina ne nudi garancije novogradnje. Posebni podaci o tekućim troškovima zajednice ili porezu na nekretnine (IBI) nisu navedeni u dostupnim podacima, pa bi bilo potrebno dodatno istraživanje.
Ova vila prikladna je za pojedince ili obitelji koje traže stalno prebivalište ili prostran kuću za odmor u dobro etabliranom području Costa del Sola. Njezine četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama čine je prikladnom za redovito primanje članova obitelji ili gostiju. Bit će privlačna onima koji cijene praktičnost sadržaja na dohvat ruke, uključujući plaže i marinu Puerto Banús. Također je prikladna za kupce koji preferiraju postojeće nekretnine umjesto novogradnji, cijeneći karakter i trenutačnu dostupnost doma dovršenog 1970. godine. Dizajn nekretnine, s protokom između unutrašnjosti i vanjštine te privatnim vrtovima, privući će one koji žele mirno utočište koje ipak nudi pristup živahnoj društvenoj i rekreativnoj sceni.
Vila, dovršena 1970. godine, predstavljena je u izvrsnom stanju, što upućuje na visok standard izvorne gradnje i naknadnog održavanja. Elementi poput ugradbenih ormara i vlastitih kupaonica uz spavaće sobe ukazuju na naglasak na praktičnoj udobnosti i privatnosti. Dnevni prostor izravno se otvara na terase, bazen i zrele vrtove, ističući namjeru dizajna za neometan život koji povezuje unutrašnjost i vanjštinu. Iako specifični podaci o materijalima nisu navedeni, 'izvrsno' stanje implicira dobro očuvane završne radove. Klimatizacija uključuje klima-uređaj (grijanje i hlađenje) i centralno grijanje, osiguravajući udobnost tijekom cijele godine. Nekretnina se nudi i potpuno namještena, što novim vlasnicima pojednostavljuje prelazak.
Ova samostojeća vila nudi se po fiksnoj traženoj cijeni od 1.995.000 €. Kao postojeća nekretnina, ova cijena odražava njezinu trenutačnu tržišnu vrijednost i stanje. Nema varijacija u cijeni jer je riječ o jednoj, jedinstvenoj rezidenciji. Nekretnina je useljiva, što znači da je dostupna za trenutačnu kupnju i useljenje. Zainteresirane strane trebaju napomenuti da je ovo definitivna tražena cijena i da se predstavlja kao kompletna ponuda, a ne kao početna točka za pregovore.
Nueva Andalucía, često nazivana 'Golf Valley', nudi dinamičan životni okoliš. Ova vila smještena je u urbanom području gdje su svakodnevne potrepštine dostupne pješice. Blizina Puerto Banúsa omogućuje pristup živahnoj društvenoj sceni, marinama i restoranima više klase. Unatoč urbanom okruženju, sama nekretnina dizajnirana je tako da pruži osjećaj osame, sa zrelim vrtovima i privatnim bazenom koji stvaraju osobnu oazu. Okolno područje nudi veliku gustoću sadržaja, uključujući brojne restorane, trgovine i zdravstvene ustanove, podržavajući način života koji balansira praktičnost s užitkom. Privlačnost regije dodatno pojačavaju brojna golf igrališta i plaže, što je čini traženom lokacijom za one koji cijene aktivan mediteranski način života.
Neposredna okolica ove vile u Nueva Andalucíji nudi spoj urbane praktičnosti i blizine obale. Sa supermarketom na 353 metra i ljekarnom na svega 64 metra, svakodnevne obveze lako se obavljaju pješice. Lokacija nekretnine blizu je i raznih sadržaja za slobodno vrijeme i zdravstvenih ustanova, uključujući bolnicu na svega 1,9 km. Prisutnost 69 restorana i 10 kafića u radijusu od 2 km ukazuje na živahnu lokalnu scenu. Njezin položaj osigurava laku dostupnost osnovnih usluga, pridonoseći ugodnom i praktičnom svakodnevnom životu stanovnika.
Ova karta prikazuje položaj vile u Newi Andalucíji, traženom području na Costa del Solu. Ističe neposrednu blizinu obale nekretnine i njezinu lokaciju u urbaniziranoj zoni. Ključni sadržaji poput plaža, golf igrališta, marina i osnovnih usluga prikazani su u odnosu na vilu, naglašavajući praktičnost i mogućnosti načina života dostupne u neposrednoj okolici.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía strateški je pozicionirana na Costa del Solu i dio je šireg područja općine Marbella. Nalazi se oko 7 km od većeg grada Marbelle i 54 km od Málage, glavnog grada pokrajine. Ovaj položaj stanovnicima nudi sadržaje i kulturnu ponudu većih urbanih središta, a istovremeno se nalazi u vrhunskom obalnom području poznatom po odmaralištima, golf igralištima i marinama. Lokacija vile pruža ravnotežu između živahne atmosfere područja poput Puerto Banúsa i mirnijih stambenih zona.
Ova vila uživa u izvrsnoj dostupnosti. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je svega 301 metar. Nekoliko drugih plaža nalazi se unutar nekoliko kilometara. Nekretnina je pogodno smještena 45 km od zračne luke Málaga-Costa del Sol, osiguravajući jednostavne putne veze. Urbano okruženje pruža pristup javnom prijevozu, sa 50 stajališta i 10 linija u blizini, što olakšava kretanje bez automobila. Za golfere, nekoliko poznatih igrališta poput Golf Los Naranjos nalazi se unutar 2 km. Nekretnina je blizu i luka, s Puerto Deportivo José Banus na svega 1,0 km, a bitne usluge poput točaka za punjenje električnih vozila dostupne su unutar 368 metara.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Vila se nalazi na nadmorskoj visini od 10 metara, nudeći obalnu klimu s prosječnim mjesečnim temperaturama u rasponu od 12°C do 26°C i prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Sezona kupanja, kada su temperature vode 20°C ili više, obično traje šest mjeseci. Regija uživa u obilju sunca, pridonoseći ugodnoj mediteranskoj klimi. Iako specifični podaci o kiši ili sunčanim satima nisu razrađeni za ovo točno mikromjesto, šire područje Costa del Sola poznato je po povoljnim vremenskim obrascima tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Blizina obale značajna je odlika ove vile. Playa de Puerto Banús udaljena je svega 301 metar, nudeći neposredan pristup plaži. Druge poznate plaže poput Playa Canina Ventura del Mar i Playa de Nagüeles također su lako dostupne. Područje je središte rekreativnih aktivnosti, posebice golfa, s više igrališta uključujući Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas unutar 2 km. Vodeni sportovi i aktivnosti u marini dostupni su u Puerto Deportivo José Banus (1,0 km). Razni sportski centri također su dostupni unutar nekoliko kilometara.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.7°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL276502
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U sklopu Nueva Andalucíje, ova samostojeća vila nudi se po cijeni od 1.995.000 €. Usporedive nekretnine u okolici, poput Alcantara del Mar Villas, počinju od 2.167.250 €, što upućuje na to da je ova nekretnina konkurentno pozicionirana u višem segmentu tržišta etabliranih domova u ovom traženom području 'Golf Valley'. Dalje, u Esteponi, nove gradnje poput Acqua Gardens počinju od 524.600 €, a Aby Upper od 320.000 €, predstavljajući znatno različite cjenovne razine i vrste nekretnina, tipično stanove ili kuće u nizu umjesto samostojećih vila. Cijena ove vile odražava njezinu etabliranu, vrhunsku lokaciju izravno na obali, nudeći znatan stambeni prostor i trenutačnu dostupnost, karakteristike koje je razlikuju od novijih, često manjih ponuda u susjednim općinama.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
ES
IT
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
ET
BG
HR
UK
SL
LV