Ta samostojna vila v Nueva Andalucíji predstavlja dobro uveljavljeno ponudbo nepremičnine s štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami. Nahaja se v urbanem okolju in ima neposredno bližino obale ter storitve na peš razdalji. Nepremičnina, dokončana leta 1970 in vzdrževana v odličnem stanju, ponuja velik bivalni prostor 267 m² na zemljišču velikosti 604 m². Takoj je vseljiva in ponuja kombinacijo zasebnega zatočišča ter priročnega dostopa do življenjskega sloga Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Neposredno na obali v Nueva Andalucíji se ta vila nahaja v razvitih urbanem okolju. Ponuja priročnost osnovnih storitev na peš razdalji, vključno s trgovinami, lekarnami in restavracijami. Neposredno okolico zaznamuje ravninski teren proti morju, kar omogoča lahek dostop do bližnjih plaž.
Ta vila s štirimi spalnicami je zasnovana za udobno in zasebno bivanje, primerna tako za družine kot za tiste, ki sprejemajo goste. Kopalnice ob vsaki spalnici nudijo večjo zasebnost. Njen dizajn, ki povezuje notranje prostore z zunanjostjo, je namenjen tistim, ki iščejo sredozemski življenjski slog z neoviranim dostopom do teras, vrtov in zasebnega bazena.
Nepremičnina je takoj vseljiv obstoječi dom, dokončan leta 1970. Vzdrževan je v odličnem stanju in predstavlja priložnost za takojšnjo preselitev. Čeprav ni novogradnja, njegova uveljavljena prisotnost na trgu pomeni, da je vsa infrastruktura in storitve popolnoma delujoče in preizkušene.
Kot obstoječa nepremičnina, dokončana leta 1970, nima najnovejših standardov energetske učinkovitosti, značilnih za novogradnje. Nepremičnina ne ponuja garancij novogradnje. Podrobnosti o tekočih skupnih stroških ali davku na nepremičnine (IBI) niso navedene v razpoložljivih podatkih, zato bi bilo potrebno dodatno preverjanje.
Ta vila je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo stalno prebivališče ali veliko počitniško hišo v dobro uveljavljenem območju Costa del Sola. Njeni štirje spalnici s kopalnicami ob spalnici jo naredijo primerno za redno namestitev družinskih članov ali gostov. Privlačna bo tistim, ki cenijo priročnost storitev na dosegu roke, vključno s plažami in marino Puerto Banús. Primerna je tudi za kupce, ki dajejo prednost obstoječim nepremičninam pred novogradnjami in cenijo značaj ter takojšnjo razpoložljivost doma, dokončanega leta 1970. Dizajn nepremičnine, s pretokom med notranjostjo in zunanjostjo ter zasebnimi vrtovi, bo pritegnil tiste, ki si želijo mirnega zatočišča, ki še vedno nudi dostop do živahne družabne in rekreacijske scene.
Vila, dokončana leta 1970, je predstavljena v odličnem stanju, kar nakazuje na visok standard izvirne gradnje in nadaljnjega vzdrževanja. Elementi, kot so vgrajene omare in kopalnice ob spalnicah, kažejo poudarek na praktičnem udobju in zasebnosti. Bivalni prostor se neposredno odpira na terase, bazen in zrele vrtove, kar poudarja zasnovan namen neoviranega povezovanja notranjega in zunanjega bivanja. Čeprav podrobnosti o materialih niso navedene, 'odlično' stanje nakazuje dobro ohranjene zaključne obdelave. Upravljanje klime vključuje tako klimatsko napravo (gretje in hlajenje) kot centralno ogrevanje, kar zagotavlja udobje vse leto. Nepremičnina se ponuja tudi popolnoma opremljena, kar novim lastnikom olajša prehod.
Ta samostojna vila se ponuja po fiksni zahtevani ceni 1.995.000 €. Kot obstoječa nepremičnina ta cena odraža njeno trenutno tržno vrednost in stanje. Ni razlik v ceni, saj gre za eno samostojno rezidenco. Nepremičnina je takoj vseljiva, kar pomeni, da je na voljo za takojšnji nakup in preselitev. Zainteresirane strani naj upoštevajo, da je to dokončna zahtevana cena in da je predstavljena kot popolna ponudba in ne izhodiščna točka za pogajanja.
Nueva Andalucía, pogosto imenovana 'Golf Valley', ponuja dinamično življenjsko okolje. Ta vila se nahaja v urbanem območju, kjer so vsakodnevne potrebščine dostopne peš. Bližina Puerto Banúsa omogoča dostop do živahne družabne scene, marin in restavracij višjega razreda. Kljub urbanemu okolju je sama nepremičnina zasnovana tako, da nudi občutek osame, z zrelimi vrtovi in zasebnim bazenom, ki ustvarjajo osebno oazo. Okolno območje ponuja veliko gostoto storitev, vključno s številnimi restavracijami, trgovinami in zdravstvenimi ustanovami, kar ustreza življenjskemu slogu, ki združuje priročnost in prosti čas. Privlačnost regije še povečujejo številna golfska igrišča in plaže, zaradi česar je iskana lokacija za tiste, ki cenijo aktivni sredozemski življenjski slog.
Neposredna okolica te vile v Nueva Andalucíji ponuja kombinacijo urbane priročnosti in bližine obale. S supermarktom 353 metrov stran in lekarno le 64 metrov daleč so vsakodnevna opravila enostavno opravljiva peš. Lokacija nepremičnine je blizu različnih prostotičnih in zdravstvenih ustanov, vključno z bolnišnico le 1,9 km stran. Prisotnost 69 restavracij in 10 kavarn v radiju 2 km kaže na živahno lokalno sceno. Njen položaj zagotavlja razpoložljivost osnovnih storitev, kar prispeva k udobju in praktičnemu vsakdanjemu življenju prebivalcev.
Ta karta prikazuje položaj vile v Nueva Andalucíji, iskanem območju na Costa del Solu. Poudarja neposredno bližino obale nepremičnine in njeno lokacijo v urbaniziranem območju. Ključne storitve, kot so plaže, golfska igrišča, marine in osnovne storitve, so prikazane v odnosu na vile, kar poudarja priročnost in življenjske priložnosti v neposredni okolici.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía je strateško locirana na Costa del Solu in del širše občine Marbella. Nahaja se približno 7 km od večjega mesta Marbella in 54 km od Málage, glavnega mesta province. Ta položaj prebivalcem nudi storitve in kulturno ponudbo večjih urbanih središč, hkrati pa je v vrhunskem obalnem območju, znanem po letoviščih, golfskih igriščih in marinah. Lokacija vile ponuja ravnovesje med živahno atmosfero območij, kot je Puerto Banús, in mirnejšimi stanovanjskimi območji.
Ta vila uživa v odlični dostopnosti. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je le 301 metrov stran. Več drugih plaž je v nekaj kilometrih. Nepremičnina je ugodno locirana 45 km od letališča Málaga-Costa del Sol, kar zagotavlja preproste prometne povezave. Urbano okolje omogoča dostop do javnega prevoza, z 50 postajališči in 10 linijami v bližini, kar olajša gibanje brez avtomobila. Za golfiste je več znanih igrišč, kot je Golf Los Naranjos, v radiju 2 km. Nepremičnina je blizu tudi pristanov, s Puerto Deportivo José Banus le 1,0 km stran, osnovne storitve, kot so polnilne postaje za električna vozila, pa so dostopne v 368 metrih.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Vila se nahaja na nadmorski višini 10 metrov in ponuja obalno podnebje s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 12°C do 26°C in povprečno letno temperaturo 19,2°C. Kopalna sezona, ko so temperature vode 20°C ali višje, običajno traja šest mesecev. Regija uživa v obilju sonca, kar prispeva k prijetnemu sredozemskemu podnebju. Čeprav podrobnosti o padavinah ali sončnih urah niso natančno navedene za to točno mikrolokacijo, je širša Costa del Sol znana po ugodnih vremenskih vzorcih skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližina obale je pomembna značilnost te vile. Playa de Puerto Banús je le 301 metrov stran in nudi neposreden dostop do plaže. Druge opazne plaže, kot so Playa Canina Ventura del Mar in Playa de Nagüeles, so prav tako lahko dostopne. Območje je središče rekreacijskih dejavnosti, zlasti golfa, z več igrišči, vključno z Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Real Club de Golf Las Brisas v radiju 2 km. Vodni športi in dejavnosti v marini so na voljo v Puerto Deportivo José Banus (1,0 km). Različni športni centri so dostopni tudi v nekaj kilometrih.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL276502
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V okviru Nueva Andalucíje se ta samostojna vila ponuja po ceni 1.995.000 €. Primerljive nepremičnine v okolici, kot so Alcantara del Mar Villas, se začnejo od 2.167.250 €, kar nakazuje, da je ta nepremičnina konkurenčno pozicionirana v višjem segmentu trga za uveljavljene domove na tem iskanem območju 'Golf Valley'. Dalje, v Esteponi, se nove gradnje, kot so Acqua Gardens, začnejo od 524.600 € in Aby Upper od 320.000 €, kar predstavlja precej drugačne cenovne ravni in vrste nepremičnin, običajno stanovanja ali vrstne hiše namesto samostojnih vil. Cena te vile odraža njeno uveljavljeno, vrhunsko lokacijo neposredno na obali, saj ponuja velik bivalni prostor in takojšnjo razpoložljivost, značilnosti, ki jo ločujejo od novejših, pogosto manjših ponudb v sosednjih občinah.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
ES
IT
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
ET
BG
HR
UK
SL
LV