Tato samostatně stojící vila v Nueva Andalucía představuje starší nemovitost se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami. Nachází se v městském prostředí a těší se okamžité blízkosti pobřeží a službám v pěší dostupnosti. Nemovitost dokončená v roce 1970 a udržovaná ve výborném stavu nabízí působivou obytnou plochu 267 m² na pozemku o výměře 604 m². Je připravena k okamžitému nastěhování a kombinuje soukromí s pohodlným přístupem ke stylu života na Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází přímo na pobřeží v Nueva Andalucía v zastavěném městském prostředí. Nabízí pohodlí služeb v pěší dostupnosti, včetně obchodů, lékáren a restaurací. Bezprostřední okolí se vyznačuje rovným terénem směrem k moři, což zajišťuje snadný přístup k nedalekým plážím.
Tato vila se čtyřmi ložnicemi je navržena pro pohodlné a soukromé bydlení, vhodná pro rodiny i pro ty, kdo rádi přijímají hosty. Vlastní koupelna u každé ložnice poskytuje vyšší míru soukromí. Propojení interiéru s exteriérem vyhovuje těm, kdo hledají středomořský životní styl s bezproblémovým přístupem na terasy, do zahrad a k vlastnímu bazénu.
Nemovitost je starší dům z roku 1970, připravený k nastěhování. Byl udržován ve výborném stavu a nabízí okamžitou příležitost k bydlení. Ačkoli nejde o novostavbu, jeho etablované postavení na trhu znamená, že veškerá infrastruktura a služby jsou plně v provozu a odzkoušeny.
Jako starší nemovitost dokončená v roce 1970 nesplňuje nejnovější standardy energetické účinnosti typické pro novostavby. Nemovitost nenabízí záruky novostavby. Konkrétní údaje o aktuálních poplatcích za správu rezidence nebo dani z nemovitosti (IBI) nejsou v dostupných datech uvedeny a bylo by zapotřebí dalšího šetření.
Tato vila je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny hledající trvalé bydlení nebo prostorné rekreační sídlo v dobře etablované oblasti Costa del Sol. Díky čtyřem ložnicím s vlastní koupelnou je vhodná pro pravidelné ubytování rodinných příslušníků či hostů. Potěší ty, kteří oceňují pohodlí služeb v dosahu, včetně pláží a přístavu pro jachty Puerto Banús. Je vhodná také pro kupující, kteří dávají přednost starším nemovitostem před novostavbami a oceňují charakter a okamžitou dostupnost domu z roku 1970. Design nemovitosti s plynulým propojením interiéru a exteriéru a soukromými zahradami přitáhne ty, kdo touží po klidném útočišti, které zároveň nabízí přístup k živému společenskému a rekreačnímu dění.
Vila dokončená v roce 1970 je prezentována ve výborném stavu, což svědčí o vysoké úrovni původní stavby a následné údržby. Prvky jako vestavěné skříně a vlastní koupelny u ložnic ukazují důraz na praktický komfort a soukromí. Obytný prostor se přímo otevírá na terasy, bazén a vzrostlé zahrady, což zdůrazňuje záměr plynulého propojení vnitřního a venkovního prostoru. Ačkoli nejsou k dispozici konkrétní údaje o materiálech, „výborný“ stav naznačuje dobře zachovalé povrchy. K regulaci tepla slouží klimatizace i ústřední topení, takže komfort je zajištěn po celý rok. Nemovitost je navíc nabízena plně zařízená, což novým majitelům usnadní přechod.
Tato samostatně stojící vila je nabízena za pevnou požadovanou cenu 1 995 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží její aktuální tržní hodnotu a stav. Cena se nemění, protože jde o jedinečnou samostatnou rezidenci. Nemovitost je připravena k nastěhování, takže je k dispozici pro okamžitou koupi a obývání. Zájemci by měli vědět, že se jedná o definitivní požadovanou cenu, prezentovanou jako kompletní nabídka, nikoli jako výchozí bod pro vyjednávání.
Nueva Andalucía, často označovaná jako „Golf Valley“, nabízí dynamické životní prostředí. Vila se nachází v městské oblasti, kde jsou denní potřeby dostupné pěšky. Blízkost Puerto Banús poskytuje přístup k živému společenskému dění, marinám a luxusním restauracím. Navzdory městskému prostředí je samotná nemovitost navržena tak, aby nabízela pocit soukromí, vzrostlé zahrady a vlastní bazén vytvářejí osobní oázu. Okolní oblast nabízí vysokou hustotu služeb, včetně mnoha restaurací, obchodů a zdravotnických zařízení, což vyhovuje životnímu stylu spojujícímu pohodlí s volným časem. Atraktivitu regionu dále posilují četná golfová hřiště a pláže, díky čemuž je vyhledávanou lokalitou pro všechny, kdo oceňují aktivní středomořský životní styl.
Bezprostřední okolí této vily v Nueva Andalucía nabízí kombinaci městského pohodlí a blízkosti pobřeží. Se supermarketem ve vzdálenosti 353 metrů a lékárnou pouhých 64 metrů lze denní nákupy snadno zvládnout pěšky. Poloha nemovitosti je také blízko různých volnočasových a zdravotnických zařízení, včetně nemocnice vzdálené jen 1,9 km. Přítomnost 69 restaurací a 10 kaváren v okruhu 2 km svědčí o živém místním dění. Poloha zajišťuje snadnou dostupnost základních služeb, což přispívá k pohodlnému a praktickému každodennímu životu obyvatel.
Tato mapa znázorňuje polohu vily v Nueva Andalucía, vyhledávané oblasti na Costa del Sol. Zvýrazňuje přímou blízkost pobřeží a umístění nemovitosti v urbanizované zóně. Klíčové služby, jako jsou pláže, golfová hřiště, přístavy pro jachty a základní vybavenost, jsou zobrazeny ve vztahu k vile, což podtrhuje pohodlí a životní příležitosti dostupné v bezprostředním okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía je strategicky položena na Costa del Sol a je součástí širšího správního území Marbella. Nachází se přibližně 7 km od většího města Marbella a 54 km od Málagy, hlavního města provincie. Tato poloha obyvatelům nabízí vybavenost a kulturní nabídku větších městských center a zároveň prestižní pobřežní oblast známou svými resorty, golfovými hřišti a přístavy. Poloha vily poskytuje rovnováhu mezi živou atmosférou oblastí jako Puerto Banús a klidnějšími rezidenčními zónami.
Vila se pyšní vynikající dostupností. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů. Několik dalších pláží se nachází v řádu několika kilometrů. Nemovitost je výhodně situována 45 km od letiště Málaga-Costa del Sol, což zajišťuje snadné dopravní spojení. Městské prostředí poskytuje přístup k veřejné dopravě, v okolí je 50 zastávek a 10 linek, což usnadňuje pohyb bez auta. Pro golfisty je v okruhu 2 km několik renomovaných hřišť, například Golf Los Naranjos. Nemovitost je také blízko přístavů, Puerto Deportivo José Banus je vzdáleno jen 1,0 km, a základní služby jako nabíjecí stanice pro elektromobily jsou dostupné do 368 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vila se nachází v nadmořské výšce 10 metrů nad hladinou moře a nabízí přímořské klima s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C do 26 °C a průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Koupací sezóna, kdy teplota vody dosahuje 20 °C a více, obvykle trvá šest měsíců. Region se může pyšnit hojným slunečním svitem, což přispívá k příjemnému středomořskému klimatu. Ačkoli konkrétní údaje o srážkách či slunečních hodinách pro tuto přesnou mikrolokalitu nejsou uvedeny, širší oblast Costa del Sol je známá příznivými povětrnostními podmínkami po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Blízkost pobřeží je významnou předností této vily. Playa de Puerto Banús je vzdálena jen 301 metrů a poskytuje okamžitý přístup na pláž. Další významné pláže, jako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles, jsou rovněž snadno dosažitelné. Oblast je centrem rekreačních aktivit, zejména golfu, v okruhu 2 km je několik hřišť včetně Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. Vodní sporty a aktivity v přístavu jsou k dispozici v Puerto Deportivo José Banus (1,0 km). Řada sportovních center je dostupná v řádu několika kilometrů.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL276502
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, je tato samostatně stojící vila nabízena za 1 995 000 €. Srovnatelné nemovitosti v okolí, jako například Alcantara del Mar Villas, začínají od 2 167 250 €, což ukazuje, že tato nemovitost je konkurenceschopně postavena v rámci vyššího segmentu trhu se staršími domy v této žádané oblasti „Golf Valley“. Dále ve městě Estepona začínají novostavby jako Acqua Gardens od 524 600 € a Aby Upper od 320 000 €, což představuje výrazně odlišné cenové hladiny a typy nemovitostí, typicky byty či řadové domy namísto samostatně stojících vil. Cena této vily odráží její etablovanou, prvotřídní polohu přímo na pobřeží, prostorné obytné plochy a okamžitou dostupnost, charakteristiky, kterými se odlišuje od novějších, často menších nabídek v sousedních obcích.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
ES
IT
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
ET
BG
HR
UK
SL
LV