Descubra esta moradia em banda com 2 quartos e 2 casas de banho localizada na condomínio fechado consolidado da Reserva de Marbella. Com 80 m² de área de estar, este imóvel apresenta uma oportunidade distinta para quem procura um estilo de vida costeiro a um preço acessível. A casa está pronta para ocupação imediata, oferecendo a chance de personalizar e melhorar as suas características. Situada numa urbanização residencial com acesso a piscina comum, equilibra um ambiente tranquilo com a proximidade de comodidades essenciais e da costa mediterrânica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A Reserva de Marbella é uma zona residencial situada entre a estrada costeira e as colinas, oferecendo uma combinação de conveniência e atmosfera pacata. Beneficia da sua posição dentro do grande município de Marbella, proporcionando acesso a uma infraestrutura bem desenvolvida e a uma variedade de serviços locais. A comunidade caracteriza-se pelas suas urbanizações consolidadas e pela proximidade de espaços verdes, incluindo campos de golfe.
Esta moradia em banda é indicada para indivíduos ou famílias pequenas que procuram uma residência permanente, um retiro de férias ou um imóvel de investimento. A disposição inclui dois quartos e duas casas de banho, com 60 m² adicionais de espaço abaixo da área de estar principal que oferece potencial de personalização, como uma garagem ou armazenamento extra. O estado do imóvel permite uso imediato e, ao mesmo tempo, oferece oportunidades de atualizações futuras para refletir o estilo pessoal.
Este é um imóvel usado, concluído em 1990, e está disponível para ocupação imediata, pois está pronto a habitar. Embora a estrutura esteja consolidada, existe potencial de renovação e modernização para atualizar os interiores e possivelmente terminar elementos como a casa de banho de serviço. O espaço adicional por baixo do imóvel também pode ser desenvolvido, sujeito à obtenção das licenças necessárias e ao cumprimento das normas de construção.
Este imóvel não dispõe de garagem privativa, embora o espaço inferior não desenvolvido ofereça potencial para uma. A casa de banho de serviço necessita de acabamento. Embora o imóvel seja habitável, algumas áreas beneficiariam de renovação e atualização para os padrões modernos. A área de estar é de 80 m², e os potenciais compradores devem considerar este tamanho face às suas necessidades, bem como a natureza comum da piscina.
Esta moradia em banda adequa-se a indivíduos ou casais que procuram um imóvel bem localizado com potencial para acrescentar toques pessoais. É indicada para quem prioriza a proximidade de campos de golfe e praias, com acesso direto a comodidades a uma curta distância de carro. Os 60 m² adicionais de espaço não desenvolvido apresentam uma oportunidade para compradores que gostam de projetos de renovação ou que desejam criar um espaço à medida, como uma garagem privativa ou uma oficina. Para investidores, representa uma oportunidade de adquirir um imóvel numa zona procurada com margem para valorização. As famílias podem considerá-la adequada como casa de férias, beneficiando da piscina comum e do ambiente residencial geralmente calmo.
A moradia em banda tem uma área bruta de construção de 80 m² e é descrita como estando em bom estado, pronta para ocupação imediata. Dispõe de 2 casas de banho, incluindo uma casa de banho privativa para um dos quartos, e uma casa de banho de serviço separada que necessita de acabamento. O imóvel inclui roupeiros embutidos, vidros duplos para isolamento e uma cozinha totalmente equipada. O controlo climático é assegurado por ar condicionado quente/frio e uma lareira. As vistas do imóvel incluem mar, montanha, golfe, jardim, urbana e de rua, indicando uma panorâmica variada da sua orientação a sul.
O preço pedido fixo para esta moradia em banda de 2 quartos é de €319.000. Sendo uma casa usada, este é um preço firme, não um ponto de partida. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que está disponível para compra e ocupação imediatas. Tendo em conta a atual dinâmica do mercado na Costa del Sol, os imóveis nesta faixa de preço, especialmente os que oferecem espaço adicional com potencial, estão cada vez mais raros. Os interessados devem considerar isto uma oportunidade única no seu segmento de mercado.
A Reserva de Marbella oferece um ambiente residencial com foco na vida comunitária, caracterizado por urbanizações consolidadas e comodidades partilhadas, como uma piscina comum. A zona oferece uma alternativa mais tranquila às faixas costeiras mais movimentadas, mas mantém uma localização conveniente para o acesso às necessidades diárias. Com 8 restaurantes e 2 cafés num raio de 2 km, e vários centros de saúde e escolas nas proximidades, a infraestrutura suporta a vida durante todo o ano. A proximidade de campos de golfe e instalações desportivas serve estilos de vida ativos, enquanto o declive suave em direção à Playa de Cabopino (a 2,2 km) torna o acesso à praia praticável.
O ambiente imediato da Reserva de Marbella é uma urbanização residencial que oferece uma atmosfera calma, distante da agitação da primeira linha de praia. Está estrategicamente localizada para o acesso a comodidades, com inúmeros restaurantes, cafés e lojas a uma curta distância de carro. A zona é bem servida por instituições de ensino, incluindo escolas internacionais a uma distância razoável, e as instalações de saúde também são acessíveis. A presença de vários centros desportivos e campos de golfe nas proximidades, como o La Siesta Golf Club e o Cabopino Golf, suporta um estilo de vida ativo para os residentes.
Este mapa destaca a localização da Reserva de Marbella na região da Costa del Sol. Mostra a posição do imóvel em relação a comodidades-chave, praias e campos de golfe. A proximidade das principais rotas de transporte e de cidades próximas como Marbella e Málaga também é indicada, fornecendo contexto geográfico para potenciais residentes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A Reserva de Marbella localiza-se na província de Málaga, inserida na área mais ampla de Marbella, na Costa del Sol. Situa-se no interior em relação à linha costeira imediata, proporcionando um ambiente residencial com altitude. A sua posição oferece um equilíbrio entre o acesso às comodidades de cidades maiores como Marbella (12 km) e Málaga (38 km), mantendo um certo afastamento dos centros costeiros mais movimentados. Esta localização coloca-a numa região conhecida pelo seu extenso turismo, campos de golfe e estilo de vida costeiro.
A Reserva de Marbella está posicionada a aproximadamente 12 km de Marbella e 38 km da cidade de Málaga. O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 30 km em linha reta, facilitando as viagens. A praia mais próxima, a Playa de Cabopino, fica a 2,2 km em linha reta, com um declive moderado. O transporte público está disponível com 5 paragens e 4 linhas a servir a zona, oferecendo alguma conectividade. O carro é o principal meio de acesso, com proximidade de campos de golfe como o Cabopino Golf (1,2 km) e instalações desportivas como o Don Carlos Tennis Club (2,4 km).
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 17,9°C. A época balnear, em que as temperaturas da água se mantêm acima de 20°C, dura aproximadamente 4 meses. O imóvel está situado a uma altitude de 112 metros acima do nível do mar, o que pode oferecer temperaturas ligeiramente mais frescas e vistas variadas em comparação com imóveis diretamente na costa. A zona recebe bastante sol, característico da Costa del Sol, favorecendo atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade da costa é uma característica-chave, com a Playa de Cabopino localizada a 2,2 km. Outras praias próximas incluem a Playa de Calahonda e a Playa de Artola. Para os entusiastas de golfe, vários campos estão ao alcance fácil, incluindo o Cabopino Golf (1,2 km), o Santa María Golf & Country Club (1,9 km) e o El Soto Golf (2,6 km). Instalações desportivas como o Don Carlos Tennis Club também ficam nas proximidades. O Puerto Cabopino, uma marina local, fica a 2,3 km, oferecendo opções de lazer marítimo.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 60 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 40 mm |
| Março | 13.8°C | 125 mm |
| Abril | 15.5°C | 59 mm |
| Maio | 18.6°C | 25 mm |
| Junho | 22.1°C | 7 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 7 mm |
| Setembro | 22.6°C | 26 mm |
| Outubro | 19.3°C | 73 mm |
| Novembro | 15.1°C | 73 mm |
| Dezembro | 12.9°C | 64 mm |
Moderado
Ref: VL472192
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O mercado imobiliário da Costa del Sol apresenta uma gama de opções, desde novos empreendimentos até casas usadas. Em comparação com projetos como o Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950) ou o Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000), que oferecem construções novas, esta moradia em banda na Reserva de Marbella por €319.000 representa uma casa consolidada com disponibilidade imediata. Embora o Etherna Homes 2 em Estepona tenha preço semelhante (desde €321.000) e provavelmente ofereça características modernas de construção nova, o apelo deste imóvel está no seu preço fixo por uma estrutura existente e no significativo potencial do espaço adicional não desenvolvido. A localização da Reserva de Marbella proporciona bom acesso às comodidades de Marbella, distinguindo-a de áreas mais a leste ou a oeste. O rendimento mediano na província de €16.450 sugere uma faixa de preço moderadamente acima da média, comum para imóveis costeiros bem localizados.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
LT
ET
BG
SK
UK
ID