Відкрийте для себе цей таунхаус з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами, розташований у сформованому комплексі Reserva de Marbella. З 80 м² житлової площі ця нерухомість являє собою унікальну можливість для тих, хто шукає життя біля моря за доступною ціною. Дім готовий до негайного заселення, що дає змогу персоналізувати та покращити його характеристики. Розташований у житловому закритому комплексі з доступом до спільного басейну, він поєднує спокійну атмосферу з близькістю до важливих зручностей і середземноморського узбережжя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Reserva de Marbella, це житловий район, розташований між прибережною дорогою та пагорбами, який пропонує поєднання зручності та спокійної атмосфери. Він вигідно розташований у межах більшої громади Marbella, забезпечуючи доступ до добре розвиненої інфраструктури та різноманітних місцевих послуг. Комплекс характеризується сформованою забудовою та близькістю до зелених зон, зокрема полів для гольфу.
Цей таунхаус підходить для окремих осіб або невеликих родин, які шукають постійне місце проживання, заміський дім для відпочинку або інвестиційну нерухомість. Планування включає дві спальні та дві ванні кімнати, а додаткові 60 м² простору під основною житловою зоною пропонують потенціал для кастомізації, наприклад гаража або додаткової комори. Стан нерухомості дозволяє негайно використовувати її, водночас залишаючи можливості для майбутніх оновлень відповідно до особистого стилю.
Це вторинна нерухомість, збудована в 1990 році, доступна для негайного заселення, оскільки вона готова до заселення. Хоча структура вже сформована, є потенціал для реновації та модернізації, щоб оновити інтер'єри та, можливо, завершити елементи, як-от гостевий туалет. Додатковий простір під нерухомістю також можна розвивати далі за умови отримання необхідних дозволів та дотримання будівельних норм.
Ця нерухомість не має приватного гаража, хоча невлаштований нижній простір пропонує потенціал для його створення. Гостевий туалет потребує завершення. Хоча нерухомість придатна для проживання, деякі ділянки виграли б від реновації та оновлення до сучасних стандартів. Житлова площа становить 80 м², і потенційним покупцям варто розглянути цей розмір відповідно до своїх потреб, а також спільний характер басейну.
Цей таунхаус підходить окремим особам або парам, які шукають добре розташовану нерухомість із потенціалом додати особисті штрихи. Він підходить тим, хто надає пріоритет близькості до полів для гольфу та пляжів, з прямим доступом до зручностей на короткій автомобільній відстані. Додаткові 60 м² невлаштованого простору надають можливість покупцям, які люблять проєкти реновації або хочуть створити простір за власним задумом, як-от приватний гараж або майстерню. Для інвесторів це шанс придбати нерухомість у бажаному районі з потенціалом зростання вартості. Родини можуть використовувати його як дім для відпочинку, користуючись спільним басейном і загалом спокійним житловим середовищем.
Таунхаус має загальну площу 80 м² та описується як такий, що перебуває в хорошому стані, готовий до негайного заселення. Він має 2 ванні кімнати, включно з ванною кімнатою при одній зі спалень, та окремий гостевий туалет, який потребує завершення. Нерухомість обладнана вбудованими шафами, подвійним склінням для ізоляції та повністю обладнаною кухнею. Клімат-контроль здійснюється через кондиціонер з обігрівом та охолодженням і камін. Види з нерухомості включають море, гори, поле для гольфу, сад, місто та вулицю, що свідчить про різноманітний краєвид з її південної орієнтації.
Фіксована заявлена ціна цього таунхауса з 2 спальнями становить €319 000. Як вторинне житло, це тверда ціна, а не стартова точка. Нерухомість готова до заселення, тобто доступна для негайної покупки та заселення. З огляду на поточну ринкову динаміку на Costa del Sol, нерухомості в цьому ціновому сегменті, особливо ті, що пропонують додатковий потенційний простір, стають дедалі рідкісними. Зацікавленим сторонам варто розглядати це як унікальну можливість у своєму ринковому сегменті.
Reserva de Marbella пропонує житлове середовище з акцентом на життя в спільноті, що характеризується сформованою забудовою та спільними зручностями, як-от спільний басейн. Район є спокійнішою альтернативою жвавішим прибережним смугам, але водночас зручно розташований для доступу до щоденних потреб. З 8 ресторанами та 2 кафе в межах 2 км і низкою медичних центрів та шкіл поблизу, інфраструктура підтримує цілорічне життя. Близькість до полів для гольфу та спортивних об'єктів задовольняє активний спосіб життя, а пологий схил до Playa de Cabopino (2,2 км) робить доступ до пляжу зручним.
Найближче оточення Reserva de Marbella, це житловий закритий комплекс зі спокійною атмосферою, відмінний від метушні безпосередньо на узбережжі. Він стратегічно розташований для доступу до зручностей, з численними ресторанами, кафе та магазинами на короткій автомобільній відстані. Район добре забезпечений освітніми закладами, включно з міжнародними школами на прийнятній відстані, також доступні медичні заклади. Наявність кількох спортивних центрів та полів для гольфу поблизу, як-от La Siesta Golf Club і Cabopino Golf, підтримує активний спосіб життя мешканців.
Ця карта підкреслює розташування Reserva de Marbella в регіоні Costa del Sol. Вона показує положення нерухомості відносно ключових зручностей, пляжів та полів для гольфу. Також зазначено близькість до основних транспортних маршрутів і сусідніх міст, як-от Marbella та Málaga, що надає географічний контекст для потенційних мешканців.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Reserva de Marbella розташована в провінції Málaga, у ширшій зоні Marbella на Costa del Sol. Вона лежить у глибині від безпосередньої берегової лінії, забезпечуючи житлове середовище з підвищенням. Її положення пропонує баланс між доступом до зручностей більших міст, як-от Marbella (12 км) і Málaga (38 км), та збереженням певної відокремленості від найжвавіших прибережних центрів. Таке розташування ставить її в регіон, відомий розвиненим туризмом, полями для гольфу та життям біля моря.
Reserva de Marbella розташована приблизно за 12 км від Marbella та 38 км від міста Málaga. Аеропорт Malaga-Costa del Sol (AGP) знаходиться приблизно за 30 км по прямій, що полегшує подорожі. Найближчий пляж, Playa de Cabopino, розташований за 2,2 км по прямій, з помірним ухилом. Громадський транспорт доступний: 5 зупинок та 4 маршрути обслуговують район, пропонуючи певну транспортну доступність. Основним способом пересування є автомобіль, з близькістю до полів для гольфу, як-от Cabopino Golf (1,2 км), і спортивних об'єктів, як-от Don Carlos Tennis Club (2,4 км).
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має середземноморський клімат із середньорічною температурою 17,9 °C. Сезон купання, коли температура води тримається вище 20 °C, триває приблизно 4 місяці. Нерухомість розташована на висоті 112 метрів над рівнем моря, що може забезпечити трохи прохолодніші температури та різноманітніші види порівняно з нерухомістю безпосередньо на узбережжі. Район отримує достатньо сонячного світла, характерного для Costa del Sol, що підтримує активність на відкритому повітрі більшу частину року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Близькість до узбережжя є ключовою характеристикою: Playa de Cabopino розташована за 2,2 км. Інші пляжі поблизу включають Playa de Calahonda та Playa de Artola. Для любителів гольфу в межах легкої досяжності є кілька полів, зокрема Cabopino Golf (1,2 км), Santa María Golf & Country Club (1,9 км) та El Soto Golf (2,6 км). Спортивні об'єкти, як-от Don Carlos Tennis Club, також розташовані поблизу. Puerto Cabopino, місцева марина, знаходиться за 2,3 км і пропонує можливості для морського відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 60 mm |
| Лютий | 12.6°C | 40 mm |
| Березень | 13.8°C | 125 mm |
| Квітень | 15.5°C | 59 mm |
| Травень | 18.6°C | 25 mm |
| Червень | 22.1°C | 7 mm |
| Липень | 24.8°C | 1 mm |
| Серпень | 25.4°C | 7 mm |
| Вересень | 22.6°C | 26 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 73 mm |
| Листопад | 15.1°C | 73 mm |
| Грудень | 12.9°C | 64 mm |
Помірний
Ref: VL472192
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ринок нерухомості Costa del Sol пропонує низку варіантів, від новобудов до вторинного житла. Порівняно з проєктами, як-от Aquamar у Torre del Mar (від €269 950) або Lantana Residencial у Mijas (від €205 000), які пропонують новобудови, цей таунхаус у Reserva de Marbella за ціною €319 000 являє собою сформований дім із негайною доступністю. Хоча Etherna Homes 2 в Esteponi має схожу ціну (від €321 000) і, ймовірно, пропонує сучасні характеристики новобудови, привабливість цієї нерухомості полягає у фіксованій ціні за сформовану структуру та значному потенціалі додаткового невлаштованого простору. Розташування Reserva de Marbella забезпечує хороший доступ до зручностей Marbella, вирізняючись від районів далі на схід або захід. Медіанний дохід у провінції €16 450 свідчить, що ціна помірно вища за середню, що характерно для вигідно розташованої прибережної нерухомості.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
LT
ET
BG
SK
UK
ID