关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于一个安静、乡村风格的区域，距离马拉加海滩5.3公里，距离当地超市3.9公里，距离医院4.5公里。该地区海拔230米，提供了远离城市喧嚣的宁静环境，同时也方便前往周边设施。
这栋别墅拥有6间卧室和6间浴室，设有独立的客用平房和套房，为家庭聚会、招待朋友或在家办公提供了充足的空间和灵活性。室内外无缝衔接的设计，以及设备齐全的泳池小屋，满足了对舒适生活和娱乐功能的需求。
该房产处于优良状态，虽然不是新建，但其设计和维护状况符合现代居住标准。宽敞的室内外空间，包括带烧烤设施的泳池小屋，为户外生活和娱乐提供了理想的环境。别墅的私密性通过独立的客用住宿得到加强。
该房产不提供新建的优势，其部分家具为选配。虽然周边有餐厅（2公里范围内有1家），但大型购物中心和多样化的餐饮选择需要驾车前往。该区域对私家车有较高依赖性。
这栋位于里约皇家 (Río Real) 的别墅适合寻求宁静生活但又希望靠近便利设施的买家。如果您是一位高尔夫爱好者，这里靠近多个知名高尔夫球场，提供了绝佳的运动机会。对于经常接待亲友的家庭来说，独立的客用住宿和带泳池及烧烤设施的户外空间将是理想的选择。考虑将其作为度假租赁投资的买家，也会发现其优越的地理位置和多功能性具有吸引力。如果您在寻找一个可以享受阳光、靠近海岸（距离海滩约5.3公里），同时又能保持一定私密性的居住环境，这栋别墅是一个值得考虑的选择。
该别墅以优良状态呈现，其建筑质量和装修标准符合高端住宅的要求。室内设计注重明亮和开放的空间感，现代化的厨房设备齐全，便于日常烹饪和招待。所有卧室和浴室都经过精心设计，确保舒适和功能性。别墅还配备了空调系统，以应对当地气候。室外区域是其一大亮点，拥有维护良好的花园、私人泳池和设备齐全的泳池小屋，包括烧烤设施，为户外生活和娱乐提供了完善的条件。宽敞的车棚提供了安全的停车空间。总而言之，该房产在建筑、装修和设施方面都体现了较高的品质。
该独栋别墅的起价为1,795,000欧元。别墅拥有6间卧室和6间浴室，总建筑面积为311平方米，占地面积为863平方米。由于其优越的地理位置、宽敞的空间和高品质的设施，它被定位为高端房产。该房产的定价反映了其在马拉加地区，特别是在里约皇家 (Río Real) 这一抢手地段的价值。作为一处提供额外独立客用住宿的房产，其多功能性（例如用于度假租赁）也可能影响其整体价值和吸引力。
该别墅提供了一种宁静而便利的生活方式，坐落于马拉加地区里约皇家 (Río Real) 的一个安全封闭式社区内。虽然环境宁静，但它却靠近海滩（距离Playa de la Bajadilla 5.3公里）和高尔夫球场（距离Greenlife Golf Driving Range 6.9公里）。别墅配备了私人泳池和一个设备齐全的泳池小屋，非常适合户外生活和娱乐。内部设计注重舒适与实用，设有多间卧室和浴室，并有独立的客用住宿，增加了灵活性。该区域海拔230米，享有山景和海景，提供了一个宜人的居住环境。尽管周边较为安静，但距离当地超市（3.9公里）和医院（4.5公里）的距离适中，生活便利性得到保障。
该别墅坐落于马拉加 (Málaga) 的里约皇家 (Río Real) 区域，一个以其宁静和乡村氛围而闻名的住宅区。虽然地处安静的环境，但距离日常生活所需的设施并不遥远。步行15分钟即可到达著名的马拉加拱门 (Marbella Arch)，驱车片刻即可抵达 Trocadero 海滩和餐厅。对于高尔夫爱好者来说，该地区拥有多个著名的高尔夫球场，如 Río Real, Santa Clara 和 Santa María Golf。此外，La Cañada 购物中心、Puerto Banús 和 Nueva Andalucía 等热门目的地也在10-15分钟车程范围内。该地区海拔230米，提供了开阔的视野，并享有良好的气候。
这张地图展示了里约皇家 (Río Real) 别墅的地理位置，突出了其靠近海滩、高尔夫球场、餐厅和马贝拉市中心等主要地点的优势。同时，也显示了其距离机场的交通便利性。
该别墅位于马拉加省的里约皇家 (Río Real) 地区，紧邻著名的度假胜地马贝拉 (Marbella)。它坐落在一个相对宁静的内陆区域，距离海岸线仅几公里。该位置为住户提供了远离主要旅游区喧嚣的宁静环境，同时又方便前往马贝拉的知名海滩、餐厅和购物中心。距离马拉加国际机场约33公里，便于国际旅行。该区域属于 Costa del Sol 的一部分，以其阳光、海滩、高尔夫和高端生活方式而闻名。
该房产地理位置优越，尽管位于一个安静的区域，但交通便利。距离海滩（如 Playa de la Bajadilla）约5.3公里。前往马拉加机场 (Málaga-Costa del Sol Airport) 的距离约为33公里（陆路可能稍长），方便国际出行。最近的超市距离3.9公里，药店2.3公里，医院4.5公里，确保了日常生活的便利性。高尔夫爱好者可以轻松到达多个高尔夫球场，最近的距离约为6.9公里。虽然该地区有9条公共交通线路和50个公交站点，但对于日常通勤和探索周边地区，拥有私家车被认为是必要的。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.2°C，平均温度在11°C至25°C之间。每年拥有约3,848小时的日照，使其成为享受户外活动的理想场所。游泳季节可持续约4个月，水温常年保持在20°C以上。别墅位于海拔230米处，这可能带来比沿海地区更凉爽的空气和更开阔的山景视野。该地区远离海岸线，提供了一种更宁静、更贴近自然的居住体验，同时仍能享受阳光明浦的益处。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然别墅本身位于内陆，但距离海岸线不远。最近的海滩是 Playa de la Bajadilla，距离约5.3公里。其他海滩如 El Alicate (6.2 km) 和 Playa de Casablanca (7.6 km) 也都在不远的距离内。对于高尔夫爱好者，该地区是天堂，拥有多个高尔夫球场，如 Greenlife Golf Driving Range (6.9 km)、Greenlife Golf Marbella (7.3 km) 和 Santa María Golf & Country Club (7.7 km)。此外，周边还有体育中心，如 Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 km)，提供运动和休闲设施。附近的码头，如 Marina Marbella (5.0 km)，也为水上活动爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于马拉加省的里约皇家 (Río Real) 地区，紧邻著名的度假胜地马贝拉 (Marbella)。它坐落在一个相对宁静的内陆区域，距离海岸线仅几公里。该位置为住户提供了远离主要旅游区喧嚣的宁静环境，同时又方便前往马贝拉的知名海滩、餐厅和购物中心。距离马拉加国际机场约33公里，便于国际旅行。该区域属于 Costa del Sol 的一部分，以其阳光、海滩、高尔夫和高端生活方式而闻名。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.6°C | 60 mm |
| 二月 | 10.9°C | 64 mm |
| 三月 | 12.9°C | 59 mm |
| 四月 | 14.6°C | 43 mm |
| 五月 | 16.6°C | 35 mm |
| 六月 | 20.7°C | 9 mm |
| 七月 | 24.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.0°C | 2 mm |
| 九月 | 21.4°C | 15 mm |
| 十月 | 17.6°C | 57 mm |
| 十一月 | 13.8°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL034747
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Estepona的Acqua Gardens（起价418,800欧元）、Aby Upper（起价320,000欧元）以及Benalmadena的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）相比，这栋位于Río Real的别墅在价格上属于高端市场。虽然Estepona和Benalmadena的项目提供了更多的价格选择，但Río Real别墅以其更大的占地面积（863平方米对Acqua Gardens的未知面积，Aby Upper的未知面积，Alba Benalmadena的未知面积），更多的卧室（6间对Acqua Gardens的未知卧室数，Aby Upper的未知卧室数，Alba Benalmadena的未知卧室数）和浴室（6间对Acqua Gardens的未知浴室数，Aby Upper的未知浴室数，Alba Benalmadena的未知浴室数），以及更私人的独栋别墅形式，提供了显著的差异。其价格反映了其在马贝拉地区，一个以高端住宅和高尔夫闻名的区域的独特价值。周边配套设施，如临近多个高尔夫球场和海滩（5.3公里），以及提供独立客用住宿的特点，使其在高端度假和长期居住方面具有优势，这与其他区域的公寓或小型联排别墅项目形成对比。
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