توفر هذه الفيلا المنفصلة الاستثنائية ملاذاً هادئاً في واحدة من أكثر المناطق السكنية هدوءاً ورغبة في ماربيا. مع 6 غرف نوم و 6 حمامات، يجمع العقار بين الخصوصية والراحة وجاذبية تأجير قوية. من لحظة دخولك، تشع الفيلا بالهدوء والترحيب. على اليمين، توفر منطقة وقوف مظللة واسعة وقوفاً لمركبتين. نزهة عبر الحديقة المورقة والناضجة تؤدي إلى المسكن الرئيسي، محاطاً بمسكنين ضيفين مستقلين: بنغل ساحر قائم بذاته على اليسار، وجناح ضيوف منفصل على اليمين، متصل بالمنزل الرئيسي مع وصول مباشر إلى المطبخ - مثالي للترفيه أو استضافة الضيوف مع خصوصية إضافية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة ريفية هادئة، على بعد 33 كم من المطار. تقع على بعد 3.9 كم من السوبر ماركت و 4.5 كم من المستشفى. يبلغ ارتفاعها 230 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة هادئة بعيدًا عن صخب المدينة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق القريبة.
توفر الفيلا المكونة من 6 غرف نوم و 6 حمامات، بالإضافة إلى بنغل ضيوف مستقل وجناح ضيوف، مساحة ومرونة كافية لتجمعات العائلة، استضافة الأصدقاء، أو العمل من المنزل. التصميم الداخلي والخارجي المتكامل، بالإضافة إلى بيت المسبح المجهز بالكامل، يلبي احتياجات الحياة المريحة والترفيهية.
العقار في حالة ممتازة. على الرغم من أنه ليس بناءً جديدًا، إلا أن تصميمه وحالته يلبيان معايير المعيشة الحديثة. توفر المساحات الداخلية والخارجية الواسعة، بما في ذلك بيت المسبح المزود بمرافق الشواء، بيئة مثالية للحياة الخارجية والترفيه. تعزز أماكن الإقامة المنفصلة للضيوف من مستوى الخصوصية.
لا يقدم العقار مزايا المباني الجديدة، وبعض الأثاث اختياري. على الرغم من وجود مطاعم في المنطقة المجاورة (1 في دائرة نصف قطرها 2 كم)، إلا أن الوصول إلى مراكز التسوق الكبيرة وخيارات تناول الطعام المتنوعة يتطلب سيارة. يعتمد التنقل في المنطقة بشكل كبير على السيارة الخاصة.
هذه الفيلا في ريو ريال (Río Real) مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ مع الحفاظ على القرب من وسائل الراحة. إذا كنت من عشاق الغولف، فإن القرب من العديد من ملاعب الغولف الشهيرة يوفر فرصًا ممتازة لممارسة الرياضة. بالنسبة للعائلات التي تستضيف الضيوف بشكل متكرر، ستكون أماكن الإقامة المنفصلة للضيوف والمنطقة الخارجية مع المسبح ومنطقة الشواء مثالية. سيجد المشترون الذين يفكرون فيها كاستثمار للإيجار جاذبيتها وموقعها المتميز مفيدًا. إذا كنت تبحث عن مكان للاستمتاع بالشمس، بالقرب من الساحل (حوالي 5.3 كم إلى الشاطئ)، مع الحفاظ على الخصوصية، فإن هذه الفيلا تستحق النظر.
تتميز الفيلا بحالة ممتازة، وجودة بنائها ومستوى تشطيبها يلبيان متطلبات السكن الراقي. يركز التصميم الداخلي على المساحات المشرقة والمفتوحة، والمطبخ الحديث مجهز بالكامل لسهولة الطهي اليومي والترفيه. تم تصميم جميع غرف النوم والحمامات بعناية لضمان الراحة والوظائف. تم تجهيز الفيلا أيضًا بنظام تكييف الهواء للتكيف مع المناخ المحلي. تعتبر المناطق الخارجية نقطة جذب رئيسية، مع حديقة مُعتنى بها جيدًا، ومسبح خاص، وبيت مسبح مجهز بالكامل مع مرافق للشواء، مما يوفر ظروفًا مثالية للحياة في الهواء الطلق والترفيه. توفر منطقة وقوف السيارات المظللة الواسعة مساحة آمنة لوقوف السيارات. بشكل عام، يعكس العقار مستوى عالٍ من الجودة في البناء والتشطيبات والمرافق.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة مليون و 795 ألف يورو. تتميز الفيلا بـ 6 غرف نوم و 6 حمامات، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 311 مترًا مربعًا، ومساحة أرض تبلغ 863 مترًا مربعًا. نظرًا لموقعها المتميز ومساحاتها الواسعة ومرافقها عالية الجودة، فهي مصنفة كعقار فاخر. يعكس سعرها قيمتها في منطقة مالاغا، لا سيما في موقع ريو ريال (Río Real) المرغوب. كما أن تعدد استخدامات العقار، مع أماكن إقامة ضيوف منفصلة (مثل التأجير السياحي)، يمكن أن يؤثر على قيمته وجاذبيته الإجمالية.
توفر هذه الفيلا نمط حياة هادئ ومريح، تقع في مجمع مسور آمن في منطقة ريو ريال (Río Real) بمالاغا. على الرغم من بيئتها الهادئة، إلا أنها قريبة من المرافق الضرورية. يقع شاطئ بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla) على بعد 5.3 كم، وتقع ملاعب الغولف (مثل Greenlife Golf Driving Range على بعد 6.9 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تضم الفيلا مسبحًا خاصًا وبيت مسبح مجهزًا بالكامل، مما يجعلها مثالية للحياة في الهواء الطلق والترفيه. يركز التصميم الداخلي على الراحة والعملية، مع غرف نوم وحمامات متعددة، بالإضافة إلى أماكن إقامة ضيوف منفصلة لمزيد من المرونة. تقع المنطقة على ارتفاع 230 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات على الجبال والبحر، مما يخلق بيئة معيشية ممتعة. على الرغم من هدوء المنطقة، فإن القرب من السوبر ماركت المحلي (3.9 كم) والمستشفى (4.5 كم) يضمن مستوى كافٍ من الراحة.
تقع الفيلا في منطقة ريو ريال (Río Real) بمالاغا (Málaga)، وهي منطقة سكنية معروفة بهدوئها وأجوائها الريفية. على الرغم من موقعها الهادئ، إلا أنها قريبة من المرافق الضرورية للحياة اليومية. يقع قوس ماربيا الشهير (Marbella Arch) على بعد 15 دقيقة سيرًا على الأقدام، وتقع شاطئ ومطعم تروكاديرو (Trocadero Beach and Restaurant) على بعد دقائق قليلة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الغولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الغولف الشهيرة مثل ريو ريال (Río Real)، سانتا كلارا (Santa Clara)، وسانتا ماريا جولف (Santa María Golf). بالإضافة إلى ذلك، تقع مراكز التسوق مثل لا كادا (La Cañada)، وبويرتو بانوس (Puerto Banús)، ونويفا الأندلس (Nueva Andalucía) على بعد 10-15 دقيقة بالسيارة. يبلغ ارتفاع المنطقة 230 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية ومناخًا لطيفًا.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا في ريو ريال (Río Real)، مع إبراز قربها من الشواطئ وملاعب الغولف والمطاعم ووسط مدينة ماربيا. كما توضح سهولة الوصول منها إلى المطار.
تقع هذه الفيلا في منطقة ريو ريال (Río Real) بمقاطعة مالاغا، بالقرب من منتجع ماربيا الشهير (Marbella). تقع في منطقة داخلية هادئة نسبيًا، على بعد بضعة كيلومترات فقط من الساحل. يوفر هذا الموقع للسكان بيئة هادئة بعيدًا عن صخب المناطق السياحية الرئيسية، مع توفير سهولة الوصول إلى شواطئ ماربيا و مطاعمها ومراكز التسوق الشهيرة. يقع مطار ملقا الدولي (Málaga International Airport) على بعد حوالي 33 كم، مما يسهل السفر الدولي. تعد هذه المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، المعروفة بشمسها وشواطئها وملاعب الغولف ونمط حياتها الراقي.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي، على الرغم من هدوئه. يقع على بعد حوالي 5.3 كم من أقرب شاطئ (Playa de la Bajadilla). يقع مطار ملقا (Málaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 33 كم (قد تكون المسافة البرية أطول قليلاً)، مما يسهل السفر الدولي. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 3.9 كم، وصيدلية على بعد 2.3 كم، ومستشفى على بعد 4.5 كم، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يمكن لعشاق الغولف الوصول بسهولة إلى ملاعب الغولف المتعددة، حيث يقع أقربها على بعد حوالي 6.9 كم. على الرغم من وجود 9 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة، إلا أن امتلاك سيارة خاصة يعتبر ضروريًا للتنقل اليومي واستكشاف المناطق المحيطة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.2 درجة مئوية، تتراوح بين 11 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. يوجد حوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، مع بقاء درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. تقع الفيلا على ارتفاع 230 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر هواءً أكثر برودة وإطلالات جبلية أوسع مقارنة بالمناطق الساحلية. يوفر الموقع بعيدًا عن البحر أسلوب حياة أكثر هدوءًا وقربًا من الطبيعة، مع الاستمرار في الاستمتاع بالطقس المشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا نفسها تقع في الداخل، إلا أنها قريبة من الساحل. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla)، على بعد حوالي 5.3 كم. تقع شواطئ أخرى مثل إل أليكاتي (El Alicate) (6.2 كم) وبلايا دي كازابلانكا (Playa de Casablanca) (7.6 كم) أيضًا على مسافة قريبة. بالنسبة لعشاق الغولف، تعتبر المنطقة جنة، حيث تضم العديد من ملاعب الغولف مثل Greenlife Golf Driving Range (6.9 كم) و Greenlife Golf Marbella (7.3 كم) و Santa María Golf & Country Club (7.7 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة مثل Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 كم)، والتي توفر مرافق رياضية وترفيهية. كما أن المراسي القريبة مثل Marina Marbella (5.0 كم) مناسبة لمحبي الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا في منطقة ريو ريال (Río Real) بمقاطعة مالاغا، بالقرب من منتجع ماربيا الشهير (Marbella). تقع في منطقة داخلية هادئة نسبيًا، على بعد بضعة كيلومترات فقط من الساحل. يوفر هذا الموقع للسكان بيئة هادئة بعيدًا عن صخب المناطق السياحية الرئيسية، مع توفير سهولة الوصول إلى شواطئ ماربيا و مطاعمها ومراكز التسوق الشهيرة. يقع مطار ملقا الدولي (Málaga International Airport) على بعد حوالي 33 كم، مما يسهل السفر الدولي. تعد هذه المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، المعروفة بشمسها وشواطئها وملاعب الغولف ونمط حياتها الراقي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 60 mm |
| فبراير | 10.9°C | 64 mm |
| مارس | 12.9°C | 59 mm |
| أبريل | 14.6°C | 43 mm |
| مايو | 16.6°C | 35 mm |
| يونيو | 20.7°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.8°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL034747
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو)، و Aby Upper في إيستيبونا (ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في بنالماذينا (ابتداءً من 699,000 يورو)، تقع هذه الفيلا في ريو ريال (Río Real) ضمن سوق العقارات الفاخرة. في حين أن المشاريع في إيستيبونا وبنالماذينا تقدم خيارات أسعار أكثر تنوعًا، تتميز فيلا ريو ريال بمساحة أرض أكبر (863 مترًا مربعًا مقارنة بمساحات غير معروفة لـ Acqua Gardens و Aby Upper و Alba Benalmadena)، وعدد أكبر من غرف النوم (6 مقابل عدد غير معروف في Acqua Gardens و Aby Upper و Alba Benalmadena) والحمامات (6 مقابل عدد غير معروف في Acqua Gardens و Aby Upper و Alba Benalmadena)، وشكل فيلا منفصلة توفر خصوصية أكبر. يعكس سعرها قيمتها الفريدة في منطقة ماربيا، المعروفة بالعقارات الراقية وملاعب الغولف. القرب من المرافق مثل ملاعب الغولف المتعددة والشواطئ (5.3 كم)، بالإضافة إلى توفير أماكن إقامة ضيوف منفصلة، يجعلها جذابة للإقامة الفاخرة وطويلة الأمد، مما يميزها عن الشقق أو المنازل الصغيرة في مناطق أخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
