Ова пространа самостојећа вила, смештена у мирном стамбеном подручју Рио Реал на Малаги, нуди спокојно уточиште са 6 спаваћих соба и 6 купатила. Комбинујући приватност, удобност и значајан потенцијал за изнајмљивање, ова некретнина је позиционирана у престижном окружењу, пружајући баланс између опуштеног живота и лаког приступа погодностима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у унутрашњости, нудећи тишину и мир далеко од градске гужве. Иако је окружена пријатном природом, одржава добру везу са оближњим градовима и инфраструктуром, што обезбеђује да се осећате повезано, а ипак изоловано.
Са 6 спаваћих соба и 6 купатила, ова вила је пројектована за веће породице или оне који често угошћују госте. Вишеструке опције за госте, укључујући одвојене јединице, пружају флексибилност за различите потребе становања, од одмора до дугорочног смештаја.
Тренутно у одличном стању, ова вила је спремна за усељење. Иако није нова градња, одржавање и карактеристике попут клима-уређаја и добрих погледа сугеришу модерно и удобно становање, са могућношћу надоградње по потреби.
Пројекат не нуди директан приступ плажи или могућности за шетњу до локалних супермаркета, што захтева употребу возила за свакодневне активности. Такође, иако је близу голф терена, директна близина свих садржаја није загарантована.
Ова вила је намењена појединцима или породицама које траже пространо и мирно становање са могућношћу угошћивања гостију. Идеалан је за оне који цене приватни простор, башту и базен, а истовремено желе лак приступ голф теренима и луксузним садржајима Марбеље. Потенцијални купци који траже инвестицију за изнајмљивање, посебно за веће групе или породице, такође ће сматрати да је ово одлична опција, због вишеструких спаваћих соба и одвојених гостинских јединица. Они којима је потребан ауто за свакодневни живот и који желе да буду у близини међународних школа и аеродрома, такође ће пронаћи ову локацију привлачном. Ако цените спокој, пријатне температуре током целе године и луксузну медитеранску климу, ова вила се може добро уклопити у ваш животни стил.
Вила је описана као у одличном стању, што сугерише висок ниво завршне обраде и одржавања. Карактеристике попут клима-уређаја (топлог и хладног) и двоструко застакљених прозора указују на фокус на удобност и енергетску ефикасност. Унутрашњост обухвата светлу, отворену дневну и трпезаријску зону са модерном кухињом, што имплицира савремен дизајн. Детаљи попут уграђених ормара и опције намештаја (делимично намештен) додају функционалност. Споља, добро одржаван баштенски простор са приватним базеном и потпуно опремљеним базеном у стилу чирингита, са роштиљем и кухињом на отвореном, показује пажњу посвећену квалитету живота на отвореном.
Цена од 1.795.000 евра позиционира ову вилу у категорију луксузних некретнина на Коста дел Солу. Са 6 спаваћих соба и 6 купатила, распоређених на 311 м² унутрашњег простора и парцели од 863 м², цена одражава пространост и потенцијал некретнине. Тренутно је доступна за куповину. С обзиром на њену локацију и карактеристике, посебно у реалном подручју познатом по приватности и близини голф терена, ова цена је у складу са тржиштем за имовину овог калибра. Процена вредности за изнајмљивање, као што је назначено у наслову, такође може утицати на перцепцију цене за инвеститоре.
Живот у Рио Реалу, Малага, нуди мирно свакодневно искуство унутар пријатног стамбеног подручја. Подигнута на 230 метара надморске висине, локација пружа свежији ваздух и панорамске погледе, са умереним температурама током целе године. Просечна годишња температура од 18,2°C и око 3.848 сунчаних сати годишње чине је идеалном за активности на отвореном. Иако постоји само један ресторан у радијусу од 2 км, близина Марбеље обезбеђује приступ широком спектру гастрономских опција. Ово подручје је идеално за оне који траже спокој, али и погодну близину градских погодности и рекреативних садржаја, попут бројних голф терена и марина.
Живот у Рио Реалу пружа мирније искуство у поређењу са центром Марбеље. Овај мирнији, сеоски амбијент је надокнађен добром везом са оближњим аеродромом у Малаги (33 км) и центром Марбеље. Окружење нуди лак приступ голф теренима (укључујући Greenlife Golf и Santa María Golf & Country Club), као и неколико плажа у радијусу од 5-7 км. Постојећа инфраструктура попут супермаркета (3.9 км) и апотеке (2.3 км) су лако доступни, иако је аутомобил неопходан за већину дневних путовања. Близина међународних школа (нпр. English International College на 6.5 км) чини је погодном за породице.
Мапа показује локацију виле у Рио Реалу, источно од центра Марбеље. Истиче се близина голф терена, марина и плажа, као и умерена удаљеност од аеродрома Малага. Подручје је приказано као претежно стамбено, са природним окружењем и ниском густином изградње.
Вила у Рио Реалу је стратешки смештена у близини Марбеље, нудећи мирније искуство у односу на централне делове града, али и даље омогућавајући лак приступ. Удаљеност од око 5 км до Марина Марбеља и Марина ла Бахадиља ставља је у близину престижних обалних садржаја. Такође је добро повезана са другим градовима попут Малаге, а близина аутопута омогућава лако путовање. Положај на око 230 метара надморске висине даје јој предност у погледу погледа и климе у односу на локације директно на обали.
Позиција виле у Рио Реалу нуди разумну приступачност кључним локацијама. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 33 км, што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је 5.3 км, а друге попут Ел Аликате и Плаја де Касабланка су такође у близини. За голфере, неколико терена је на дохват руке, укључујући Greenlife Golf Driving Range (6.9 км) и Santa María Golf & Country Club (7.7 км). Супермаркет је на 3.9 км, а апотека на 2.3 км, што покрива основне потребе. Градска болница је на 4.5 км. Упркос овој доступности, потребан је ауто за ефикасно кретање.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Рио Реалу, на око 230 метара надморске висине, пружа пријатније климатске услове са просечном годишњом температуром од 18,2°C. У региону се бележи око 3.848 сунчаних сати годишње, што га чини идеалним за уживање на отвореном. Постоји 4-месечни период када је температура воде довољно висока за купање (≥20°C). Окружење комбинује близину обалних подручја са лаганим приступом брдима, нудећи разноврсне пејзаже. Умерене температуре током целе године, са просечним годишњим опсегом од 11-25°C, подржавају активности на отвореном и медитерански начин живота.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Област Рио Реал нуди приступ неколико плажа, са Плаја де ла Бахадиља на 5.3 км, Ел Аликате на 6.2 км и Плаја де Касабланка на 7.6 км. Ове плаже пружају могућности за рекреацију на обали. За голфере, неколико значајних терена је у близини, укључујући Greenlife Golf Driving Range (6.9 км), Greenlife Golf Marbella (7.3 км) и Santa María Golf & Country Club (7.7 км). Луке као што су Marina Marbella (5.0 км) и Marina la Bajadilla Marbella (5.1 км) су доступне за поморство. Такође, спортски центри попут Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 км) нуде додатне могућности за спорт и рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Вила у Рио Реалу је стратешки смештена у близини Марбеље, нудећи мирније искуство у односу на централне делове града, али и даље омогућавајући лак приступ. Удаљеност од око 5 км до Марина Марбеља и Марина ла Бахадиља ставља је у близину престижних обалних садржаја. Такође је добро повезана са другим градовима попут Малаге, а близина аутопута омогућава лако путовање. Положај на око 230 метара надморске висине даје јој предност у погледу погледа и климе у односу на локације директно на обали.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 12.9°C | 59 mm |
| Април | 14.6°C | 43 mm |
| Мај | 16.6°C | 35 mm |
| Јун | 20.7°C | 9 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.0°C | 2 mm |
| Септембар | 21.4°C | 15 mm |
| Октобар | 17.6°C | 57 mm |
| Новембар | 13.8°C | 79 mm |
| Децембар | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL034747
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens, Aby Upper у Естепони или Alba Benalmadena, ова вила у Рио Реалу истиче се својом величином и бројем спаваћих соба. Док су пројекти у Естепони и Беналмадени често новије градње са фокусом на заједничке садржаје и доступнији ценовни опсег (од око 320.000 до 598.000 евра), ова некретнина се налази у вишој ценовној категорији од 1.795.000 евра. Ово сугерише да је намењена другом тржишном сегменту, вероватно тражећи већу приватност, пространије парцеле и постојећу, добро одржавану имовину, а не новије стамбено насеље. Локација у Рио Реалу, близу Марбеље, позната је по луксузним вилама и голф одмаралиштима, што објашњава вишу цену у односу на неке од поменутих опција које су можда más удаљене од најексклузивнијих делова Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID