Questa villa unifamiliare a Río Real, Málaga, offre un rifugio tranquillo in una zona residenziale ricercata e serena. Con sei camere da letto e sei bagni su un'ampia trama di 863 m², la proprietà combina privacy e comfort. La sua posizione interna, ma vicina a servizi essenziali come supermercati e ospedali, la rende un'opzione attraente per coloro che cercano un ambiente pacifico senza essere completamente isolati. La vicinanza a campi da golf e spiagge sottolinea le opportunità ricreative offerte dalla regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nell'entroterra di Marbella, a Río Real, una zona rurale e tranquilla. Si trova a soli 2,3 km da una farmacia e a 3,9 km da un supermercato, garantendo un facile accesso alle necessità quotidiane. La distanza dall'aeroporto di Malaga è di circa 33 km, facilitando gli spostamenti per i viaggiatori internazionali.
Con sei camere da letto e sei bagni, questa villa offre ampio spazio per famiglie numerose o per ospitare ospiti. L'ampio soggiorno e le estese aree esterne con piscina e zona barbecue sono progettati per il comfort e la convivialità. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani è un fattore importante per i potenziali residenti.
Questo non è un nuovo progetto edilizio, ma una villa esistente in eccellenti condizioni. La proprietà è ben tenuta e pronta per essere abitata. Ciò significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento e l'acquirente può godere dei comfort della casa senza indugio.
La posizione nell'entroterra significa che la villa non si trova direttamente sul mare, anche se spiagge come Playa de la Bajadilla si trovano a soli circa 5,3 km di distanza. La necessità di un veicolo per la spesa e le faccende quotidiane è un aspetto importante, poiché i trasporti pubblici sono limitati. L'ambiente rurale offre tranquillità, ma il numero di ristoranti nel raggio immediato (1 entro 2 km) è basso.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza spaziosa in un ambiente tranquillo ma ben collegato. Le famiglie che apprezzano lo spazio e la privacy apprezzeranno le sei camere da letto e gli alloggi separati per gli ospiti. I golfisti troveranno diversi campi da golf rinomati nelle vicinanze. La villa è anche un'opzione interessante per gli investitori che cercano una proprietà con potenziale di affitto turistico in una popolare regione di vacanza. Coloro che desiderano un rifugio soleggiato con uno stile di vita mediterraneo apprezzeranno i dati climatici e le aree esterne.
La villa si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo un'alta qualità costruttiva e di finitura. Caratteristiche come una moderna cucina completamente attrezzata, aria condizionata (calda e fredda), doppi vetri e armadi a muro sottolineano il comfort e la funzionalità. Le aree esterne private, compreso il giardino con piscina e l'area barbecue, sono anch'esse di alta qualità. Le finiture interne, compresi i bagni, sono eleganti e adattate al gusto moderno. L'orientamento est, sud e ovest assicura una buona luce naturale all'interno.
La villa unifamiliare a Río Real è disponibile a partire da €1.795.000. Questa offerta comprende sei camere da letto e sei bagni su una trama di 863 m². La superficie abitabile è di 311 m². La proprietà è in eccellenti condizioni e offre una serie di servizi come aria condizionata, piscina privata e vista mare. Il prezzo riflette le dimensioni, la posizione e i servizi della villa in una zona ambita della Costa del Sol.
Río Real è una zona residenziale privilegiata, caratterizzata dalla sua atmosfera tranquilla e rurale, ma con un buon accesso alla costa e alla città di Marbella. La villa è situata a un'altitudine di 230 metri sul livello del mare e beneficia di un clima mite con una temperatura media di 18,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò favorisce uno stile di vita all'aperto, supportato da una stagione balneare di quattro mesi e dalla vicinanza a numerosi campi da golf. I dintorni sono ideali per gli amanti della natura, con diversi punti panoramici nelle vicinanze e un clima piacevole tutto l'anno. La posizione strategica consente sia la tranquillità che un facile accesso ai centri turistici della Costa del Sol.
Vivere a Río Real significa godere della tranquillità di un ambiente rurale senza rinunciare alle comodità urbane. La villa si trova a soli 3,9 km da un supermercato e a 2,3 km da una farmacia, coprendo le necessità quotidiane. Per esperienze culinarie, c'è un ristorante entro un raggio di 2 km, mentre le più ampie offerte culinarie e commerciali di Marbella sono a breve distanza in auto. La vicinanza a diverse spiagge e campi da golf offre molteplici opportunità ricreative.
Questa villa si trova a Río Real, una zona residenziale interna vicino a Marbella. Il marcatore mostra la posizione della villa rispetto a punti chiave come l'aeroporto di Malaga, le spiagge e i campi da golf della Costa del Sol. La mappa illustra l'equilibrio tra la tranquillità rurale e la vicinanza alla città.
La villa si trova a Río Real, una regione a ovest di Marbella. Questa posizione la colloca strategicamente tra le città costiere e l'entroterra della Costa del Sol. Fa parte della più ampia provincia di Malaga, nota per il suo clima mediterraneo e le sue attraenti località costiere. Il collegamento con l'autostrada A-7 facilita l'esplorazione dell'intera costa, da Estepona a ovest a Nerja a est. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús offre accesso a negozi di lusso, ristoranti e una vivace vita notturna.
L'accessibilità è un aspetto chiave di questa villa. L'aeroporto di Malaga dista circa 33 km, offrendo un buon collegamento per viaggi internazionali. Spiagge come Playa de la Bajadilla si trovano a soli 5,3 km. Diversi campi da golf, tra cui Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), sono facilmente raggiungibili. Un supermercato si trova a soli 3,9 km e la farmacia più vicina a 2,3 km. Sebbene i trasporti pubblici siano disponibili con 9 linee e 50 fermate, è necessaria un'auto per le commissioni quotidiane. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 6,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Río Real è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Le temperature variano tra 11°C e 25°C, creando condizioni piacevoli tutto l'anno. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La villa è situata a 230 metri di altitudine, leggermente arretrata rispetto alla costa, il che può offrire notti estive più fresche e una leggera brezza. La natura circostante offre punti panoramici e uno scenario rurale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa offre accesso a diverse attività ricreative. Le spiagge più vicine sono Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) e Playa de la Casablanca (7,6 km). Per i golfisti, ci sono numerose opzioni, tra cui Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) e Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Le marine di Marbella sono anche vicine (da 5,0 km), consentendo sport acquatici ed escursioni in barca. I centri sportivi sono anch'essi facilmente raggiungibili.
Fonte: OpenStreetMap
La villa si trova a Río Real, una regione a ovest di Marbella. Questa posizione la colloca strategicamente tra le città costiere e l'entroterra della Costa del Sol. Fa parte della più ampia provincia di Malaga, nota per il suo clima mediterraneo e le sue attraenti località costiere. Il collegamento con l'autostrada A-7 facilita l'esplorazione dell'intera costa, da Estepona a ovest a Nerja a est. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús offre accesso a negozi di lusso, ristoranti e una vivace vita notturna.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.9°C | 59 mm |
| Aprile | 14.6°C | 43 mm |
| Maggio | 16.6°C | 35 mm |
| Giugno | 20.7°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Settembre | 21.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL034747
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questa villa unifamiliare a Río Real, con un prezzo di €1.795.000, si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più alta. Ciò è dovuto alle dimensioni della villa, ai suoi servizi completi con sei camere da letto e sei bagni, e all'ampia trama. Alba Benalmadena (da €699.000) si colloca in una fascia di prezzo intermedia. Mentre i progetti confrontati potrebbero essere appartamenti o case a schiera più piccole, questa villa rappresenta una categoria più esclusiva di proprietà unifamiliari. La posizione a Río Real, una zona residenziale ambita vicino a Marbella, contribuisce anche al suo valore, a differenza di aree potenzialmente più densamente costruite o meno consolidate che si trovano nelle offerte più economiche. Le superfici costruite e le dimensioni dei terreni offerti sono significativamente maggiori in questa villa.
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