この卓越した一戸建て別荘は、マルベーリャで最も静かで人気のある住宅地域の一つで、穏やかな隠れ家を提供します。6つのベッドルームと6つのバスルームを備えたこの物件は、プライバシー、快適さ、そして強力な賃貸の魅力を兼ね備えています。玄関に入った瞬間から、別荘には穏やかさと温かさが漂っています。右側には、広々とした屋根付き駐車場があり、2台の車を駐車できます。緑豊かで手入れの行き届いた庭園を散策すると、メインの住居にたどり着きます。そこは2つの独立したゲスト用宿泊施設に囲まれています。左側には魅力的な独立したバンガローがあり、右側にはメインハウスに隣接し、キッチンに直接アクセスできる独立したゲストスイートがあります。これは、ゲストをもてなしたり、プライバシーをさらに高めたりするのに理想的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この別荘は、空港から33km離れた、静かで田園的な地域に位置しています。スーパーマーケットまで3.9km、病院まで4.5kmです。標高230メートルは、都会の喧騒から離れた静かな環境を提供しつつ、近くの施設へのアクセスも容易です。
6つのベッドルームと6つのバスルームを備えたこのヴィラは、独立したゲスト用アパートメントとスイートを備え、家族の集まり、ゲストの歓待、または在宅勤務に十分なスペースと柔軟性を提供します。屋内と屋外のシームレスなデザイン、そして設備の整ったプールハウスは、快適な生活とエンターテイメントのニーズを満たします。
この物件は良好な状態にあります。新築ではありませんが、そのデザインと状態は現代の生活基準を満たしています。広々とした屋内および屋外スペース、バーベキュー設備付きのプールハウスは、屋外での生活とエンターテイメントに理想的な環境を作り出しています。独立したゲスト用宿泊施設はプライバシーを高めます。
この物件は新築の利点を提供していません。また、一部の家具はオプションです。近隣にはレストランがありますが（2km圏内に1件）、大型ショッピングセンターや多様な飲食店にアクセスするには車が必要です。この地域は、日常の移動に自家用車への依存度が高いです。
リオ・レアル（Río Real）にあるこのヴィラは、利便性の近くにいたいと思いながらも、静かなライフスタイルを求める購入者に適しています。あなたがゴルフ愛好家であれば、複数の有名なゴルフコースへの近さは、優れたスポーツの機会を提供します。頻繁にゲストをもてなす家族にとっては、独立したゲスト用宿泊施設と、プールとバーベキュー設備のある屋外エリアが理想的な選択となるでしょう。休暇用賃貸投資として検討している購入者も、その優れた立地と多用途性を有益だと感じるでしょう。太陽を満喫でき、海岸（ビーチまで約5.3km）に近く、同時にプライバシーを維持できる場所を探しているなら、このヴィラは検討に値します。
このヴィラは、その建築品質と仕上げレベルが高級住宅の要件を満たしており、優れた状態で提供されています。インテリアデザインは、明るく開放的な空間を重視しており、設備の整ったモダンなキッチンは、毎日の料理やゲストのもてなしを容易にします。すべてのベッドルームとバスルームは、快適さと機能性を確保するために慎重に設計されています。ヴィラには、現地の気候に適応するためのエアコンシステムも装備されています。屋外エリアは、手入れの行き届いた庭園、プライベートプール、バーベキュー設備を備えた設備の整ったプールハウスがあり、アウトドアライフとエンターテイメントに理想的な条件を提供するハイライトです。広々とした屋根付き駐車場は、安全な駐車スペースを提供します。全体として、この物件は建築、仕上げ、設備の面で高い品質を示しています。
この一戸建て別荘は、1,795,000ユーロから提供されています。別荘には6つのベッドルームと6つのバスルームがあり、総建築面積は311平方メートル、敷地面積は863平方メートルです。その優れた立地、広々とした空間、高品質な設備を考慮すると、高級住宅セグメントに位置づけられています。その価格設定は、マラガ地域、特に人気のリオ・レアル（Río Real）の価値を反映しています。独立したゲスト用宿泊施設（例えば、バケーションレンタル用）を持つこの物件の多用途性も、その全体的な価値と魅力に影響を与える可能性があります。
このヴィラは、マラガのリオ・レアル（Río Real）地区にある安全なゲート付きコミュニティに位置し、静かで便利なライフスタイルを提供しています。静かな環境にもかかわらず、生活に必要な施設には近いです。プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）ビーチまで約5.3km、ゴルフコース（グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジまで6.9km）までは車で短時間です。ヴィラにはプライベートプールと設備の整ったプールハウスがあり、アウトドアライフやエンターテイメントに最適です。インテリアデザインは快適さと実用性を重視しており、複数のベッドルームとバスルーム、そして柔軟性を高める独立したゲスト用宿泊施設があります。この地域は海抜230メートルの高さにあり、山と海の景色を望み、快適な生活環境を作り出しています。周辺の静けさにもかかわらず、地元のスーパーマーケット（3.9km）と病院（4.5km）への近さは、十分な快適さを保証しています。
このヴィラは、マラガ（Málaga）のリオ・レアル（Río Real）地区に位置しており、静けさと田園的な雰囲気で知られる住宅地です。その静かな環境にもかかわらず、日常生活に必要な施設からはそれほど遠くありません。有名なマルベーリャ・アーチ（Marbella Arch）まで徒歩15分、トロカデロ・ビーチ＆レストラン（Trocadero Beach and Restaurant）までは車でわずか数分です。ゴルフ愛好家のために、この地域にはリオ・レアル、サンタ・クララ、サンタ・マリア・ゴルフなど、いくつかの有名なゴルフコースがあります。さらに、ラ・カニャーダ・ショッピングセンター、プエルト・バヌース、ヌエバ・アンダルシアなどの人気スポットも車で10〜15分圏内にあります。この地域の標高は海抜230メートルで、パノラマビューと快適な気候を提供しています。
この地図は、リオ・レアル（Río Real）にあるヴィラの場所を示しており、ビーチ、ゴルフコース、レストラン、マルベーリャ中心部への近さを強調しています。また、空港へのアクセスも示しています。
このヴィラは、マラガ県のリオ・レアル（Río Real）地区に位置し、有名なリゾート地マルベーリャ（Marbella）のすぐ隣にあります。比較的静かな内陸部に位置し、海岸線からわずか数キロメートルです。この立地は、住民に主要な観光地の喧騒から離れた静かな環境を提供し、同時にマルベーリャの有名なビーチ、レストラン、ショッピングセンターへの簡単なアクセスを保証します。マラガ国際空港まで約33kmで、国際旅行に便利です。この地域は、太陽、ビーチ、ゴルフ、そして高級ライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。
この物件は、その静かな性質にもかかわらず、戦略的に有利な場所にあります。最寄りのビーチ（プラヤ・デ・ラ・バハディージャ）まで約5.3kmです。マラガ空港（Málaga-Costa del Sol Airport）までは約33km（陸路はもう少し長くなる可能性があります）で、国際旅行に便利です。最寄りのスーパーマーケットは3.9km、薬局は2.3km、病院は4.5kmの距離にあり、日常生活の利便性を確保しています。ゴルフ愛好家は、最寄りの約6.9km先にある複数のゴルフコースに簡単にアクセスできます。地域には9の公共交通機関路線と50のバス停がありますが、日常の通勤や周辺地域の探索には、自家用車を所有することが不可欠と考えられています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は18.2℃、11℃から25℃の間で変動します。年間約3,848時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適な場所となっています。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。ヴィラは海抜230メートルの高さに位置しており、沿岸地域と比較して涼しい空気とより広い山の景色を提供する可能性があります。海から離れた立地は、より静かで自然に近いライフスタイルを提供し、同時に晴れた天候を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラ自体は内陸に位置していますが、海岸線には近いです。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・バハディージャで、約5.3kmです。プラヤ・デ・エル・アリカテ（El Alicate）（6.2km）やプラヤ・デ・カサブランカ（Playa de Casablanca）（7.6km）などの他のビーチも、手の届く範囲にあります。ゴルフ愛好家にとって、この地域は楽園であり、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（6.9km）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（7.3km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（7.7km）など、複数のゴルフコースがあります。さらに、近くにはスポーツセンター（Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima）（4.9km）もあり、スポーツやレクリエーション施設を提供しています。マリーナ・マルベーリャ（Marina Marbella）（5.0km）などの近くのマリーナも、ウォータースポーツ愛好家にとって便利です。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、マラガ県のリオ・レアル（Río Real）地区に位置し、有名なリゾート地マルベーリャ（Marbella）のすぐ隣にあります。比較的静かな内陸部に位置し、海岸線からわずか数キロメートルです。この立地は、住民に主要な観光地の喧騒から離れた静かな環境を提供し、同時にマルベーリャの有名なビーチ、レストラン、ショッピングセンターへの簡単なアクセスを保証します。マラガ国際空港まで約33kmで、国際旅行に便利です。この地域は、太陽、ビーチ、ゴルフ、そして高級ライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 60 mm |
| 2月 | 10.9°C | 64 mm |
| 3月 | 12.9°C | 59 mm |
| 4月 | 14.6°C | 43 mm |
| 5月 | 16.6°C | 35 mm |
| 6月 | 20.7°C | 9 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.0°C | 2 mm |
| 9月 | 21.4°C | 15 mm |
| 10月 | 17.6°C | 57 mm |
| 11月 | 13.8°C | 79 mm |
| 12月 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL034747
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナの「アクア・ガーデンズ」（418,800ユーロから）、「アビー・アッパー」（320,000ユーロから）、「アルバ・ベナルマデナ」（699,000ユーロから）と比較すると、リオ・レアルのこのヴィラは高級不動産セグメントに属します。エステポナとベナルマデナのプロジェクトはより幅広い価格帯を提供していますが、リオ・レアルのヴィラは、より広い敷地面積（アクア・ガーデンズ、アビー・アッパー、アルバ・ベナルマデナの不明な面積に対し863㎡）、より多くのベッドルーム（6室、アクア・ガーデンズ、アビー・アッパー、アルバ・ベナルマデナの不明な数に対し）、バスルーム（6室、アクア・ガーデンズ、アビー・アッパー、アルバ・ベナルマデナの不明な数に対し）、そしてより高いプライバシーを提供する独立したヴィラ形式で際立っています。その価格は、高級不動産とゴルフコースで知られるマルベーリャ地域における独自の価値を反映しています。複数のゴルフコースやビーチ（5.3km）への近さ、そして独立したゲスト用宿泊施設の提供は、高級な休暇や永住に適しており、他の地域のマンションや小規模なタウンハウスとは一線を画しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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