Esta moradia isolada em Río Real, Málaga, oferece um refúgio tranquilo numa zona residencial procurada e serena. Com seis quartos e seis casas de banho numa extensa parcela de 863 m², a propriedade combina privacidade e conforto. A sua localização interior, mas próxima de comodidades essenciais como supermercados e hospitais, torna-a uma opção atraente para quem procura um ambiente pacífico sem estar completamente isolado. A proximidade a campos de golfe e praias realça as oportunidades de lazer oferecidas pela região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada no interior de Marbella, em Río Real, uma área rural e tranquila. Fica a apenas 2,3 km de uma farmácia e a 3,9 km de um supermercado, garantindo fácil acesso às necessidades diárias. A distância ao aeroporto de Málaga é de aproximadamente 33 km, facilitando as viagens para viajantes internacionais.
Com seis quartos e seis casas de banho, esta moradia oferece espaço suficiente para famílias numerosas ou para acomodar hóspedes. A espaçosa sala de estar e as extensas áreas exteriores com piscina e zona de churrasco são concebidas para o conforto e a convivência. A necessidade de um carro para as deslocações diárias é um fator importante para os potenciais residentes.
Este não é um novo projeto de construção, mas sim uma moradia existente em excelente estado. A propriedade está bem conservada e pronta a habitar. Isto significa que não há tempos de espera para a conclusão e o comprador pode desfrutar das comodidades da casa sem demora.
A localização no interior significa que a moradia não está diretamente à beira-mar, embora praias como a Playa de la Bajadilla estejam a apenas cerca de 5,3 km de distância. A necessidade de um veículo para as compras e tarefas diárias é um aspeto importante, uma vez que o transporte público é limitado. O ambiente rural oferece tranquilidade, mas o número de restaurantes na área imediata (1 num raio de 2 km) é baixo.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência espaçosa num ambiente tranquilo mas bem conectado. Famílias que valorizam espaço e privacidade apreciarão os seis quartos e os alojamentos separados para hóspedes. Os golfistas encontrarão vários campos de golfe de renome nas proximidades. A moradia é também uma opção atraente para investidores que procuram uma propriedade com potencial de aluguer de férias numa região de férias popular. Aqueles que desejam um refúgio soalheiro com um estilo de vida mediterrânico apreciarão os dados climáticos e as áreas exteriores.
A moradia apresenta-se em excelente estado, sugerindo uma alta qualidade de construção e acabamentos. Características como uma cozinha moderna totalmente equipada, ar condicionado (quente e frio), vidros duplos e roupeiros embutidos sublinham o conforto e a funcionalidade. As áreas exteriores privadas, incluindo o jardim com piscina e a zona de churrasco, são também de alta qualidade. Os acabamentos interiores, incluindo as casas de banho, são elegantes e adaptados ao gosto moderno. A orientação este, sul e oeste garante uma boa luz natural no interior.
A moradia isolada em Río Real está disponível a partir de 1.795.000 €. Esta oferta inclui seis quartos e seis casas de banho numa parcela de 863 m². A área habitacional é de 311 m². A propriedade está em excelente estado e oferece uma variedade de comodidades, como ar condicionado, piscina privada e vista mar. A precificação reflete o tamanho, a localização e as comodidades da moradia numa zona procurada da Costa del Sol.
Río Real é uma zona residencial privilegiada, caracterizada pela sua atmosfera calma e rural, mas com bom acesso à costa e à cidade de Marbella. A moradia está situada a uma altitude de 230 metros acima do nível do mar e beneficia de um clima ameno com uma temperatura média de 18,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto promove um estilo de vida ao ar livre, apoiado por uma época balnear de quatro meses e a proximidade a numerosos campos de golfe. Os arredores são ideais para os amantes da natureza, com vários miradouros nas proximidades e um clima agradável durante todo o ano. A localização estratégica permite tanto a tranquilidade como o fácil acesso aos centros turísticos da Costa del Sol.
Viver em Río Real significa desfrutar da tranquilidade de um ambiente rural sem abdicar das comodidades urbanas. A moradia está localizada a apenas 3,9 km de um supermercado e a 2,3 km de uma farmácia, cobrindo as necessidades diárias. Para experiências culinárias, existe um restaurante num raio de 2 km, enquanto as ofertas culinárias e comerciais mais amplas de Marbella estão a uma curta distância de carro. A proximidade a várias praias e campos de golfe oferece diversas oportunidades de lazer.
Esta moradia está localizada em Río Real, uma zona residencial interior perto de Marbella. O marcador indica a posição da moradia em relação a pontos chave como o aeroporto de Málaga, as praias e os campos de golfe da Costa del Sol. O mapa ilustra o equilíbrio entre a tranquilidade rural e a proximidade da cidade.
A moradia está localizada em Río Real, uma região a oeste de Marbella. Esta localização coloca-a estrategicamente entre as cidades costeiras e o interior da Costa del Sol. Faz parte da província de Málaga, conhecida pelo seu clima mediterrânico e pelas suas atraentes localidades costeiras. A ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a costa, desde Estepona a oeste até Nerja a leste. A proximidade a Marbella e Puerto Banús oferece acesso a lojas de luxo, restaurantes e uma vida noturna animada.
A acessibilidade é um aspeto chave desta moradia. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 33 km, oferecendo uma boa ligação para viagens internacionais. Praias como a Playa de la Bajadilla ficam a apenas 5,3 km. Vários campos de golfe, incluindo o Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), são de fácil acesso. Um supermercado fica a apenas 3,9 km e a farmácia mais próxima a 2,3 km. Embora os transportes públicos estejam disponíveis com 9 linhas e 50 paragens, é necessário um carro para as deslocações diárias. A estação de carregamento de veículos elétricos mais próxima fica a 6,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Río Real é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. As temperaturas variam entre 11°C e 25°C, criando condições agradáveis durante todo o ano. A época balnear dura aproximadamente quatro meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A moradia está situada a 230 metros de altitude, ligeiramente afastada da costa, o que pode proporcionar noites de verão mais frescas e uma ligeira brisa. A natureza circundante oferece miradouros e um cenário rural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia oferece acesso a diversas atividades de lazer. As praias mais próximas são Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) e Playa de la Casablanca (7,6 km). Para os golfistas, existem inúmeras opções, incluindo o Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) e Santa María Golf & Country Club (7,7 km). As marinas de Marbella também estão próximas (a partir de 5,0 km), permitindo desportos aquáticos e passeios de barco. Centros desportivos são também de fácil acesso.
Fonte: OpenStreetMap
A moradia está localizada em Río Real, uma região a oeste de Marbella. Esta localização coloca-a estrategicamente entre as cidades costeiras e o interior da Costa del Sol. Faz parte da província de Málaga, conhecida pelo seu clima mediterrânico e pelas suas atraentes localidades costeiras. A ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a costa, desde Estepona a oeste até Nerja a leste. A proximidade a Marbella e Puerto Banús oferece acesso a lojas de luxo, restaurantes e uma vida noturna animada.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 64 mm |
| Março | 12.9°C | 59 mm |
| Abril | 14.6°C | 43 mm |
| Maio | 16.6°C | 35 mm |
| Junho | 20.7°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Setembro | 21.4°C | 15 mm |
| Outubro | 17.6°C | 57 mm |
| Novembro | 13.8°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL034747
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta moradia isolada em Río Real, com um preço de 1.795.000 €, posiciona-se num segmento de preço significativamente mais elevado. Isto deve-se ao tamanho da moradia, às suas completas comodidades com seis quartos e seis casas de banho, e à grande parcela de terreno. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se numa gama de preços intermédia. Enquanto os projetos comparados podem ser apartamentos ou casas de cidade mais pequenas, esta moradia representa uma categoria mais exclusiva de propriedades isoladas. A localização em Río Real, uma zona residencial procurada perto de Marbella, também contribui para o seu valor, em contraste com áreas potencialmente mais densamente construídas ou menos estabelecidas encontradas nas ofertas mais económicas. As áreas construídas e os tamanhos de terreno oferecidos são significativamente maiores nesta moradia.
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