גלו מגורים בדופלקס עם 3 חדרי שינה הממוקם בסן פדרו דה אלקנטרה, אזור עירוני דינמי בתחום העירייה של מרבייה. נכס זה, המוכן למגורים ונבנה בשנת 2005, מציע 173 מ"ר של שטח מגורים ושוכן בשכונה מגודרת ומאובטחת. מדובר בהזדמנות משכנעת למחפשי בית במיקום איכותי בקוסטה דל סול, המשלב את הנוחות של שירותים עירוניים עם קרבה לאטרקציות החוף. הנכס מוצע במחיר קבוע של €635,000.
בהשוואת נכסים באזור מרבייה, דופלקס זה בסן פדרו דה אלקנטרה מציע פרופיל ייחודי בהשוואה לפרויקטים חדשים או לנכסים באזורים מרוחקים יותר. בנייה חדשה, כגון Aquamar בטורה דל מאר (€269,950), Lantana Residencial במיחאס (€205,000) או Etherna Homes 2 באסטפונה (€269,000), מציגה בדרך כלל מחירים התחלתיים נמוכים יותר, אך לרוב ממוקמת רחוק יותר ממרכזים עירוניים מבוססים או דורשת המתנה ארוכה יותר להשלמה. דופלקס זה, במחיר של €635,000, הוא נכס קיים המספק זמינות מיידית ואת היתרון של שהייה בשכונה מגודרת ומבוססת במיקום עירוני מעולה. בניגוד לנכסים מרוחקים, הוא מציע גישה ברגל למגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות והחוף, ומפחית את התלות ברכב. המחיר הקבוע מעיד על הערכת שוק ספציפית לנכס המשלב גודל, מצב ומיקום בקוסטה דל סול המבוקשת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דופלקס זה ממוקם בסביבה עירונית שוקקת בסן פדרו דה אלקנטרה, ומציע שילוב של נוחות מגורית וגישה מיידית לצרכים היומיומיים. השכונה מספקת סביבה מאובטחת, וקרבתו לשכונת בולבר מבטיחה אווירה תוססת עם פארקים ומתקנים בסביבה. מיקום זה מאזן בין קלות החיים העירוניים לבין אטרקציות קו החוף של קוסטה דל סול.
הדופלקס, שתוכנן למגורים נוחים, כולל תכנון פונקציונלי בשתי קומות. הוא כולל סלון-חדר אוכל מרווח, מטבח מאובזר במלואו ומרפסת שמש פרטית לרגיעה בחוץ. עם שלושה חדרי שינה, כולל חדר שינה מרכזי עם חדר רחצה צמוד, הוא מתאים למשפחות או למי שמעוניין לארח אורחים. מצב הנכס והאבזור, כגון ארונות קיר ומיזוג אוויר, עונים על דרישות החיים המודרניים.
נכס זה הוא בית מגורים מוכן למגורים, שהושלם בשנת 2005. למרות שאינו בנייה חדשה, הוא תוחזק ומוצג במצב מעולה. מעמדו המבוסס מבטיח זמינות מיידית וללא תקופות המתנה הנלוות לעיתים לפרויקטים על הנייר. תאריך הבנייה מעיד על נכס עם מאפיינים מתחילת שנות ה-2000, המשולב בתוך שכונה מגודרת ותיקה ומבוססת.
דופלקס זה ממוקם בשכונה מגודרת ללא מעלית, כאשר הנכס שוכן בקומה הראשונה. שטח המגורים הוא 173 מ"מ, עם שטח שימושי של 154 מ"מ. לנכס כיוון צפון-דרום. למרות שחנייה כלולה, מדובר בחנייה בשטח של 26 מ"מ, שאולי לא תתאים למספר כלי רכב גדולים ללא בדיקה מדוקדקת.
דופלקס זה בסן פדרו דה אלקנטרה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע או בית נופש מאובזר היטב בסביבה עירונית פעילה. מיקומו מתאים למי שמעדיף גישה ברגל לחנויות, מסעדות וטיילת החוף. אנשי מקצוע עשויים להעריך את הקרבה לצירי תחבורה מרכזיים לנסיעה למרכזי עסקים סמוכים כמו מרבייה או פוארטו באנוס. קיומם של בתי ספר ומתקנים מותאמים למשפחות באזור בולבר הופך אותו לבחירה מתאימה למשפחות עם ילדים. יתרה מכך, מצבו ואבזורו מציבים אותו כאופציה אטרקטיבית פוטנציאלית למשקיעים המחפשים נכס שניתן להשכיר בקלות, לטווח ארוך או כהשכרה לחופשות, בהתחשב בפופולריות של האזור.
דופלקס זה, שנבנה בשנת 2005, מוצג במצב מעולה, מה שמעיד על נכס מתוחזק היטב. פנים הבית תוכנן למעשיות ולנוחות. חדר האוכל-סלון מתואר כמואר, והמטבח מאובזר במלואו, מה שמרמז על מוכנות לשימוש מיידי. חדרי השינה כוללים ארונות קיר, המספקים פתרונות אחסון מובנים. לנכס מיזוג אוויר לוויסות האקלים. בחוץ יש מרפסת מקורה המספקת שטח חוץ מוצל. בהתחשב בתאריך הבנייה ובמצב, סביר שהגימורים היו מודרניים לתקופתם, עם דגש על פונקציונליות. השכונה המגודרת עצמה מתהדרת בצמחייה ותיקה ובריכת שחייה משותפת, התורמות לאיכות הכוללת של סביבת המגורים.
המחיר המבוקש לדופלקס עם 3 חדרי השינה בסן פדרו דה אלקנטרה נקבע באופן קבוע: €635,000. מחיר זה משקף נכס במצב מעולה בתוך שכונה מגודרת ומאובטחת במיקום מבוקש. כנכס יד שנייה, הוא זמין מיד לרכישה. גודל הנכס, 173 מ"מ שטח מגורים, בשילוב עם מאפייניו ומיקומו המעולה, תורם להערכת שוויו. על הקונים הפוטנציאליים לציין כי מדובר במחיר קבוע, המשקף את הערכת המוכר, ואינו מהווה נקודת פתיחה למשא ומתן כפי שנהוג לעיתים בפרויקטים חדשים עם תמחור מדורג.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה אורח חיים עירוני מאוזן, השונה מהאזורים הנופשים יותר של קוסטה דל סול. שכונת בולבר, שבה שוכן הדופלקס, מתאפיינת באווירה משפחתית, עם שטחים ירוקים נרחבים, מגרשי משחקים ואמפיתיאטרון. המיקום העירוני מבטיח שצרכים יומיומיים בהישג יד: חנויות מקומיות, סופרמרקטים, בתי מרקחת ומגוון מסעדות נגישים ברגל. מרכז הקניות Centro Comercial La Colonia הסמוך מוסיף נוחות. למרות היותו מרכז עירוני, סן פדרו שומרת על חיבור לחוף, כאשר החופים במרחק קצר בלבד, ומספק הזדמנויות לפנאי לחוף הים. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית המאפשרות תנועה בתוך העיירה ולאזורים סמוכים כמו מרבייה ופוארטו באנוס. מיקום זה מתאים במיוחד לתושבים שמעריכים את נוחות השירותים העירוניים בשילוב עם האקלים הים תיכוני והקרבה לחוף.
החיים בסן פדרו דה אלקנטרה משלבים נוחות עירונית ונגישות לחוף. סביבתה הקרובה של שכונת בולבר מספקת מגוון עשיר של שירותים, עם מסעדות רבות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה, כולל Centro Comercial La Colonia. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 321 מטרים בלבד, ובית מרקחת נמצא בנוחות במרחק 112 מטרים מהנכס. גם שירותי בריאות קרובים, כאשר בית חולים שוכן במרחק 1.8 ק"מ. הקרבה לחוף היא גורם משמעותי באורח החיים, כאשר החופים הקרובים ביותר, כמו Playa de San Pedro, נגישים במרחק קו ישיר של 1.5 עד 2.0 ק"מ. זה מאפשר ביקורים קבועים בחוף הים לפנאי ולבילוי. השכונה שוכנת בתוך אזור בנוי, ומציעה תחושת קהילה וגישה מיידית לשירותים.
מפה זו מציגה את סן פדרו דה אלקנטרה, עיירה שוקקת בתחום העירייה של מרבייה בקוסטה דל סול שבספרד. הדופלקס המסומן שוכן באזור עירוני, המדגיש את קרבתו לשירותים חיוניים, מקומות בילוי וקו החוף. מרחקים מרכזיים לחופים, מגרשי גולף ומרכזי תחבורה מוצגים, ומספקים הקשר גאוגרפי לתושבים פוטנציאליים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, יעד תיירותי ומגורי בינלאומי מפורסם בדרום ספרד. היא מהווה חלק מהעירייה של מרבייה, בין הערים הגדולות מאלגה (57 ק"מ) ואלחסירס (57 ק"מ). מיקום זה מציע איזון בין הסביבה העירונית הדינמית של מרבייה (10 ק"מ) לבין האזורים המתפתחים מערבה. העיירה עצמה היא מרכז משמעותי עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים באזור מרבייה רבתי, המספקת שוק מקומי משמעותי ותשתית שירותים. מיקומה מאפשר גישה לאזור אנדלוסיה הרחב, המוכר בתרבותו העשירה, נופיו המגוונים והמשיכה התיירותית המבוססת שלו.
הדופלקס מציע נגישות מצוינת הן לשירותים מקומיים והן לשירותים אזוריים. חופים כמו Playa de San Pedro נמצאים במרחק של כ-1.5 ק"מ, מרחק נוח לביקורים קבועים. הנכס ממוקם גם בנוחות בקרבת מגרשי גולף, עם Magna Marbella Golf במרחק 2.4 ק"מ ו-Real Club de Golf Las Brisas במרחק 2.9 ק"מ. לטיסות בינלאומיות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-48 ק"מ, ונמל התעופה של גיברלטר במרחק של כ-49 ק"מ. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה, המאפשרות תנועה ללא רכב. קישוריות הכבישים טובה, עם גישה קלה לכביש המהיר A-7 לנסיעות קצרות לפוארטו באנוס (10 דקות נסיעה) ולמרבייה (15 דקות נסיעה). שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן פדרו דה אלקנטרה נהנית מהאקלים הים תיכוני האופייני לקוסטה דל סול. האזור נהנה מטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בין 12 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ. אקלים זה תומך בעונת שחייה ארוכה של כחמישה חודשים, שבהן טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. האזור זוכה לשפע שמש, התורם לאורח חיים מוכוון חוץ. הגובה של 53 מטרים מעל פני הים ממקם את הנכס במישור חוף, עם שיפוע מתון של 3.3% לכיוון הים, מה שהופך את הגישה לחוף לאפשרית. האקלים תומך בפעילויות חוצות כל השנה ובהנאה מהסביבה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום מציע גישה מעולה למתקני חוף ופנאי. החופים הקרובים ביותר, כולל Playa de San Pedro, נמצאים במרחק קו ישיר של 1.5 עד 2.0 ק"מ, מה שהופך אותם לנגישים בקלות להנאה יומיומית. לחובבי הגולף, מספר מגרשים נמצאים בקרבה, כגון Magna Marbella Golf (2.4 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.8 ק"מ). גם מתקני ספורט נמצאים בסביבה, עם מרכזים כמו Rocodromo ו-Polideportivo San Pedro במרחק 1.1 ק"מ. האזור מתהדר בחופים עם דגל כחול, כגון Guadalmina ו-Venus-Bajadilla, המעידים על סטנדרטים סביבתיים ובטיחותיים גבוהים. קיומן של מרינות כמו Puerto Deportivo José Banús (3.4 ק"מ) מוסיף לאפשרויות הפנאי, עם הזדמנויות לספורט ימי ושיט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 80 mm |
| פברואר | 13.5°C | 47 mm |
| מרץ | 14.5°C | 154 mm |
| אפריל | 16.5°C | 70 mm |
| מאי | 19.7°C | 27 mm |
| יוני | 23.6°C | 6 mm |
| יולי | 26.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.4°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.0°C | 89 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 80 mm |
מתון
Ref: VL380106
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID
