マルベーリャ市内の活気ある都市部、サン・ペドロ・デ・アルカンタラに位置する3ベッドルームのメゾネット住まいをご覧ください。2005年に建築されたこの即入居可の物件は、173㎡の居住空間を提供し、安全なゲート付き住宅地内にあります。コスタ・デル・ソルで立地に優れた住まいを求める方にとって、都市の利便性と海岸の魅力を兼ね備えた魅力的な機会となります。本物件は635,000ユーロの固定価格で提供されています。
マルベーリャ地域の物件を検討する際、サン・ペドロ・デ・アルカンタラにあるこのメゾネットは、新築物件やより閑静な地域の物件とは異なる特徴を持っています。トーレ・デル・マールのAquamar（269,950ユーロ）、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロ）、エステポナのEtherna Homes 2（269,000ユーロ）などの新築物件は、一般的に低い最低販売価格を提示しますが、確立された都市中心部から離れていたり、完成までの長い待ち時間が必要な場合が多いです。635,000ユーロのこのメゾネットは既存物件であり、即時入居が可能で、主要な都市立地の成熟した安全なゲート付き住宅地内にあるという利点があります。遠方の物件とは異なり、商店、レストラン、ビーチを含む幅広い施設への徒歩アクセスを提供し、車への依存を軽減します。固定価格は、人気のコスタ・デル・ソルで広さ、状態、立地を兼ね備えた物件に対する具体的な市場評価を示しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このメゾネットは、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの活気ある都市環境に位置し、住環境の快適さと日常の利便性への即時アクセスを両立しています。ゲート付き住宅地は安全な環境を提供し、ブレバール地区への近さにより、公園や施設が近くにある賑やかな雰囲気が楽しめます。この立地は、都市生活の手軽さとコスタ・デル・ソル海岸の魅力のバランスが取れています。
快適な暮らしのために設計されたこのメゾネットは、2階層にわたる機能的な間取りが特徴です。広々としたリビング・ダイニング、設備の整ったキッチン、屋外でリラックスできる専用テラスを備えています。マスタースイートを含む3つの寝室は、ファミリーにもゲスト用スペースを求める方にも対応します。物件の状態や、造り付けクローゼットや冷暖房エアコンなどの設備は、現代的な生活要件を満たしています。
本物件は2005年に竣工した即入居可の住まいです。新築ではありませんが、良好に維持管理され、素晴らしい状態で提供されています。既存の物件であるため、即時入居が可能であり、未完成物件に付きものの待機期間もありません。建築時期は2000年代前半の特徴を持つ物件であり、成熟した住宅地に溶け込んでいることを示しています。
このメゾネットは、エレベーターのない住宅地内の1階に位置しています。居住面積は173㎡、専有面積は154㎡です。物件は南北向きです。駐車スペースは付いていますが、26㎡のスペースであり、大型車を複数台停めるには慎重な検討が必要な場合があります。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラにあるこのメゾネットは、活気ある都市環境で恒久的な住居や設備の整ったセカンドハウスを求める個人やファミリーに適しています。商店、レストラン、ビーチ遊歩道への徒歩アクセスを重視する方に最適な立地です。ビジネスパーソンにとっては、マルベーリャやプエルト・バヌスなどのビジネス拠点への通勤に便利な主要交通路への近さが魅力です。ブレバール地区に学校やファミリー向け施設があるため、お子様のいるご家庭にも適した選択肢です。さらに、その状態と設備により、この地域の人気を考慮すると、長期賃貸でも休暇貸しでもすぐに貸し出せる物件を探す投資家にとって魅力的な選択肢となる可能性があります。
2005年に建築されたこのメゾネットは、素晴らしい状態で提供されており、良好に維持管理された物件であることがうかがえます。室内の特徴は実用性と快適さのために設計されています。リビング・ダイニングは明るく、キッチンは設備が整っており、すぐに使用可能な状態です。寝室には造り付けクローゼットがあり、一体型の収納ソリューションを提供しています。冷暖房用のエアコンも備わっています。屋外には屋根付きテラスがあり、日陰のある屋外空間を提供します。建築時期と状態から、仕上げは当時の現代的なものであり、機能性に重点を置いたものと考えられます。住宅地自体は成熟した植生と共用プールを誇り、住環境全体の質を高めています。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラにあるこの3ベッドルームのメゾネットの売出価格は、635,000ユーロの固定価格です。この価格は、人気エリアの安全なゲート付き住宅地内にある、素晴らしい状態の物件としての価値を反映しています。既存の住宅として、購入後すぐに入居可能です。173㎡の居住面積とその特徴、抜群の立地がこの評価に寄与しています。買い手候補の方は、これが売り手の評価による固定価格であり、段階的価格設定を行う新築開発物件のような交渉の出発点ではない点にご注意ください。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、コスタ・デル・ソルのよりリゾート色の強い地域とは一線を画す、バランスの取れた都市生活を提供しています。このメゾネットが位置するブレバール地区は、ファミリー向けの雰囲気が特徴で、広大な緑地、遊び場、円形劇場があります。この都市環境により、日常の必需品がすぐ手に入ります。地元の商店、スーパーマーケット、薬局、さまざまなレストランが徒歩でアクセス可能です。近くのセントロ・コメルシアル・ラ・コロニアがさらに利便性を高めています。都市の中心部でありながら、サン・ペドロは海岸ともつながっており、ビーチまでわずかな距離で、海辺のレジャーを楽しむ機会に恵まれています。公共交通機関も利用でき、町内やマルベーリャ、プエルト・バヌスなどの近隣地域への移動が容易です。この立地は、都市の利便性と地中海気候、海岸への近さを併せ持つ住環境を重視する方に最適です。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラでの生活は、都市の利便性と海岸へのアクセスの良さを組み合わせています。ブレバール地区の周辺環境には、セントロ・コメルシアル・ラ・コロニアを含め、徒歩圏内に多数のレストラン、カフェ、商店が揃っています。日常の必需品については、スーパーマーケットがわずか321メートル先に、薬局は物件から112メートルの便利な場所にあります。医療機関も近く、病院は1.8キロ先にあります。海岸への近さは重要な生活要素であり、最寄りのビーチ、例えばプラヤ・デ・サン・ペドロまでは直線距離で1.5キロから2.0キロでアクセスできます。これにより、レジャーやレクリエーションで定期的に海辺を訪れることができます。住宅地は市街地の中にあり、コミュニティ感覚とサービスへの即時アクセスを提供しています。
この地図は、スペインのコスタ・デル・ソルにあるマルベーリャ市内の賑やかな町、サン・ペドロ・デ・アルカンタラを表示しています。ハイライトされたメゾネットは市街化区域内に位置し、必需サービス、レジャースポット、海岸線への近さを強調しています。ビーチ、ゴルフ場、交通拠点までの主な距離が示されており、入居候補者への地理的背景を提供しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、スペイン南部で国際的に有名な観光・住宅地であるコスタ・デル・ソルの中でも戦略的に位置しています。マルベーリャ市の一部をなし、より大きな都市であるマラガ（57キロ）とアルヘシラス（57キロ）の間に位置しています。この位置により、マルベーリャ（10キロ）のダイナミックな都市環境と、さらに西側の発展中の地域とのバランスが取れています。町自体は重要な中心地であり、大マルベーリャ圏の人口は147,958人で、大きな地元市場とサービス基盤を提供しています。その位置から、豊かな文化、多様な景観、確立された観光魅力で知られるアンダルシア地方全体へのアクセスが可能です。
このメゾネットは、地域および広域の施設へのアクセスに優れています。プラヤ・デ・サン・ペドロなどのビーチは約1.5キロ先にあり、定期的に訪れるのに容易な距離です。物件はゴルフ場にも便利に近く、マグナ・マルベーリャ・ゴルフが2.4キロ、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリアスが2.9キロ以内にあります。国際旅行には、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港が約48キロ、ジブラルタル空港が約49キロ先にあります。公共交通も充実しており、近くに10路線のバスと50の停留所があり、車なしでの移動が可能です。道路網も良好で、A-7高速道路へのアクセスが容易で、プエルト・バヌス（車で10分）やマルベーリャ（車で15分）への迅速な移動が可能です。スーパーマーケットや薬局などの必需サービスは徒歩圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、コスタ・デル・ソル特有の地中海性気候に恵まれています。この地域の年間平均気温は19.0℃で、月平均気温は冬の12℃から夏の26℃までの範囲です。この気候は、水温が継続的に20℃以上に達する約5ヶ月間の長い海水浴シーズンを支えています。この地域は豊かな日照に恵まれ、アウトドア志向のライフスタイルを後押ししています。海抜53メートルの標高は物件を海岸平野の環境に位置づけ、海に向かって3.3%の緩やかな勾配があり、ビーチへのアクセスが容易です。この気候は、年間を通じた屋外活動と自然環境を楽しむ機会を支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この立地は、海岸およびレクリエーション施設への優れたアクセスを提供します。プラヤ・デ・サン・ペドロを含む最寄りのビーチは直線距離で1.5キロから2.0キロ以内にあり、日常的に手軽に楽しめます。ゴルフ愛好家には、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.4キロ）やレアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリアス（2.8キロ）など、複数のコースが近くにあります。スポーツ施設も近く、ロコドロモやポリデポルティーボ・サン・ペドロなどのセンターが1.1キロ以内にあります。この地域は、グアダルミナやヴェヌス＝バハディージャなどのブルーフラッグ認定ビーチを誇り、高い環境・安全基準を示しています。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（3.4キロ）などのマリーナの存在は、マリンスポーツやヨットの機会を提供し、レジャーの選択肢を広げています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 80 mm |
| 2月 | 13.5°C | 47 mm |
| 3月 | 14.5°C | 154 mm |
| 4月 | 16.5°C | 70 mm |
| 5月 | 19.7°C | 27 mm |
| 6月 | 23.6°C | 6 mm |
| 7月 | 26.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 28 mm |
| 10月 | 20.4°C | 72 mm |
| 11月 | 16.0°C | 89 mm |
| 12月 | 13.8°C | 80 mm |
やや傾斜
Ref: VL380106
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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