يقع هذا العقار المنفصل في سان بيدرو دي ألكانتارا، مالقة، وهو جزء من منطقة ماربيا الشهيرة على كوستا ديل سول. يقدم المشروع مزيجًا من الحياة العصرية والراحة بالقرب من المرافق الساحلية. يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي.
تُظهر العقارات المماثلة في مناطق مثل إستيپونا، مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، نطاق أسعار مختلف نظرًا لكونها غالبًا شققًا أو فيلات في مجمعات سكنية. في حين أن Alba Benalmadena في بنالمادينا (بدءًا من 598,000 يورو) قد تكون أقرب في السعر، إلا أن هذا العقار المنفصل في سان بيدرو دي ألكانتارا يتميز بكونه فيلا مجددة بالكامل بسعر أعلى بكثير، ويعكس ذلك حجمه وموقعه وتجهيزاته الحديثة، بما في ذلك ميزات مثل الطابق السفلي المجهز بالكامل والألواح الشمسية. السعر البالغ 3,495,000 يورو يضع هذا العقار في شريحة السوق العليا، مقارنة بخيارات الشقق والشقق شبه المنفصلة المتاحة في مناطق قريبة أخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية، على بعد 1.5 كيلومتر من شاطئ سان بيدرو، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. المسافة إلى المطار تبلغ 48 كيلومترًا، مع وجود خيارات نقل عام متعددة متاحة بسهولة، مما يسهل التنقل داخل المنطقة وخارجها.
يلبي العقار احتياجات العيش المعاصر مع 5 غرف نوم و 4 حمامات، بالإضافة إلى مساحة واسعة في الطابق السفلي مصممة للترفيه. التركيز على المواد عالية الجودة والتصميم الوظيفي يجعله مناسبًا للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن منزل مريح وعملي.
على الرغم من أنه يوصف بأنه 'فرصة جديدة قبل السوق'، فإن العقار يمر حاليًا بمرحلة تجديد كامل، ومن المتوقع اكتماله وتجهيزه خلال الأسابيع القليلة القادمة. تم تحديد تاريخ الانتهاء والتأثيث في عام 2025-2026.
العقار هو فيلا منفصلة ولا يوفر وسائل راحة مشتركة مثل حمامات السباحة أو الحدائق المجتمعية. كما أنه لا يقع ضمن مجمع سكني مسور. لا تتوفر معلومات حول إطلالات بانورامية أو تضاريس خاصة بالموقع.
يعتبر هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مسكن دائم أو منزل للعطلات على كوستا ديل سول، مع التركيز على القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن أن يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون الراحة والتصميم الحديث، بالإضافة إلى إمكانية تحقيق عائد استثمار من خلال التأجير قصير الأجل. كما أنه مناسب للعائلات التي لديها أطفال نظرًا لقربه من المدارس الدولية. بالنسبة للمستثمرين، يوفر العقار فرصة للحصول على عقار جاهز للتأجير فور اكتماله.
يخضع العقار حاليًا لتجديد شامل، مع التركيز على استخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات حديثة. تم الانتهاء من أعمال النجارة المخصصة، والتشطيبات الحجرية الطبيعية، ومدفأة الإيثانول الحديثة، مما يساهم في تصميم متماسك وجذاب. تشمل الأنظمة الحديثة تكييف الهواء الفردي في كل غرفة (Airzone)، وتدفئة المياه بالهواء الحراري، وألواح شمسية تنتج ما يقرب من 60-90 كيلوواط/يوم، ووظائف المنزل الذكي للتحكم في الإضاءة والمسبح والوصول. يضمن نظام التهوية FTX في الطابق السفلي جودة هواء مثالية. تم الانتهاء من أعمال الصرف الصحي والعزل المائي للطابق السفلي.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 3,495,000 يورو. نظرًا لكونه فيلا منفصلة مع 5 غرف نوم و 4 حمامات، فإن السعر يعكس مساحة المبنى البالغة 300 متر مربع ومساحة الأرض البالغة 646 مترًا مربعًا. تفاصيل حول نماذج أسعار مختلفة أو خيارات أخرى غير متوفرة. نظرًا لأن العقار في المرحلة النهائية من التجديد، فمن المتوقع أن يكون جاهزًا للسكن قريبًا.
تقع هذه الفيلا في قلب سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي منطقة تشتهر بأسلوب حياتها المريح بالقرب من البحر. توفر المنطقة توازنًا بين الحياة الحضرية الهادئة وقربها من الشواطئ والمرافق. تتوفر المطاعم والمتاجر والصيدليات على مسافة قريبة، مما يقلل من الحاجة إلى استخدام السيارة للأنشطة اليومية. كما أن قربها من المدارس الدولية يجعلها خيارًا مناسبًا للعائلات. تم تصميم المساحات الداخلية والخارجية لتعزيز التواصل الاجتماعي، مع تدفق سلس بين الغرف والشرفات. تضمن أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء الذكية الراحة على مدار العام. إن وجود ترخيص تأجير قصير الأجل يعني إمكانية تحقيق دخل إضافي من العقار.
تقع الفيلا في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي منطقة حضرية داخل بلدية ماربيا. تقع على مسافة قريبة من الشاطئ (1.5 كم) والعديد من المرافق مثل المحلات التجارية والمطاعم والمستشفيات والصيدليات. هذا القرب يقلل من الحاجة إلى التنقل بالسيارة للضروريات اليومية. توفر المنطقة أيضًا وصولاً سهلاً إلى طرق رئيسية، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة والمطار. توفر المنطقة مزيجًا من الحياة الهادئة والإمكانية للوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، وتتميز بوجود 25 مطعمًا و 11 صيدلية و 11 بنكًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم.
توضح الخريطة موقع العقار ضمن سان بيدرو دي ألكانتارا، مع تسليط الضوء على قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. كما توضح الخريطة قرب العقار من ملاعب الجولف والمدارس الدولية والمرافق الأخرى، مما يعطي فكرة عن نمط الحياة المتاح في المنطقة.
يقع سان بيدرو دي ألكانتارا، حيث يقع هذا المشروع، في بلدية ماربيا، وهي جزء أساسي من كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بكونها وجهة سياحية شهيرة، وهي معروفة بشواطئها ومرافقها الترفيهية. يقع المشروع على مسافة قريبة من شاطئ البحر والمرافق الحضرية، ويوفر سهولة الوصول إلى مدن مثل ماربيا (9.3 كم) وإستيپونا (حوالي 7.1 كم من نقاط الاهتمام).
يقع العقار على بعد 48 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر وصولاً سهلاً للمسافرين الدوليين. تقع الشواطئ مثل Playa de San Pedro على بعد 1.5 كم فقط، مما يتيح الوصول السريع إلى الساحل. تتوفر العديد من ملاعب الجولف في الجوار، بما في ذلك Magna Marbella Golf (2.4 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.8 كم). كما أن القرب من المحلات التجارية (321 مترًا) والمستشفيات (1.8 كم) والصيدليات (112 مترًا) يعزز الراحة اليومية.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. مع 3,856 ساعة شمسية سنويًا، توفر المنطقة ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل يبلغ 3.2% نحو الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك Playa de San Pedro (1.5 كم). تضم المنطقة شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق مثل Venus-Bajadilla. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر العديد من المرافق الترفيهية، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل Magna Marbella Golf (2.4 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.8 كم). تشمل المرافق الرياضية القريبة Rocodromo (0.7 كم) و Apolo (0.9 كم) و Polideportivo San Pedro (1.2 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع سان بيدرو دي ألكانتارا، حيث يقع هذا المشروع، في بلدية ماربيا، وهي جزء أساسي من كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بكونها وجهة سياحية شهيرة، وهي معروفة بشواطئها ومرافقها الترفيهية. يقع المشروع على مسافة قريبة من شاطئ البحر والمرافق الحضرية، ويوفر سهولة الوصول إلى مدن مثل ماربيا (9.3 كم) وإستيپونا (حوالي 7.1 كم من نقاط الاهتمام).
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL609864
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
