Este proyecto residencial se sitúa en San Pedro de Alcántara, un núcleo urbano consolidado dentro del municipio de Marbella, en la provincia de Málaga. La propiedad representa una oportunidad de adquisición en una zona que combina la proximidad a la costa con la accesibilidad a servicios urbanos. Su ubicación responde a un modelo de vida mediterráneo, caracterizado por la conveniencia de tener múltiples facilidades a escasa distancia.
En el mercado inmobiliario de la Costa del Sol, proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde €418,800) o Aby Upper en Estepona (desde €320,000) representan ofertas de obra nueva en desarrollos residenciales, a menudo con estructuras de comunidad y precios más accesibles, orientados a un público que busca apartamentos o adosados. Alba Benalmádena (desde €598,000) ofrece viviendas unifamiliares, pero su ubicación en Benalmádena la posiciona en un segmento diferente de la costa, con características y conectividad distintas. La villa en San Pedro de Alcántara se distingue por ser una propiedad independiente, recientemente reformada con acabados de alta gama y tecnología avanzada, situada en un entorno urbano consolidado con acceso inmediato a todos los servicios. Su precio, €3,495,000, la sitúa en el segmento de lujo, enfocada a compradores que priorizan la privacidad, la amplitud, la calidad de la reforma y una ubicación privilegiada con todos los servicios a pie. A diferencia de los desarrollos que se enfocan en la construcción de nuevas comunidades, esta propiedad aprovecha la infraestructura existente y la madurez de la zona de San Pedro, ofreciendo una solución lista para habitar y generar ingresos sin demoras.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en un entorno urbano desarrollado, a poca distancia de la costa, lo que facilita el acceso a playas y servicios. La configuración de la zona permite una movilidad peatonal y ciclista considerable para las actividades cotidianas, situándola en un punto estratégico para quien busca conveniencia.
Este tipo de propiedad está orientada a cubrir las necesidades de compradores que buscan una residencia principal o secundaria con amplias comodidades y un diseño funcional. La disponibilidad de cinco dormitorios y cuatro baños, junto con espacios dedicados al ocio, responde a un deseo de confort y versatilidad residencial.
El proyecto consiste en una villa individual cuya construcción ha finalizado y se encuentra en la fase de reformas integrales. La entrega está prevista en las próximas semanas, lo que implica que la propiedad estará lista para su ocupación o explotación inmediata tras la conclusión de los trabajos de renovación.
Aunque la propiedad se beneficia de una ubicación urbana y cercanía a servicios, no se emplaza en una urbanización cerrada con seguridad 24 horas. Tampoco dispone de vistas panorámicas extensas desde todas las estancias, y la proximidad a servicios implica una densidad urbana que puede ser percibida como menos aislada.
Esta propiedad se alinea con las expectativas de compradores internacionales que buscan una residencia lista para habitar en una ubicación consolidada de la Costa del Sol. Es adecuada para familias que valoran la cercanía a colegios internacionales y servicios urbanos, así como para inversores que desean una propiedad con potencial de rentabilidad inmediata gracias a su licencia de alquiler turístico. Aquellos que prefieren un estilo de vida donde las comodidades diarias (supermercado a 321 m, farmacia a 112 m) son accesibles sin necesidad de vehículo, encontrarán en esta villa una solución práctica. También es una opción para quienes desean combinar la vida residencial con el acceso a actividades de ocio, como golf (clubes a menos de 3 km) y deportes náuticos (Puerto Banús a 3.5 km). La reciente reforma integral, con énfasis en tecnología y sostenibilidad (paneles solares, aerotermia), se dirige a compradores que buscan eficiencia energética y modernidad.
La villa ha sido objeto de una reforma integral que abarca desde la estructura hasta los acabados de interior y exterior. Se han empleado materiales de alta calidad, con especial atención a la carpintería de madera a medida, acabados en piedra natural y la integración de elementos de diseño como nichos y chimenea de etanol. El sistema de climatización individualizado (Airzone) en cada estancia, junto con la aerotermia para el agua caliente sanitaria y los paneles solares con una producción estimada de 60-90 kW/día, configuran un sistema de confort y eficiencia energética avanzado. La domótica permite el control remoto de iluminación, piscina y acceso. Las mejoras estructurales incluyen un nuevo sistema de drenaje y la impermeabilización completa del sótano, garantizando la durabilidad y el buen estado de la edificación.
La villa se presenta con un precio de salida de €3,495,000. Esta tarifa corresponde a una propiedad de obra nueva, recientemente reformada, con cinco dormitorios y cuatro baños, sobre una parcela de 646 m². La superficie construida de 300 m², ampliada con un sótano y terrazas, se distribuye en tres niveles. La oferta incluye la posibilidad de venta totalmente amueblada y cuenta con licencia de alquiler a corto plazo activa. La disponibilidad es inmediata tras la finalización de las reformas previstas en las próximas semanas.
San Pedro de Alcántara ofrece un ritmo de vida que equilibra la tranquilidad de una localidad costera con la vitalidad de un área urbana bien comunicada. El día a día se organiza en torno a la facilidad de acceso a comercios, restaurantes y centros de salud, situados a pocos minutos andando o en bicicleta. La zona cuenta con una notable densidad de servicios, incluyendo once farmacias y once sucursales bancarias en un radio de 2 km, además de una veintena de restaurantes. La presencia de instalaciones deportivas como el Rocódromo, a 700 metros, o el Polideportivo San Pedro, a 1.2 km, fomenta un estilo de vida activo. La proximidad a puntos de interés como el Puerto Deportivo José Banús, a 3.5 km, añade opciones de ocio y restauración de mayor envergadura. Este entorno facilita una rutina diaria práctica y socialmente activa.
San Pedro de Alcántara se caracteriza por ser un núcleo urbano con una marcada vida local, donde las comodidades modernas coexisten con un ambiente tradicional. La propiedad está situada en una zona urbana, lo que significa que el acceso a supermercados (a 321 metros), farmacias (a 112 metros) y centros de salud (a 1.8 km) es inmediato. La oferta de restauración es extensa, con 25 restaurantes en un radio de 2 km, complementada por cafeterías y comercios. La presencia de cinco líneas de transporte público y cincuenta paradas de autobús en las inmediaciones facilita la movilidad dentro y fuera del municipio sin depender exclusivamente de vehículo propio. Este entorno urbano bien dotado contribuye a un estilo de vida práctico y socialmente dinámico, con múltiples puntos de encuentro y servicios a poca distancia.
La ubicación de esta villa en San Pedro de Alcántara la sitúa en un entorno urbano de la Costa del Sol, con acceso directo a servicios y comodidades. El mapa resalta su proximidad a la línea de costa, campos de golf y centros urbanos de relevancia en la región.
San Pedro de Alcántara se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol occidental, entre Marbella y Estepona. Esta posición la convierte en un punto de acceso conveniente a las principales ciudades y núcleos turísticos de la provincia de Málaga. Su carácter de ciudad consolidada dentro del municipio de Marbella le otorga una identidad propia, diferenciándose de las urbanizaciones más exclusivas o los núcleos costeros más pequeños. La cercanía a infraestructuras clave como el aeropuerto de Málaga y la autopista AP-7 facilita la conexión con el resto de Andalucía y España.
La villa ofrece una excelente conectividad. La playa de San Pedro está a tan solo 1.6 km, y otras como Playa Canina Ventura del Mar a 2.0 km. Los entusiastas del golf disponen de múltiples campos a menos de 3 km, incluyendo Magna Marbella Golf (2.4 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 49 km por carretera, y el aeropuerto de Gibraltar a una distancia similar. La proximidad a Puerto Banús (3.5 km) y al centro de Marbella (9.3 km) proporciona acceso a zonas de ocio, náutica y restauración de primer nivel. Para las necesidades diarias, un supermercado se localiza a 321 metros y una farmacia a 112 metros.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de San Pedro de Alcántara goza de un clima mediterráneo subtropical, con una temperatura media anual de 19.0°C y un promedio de 3,856 horas de sol al año. Este clima favorable permite disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año, con un periodo de baño de aproximadamente cinco meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La localidad se sitúa a una altitud de 51 metros sobre el nivel del mar. La orientación de la propiedad, que incluye aspectos este, sur y suroeste, maximiza la exposición solar en las áreas habitables y exteriores. La ligera pendiente del 3.2% hacia la playa de San Pedro (a 1.6 km) es un factor geográfico moderado.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un activo destacado, con la playa de San Pedro a solo 1.6 km y otras como Playa Canina Ventura del Mar a 2.0 km. La zona cuenta con dos playas con Bandera Azul: Guadalmina y Venus-Bajadilla. Para los aficionados al golf, existen varios campos de renombre en un radio de 3 km, como Magna Marbella Golf y Real Club de Golf Las Brisas. La oferta deportiva se complementa con centros cercanos como el Rocodromo (0.7 km) y el Polideportivo San Pedro (1.2 km). Las marinas de Puerto Banús (3.5 km) y Marbella (9.3 km) ofrecen actividades náuticas y de ocio.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol occidental, entre Marbella y Estepona. Esta posición la convierte en un punto de acceso conveniente a las principales ciudades y núcleos turísticos de la provincia de Málaga. Su carácter de ciudad consolidada dentro del municipio de Marbella le otorga una identidad propia, diferenciándose de las urbanizaciones más exclusivas o los núcleos costeros más pequeños. La cercanía a infraestructuras clave como el aeropuerto de Málaga y la autopista AP-7 facilita la conexión con el resto de Andalucía y España.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 18.0°C | 43 mm |
| Junio | 22.2°C | 11 mm |
| Julio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.0°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL609864
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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