וילה נפרדת הממוקמת בסן פדרו דה אלקנטרה, מאלגה, מציעה 300 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 646 מ"ר. הנכס, שגודלו 5 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, הושלם לאחרונה ועבר שיפוץ מקיף. הוא ממוקם בקרבת החוף, באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים, מה שהופך אותו למתאים למגורים קבועים או כבית נופש. מיקומו מבטיח גישה נוחה לחיי עיר ותוך כדי שמירה על קרבה לשירותי פנאי וטבע.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה, וילה זו בסן פדרו דה אלקנטרה ממוצבת בפלח שוק גבוה יותר, עם מחיר של 3,495,000 אירו. בעוד הפרויקטים האחרים מציעים דירות עם מספר חדרים מופחת, וילה זו מציעה מרחב פרטי נרחב של 300 מ"ר על מגרש של 646 מ"ר, עם 5 חדרי שינה. ההבדל במחיר נובע לא רק מהגודל והסוג (וילה לעומת דירה), אלא גם מהמיקום הייחודי בקרבה מיידית לשירותים עירוניים מפותחים, כמו גם מהשיפוץ המקיף והמתקנים היוקרתיים, הכוללים בריכה פרטית מחוממת, ג'קוזי ומערכות בית חכם. פרויקט Alba Benalmadena (החל מ-598,000 אירו) מהווה פער ביניים, אך גם הוא נבדל בגודלו ובסוג הנכס. היתרון התחרותי של וילה זו טמון בשילוב של מיקום עירוני נגיש, קרבה לים, שיפוץ ברמה גבוהה, ופוטנציאל הכנסה מיידית באמצעות השכרה קצרת טווח, מה שמצדיק את מיצוב המחיר הגבוה יותר בשוק.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בסן פדרו דה אלקנטרה, אזור המשמש כיעד תיירותי בעלות קו החוף של מארבלה. הקרבה לים, מרחק של 1.6 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר, יחד עם גישה נוחה למרכז העיר, מספקים שילוב של נוחות עירונית וגישה לאפשרויות פנאי ימיות. מיקום זה משקף את אופי החיים באזור קו החוף של מאלגה.
הנכס מתוכנן לענות על צרכים מגוונים, עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, המציעים גמישות למשפחות גדולות, אירוח או יצירת חללי עבודה ייעודיים. מרתף מרווח מיועד לפעילויות פנאי ואירוח. השילוב של חללי מגורים פנימיים וחיצוניים, יחד עם מתקנים מודרניים כמו בריכה מחוממת וג'קוזי, תומך באורח חיים מודרני ומחובר.
הוילה עברה לאחרונה שיפוץ מקיף, המצביע על מצב בנייה עדכני. השלמת השיפוץ והריהוט צפויים להתבצע תוך מספר שבועות, מה שמרמז על כך שהנכס מוכן לאכלוס או להשכרה בטווח הקצר. התהליך כלל שדרוג מערכות, שימוש בחומרים איכותיים והתמקדות בפריסה פונקציונלית, ללא אובדן קסם מקורי.
הוילה אינה מציעה נוף פנורמי להרים או גישה ישירה לחוף. למרות שהיא ממוקמת בסמוך לים, הקרבה אינה מאפשרת גישה ללא אמצעי תחבורה. בנוסף, למרות נוחות העיר, הנכס אינו ממוקם באזור כפרי או מבודד. היותו נכס מחוץ לשוק (pre-market) עשוי להגביל גישה מקדימה לצפייה לפני השלמת השיפוץ.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית יוקרתי באזור קו החוף של מאלגה, עם דגש על גישה נוחה לשירותים עירוניים ומתקני פנאי. משפחות עשויות למצוא אותו אטרקטיבי בשל הקרבה לבתי ספר בינלאומיים ומתקני ספורט. אנשי מקצוע המחפשים בית נופש או נכס להשקעה ייהנו מהאפשרות להשכרה קצרת טווח, הודות לרישיון הקיים. בנוסף, אלו המחפשים בית שעבר שיפוץ מלא, מוכן לאכלוס וכולל טכנולוגיות מודרניות (כמו בית חכם, פאנלים סולאריים ומערכת חימום אוויר-תרמי), ימצאו בו ערך רב. האוריינטציה המגוונת (מזרח, דרום, דרום-מערב, מערב) מבטיחה ניצול אופטימלי של אור השמש לאורך היום.
הוילה עברה שיפוץ מקיף עם דגש על איכות. השימוש בנגרות עץ בהתאמה אישית, גימורי אבן טבעית, נישות משולבות וקמין אתנול מודרני, יוצרים עיצוב חם וקוהרנטי. מערכות השליטה בבית החכם מאפשרות ניהול של תאורה, בריכה וגישה מרחוק. מערכות מיזוג האוויר האישיות (Airzone) בכל חדר, פאנלים סולאריים המספקים 60-90 ק"ו ליום, חימום מים אוויר-תרמי ומערכת אוורור FTX במרתף, מעידים על השקעה בטכנולוגיה מתקדמת ונוחות. החוץ כולל בריכה פרטית מחוממת עם כיסוי חשמלי, ג'קוזי, מקלחת חיצונית ומטבח חיצוני עם אזור ברביקיו. השלמת השיפוץ כוללת גם תשתיות כמו ניקוז חדש ואיטום מלא של המרתף.
הוילה מוצעת במחיר של 3,495,000 אירו, המשקף את היותה נכס יוקרתי באזור מבוקש. עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, השטח המגורים של 300 מ"ר על מגרש של 646 מ"ר, המחיר משקף את גודל הנכס, איכות השיפוץ והמיקום. הנכס מוכן למכירה, ועקב סיום השיפוץ הקרוב, הוא זמין להשכרה קצרת טווח עוד בקיץ הקרוב. האפשרות למכור את הנכס כשהוא מרוהט במלואו מציעה פתרון 'turnkey', המצביע על גמישות למשקיעים או לרוכשים המחפשים כניסה מיידית.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה שילוב של חיים עירוניים ושלווה ליד הים. עם 25 מסעדות, 11 בתי מרקחת ו-11 בנקים בטווח של 2 ק"מ, הסביבה מספקת נוחות יומיומית. קרבת הנכס לבתי ספר בינלאומיים, כמו גם למרכזי ספורט, תומכת באורח חיים משפחתי פעיל. קצב החיים נראה דינמי, עם אפשרויות פנאי רבות, החל מטיולים לאורך החוף ועד לפעילויות גולף. הגישה הנוחה למרכז העיר, כמו גם לשדה התעופה במרחק של 48 ק"מ, הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור תושבים המחפשים חיבור קל לחיים בינלאומיים, תוך שמירה על חוויה מקומית אותנטית.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה אורח חיים עירוני עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. בית המרקחת נמצא במרחק 112 מטרים, וסופרמרקט במרחק 321 מטרים, מה שמבטיח זמינות של צרכים יומיומיים. קרבה למרכז העיר, למסעדות (25 בטווח 2 ק"מ), לבנקים (11) ולבתי קפה (13) תומכת בנוחות ונגישות. העיר מחוברת היטב באמצעות 10 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. כמו כן, קרבתה של העיר למרכזים רפואיים (בית חולים במרחק 1.8 ק"מ) ולהיצע תרבותי וספורטיבי, כגון מגרשי גולף, מרכזי ספורט וטיילות, מוסיפה לאיכות החיים.
המיקום של הוילה בסן פדרו דה אלקנטרה, מארבלה, מוצג במפה זו. היא ממוקמת בקרבת החוף, בתוך אזור עירוני צפוף המספק גישה נוחה למגוון שירותים. המפה מדגישה את קרבת הנכס לים, למרכז העיר, למגרשי גולף ולנמל התעופה, ומספקת הבנה ויזואלית של סביבת המגורים.
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת באזור המרכזי של קו החוף של מארבלה, בין מרבלה עצמה לאסטפונה. מיקום זה מספק גישה נוחה לערים הסמוכות, כמו פוארטו באנוס (3.5 ק"מ) הידועה בחיי הלילה והמסעדות שלה, ומארבלה (9.3 ק"מ) עם הנמל והעיר העתיקה. הקרבה לכביש A-7 (כביש החוף) מאפשרת נסיעה קלה לאורך כל קו החוף של קוסטה דל סול, ומחברת את האזור לשדות תעופה מרכזיים ולאטרקציות אחרות.
הוילה ממוקמת במרחק נוח מהחוף, עם Playa de San Pedro במרחק 1.6 ק"מ. מרכזי גולף מובילים כמו Magna Marbella Golf (2.4 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום, מה שהופך את המיקום לאטרקטיבי לחובבי גולף. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של כ-49 ק"מ, מה שמבטיח קישוריות בינלאומית נוחה. נמל התעופה גיברלטר נמצא גם הוא במרחק דומה. בנוסף, ישנם מספר מרכזי טעינה לרכבים חשמליים בטווח של 7.1 ק"מ, ומרכזים ימיים כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס במרחק 3.5 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן פדרו דה אלקנטרה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה, וטמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.0°C. אזור זה מקבל כ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה של כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של האזור, 51 מטר מעל פני הים, ותלילות מתונה של 3.2% לכיוון החוף, תורמים לנוחות האקלימית. מיקום זה, המוקף בשטחים ירוקים ובקרבה לים, מציע סביבת מחיה נעימה ושטופת שמש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מתהדר במספר חופי 'דגל כחול', כולל חופי Guadalmina ו-Venus-Bajadilla, המספקים סביבה נעימה ואיכותית לבילוי בחוף הים. מרחק ההליכה ל-Playa de San Pedro (1.6 ק"מ) ו-Playa Canina Ventura del Mar (2.0 ק"מ) מאפשר גישה נוחה. חובבי ספורט ימצאו מגוון אפשרויות, כולל 7 מגרשי גולף בקרבת מקום, כמו Magna Marbella Golf (2.4 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Rocodromo (0.7 ק"מ) ו-Polideportivo San Pedro (1.2 ק"מ), המציעים פעילויות מגוונות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת באזור המרכזי של קו החוף של מארבלה, בין מרבלה עצמה לאסטפונה. מיקום זה מספק גישה נוחה לערים הסמוכות, כמו פוארטו באנוס (3.5 ק"מ) הידועה בחיי הלילה והמסעדות שלה, ומארבלה (9.3 ק"מ) עם הנמל והעיר העתיקה. הקרבה לכביש A-7 (כביש החוף) מאפשרת נסיעה קלה לאורך כל קו החוף של קוסטה דל סול, ומחברת את האזור לשדות תעופה מרכזיים ולאטרקציות אחרות.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 18.0°C | 43 mm |
| יוני | 22.2°C | 11 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL609864
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
